湄潭县营商环境建设局政务服务大厅物业管理购买服务项目邀标函
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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湄潭县营商环境建设局就其湄潭县营商环境建设局政务服务大厅物业管理购买服务项目进行邀请招标采购,欢迎符合资质条件的供应商参加投标。
1、项目名称:湄潭县营商环境建设局政务服务大厅物业管理购买服务项目
2、
项目编号:MC-Y-03
3、项目联系人:高子漪
4、项目联系电话:0851-24254646
5、采购方式: 邀请招标
6、采购货物或服务情况:(具体要求详见附表)
(1)采购主要内容:物业管理
(2)采购数量: 一批
(3)采购预算:37.5万元
(4)交货地点或服务地点:湄潭县政务服务大厅AB区
7、投标供应商资格要求
一般资格要求:除了符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定外,还需满足如下要求:
(1)投标人须具备独立法人资格。
(2)法人授权委托书原件(含法人身份证复印件和被委托人身份证原件)、营业执照副本原件、参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有违法违规记录:
参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商,拒绝其参与政府采购活动。(供应商通过“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)或中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)查询结果截图打印。
(3)本次采购不接受联合谈判响应。
8、获取招标文件信息:
(1)报名时间:2023-5-2915:00至2023-6-2 17:00
(2)招标文件获取地点:湄潭县政务服务中心
(3)招标文件获取方式:现场报名:携带以上资质(第8项)复印件加盖鲜章到本中心报名。
9、投标截止时间(北京时间):2023年6月5日10:00(逾期递交的投标文件恕不接受)
10、开标时间(北京时间): 2023年6月5日10:00
11、开标地点:营商环境建设局办公室。
12、投标保证金情况
(1)投标保证金额(元): 10000.00
(2)投标保证金交纳时间:现场缴纳
(3)投标保证金交纳方式:现场缴纳,未中标方现场全额无息退款
13、采购人名称:湄潭县营商环境建设局
联系地址:湄潭县政务服务中心
项目联系人: 登录即可免费查看
联系电话: 登录即可免费查看
14、采购项目需要落实的政府采购政策:无
第一章 投标人须知
为规范政府采购活动,维护招投标双方当事人合法权益,保证政府采购项目质量,确保本次招标工作顺利进行,体现公开、公正、公平竞争的原则,根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法规规定,特作如下规定。
一、开标现场资格审查:
1、法人授权委托书原件(含法人身份证复印件和被委托人身份证原件)、营业执照副本原件、机构代码证副本原件、税务登记证副本原件、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商,拒绝其参与政府采购活动。(供应商通过“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)或中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)查询结果截图
以上资质需在投标文件未打开之前审查,否则其报价可能被拒绝。
二、投标文件递交要求:详见邀标函第十条,逾期递交的投标文件本中心不予受理。
三、投标保证金、履约保证金的缴纳及处置
