阳新县二手房交易评税系统维护更新及录入项目更正公告
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阳新县二手房交易评税系统维护更新及录入项目更正公告
依据湖北省阳新县财政局下达的阳财采计〔2017〕A141号计划函要求，阳新县政府采购中心受阳新县地方税务局的委托，对其所需的阳新县二手房交易评税系统维护更新及录入项目（采购项目编号：131-Zcg．2017-154）进行公开招标。并于2017年10月27日在网上发布了招标公告，现将招标文件部分内容作如下变更：
1、招标文件“第三章的采购项目技术规格、参数及要求采购需求中的为了满足房地产税制改革需求，规范房地产税计税价值评估行为，统一计税价值评估程序和方法，明确评税依据标准，使计税价值评估结果客观、公平、合理，且更新黄石市城区房地产税计税价值。对原有二手房交易评税系统的数据进行维护和更新;并将黄石市地税局城区纳税所辖范围(含山南开发区)未录入房屋进行录入。
一、录入要求：
（一）搭建完整信息平台
1、采集数据。根据区域内实际可采用细分区域、实地查勘或利用纳
税申报资料、国土部门信息等方式，采集数据，建立房地产数据信息库。建设、规划、国土和房产部门应负责收集本辖区房地产相关信息，并定期及时完整地向地税部门提供，具体是：建设、规划部门收集房屋建安工程造价的标准值、小区容积率等数据；国土部门收集土地基准地价，土地拍卖成交案例；房产部门收集房屋的坐落地址、小区名称、房屋类别、建筑结构、朝向、面临景观、房屋总层数、房屋所在层数、有无电梯情况、建筑面积、采光情况、建成时间、交易时间、交易类型、交易价格、建筑密度、绿化率等相关指标及房产交易案例；地税部门从纳税人申报资料获取税源信息，并采取组织税源普查等方法获取房地产的其他基础数据。
2、审核数据。要根据辖区内的土地基准地价和房屋建安造价标准，以及房地产交易市场的平均价格、成本和费用等指标，遵循客观、完整、准确的原则，对采集的数据资料进行认真审核，保证资料的完整性、合理性和逻辑性。
3、录入数据。采集的资料审核通过以后，应集中组织人员边复审边录入，以确保录入数据的完整、准确。对信息录入量大的可采取外包方式，聘请专人在相关职能部门的指导下完成。同时，构建完整有效的数据平台，逐步实现部门之间的信息共享，形成对房地产税税源信息的动态监控管理。
变更为：为了满足房地产税制改革需求，规范房地产税计税价值评估行为，统一计税价值评估程序和方法，明确评税依据标准，使计税价值评估结果客观、公平、合理，且更新阳新县城区房地产税计税价值。对原有二手房交易评税系统的数据进行维护和更新;并将阳新县地税局城区纳税所辖范围未录入房屋进行录入。
一、录入要求：
（一）搭建完整信息平台
1、采集数据。根据区域内实际可采用细分区域、实地查勘或利用纳税申报资料、国土部门信息等方式，采集数据，建立房地产数据信息库。中标人应负责收集本辖区房地产相关信息，并定期及时完整地向地税部门提供，具体是：收集房屋建安工程造价的标准值、小区容积率等数据；收集土地基准地价，土地拍卖成交案例；收集房屋的坐落地址、小区名称、房屋类别、建筑结构、朝向、面临景观、房屋总层数、房屋所在层数、有无电梯情况、建筑面积、采光情况、建成时间、交易时间、交易类型、交易价格、建筑密度、绿化率等相关指标及房产交易案例。
2、审核数据。要根据辖区内的土地基准地价和房屋建安造价标准，以及房地产交易市场的平均价格、成本和费用等指标，遵循客观、完整、准确的原则，对采集的数据资料进行认真审核，保证资料的完整性、合理性和逻辑性。
3、录入数据。采集的资料审核通过以后，应集中组织人员边复审边录入，以确保录入数据的完整、准确。对信息录入量大的可采取外包方式，聘请专人在相关职能部门的指导下完成。同时，构建完整有效的数据平台，逐步实现部门之间的信息共享，形成对房地产税税源信息的动态监控管理。
其他内容不变。采购文件如涉及上述内容的亦作相应修改。澄清、变更修改文件与原采购文件有矛盾之处，以本更正公告为准。
特此公告
采购人：阳新县地方税务局
地址：阳新县阳新大道8号
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
集中采购机构：阳新县政府采购中心
地址：阳新大道熊家垴安置小区鑫拓源宾馆东侧
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
