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水岸花园项目和清河佳苑项目商业用房第十一次公开招商招租大会公告

基本信息
项目名称 省份
业主单位 业主类型
总投资 建设年限
建设地点
审批机关 审批事项
审批代码 批准文号
审批时间 审批结果
建设内容
驻马店市城乡建设投资集团有限公司水岸花园项目和清河佳苑项目商业用房招商招租工作已经集团公司批准,现公开发布第十一次商业用房公开招商招租公告,本次公开招商招租计划采取公开竞价的方式,分为销售公开竞价和出租公开竞价。欢迎合格的潜在商户参加公开招商招租活动。
一、竞价招租标的物及概况
1、竞价租售标的物:本次公开竞价商业用房范围为水岸花园项目临湖门面房和清河佳苑项目B区、C区、D区门面房,其中水岸花园项目商业用房位于清河湖南岸学院路与板桥路交叉口西侧临湖门面房,清河佳苑项目商业用房位于清河湖北侧盘龙山路、创业大道、学院路、古槐路合围区域。具体户室号码、建筑面积、租售底价详见本次竞价文件中商业用途房屋租售清单(详见附件),以实际现状为准。
2、竞拍人注意事项:竞拍人应当实地察看,有疑问及时咨询招商工作人员。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断,不能作为后期合同变更的依据。如出现市场行情租售价格低于本次合同租售价格的,招拍人不予调整。对于出租的商业用房,后期招拍人根据市场行情有调增租价的权利。
二、出租商业用房租赁期限及支付方式
1、租赁期限:本次标的物一年起租,大面积租赁商业用房的商户租赁期限和租价变动情况结合实际情况面谈,最终租赁期限以与出租人签订的合同为准。
2、付款方式:租金按年支付,先付后用,具体付款方式以合同约定为准。
三、竞价方式
本次公开竞价按照驻马店市城投集团聘请第三方中介机构评估的最低租售价格为底价,原则上由报价最高的商家获得入驻资格。以每个独立商业部分为单个竞价单位,单个竞价单位根据竞价人报名情况分四种情形:
1、对于仅有一名意向竞价人参与竞价的,拟租售部分商业以底价出租或出售;
2、对于有两名或两名以上意向竞价人参与同一个单位竞价的,出租部分每次竞价幅度为每平米以1元或其倍数递增,出售部分每次竞价幅度为每平米以100元或其倍数递增,由报价最高的商家获得入驻资格;一层二层同时租售出现竞价情况时,默认为一层二层同时加价。
3、对于有较大影响力、带动能力较强的知名商家参与大面积商业竞价并要求协商优惠租售价格的,具体租售价格一事一议,报集团公司党委会或董事会研究决定。
4、同等条件下,对于水岸花园业主方本人有意购买或租赁商业用房的可优先考虑,根据集团公司制定的相关补偿方案,给予一定租售价格优惠。
四、重大事项披露
1、本次租售标的物均已抵押或拟抵押,对于计划购买商业用房的商户,抵押期内暂时无法办理产权证书和银行商业贷款。
2、本次租售标的物以第三方实测面积为准,如有误差不影响成交价。
3、标的物租赁用途仅限于商业用途。如承租人不按上述用途使用房屋并导致租赁合同不能履约或解除合同的,责任由承租人承担。
4、承租人不得随意自行改变房屋的主体结构和拆除房屋墙体及原有的固定设施,如有需要须取得招商人同意,承租人应规范使用明火,禁止存放易燃易爆等危险物品。承租人在房屋租赁期间内要加强房屋质量及安全管理,确保房屋使用安全,如发生质量及安全事故,需由承租人承担一切损失和法律责任。
5、承租人如需对房屋及室内进行装修,不得改变房屋结构,一切装修费用自理,不抵算房租。租期结束后,承租人不得以此向出租人提出债权要求。
6、未经招租人书面同意,承租人不得将租赁标物的全部或部分进行分割转租。
7、承租人要确保合法使用房屋且所经营的项目不影响周边居民。
8、承租人必须按照国家规定合法经营,不得经营黄、赌、毒等违法业务。
五、竞拍人资格条件
1、中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照及个人合法身份证件。
2、具有良好的信用且无类似招标交易活动不良记录。
3、具有民事行为能力及相应的支付能力。
六、现场踏勘及集中咨询时间、地点:
1、现场踏勘时间及集中咨询时间:2024年9月20日上午9时00分—2024年9月25日下午18时00分。
2、咨询地点:置地大道与骏马路交叉口原盐业公司办公楼二楼207房。
3、2024年9月20日至9月25日工作日,到置地大道与骏马路交叉口原盐业公司办公楼二楼207房填写竞价报名表,并了解相关情况。
4、联系人:赵  燕  联系电话:登录即可免费查看
          吉爱红  联系电话:13803969619
七、竞价保证金数额及交纳方式:
1、竞价保证金数额:人民币10000元/竞价单元,一个人或一个法人单位同时可参加一个竞价单元或多个竞价单元招租竞价,每个竞价单元须分别缴纳竞价保证金(如参加2个竞价单元招商的竞价,须缴纳20000元),竞价成功后续作为租售预付款使用。
2、在竞价截止时间前缴至下列账户:
收款单位:驻马店市广德实业有限公司;
开户银行:中原银行驻马店分行营业部;
账    号:5010 1378 9505 026;
3、缴纳方式:银行卡转账、现金缴款单;请各竞价人提前办理竞价保证金缴纳手续,以确保竞价保证金在竞价截止时间前到达指定账户,没有到账的保证金一律无效。竞价人未能按上述要求提交竞价保证金的,将视其为不响应竞价而予以拒绝,未能竞价成功的商户竞价结束后三个工作日退还竞价保证金(缴纳保证金期间利息不再计算)。
八、报名登记和竞价时间地点
1、报名时间:2024年9月20日上午9时00分起—2024年9月25日下午18时00分止。
2、提交资料:商业用房竞价报名表;竞价人为公民的,须提供本人身份证原件扫描件,授权委托的,还须提供授权委托书扫描件及被授权人的身份证原件扫描件(竞价人在身份证扫描件或委托书上注明联系人、联系电话、邮箱地址);竞价人为法人单位或其他组织的,须提供盖章的营业执照(或多证合一)、法定代表人(或其他组织的负责人)身份证原件扫描件。如授权委托的,还须提供授权委托书扫描件及被授权人的身份证原件扫描件竞价人在委托书上注明联系人、联系电话、邮箱地址、所竞价标的物。
3、公开竞价时间:2024年9月26日上午9时00分,公开竞价地点:置地大道与骏马路交叉口原盐业公司办公楼六楼东会议室。
九、公告发布的媒介
本次公开竞价公告在驻马店市城乡建设投资集团有限公司官网(http://www.zmdsctjt.com/)上发布。
十、其他事项
本次竞拍事项接受驻马店市城投集团纪律检查室全程监督,潜在竞拍人如对本竞价公告有疑问或异议,应以书面形式向招租人或招商代理机构提出。
招租人:驻马店市城乡建设投资集团有限公司
联系人:赵云 联系电话:0396-2618880 19803623725
监督电话:   联系电话:0396-2619396 18839660553
招商代理机构:驻马店市广德实业有限公司
联系人:赵  燕  联系电话:登录即可免费查看
       吉爱红  联系电话:13803969619
 