(一)投标保证金:详见邀标函第十三条。
(二)履约保证金
金额为中标金额的10%。
履约保证金的缴纳:中标人须在签订合同时将履约保证金缴纳到采购人指定地点。
履约保证金的退还:供货完毕并经验收合格后,由采购人全额无息退还。
四、投标报价依据
(一)投标人的报价均含本次采购的物资、配送、安装调试以及税费等供应完全价,采购方不再为此次招标项目的完成支付其他任何费用。
(二)凡应计入总报价而未计入的一切费用,以及报价中的漏算、错算均视为已包括在总报价中,中标后不得要求增补,结算时概不予调整。
(三)本次采购项目中标后不能因市场价格变化而调整价格。
五、付款方式:按季度支付
第二章 投标文件的编制
一、投标文件组成内容包括以下两部分
(一)投标响应文件(须编制目录,按照目录顺序装订)
1、文件目录
2、投标函及投标人资质文件的复印件加盖鲜章(详见邀标函第八条相关要求)
3、参数要求响应(参数要求见附件)
4、项目实施方案
5、质量及售后服务承诺(含售后服务响应、质量保证措施等)
6、其他内容
(二)报价表:见附件格式。特别提醒:投标文件中不体现报价。报价表须密封单独递交,并在密封袋上注明“项目名称、项目编号、投标人名称,联系人”等信息。
二、投标文件编制的具体要求
1、投标文件密封袋及投标文件封面均应注明“项目名称”、“项目编号”、“投标人名称”、“联系人”、“联系电话”等内容。
2、全套投标文件应无涂改和行间插字,如出现修改,在修改处应加盖单位鲜章,否则视为废标。
3、投标人只能作出一次报价,且不能更改。
4、投标文件一式两份,正、副本各一份,并注明“正本”、“副本”字样。
5、正、副本投标文件装在一个密封袋内,并加盖单位公章密封投标。
第三章 无效标或废标
凡出现下列情况之一的投标或投标文件,视为无效投标或废标:
一、投标函无投标供应商公章或法人代表或法人代表授权的代理人签字或盖章的;
二、投标人未按要求持有合法、有效的证件或未按时参加开标会的;投标人不足三家的;
三、投标文件附有采购人不能接受的条件的;
四、经评委核实,两家或以上投标文件内容雷同或发生抄袭行为的;
五、投标报价超过项目预算控制价的;
六、未打或未按打足投标保证金的;
七、《政府采购法》和本招标文件规定的其他废标或无效投标情况。
第四章 评审办法及中标原则
一、评审办法
(一)按照发出的招标文件规定,审查投标人资质、投标保证金、投标文件密封等。
(二)评审小组对所有资格合格的供应商的投标文件、样品进行全面评审。符合本项目采购要求的供应商为合格供应商,否则作为无效投标处理。
(三)评分办法
1、评标办法采用综合评分法,满分100分,其中商务标占20分、技术标占50分,报价占30分。
2、评标因素:本项目评标因素包括:报价及合理性、技术参数、投标文件编制、施工组织设计、售后服务承诺等。
3、评标形式(采用以下具体步骤)
(1)专家对各合格供应商的投标文件就技术及商务部分进行评审后,根据项目需求和实际情况对商务部分和技术部分进行综合打分,并汇总各合格供应商商务部分和技术部分总计得分;
(2)现场公布各供应商报价,并计算其报价得分;
(3)按各项评标因素计算各合格供应商的最终得分。按照得分高低排序,得分最高的为第一中标候选人(即预成交供应商),依次类推确定中标供应商顺序。
4、评分标准
二、中标原则
本项目采用综合评分法进行评标。原则上总得分最高的供应商为第一中标候选人,其次为第二中标候选人。若出现原服务管理供应商与其他供应商同为最高分时,原服务管理供应商优先。若出现其他情况的得分相同是,抽签决定名次。若第一中标候选人因某种原因中标无效或自愿放弃中标,第二中标候选人报价不超过第一中标候选人投标报价5%时,采购人可按程序报批后选择第二中标候选人候补中标,否则,本项目将重新组织采购。
第五章 其他事项
一、本次采购成交公示期为3个工作日,同时湄潭县营商环境建设局将以书面形式发出《中标通知书》。《中标通知书》一经发出即发生法律效力。湄潭县营商环境建设局对未成交的投标供应商不作未成交原因解释,不退还其投标响应文件和提交的资质文件。