阳新县政府采购中心
2017年10月30日
依据湖北省阳新县财政局下达的阳财采计〔2017〕A141号计划函要求，阳新县政府采购中心受阳新县地方税务局的委托，对其所需的阳新县二手房交易评税系统维护更新及录入项目（采购项目编号：131-Zcg．2017-154）进行公开招标。并于2017年10月27日在网上发布了招标公告，现将招标文件部分内容作如下变更：
1、招标文件“第三章的采购项目技术规格、参数及要求采购需求中的为了满足房地产税制改革需求，规范房地产税计税价值评估行为，统一计税价值评估程序和方法，明确评税依据标准，使计税价值评估结果客观、公平、合理，且更新黄石市城区房地产税计税价值。对原有二手房交易评税系统的数据进行维护和更新;并将黄石市地税局城区纳税所辖范围(含山南开发区)未录入房屋进行录入。
一、录入要求：
（一）搭建完整信息平台
1、采集数据。根据区域内实际可采用细分区域、实地查勘或利用纳
税申报资料、国土部门信息等方式，采集数据，建立房地产数据信息库。建设、规划、国土和房产部门应负责收集本辖区房地产相关信息，并定期及时完整地向地税部门提供，具体是：建设、规划部门收集房屋建安工程造价的标准值、小区容积率等数据；国土部门收集土地基准地价，土地拍卖成交案例；房产部门收集房屋的坐落地址、小区名称、房屋类别、建筑结构、朝向、面临景观、房屋总层数、房屋所在层数、有无电梯情况、建筑面积、采光情况、建成时间、交易时间、交易类型、交易价格、建筑密度、绿化率等相关指标及房产交易案例；地税部门从纳税人申报资料获取税源信息，并采取组织税源普查等方法获取房地产的其他基础数据。
2、审核数据。要根据辖区内的土地基准地价和房屋建安造价标准，以及房地产交易市场的平均价格、成本和费用等指标，遵循客观、完整、准确的原则，对采集的数据资料进行认真审核，保证资料的完整性、合理性和逻辑性。
3、录入数据。采集的资料审核通过以后，应集中组织人员边复审边录入，以确保录入数据的完整、准确。对信息录入量大的可采取外包方式，聘请专人在相关职能部门的指导下完成。同时，构建完整有效的数据平台，逐步实现部门之间的信息共享，形成对房地产税税源信息的动态监控管理。
变更为：为了满足房地产税制改革需求，规范房地产税计税价值评估行为，统一计税价值评估程序和方法，明确评税依据标准，使计税价值评估结果客观、公平、合理，且更新阳新县城区房地产税计税价值。对原有二手房交易评税系统的数据进行维护和更新;并将阳新县地税局城区纳税所辖范围未录入房屋进行录入。
一、录入要求：
（一）搭建完整信息平台
1、采集数据。根据区域内实际可采用细分区域、实地查勘或利用纳税申报资料、国土部门信息等方式，采集数据，建立房地产数据信息库。中标人应负责收集本辖区房地产相关信息，并定期及时完整地向地税部门提供，具体是：收集房屋建安工程造价的标准值、小区容积率等数据；收集土地基准地价，土地拍卖成交案例；收集房屋的坐落地址、小区名称、房屋类别、建筑结构、朝向、面临景观、房屋总层数、房屋所在层数、有无电梯情况、建筑面积、采光情况、建成时间、交易时间、交易类型、交易价格、建筑密度、绿化率等相关指标及房产交易案例。
2、审核数据。要根据辖区内的土地基准地价和房屋建安造价标准，以及房地产交易市场的平均价格、成本和费用等指标，遵循客观、完整、准确的原则，对采集的数据资料进行认真审核，保证资料的完整性、合理性和逻辑性。
3、录入数据。采集的资料审核通过以后，应集中组织人员边复审边录入，以确保录入数据的完整、准确。对信息录入量大的可采取外包方式，聘请专人在相关职能部门的指导下完成。同时，构建完整有效的数据平台，逐步实现部门之间的信息共享，形成对房地产税税源信息的动态监控管理。
其他内容不变。采购文件如涉及上述内容的亦作相应修改。澄清、变更修改文件与原采购文件有矛盾之处，以本更正公告为准。
特此公告
采购人：阳新县地方税务局
地址：阳新县阳新大道8号
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
集中采购机构：阳新县政府采购中心
地址：阳新大道熊家垴安置小区鑫拓源宾馆东侧
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阳新县政府采购中心
2017年10月30日
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