附件:水岸花园项目和清河佳苑项目商业用房租售清单
水岸花园临湖门面房租售清单(未出租)
号铺
楼号、房号
建筑面积㎡
合计面积㎡
销售底价 元/m2
竞租底价元/m2
2号铺
2*102
120.60
245.46
11250
30
2*202
124.86
6750
18
3号铺
2*103
117.85
284.92
11250
30
2*203
167.07
6750
18
4号铺
2*104
75.85
151.70
11250
30
2*204
75.85
6750
18
5号铺
2*105
75.85
151.70
11250
30
2*205
75.85
6750
18
6号铺
2*106
117.85
284.92
11250
30
2*206
167.07
6750
18
7号铺
2*107
120.60
245.46
11250
30
2*207
124.86
6750
18
8号铺
2*108
67.97
135.94
11250
30
2*208
67.97
6750
18
9号铺
2*109
83.66
167.32
11250
30
2*209
83.66
6750
18
10号铺
1*101
99.72
199.44
11250
30
1*201
99.72
6750
18
11号铺
1*102
65.41
338.43
11250
30
1*103
121.44
11250
30
1*202
151.58
6750
18
12号铺
1*104
111.47
311.57
11250
30
1*203
200.10
6750
18
17号铺
4*101
61.11
122.22
10840
28
4*201
61.11
6505
16.8
18号铺
4*102
120.19
290.08
10840
28
4*202
169.89
6505
16.8
19号铺
4*103
14.59
271.56
10840
28
4*104
115.05
10840
28
4*203
141.92
6505
16.8
20号铺
4*105
81.55
154.60
10840
28
4*204
73.05
6505
16.8
21号铺
4*106
81.74
155.90
10840
28
4*205
74.16
6505
16.8
22号铺
4*107
114.90
286.60
10840
28
4*206
171.70
6505
16.8