二、中标人须在领取《中标通知书》之日起3个工作日内,凭《中标通知书》按招标文件及采购方要求与采购人签订合同。
三、中标人须在合同签订之日起按采购人要求的供货清单进行供货,送达采购人指定的供货地点,经验收合格后由采购人出具产品验收合格书一式两份,经双方签(章)确认。
附 件:1、参数要求
2、开标一览表(报价明细表)(格式)
附件1:
参数要求
一、项目采购要求
(一)项目基本情况
湄潭县营商环境建设局位于湄潭县湄江街道中国茶城二楼,设施设备完善,总建筑面积3077㎡,分为A、B区两个区域。项目包含:服务中心及办公区域,办公楼有接待室、领导办公室、大小会议室、配电机房、中央空调机房。
(二)物业管理服务范围
遵义市湄潭县营商环境建设局政务大厅项目物业综合服务、清洁服务、安全服务(包含值班、消防设施、服务大厅的秩序维护)、设施设备的运行管理。
物业服务内容
1、综合服务
对物业服务团队管理及物业服务的品质督导、配合采购人重大接待服务;
2、秩序维护服务
(1)负责营商环境建设局政府服务大厅的值守及秩序维护;
(2)负责外来出入服务大厅人员的安全检查工作;
(3)负责服务大厅公共区域的治安巡逻;
(4)协助县营商环境建设局突发事件的应急处理。
3、环境清洁服务
(1)建筑物内、外公共区域环境维护(含领导办公室、过道、人行道、办公室区域、楼道、公共洗手间);
(2)负责A区、B区两个公共区域的日常消杀。
(3)负责A区、B区两个公共区域的环境卫生整洁;
(4)负责生活垃圾的收集及清运到指定地点。
4、工程服务
(1)负责项目内的水电的小型维修;
(2)设施设备的运行管理及日常保养;
(四)物业管理服务标准及要求
1、人员要求及管理指标
(1)按专业化的要求配置管理服务人员。
(2)管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
(3)管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。
(4)每两个月至少 1 次征询业主方对物业服务的意见,满意率 95%以上。
2、环境清洁服务
(1)建立相关保洁制度、消杀制度和具体操作规程,清洁服务定时定点,按照操作规范进行,保持物业服务区域环境整洁、干净,生活垃圾日产日清,使用环保清洁剂;
(2)物业服务区域应禁止有污染物和污染源的物品存放,设备检修油污根据业主要求及时清理;
(3)保洁员经过培训上岗,要统一着工作服操作服务,外聘进行保洁消杀工作的应保证持有资格证书的专业消杀单位进行;
(4)保洁冲洗建筑物公共场所、过道、楼梯和大堂等地面,现场应设置“注意防滑”等安全标识;
操作要领:
(1)用尘推将大厅地面推尘,每天17点后进行地面彻底清洁一次;
(2)擦拭公共区域的桌椅、茶几、台面及摆设、沙发、灯座及指示牌等公共设施;
(3)下雨天门口要放防滑告示牌和增加拖擦次数;
(4)定期清扫接待室及会议室,保证接待室及会议室使用前的整洁;接待及会议结束后清时清理,保持随时可使用状态;
(5)下班后垃圾清理;
保洁标准:
(1)垃圾桶内垃圾不能超过一半;
(2)保持地板无污渍、无垃圾;
(3)玻璃大门无手印和灰尘,保持光亮、干净;
(4)大厅的墙面、台、沙发、不锈钢等保持光亮整洁、无灰尘;
(5)保持空气清新无异味;
(6)对公共区域的装饰品的保洁属特殊保洁,制定专门的保洁服务方案。
【洗手间保洁】
保洁频率及标准不同于其他物业项目。每日上班期间对卫生间进行常规保洁,发现污染随时保洁,保障环境清洁安全。
注意事项:
(1)禁止使用强酸、强碱清洁剂,以免损伤瓷面;
(2)下水道如有堵塞现象,应及时报修疏通。
3、秩序维护服务
(1)巡逻员在办公等区域实行 24 小时巡逻、检查,对外来人员有不良行为进行劝导和制止;
(2)对发现管理区域内出现的突发事件进行及时处理和汇报:
