关于产城·星寓房屋租金价值资产评估的询价函招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
关于产城·星寓房屋租金价值资产评估的询价函
发表于：2024-06-05 09:49:51
关于产城·星寓房屋租金价值资产评估的询价函
致各报价单位：
本公司拟开展产城·星寓房屋租金价值资产评估单位的招选工作。特向贵单位询价，现将相关询价事宜告知如下：
一、项目概况
产城·星寓项目位于宜宾市渝昆高铁站前BQ33-03地块，总面积约5.4万平方米，住宅面积约4万平方米，分为1、2号楼，房间数604间【A-1户型为 41.3㎡(单间:餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台),共计 108 间;A-2户型为42.8㎡(单间:餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台)户型，共102间;B户型为59㎡(一室一厅一卫)共计 242间;C户型为85㎡(二室二厅一卫),共计56间;D户型为104.5 ㎡(二室二厅二卫)共计96间】。配备2个共享空间和2个屋顶花园，配套商业约1850㎡，商业廊桥联通竹颂生态城，交通极为便利，是购物消费、娱乐休闲、产业办公、文化艺术和生态宜居为一体的高品质城市生活高地。项目全精装交付，拟于2024年10月投入运营。(注:面积均为建筑面积)。
二、资产评估服务要求及内容
按照国家、省、市及行业规范、标准规定和业主提供的项目资料，中选单位需完成产城·星寓(BQ33-03地块)房屋租金价值资产评估服务相关工作，包括但不限于：项目所在区域房屋租金市场调研，房屋市场价值解析，租金建议等，形成产城·星寓(BQ33-03地块)资产评估报告。为业主房屋租金研究提供参考。
三、评估原则
(一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估 工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响。
(二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场勘 察，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据。
(三)遵循产权利益主体变更原则，即以委估资产的产权利益主体变更为假设前提，确定其在评估基准日的现行公允价值。
(四)遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种 资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多 种，则选用以较低的价格为基准。不考虑由于特殊交易行为、交易背景对交易价格的影响。
(五)遵循公开市场原则，即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立。
(六)维护资产占有者及投资者合法权益的原则。
(七)合法原则，即要求估价应以估价对象的合法产权、合法使用、合法处分为前提估价。
(八)最高最佳原则，即要求估价应以法律上许可、技术上 可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用原则为前提估价。
(九)时点原则，即要求评估结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
四、服务期限
自合同签订之日起10个日历天完成所有服务工作。
五、参选人资格条件要求
(一)具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一
款规定的条件；即：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的货物和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
(二)参选人须依法设立并取得国家相关主管部门颁发的评 估资格或许可，并在有关评估行政管理部门备案；符合《资产评 估法》、《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门 的要求，并具备充足的专业评估人员；近三年(2021—2023年) 独立完成类似项目规模资产评估业绩不低于1个，需提供中选通知书或合同复印件，原件备查。
(三)本项目不接受联合体参选。
六、回函时间
2024年6月9日17时00分之前。
七、回函方式
报价相关资料请通过宜宾市国有企业数字化招采平台（https://yibin.tfygcgfw.com/）相关询价链接下载，报价函、业绩证明盖章扫描件发至yfzcc168168@163.com。
八、报价说明
1.报价人将对应报价填入《产城·星寓房屋租金价值资产评估报价函》（附件1）详细位置。
2.资格证明由报价人另附附件（未提交资格证明的视为无效报价）。
3.以上资料共同提交。
4.本次询价仅作为本项目限价的参考依据，关于本项目的具体招选信息请各潜在投标人以招选公告及招选文件内容为准。
九、联系人及联系方式
联系人：陈女士
联系电话：0831—7883888
询价人：宜宾发展产城投资有限公司
日 期 ：2024年6月5日
发表于：2024-06-05 09:49:51
关于产城·星寓房屋租金价值资产评估的询价函
致各报价单位：
本公司拟开展产城·星寓房屋租金价值资产评估单位的招选工作。特向贵单位询价，现将相关询价事宜告知如下：
一、项目概况
产城·星寓项目位于宜宾市渝昆高铁站前BQ33-03地块，总面积约5.4万平方米，住宅面积约4万平方米，分为1、2号楼，房间数604间【A-1户型为 41.3㎡(单间:餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台),共计 108 间;A-2户型为42.8㎡(单间:餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台)户型，共102间;B户型为59㎡(一室一厅一卫)共计 242间;C户型为85㎡(二室二厅一卫),共计56间;D户型为104.5 ㎡(二室二厅二卫)共计96间】。配备2个共享空间和2个屋顶花园，配套商业约1850㎡，商业廊桥联通竹颂生态城，交通极为便利，是购物消费、娱乐休闲、产业办公、文化艺术和生态宜居为一体的高品质城市生活高地。项目全精装交付，拟于2024年10月投入运营。(注:面积均为建筑面积)。
二、资产评估服务要求及内容
按照国家、省、市及行业规范、标准规定和业主提供的项目资料，中选单位需完成产城·星寓(BQ33-03地块)房屋租金价值资产评估服务相关工作，包括但不限于：项目所在区域房屋租金市场调研，房屋市场价值解析，租金建议等，形成产城·星寓(BQ33-03地块)资产评估报告。为业主房屋租金研究提供参考。
三、评估原则
(一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估 工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响。
(二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场勘 察，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据。
(三)遵循产权利益主体变更原则，即以委估资产的产权利益主体变更为假设前提，确定其在评估基准日的现行公允价值。
(四)遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种 资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多 种，则选用以较低的价格为基准。不考虑由于特殊交易行为、交易背景对交易价格的影响。
(五)遵循公开市场原则，即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立。
(六)维护资产占有者及投资者合法权益的原则。
(七)合法原则，即要求估价应以估价对象的合法产权、合法使用、合法处分为前提估价。
(八)最高最佳原则，即要求估价应以法律上许可、技术上 可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用原则为前提估价。
(九)时点原则，即要求评估结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
四、服务期限
自合同签订之日起10个日历天完成所有服务工作。
五、参选人资格条件要求
(一)具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一
款规定的条件；即：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的货物和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
(二)参选人须依法设立并取得国家相关主管部门颁发的评 估资格或许可，并在有关评估行政管理部门备案；符合《资产评 估法》、《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门 的要求，并具备充足的专业评估人员；近三年(2021—2023年) 独立完成类似项目规模资产评估业绩不低于1个，需提供中选通知书或合同复印件，原件备查。
(三)本项目不接受联合体参选。
六、回函时间
2024年6月9日17时00分之前。
七、回函方式
报价相关资料请通过宜宾市国有企业数字化招采平台（https://yibin.tfygcgfw.com/）相关询价链接下载，报价函、业绩证明盖章扫描件发至yfzcc168168@163.com。
八、报价说明
1.报价人将对应报价填入《产城·星寓房屋租金价值资产评估报价函》（附件1）详细位置。
2.资格证明由报价人另附附件（未提交资格证明的视为无效报价）。
3.以上资料共同提交。
4.本次询价仅作为本项目限价的参考依据，关于本项目的具体招选信息请各潜在投标人以招选公告及招选文件内容为准。
九、联系人及联系方式
联系人：陈女士
联系电话：0831—7883888
询价人：宜宾发展产城投资有限公司
日 期 ：2024年6月5日
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