23号铺
 
4*108
16.67
291.46
 
10840
28
4*109
126.93
10840
28
4*207
147.86
6505
16.8
24号铺
 
4*110
73.66
147.32
10840
28
4*208
73.66
6505
16.8
3*103
110.13
228.93
11635
32
3*202-2
118.8
6980
19.2
3*104
80.43
335.52
11635
32
3*105
61.74
11635
32
3*203
193.35
6980
19.2
3*106
61.74
335.52
11635
32
3*107
80.43
11635
32
3*204
193.35
6980
19.2
3*108
110.13
347.79
11635
32
3*109
61.74
11635
32
3*205
175.92
6980
19.2

6号楼
6*101
91.76
183.52
10910
30
6*201
91.76
6545
18
6*102
106.56
213.12
10910
30
6*202
106.56
6545
18
6*103
109.52
219.04
10910
30
6*203
109.52
6545
18
6*104
94.38
344.54
10910
30
6*105
77.89
10910
30
6*204
172.27
6545
18
6*106
114.08
310.58
10910
30
6*107
41.21
10910
30
6*205
155.29
6545
18
6*108
84.36
168.72
10910
30
6*206
84.36
6545
18
6*109
99.16
198.32
10910
30
6*207
99.16
6545
18
10号楼
10*101
87.32
174.64
10500
28
10*201
87.32
6300
16.8
10*102
87.32
174.64
10500
28
10*202
87.32
6300
16.8
10*103
63.64
386.66
10500
28
10*104
129.69
10500
28
10*203
193.33
6300
16.8
10*105
111.55
304.90
10500
28
10*106
40.90
10500
28
10*204
152.45
6300
16.8
10*107
111.00
222.00
10500
28
10*205
111.00
6300
16.8