(3)每日下班后对大楼进行检查,无异常情况时可关闭大门,并对当日的安全情况进行记录。
(4)按规定时间,定期或不定期对消防、安保设施进行检查及记录,并提出处理办法,保证安防、消防设施确实有效。
二、商务要求
(一)服务期限及服务地点:
1、采购期限:服务期一年(注:安保保卫工作无节假日为全天24小时值守;保洁工作在上班期间开展常规保洁,下午5点后开展一次全面清洁工作,工作时间与政务服务大厅工作时间保持一致)。
2、服务地点:湄潭县营商环境建设局政务服务大厅(A区、B区两个区域)。
(二)物业服务费用
1、费用包含:服务人员的工资、社保、法定节假日加班费、员工福利、服装费、办公费、管理利润及税费等。
2、费用不包含:费用不包含日常清洁工具及耗材,公共能耗,外墙清洗,绿化养护材料,室内绿化租摆,专项消杀费及维修材料费,维修工具费,垃圾外运费,化粪池清掏费,电梯、消防、中央空调以外的专项设施设备的维保、年检费。
(三)付款方式
物业服务达到标准,按季度支付(每季的物业服务费用,服务完成后支付,具体支付时间合同中约定)。(签订合同后,采购方按合同内容中考核标准进行付款,根据考核标准的履约情况,甲方有权终止合同)
(四)其他要求
1、物业管理公司负责所有员工的招聘、培训和工作安排,承担所有员工工资、福利、社会保险等费用。
2、物业管理公司与所属员工之间发生的劳务纠纷与劳动争议与采购方无关。
3、物业管理公司须抓好安全管理,在工作中出现安全事故,由物业管理公司自行负责,与采购方无关。
4、采购方给物业管理公司提供必要的办公场地。
5、如遇水、电设备、设施故障、发生火灾等意外情况,物业管理公司须及时报告采购人并通知有关应急部门,积极参加抢救抢险工作。
6、业主方其他合理要求
7、符合法律法规相关规定
附件2:
开标一览表
(报价明细表)(格式)
注:1、项目最高控制价:37.5万元,任何有选择性的报价或超出控制价的报价均为无效报价;
2、此表报价是所有需采购人支付的货物单价及总价,含本次采购的货物、配送、安装及其税费等供应完全价,采购方不再为此次招标项目的完成支付其他任何费用。所有价格均应予人民币报价,单位为万元。
报价单位(盖章):
货物总价:大写:,小写￥。
法定代表人或授权代表(签字):
报价日期:2023年月日
1、项目名称:湄潭县营商环境建设局政务服务大厅物业管理购买服务项目
2、
项目编号:MC-Y-03
3、项目联系人:高子漪
4、项目联系电话:0851-24254646
5、采购方式: 邀请招标
6、采购货物或服务情况:(具体要求详见附表)
(1)采购主要内容:物业管理
(2)采购数量: 一批
(3)采购预算:37.5万元
(4)交货地点或服务地点:湄潭县政务服务大厅AB区
7、投标供应商资格要求
一般资格要求:除了符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定外,还需满足如下要求:
(1)投标人须具备独立法人资格。
(2)法人授权委托书原件(含法人身份证复印件和被委托人身份证原件)、营业执照副本原件、参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有违法违规记录:
参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商,拒绝其参与政府采购活动。(供应商通过“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)或中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)查询结果截图打印。
(3)本次采购不接受联合谈判响应。
8、获取招标文件信息:
(1)报名时间:2023-5-2915:00至2023-6-2 17:00
(2)招标文件获取地点:湄潭县政务服务中心
(3)招标文件获取方式:现场报名:携带以上资质(第8项)复印件加盖鲜章到本中心报名。
