西安电子科技大学广州研究院专家公寓委托运营管理服务采购（项目编号：1210-2440YDZB7404）招标公告
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广东有德招标采购有限公司受西安电子科技大学广州研究院的委托，就西安电子科技大学广州研究院专家公寓委托运营管理服务采购进行公开招标，选定服务商。
一、项目编号：1210-2440YDZB7404
二、项目名称：西安电子科技大学广州研究院专家公寓委托运营管理服务采购
三、招标人：西安电子科技大学广州研究院
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
招标代理机构：广东有德招标采购有限公司
联系人： 登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
四、项目概况：该项目位于广州市黄埔区新龙镇知明路83号西安电子科技大学广州研究院园区内，专家公寓楼是广研院引才、促学术交流合作及体现园区文化的重要场所。公寓共有11层楼，总面积约 10976.24 平方米，负一层有地下车库；其中1层包含接待大厅及前台、厨房及2间会议室等功能间；2楼包含公共就餐区、桌餐包间及洗碗间，菜品自助电梯间可由一楼通达二楼；3-11楼为客房，数量共162间，其中45平米单人间117间（含9间无障碍客房），45平米双人间27间，90平米套房18间。所有房间现为精装修，并配套对应家具、挂机空调及空气能热泵集中供水系统。
五、招标内容：
注：本项目为一个整体，投标人须对全部内容进行投标，不得分拆。
六、服务地点：广州市黄埔区新龙镇知明路83号西安电子科技大学广州研究院内
七、服务时间：本项目委托管理期限为八年，合同首签5年（自签订合同之日起计）；5年合同期满，招标人有权根据市场行情优先选择与中标人续签3年合同，但最终由招标人决定是否续签。
八、资金来源：自筹资金
九、投标人合格条件：
1、投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供企业法人或者其他组织营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件，分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；
2、投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格声明函）；
3、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格声明函）；
4、投标人具备履行合同所必需的专业技术能力(提供资格声明函)；
5、投标人参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供资格声明函)；
6、投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件（提供资格声明函）；
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标(提供资格声明函)；
8、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标(提供资格声明函)；
9、本项目不允许联合体投标(提供资格声明函)；
10、投标人已登记并领购本项目招标文件；
11、投标人已递交足额投标保证金。
十、资格审查方式：本项目采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
十一、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。
十二、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。
十三、递交投标文件时间、开标时间及地点：
1、递交投标文件起始时间：2024年6月5日09时00分；
截止时间：2024年6月5日09时30分。
2、开标时间：2024年6月5日09时30分。
3、地点：广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼
十四、招标文件获取：
1、招标文件获取时间：2024年5月12日至2024年5月17日（上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外）。
2、招标文件售价：300元/份，在办理投标登记手续时缴纳，售后不退。
3、现场领购招标文件者，投标人登陆广东有德招标采购有限公司（http://www.youde.net）下载《投标登记表》，填写相关信息并加盖投标人公章到招标代理机构处(联系方式：邓小姐，020-88260060)登记，并领购招标文件。
4、线上领购招标文件者，投标人登陆广东有德招标采购有限公司（http://www.youde.net）下载《投标登记表》，填写相关信息并加盖投标人公章后扫描发至招标代理机构邮箱（E－mail：youde_zb@163.com），经招标代理机构工作人员(联系方式：邓小姐，020-88260060)确认后办理相关手续。
5、领购招标文件账户信息（招标代理机构只接受以投标人名义的汇款，不接受个人的汇款及其它款项）：
（1）开户银行名称：中国光大银行广州分行
（2）单位名称：广东有德招标采购有限公司
（3）账号：38610188000123567
十五、在本公告在中国招标投标公共服务平台、中国招投标网、广东有德招标采购有限公司网站、西安电子科技大学广州研究院网站发布，本公告的修改、补充，均在上述网站发布。
广东有德招标采购有限公司
2024年5月11日
一、项目编号：1210-2440YDZB7404
二、项目名称：西安电子科技大学广州研究院专家公寓委托运营管理服务采购
三、招标人：西安电子科技大学广州研究院
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
招标代理机构：广东有德招标采购有限公司
联系人： 登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
四、项目概况：该项目位于广州市黄埔区新龙镇知明路83号西安电子科技大学广州研究院园区内，专家公寓楼是广研院引才、促学术交流合作及体现园区文化的重要场所。公寓共有11层楼，总面积约 10976.24 平方米，负一层有地下车库；其中1层包含接待大厅及前台、厨房及2间会议室等功能间；2楼包含公共就餐区、桌餐包间及洗碗间，菜品自助电梯间可由一楼通达二楼；3-11楼为客房，数量共162间，其中45平米单人间117间（含9间无障碍客房），45平米双人间27间，90平米套房18间。所有房间现为精装修，并配套对应家具、挂机空调及空气能热泵集中供水系统。
五、招标内容：
| 服务名称 | 主要服务要求 | 招标控制价 |
| 西安电子科技大学广州研究院专家公寓委托运营管理服务采购 | 详见第四章用户需求书 | 管理费≥300万元/年 |
注：本项目为一个整体，投标人须对全部内容进行投标，不得分拆。
六、服务地点：广州市黄埔区新龙镇知明路83号西安电子科技大学广州研究院内
七、服务时间：本项目委托管理期限为八年，合同首签5年（自签订合同之日起计）；5年合同期满，招标人有权根据市场行情优先选择与中标人续签3年合同，但最终由招标人决定是否续签。
八、资金来源：自筹资金
九、投标人合格条件：
1、投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供企业法人或者其他组织营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件，分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；
2、投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格声明函）；
3、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格声明函）；
4、投标人具备履行合同所必需的专业技术能力(提供资格声明函)；
5、投标人参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供资格声明函)；
6、投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件（提供资格声明函）；
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标(提供资格声明函)；
8、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标(提供资格声明函)；
9、本项目不允许联合体投标(提供资格声明函)；
10、投标人已登记并领购本项目招标文件；
11、投标人已递交足额投标保证金。
十、资格审查方式：本项目采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
十一、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。
十二、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。
十三、递交投标文件时间、开标时间及地点：
1、递交投标文件起始时间：2024年6月5日09时00分；
截止时间：2024年6月5日09时30分。
2、开标时间：2024年6月5日09时30分。
3、地点：广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼
十四、招标文件获取：
1、招标文件获取时间：2024年5月12日至2024年5月17日（上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外）。
2、招标文件售价：300元/份，在办理投标登记手续时缴纳，售后不退。
3、现场领购招标文件者，投标人登陆广东有德招标采购有限公司（http://www.youde.net）下载《投标登记表》，填写相关信息并加盖投标人公章到招标代理机构处(联系方式：邓小姐，020-88260060)登记，并领购招标文件。
4、线上领购招标文件者，投标人登陆广东有德招标采购有限公司（http://www.youde.net）下载《投标登记表》，填写相关信息并加盖投标人公章后扫描发至招标代理机构邮箱（E－mail：youde_zb@163.com），经招标代理机构工作人员(联系方式：邓小姐，020-88260060)确认后办理相关手续。
5、领购招标文件账户信息（招标代理机构只接受以投标人名义的汇款，不接受个人的汇款及其它款项）：
（1）开户银行名称：中国光大银行广州分行
（2）单位名称：广东有德招标采购有限公司
（3）账号：38610188000123567
十五、在本公告在中国招标投标公共服务平台、中国招投标网、广东有德招标采购有限公司网站、西安电子科技大学广州研究院网站发布，本公告的修改、补充，均在上述网站发布。
广东有德招标采购有限公司
2024年5月11日
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