 
清河佳苑B/C/D区底商门面房租售清单
楼栋
户号
建筑面积m2
合计面积m2
销售底价元/m2
竞租底价元/m2
B11
101
149.60
313.56
9545
26.25
201
163.96
5727
15.75
102
136.48
288.59
9545
26.25
202
152.11
5727
15.75
103
130.03
297.24
9545
26.25
203
167.21
5727
15.75
104
148.38
314.81
9545
26.25
204
166.43
5727
15.75
B12
101
142.76
285.52
9091
25
201
142.76
5455
15
102
108.29
216.58
9091
25
202
108.29
5455
15
103
155.42
337.63
9091
25
203
182.21
5455
15
104
129.70
259.4
9091
25
204
129.70
5455
15
105
126.86
280.51
9091
25
205
153.65
5455
15
C2
101
110.53
238.24
9545
26.25
201
127.71
5727
15.75
C3
101
105.43
210.86
9545
26.25
201
105.43
5727
15.75
102
105.43
210.86
9545
26.25
202
105.43
5727
15.75
103
102.28
207.71
9545
26.25
203
105.43
5727
15.75
104
94.82
206.83
9545
26.25
204
112.01
5727
15.75
105
60.24
120.48
9545
26.25
205
60.24
5727
15.75
107
90.35
197.89
9545
26.25
207
107.54
5727
15.75
108
60.24
120.48
9545
26.25
208
60.24
5727
15.75
C3院内
110
85.38
175.8
9545
26.25
210
90.42
5727
15.75
C4
101
124.13
248.26
9545
26.25
201
124.13
5727
15.75
102
96.82
193.64
9545
26.25
202
96.82
5727
15.75
104
89.87
204.29
9545
26.25
204
114.42
5727
15.75
105
109.73
219.46
9545
26.25
205
109.73
5727
15.75
106
101.25
202.5
9545
26.25
206
101.25
5727
15.75
107
114.42
228.84
9545
26.25
207
114.42
5727
15.75
108
101.25
231.28
9545
26.25
208
130.03
5727
15.75
C8
101
108.07
216.14
9091
25
201
108.07
5455
15
102
121.14
242.28
9091
25
202
121.14
5455
15
103
121.14
242.28
9091
25
203
121.14
5455
15
104
88.04
209.53
9091
25
204
121.49
5455
15
105
148.92
291.88
9091
25
207
142.96
5455
15
106
74.99
149.98
9091
25
205
74.99
5455
15
107
127.07
254.14
9091
25
206
127.07
5455
15
c区物业
108
130.46
260.92
9091
25
208
130.46
5455
15
C9
101
86.08
172.16
8593
23.63
201
86.08
4764
13.1
102
149.15
294.43
8593
23.63
202
145.28
4764
13.1
C12
101
88.40
868.86
一层8891    
   二层5393
一层24.45    
  二层14.83
201
88.40
102
149.52
103
75.29
202
143.54
203
108.87
104
107.42
204
107.42
D1
101
59.58
213.24
9545
26.25
201
153.66
5727
15.75
102
130.14
260.28
9545
26.25
202
130.14
5727
15.75
103
130.14
260.28
 
9545
26.25
203
130.14
5727
15.75
104
130.14
260.28
 
9545
26.25
204
130.14
5727
15.75
105
119.17
238.34
9545
26.25
205
119.17
5727
15.75
106
97.00
211.12
9545
26.25
206
114.12
5727
15.75
107
84.48
168.96
9545
26.25
207
84.48
5727
15.75
108
109.79
219.58
9545
26.25
208
109.79
5727
15.75
109
110.73
238.59
9545
26.25
209
127.86
5727
15.75
111
120.73
420.08
一层9545      
二层5727
一层26.25     
 二层15.75
112
89.31
211
210.04
113
130.83
261.66
9545
26.25
212
130.83
5727
15.75
D2
103
174.40
366.00
一层9545      
 二层5727
一层26.25     
  二层15.75
203
99.01
204
92.59
105
89.49
178.98
9545
26.25
206
89.49
5727
15.75
106
90.44
198.08
9545
26.25
207
107.64
5727
15.75
107
60.29
120.58
9545
26.25
208
60.29
5727
15.75
108
110.22
220.44
9545
26.25
209
110.22
5727
15.75
D3
101
104.72
209.44
9091
25
201
104.72
5455
15
103
117.79
235.58
9091
25
203
117.79
5455
15
104
85.98
217.15
9091
25
204
131.17
5455
15
105
73.32
295.66
一层9091    
  二层5455
一层25       
 二层15
106
74.51
205
147.83
107
129.39
258.78
9091
25
206
129.39
5455
15
D3院内
108
75.65
151.30
9091
25
207
75.65
5455
15
109
101.69
203.38
9091
25
208
101.69
5455
15
D6
101
86.31
172.62
9091
25
201
86.31
5455
15
102
149.55
478.40
一层9091      
 二层5455
一层25       
 二层15
103
74.80
202
145.66
203
108.39
104
97.88
195.76
9091
25
204
97.88
5455
15
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