9、投标截止时间(北京时间):2023年6月5日10:00(逾期递交的投标文件恕不接受)
10、开标时间(北京时间): 2023年6月5日10:00
11、开标地点:营商环境建设局办公室。
12、投标保证金情况
(1)投标保证金额(元): 10000.00
(2)投标保证金交纳时间:现场缴纳
(3)投标保证金交纳方式:现场缴纳,未中标方现场全额无息退款
13、采购人名称:湄潭县营商环境建设局
联系地址:湄潭县政务服务中心
项目联系人: 登录即可免费查看
联系电话: 登录即可免费查看
14、采购项目需要落实的政府采购政策:无
第一章 投标人须知
为规范政府采购活动,维护招投标双方当事人合法权益,保证政府采购项目质量,确保本次招标工作顺利进行,体现公开、公正、公平竞争的原则,根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法规规定,特作如下规定。
一、开标现场资格审查:
1、法人授权委托书原件(含法人身份证复印件和被委托人身份证原件)、营业执照副本原件、机构代码证副本原件、税务登记证副本原件、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商,拒绝其参与政府采购活动。(供应商通过“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)或中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)查询结果截图
以上资质需在投标文件未打开之前审查,否则其报价可能被拒绝。
二、投标文件递交要求:详见邀标函第十条,逾期递交的投标文件本中心不予受理。
三、投标保证金、履约保证金的缴纳及处置
(一)投标保证金:详见邀标函第十三条。
(二)履约保证金
金额为中标金额的10%。
履约保证金的缴纳:中标人须在签订合同时将履约保证金缴纳到采购人指定地点。
履约保证金的退还:供货完毕并经验收合格后,由采购人全额无息退还。
四、投标报价依据
(一)投标人的报价均含本次采购的物资、配送、安装调试以及税费等供应完全价,采购方不再为此次招标项目的完成支付其他任何费用。
(二)凡应计入总报价而未计入的一切费用,以及报价中的漏算、错算均视为已包括在总报价中,中标后不得要求增补,结算时概不予调整。
(三)本次采购项目中标后不能因市场价格变化而调整价格。
五、付款方式:按季度支付
第二章 投标文件的编制
一、投标文件组成内容包括以下两部分
(一)投标响应文件(须编制目录,按照目录顺序装订)
1、文件目录
2、投标函及投标人资质文件的复印件加盖鲜章(详见邀标函第八条相关要求)
3、参数要求响应(参数要求见附件)
4、项目实施方案
5、质量及售后服务承诺(含售后服务响应、质量保证措施等)
6、其他内容
(二)报价表:见附件格式。特别提醒:投标文件中不体现报价。报价表须密封单独递交,并在密封袋上注明“项目名称、项目编号、投标人名称,联系人”等信息。
二、投标文件编制的具体要求
1、投标文件密封袋及投标文件封面均应注明“项目名称”、“项目编号”、“投标人名称”、“联系人”、“联系电话”等内容。
2、全套投标文件应无涂改和行间插字,如出现修改,在修改处应加盖单位鲜章,否则视为废标。
3、投标人只能作出一次报价,且不能更改。
4、投标文件一式两份,正、副本各一份,并注明“正本”、“副本”字样。
5、正、副本投标文件装在一个密封袋内,并加盖单位公章密封投标。
第三章 无效标或废标
凡出现下列情况之一的投标或投标文件,视为无效投标或废标:
一、投标函无投标供应商公章或法人代表或法人代表授权的代理人签字或盖章的;
二、投标人未按要求持有合法、有效的证件或未按时参加开标会的;投标人不足三家的;
三、投标文件附有采购人不能接受的条件的;
四、经评委核实,两家或以上投标文件内容雷同或发生抄袭行为的;
五、投标报价超过项目预算控制价的;
六、未打或未按打足投标保证金的;
七、《政府采购法》和本招标文件规定的其他废标或无效投标情况。
第四章 评审办法及中标原则
一、评审办法
(一)按照发出的招标文件规定,审查投标人资质、投标保证金、投标文件密封等。
(二)评审小组对所有资格合格的供应商的投标文件、样品进行全面评审。符合本项目采购要求的供应商为合格供应商,否则作为无效投标处理。
(三)评分办法
1、评标办法采用综合评分法,满分100分,其中商务标占20分、技术标占50分,报价占30分。
2、评标因素:本项目评标因素包括:报价及合理性、技术参数、投标文件编制、施工组织设计、售后服务承诺等。
3、评标形式(采用以下具体步骤)
(1)专家对各合格供应商的投标文件就技术及商务部分进行评审后,根据项目需求和实际情况对商务部分和技术部分进行综合打分,并汇总各合格供应商商务部分和技术部分总计得分;
(2)现场公布各供应商报价,并计算其报价得分;
(3)按各项评标因素计算各合格供应商的最终得分。按照得分高低排序,得分最高的为第一中标候选人(即预成交供应商),依次类推确定中标供应商顺序。
4、评分标准
| 序号 | 评审 项目 | 评分标准 | 分值 |
| (一)投标报价,占30分 | |||
| 1 | 投标 报价 | 报价得分=(评标基准价/投标报价)×30 注:1.评标基准价指满足招标文件要求且报价最低的报价; 2.得分取两位小数点,第三位四舍五入。 | 30分 |
| (二)技术部分,占50分 | |||
| 2 | 参数 要求 | 满足参数要求的10分,负偏离一项不得分 | 10分 |
| 3 | 人员 配备 | (1)拟配置的本项目经理具有本科以上学历得2分,具有物业管理项目经理证的得3分,持有建(构)筑物消防员证的得2分,本项最多7分; (2)拟配备的保安队长同时具有退伍军人证及保安员证的得4分。 (3)拟配备的保安人员同时持有低压电工证的每证得2分,本项满分4分。 以上人员需提供投标供应商与其签订的劳动合同,以及相关证书(证明)复印件加盖公章。 | 15 |
| 4 | 项目实施方案 | 1、服务管理整体设想(10分):有物业总体服务理念、思路和管理措施及管理重难点分析的且清晰完整的得10分,一般的得6-7分,差的得4-5分,缺项的0分。 2、服务方案(15分):(1)环境清洁服务方案5分(提供对本项目环境清洁的人员配备、服务方案等);(2)秩序管理方案3分(提供对本项目秩序管理的人员配备、秩序管理方案等);(3)工程服务方案5分(提供详细各类设备日常维修计划、养护标准、各类设备设施维护管理、定期维护保养计划等内容);(4)安全管理方案5分(提供对本项目的安全管理方案及操作处理程序)。 | 25分 |
| (三)商务部分:占20分 | |||
| 5 | 企业实力 | 1、投标人的规范管理体系(3分):具有有效的IS09001质量管理体系、IS04001环境体系认证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证,且认证范围包含办公大楼的,有一个得1分,最多3分。(提供证明文件复印件并加盖鲜章) 3、企业信誉(4分):投标人重商业信用,2000年以来,获得省级行政部门授予的“守合同重信用企业”称号的有1个得2分,最多4分。(提供证明文件复印件并加盖鲜章) | 7分 |
| 6 | 成功 业绩 | 投标人近年(2000年至今)具有政府事业单位项目业绩,每提供1个得5分,最多得10分。(以上项目业绩提交合同复印件并加盖鲜章) | 10分 |
| 7 | 投标文件制作 | 投标文件编制完整,格式规范、装订整齐等符合招标文件要求的,得3分;投标文件没有按照招标文件规定编制的、有关内容前后矛盾、与招标文件要求不一致等,不得分。 | 3分 |
二、中标原则
本项目采用综合评分法进行评标。原则上总得分最高的供应商为第一中标候选人,其次为第二中标候选人。若出现原服务管理供应商与其他供应商同为最高分时,原服务管理供应商优先。若出现其他情况的得分相同是,抽签决定名次。若第一中标候选人因某种原因中标无效或自愿放弃中标,第二中标候选人报价不超过第一中标候选人投标报价5%时,采购人可按程序报批后选择第二中标候选人候补中标,否则,本项目将重新组织采购。
第五章 其他事项
一、本次采购成交公示期为3个工作日,同时湄潭县营商环境建设局将以书面形式发出《中标通知书》。《中标通知书》一经发出即发生法律效力。湄潭县营商环境建设局对未成交的投标供应商不作未成交原因解释,不退还其投标响应文件和提交的资质文件。
二、中标人须在领取《中标通知书》之日起3个工作日内,凭《中标通知书》按招标文件及采购方要求与采购人签订合同。
三、中标人须在合同签订之日起按采购人要求的供货清单进行供货,送达采购人指定的供货地点,经验收合格后由采购人出具产品验收合格书一式两份,经双方签(章)确认。
附 件:1、参数要求
2、开标一览表(报价明细表)(格式)
附件1:
参数要求
| 1 | 项目实施地点 | 遵义市湄潭县营运环境建设局政务大厅(含A区、B区两个服务大厅,服务范围约3077平方米) |
| 2 | 服务期 | 服务期一年(注:安保保卫工作无节假日为全天24小时值守;保洁工作在上班期间开展常规保洁,下午5点后开展一次全面清洁工作,工作时间与政务服务大厅工作时间保持一致)。 |
| 3 | 验收标准、规范 | 符合物业管理服务标准 |
| 4 | 采购范围 | 湄潭县营运环境建设局政务服务大厅物业管理服务、清洁服务(包括政务大厅A区、B区两个公共区域以及办公区域)、安全服务(包含值班、消防设施、服务大厅的秩序维护)。 |
| 5 | 人员配置 | 保安不得少于3个,保洁不得少于3个,电工1人,且身体健康,中标后供应商须提供所驻大厅保安、保洁近3个月内体检证明。 |
| 6 | 相关要求 | 符合法律法规相关规定 |
一、项目采购要求
(一)项目基本情况
湄潭县营商环境建设局位于湄潭县湄江街道中国茶城二楼,设施设备完善,总建筑面积3077㎡,分为A、B区两个区域。项目包含:服务中心及办公区域,办公楼有接待室、领导办公室、大小会议室、配电机房、中央空调机房。
(二)物业管理服务范围
遵义市湄潭县营商环境建设局政务大厅项目物业综合服务、清洁服务、安全服务(包含值班、消防设施、服务大厅的秩序维护)、设施设备的运行管理。
物业服务内容
1、综合服务
对物业服务团队管理及物业服务的品质督导、配合采购人重大接待服务;
2、秩序维护服务
(1)负责营商环境建设局政府服务大厅的值守及秩序维护;
(2)负责外来出入服务大厅人员的安全检查工作;
(3)负责服务大厅公共区域的治安巡逻;
(4)协助县营商环境建设局突发事件的应急处理。
3、环境清洁服务
(1)建筑物内、外公共区域环境维护(含领导办公室、过道、人行道、办公室区域、楼道、公共洗手间);
(2)负责A区、B区两个公共区域的日常消杀。
(3)负责A区、B区两个公共区域的环境卫生整洁;
(4)负责生活垃圾的收集及清运到指定地点。
4、工程服务
(1)负责项目内的水电的小型维修;
(2)设施设备的运行管理及日常保养;
(四)物业管理服务标准及要求
1、人员要求及管理指标
(1)按专业化的要求配置管理服务人员。
(2)管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
(3)管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。
(4)每两个月至少 1 次征询业主方对物业服务的意见,满意率 95%以上。
2、环境清洁服务
(1)建立相关保洁制度、消杀制度和具体操作规程,清洁服务定时定点,按照操作规范进行,保持物业服务区域环境整洁、干净,生活垃圾日产日清,使用环保清洁剂;
(2)物业服务区域应禁止有污染物和污染源的物品存放,设备检修油污根据业主要求及时清理;
(3)保洁员经过培训上岗,要统一着工作服操作服务,外聘进行保洁消杀工作的应保证持有资格证书的专业消杀单位进行;
(4)保洁冲洗建筑物公共场所、过道、楼梯和大堂等地面,现场应设置“注意防滑”等安全标识;
操作要领:
(1)用尘推将大厅地面推尘,每天17点后进行地面彻底清洁一次;
(2)擦拭公共区域的桌椅、茶几、台面及摆设、沙发、灯座及指示牌等公共设施;
(3)下雨天门口要放防滑告示牌和增加拖擦次数;
(4)定期清扫接待室及会议室,保证接待室及会议室使用前的整洁;接待及会议结束后清时清理,保持随时可使用状态;
(5)下班后垃圾清理;
保洁标准:
(1)垃圾桶内垃圾不能超过一半;
(2)保持地板无污渍、无垃圾;
(3)玻璃大门无手印和灰尘,保持光亮、干净;
(4)大厅的墙面、台、沙发、不锈钢等保持光亮整洁、无灰尘;
(5)保持空气清新无异味;
(6)对公共区域的装饰品的保洁属特殊保洁,制定专门的保洁服务方案。
【洗手间保洁】
保洁频率及标准不同于其他物业项目。每日上班期间对卫生间进行常规保洁,发现污染随时保洁,保障环境清洁安全。
注意事项:
(1)禁止使用强酸、强碱清洁剂,以免损伤瓷面;
(2)下水道如有堵塞现象,应及时报修疏通。
3、秩序维护服务
(1)巡逻员在办公等区域实行 24 小时巡逻、检查,对外来人员有不良行为进行劝导和制止;
(2)对发现管理区域内出现的突发事件进行及时处理和汇报:
(3)每日下班后对大楼进行检查,无异常情况时可关闭大门,并对当日的安全情况进行记录。
(4)按规定时间,定期或不定期对消防、安保设施进行检查及记录,并提出处理办法,保证安防、消防设施确实有效。
二、商务要求
(一)服务期限及服务地点:
1、采购期限:服务期一年(注:安保保卫工作无节假日为全天24小时值守;保洁工作在上班期间开展常规保洁,下午5点后开展一次全面清洁工作,工作时间与政务服务大厅工作时间保持一致)。
2、服务地点:湄潭县营商环境建设局政务服务大厅(A区、B区两个区域)。
(二)物业服务费用
1、费用包含:服务人员的工资、社保、法定节假日加班费、员工福利、服装费、办公费、管理利润及税费等。
2、费用不包含:费用不包含日常清洁工具及耗材,公共能耗,外墙清洗,绿化养护材料,室内绿化租摆,专项消杀费及维修材料费,维修工具费,垃圾外运费,化粪池清掏费,电梯、消防、中央空调以外的专项设施设备的维保、年检费。
(三)付款方式
物业服务达到标准,按季度支付(每季的物业服务费用,服务完成后支付,具体支付时间合同中约定)。(签订合同后,采购方按合同内容中考核标准进行付款,根据考核标准的履约情况,甲方有权终止合同)
(四)其他要求
1、物业管理公司负责所有员工的招聘、培训和工作安排,承担所有员工工资、福利、社会保险等费用。
2、物业管理公司与所属员工之间发生的劳务纠纷与劳动争议与采购方无关。
3、物业管理公司须抓好安全管理,在工作中出现安全事故,由物业管理公司自行负责,与采购方无关。
4、采购方给物业管理公司提供必要的办公场地。
5、如遇水、电设备、设施故障、发生火灾等意外情况,物业管理公司须及时报告采购人并通知有关应急部门,积极参加抢救抢险工作。
6、业主方其他合理要求
7、符合法律法规相关规定
附件2:
开标一览表
(报价明细表)(格式)
| 名 称 | 品 牌 | 数 量 | 型号 | 简要技术参数 | 单 价 (万元) | 总 价 (万元) |
注:1、项目最高控制价:37.5万元,任何有选择性的报价或超出控制价的报价均为无效报价;
2、此表报价是所有需采购人支付的货物单价及总价,含本次采购的货物、配送、安装及其税费等供应完全价,采购方不再为此次招标项目的完成支付其他任何费用。所有价格均应予人民币报价,单位为万元。
报价单位(盖章):
货物总价:大写:,小写￥。
法定代表人或授权代表(签字):
报价日期:2023年月日
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