瑞安市瑞安大道塘下段二期（塘梅路-振兴路）道路工程项目房地产估价机构报名的通知
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
因瑞安市瑞安大道塘下段二期（塘梅路-振兴路）道路工程征收集体所有土地涉及房屋补偿价格评估的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规及相关政策的规定，请有意参加该工程征地房屋评估的房地产评估机构前来我单位现场报名。现将有关事项通知如下：
一、委托评估项目概况
瑞安市瑞安大道塘下段二期（塘梅路-振兴路）道路工程征收集体所有土地涉及房屋建筑面积约31753.66平方米，总户数约200户。该项目坐落在塘下镇上马村、后朱村，具体以瑞安市人民政府确定的该项目征地红线范围图为准。
二、房地产估价机构必须符合的条件
（一）机构资质等级：房地产评估机构二级以上（含二级），须加入温州市房屋征收房地产价格评估机构名录，分公司不得参与报名；
（二）人员安排：注册房地产估价师不少于5人，其他估价人员根据实施单位具体要求安排；
（三）服务价格：评估收费标准按10元/平方米收取，具体以评估报告上的实际建筑面积计算评估费；
备注：本项目征地涉及房屋已进行预评估，预评估单位预评估费用按7.2元/平方米计取，由本次正式选定的评估单位支付给预评估单位。
（四）机构资质等级：房地产评估机构二级以上（须加入温州市房屋征收房地产价格评估机构名录），分公司不得参与报名。
（五）服务承诺：要求在规定时间内完成评估工作，时间要求由实施单位实际通知为准，未按时间要求完成的，每延迟一天按评估费总额的5%计算违约金，并列入不良信用记录。
三、选定流程
（一）报名结束后，符合条件的房地产估价机构名单将由实施单位在瑞安市人民政府门户网站及征收范围内进行公示，被征收人根据公示的候选名单协商选定房地产估价机构，不能协商一致的，将由实施单位采取摇号方式随机确定一家，随机确定过程由公证机构现场公证；
（二）如报名不足3家，则由实施单位重新发布报名公告。
四、报名需提供材料
房地产价格评估机构报名时须提交以下资料（独立成册各两份，复印材料加盖公章并提供原件）：
（一）符合资质要求的企业填报报名表（见附件），单位负责人签字盖章后提交报名；
（二）企业营业执照（正本）、法定代表人身份证原件及复印件；
（三）房地产估价机构备案证书；
（四）注册房地产估价师证书；
（五）非法定代表人的申报经办人身份证和授权委托书；
（六）从事该项目评估工作的人员花名册（不少于6名，其中需4名估价师）；
（七）近5年瑞安市房屋征收评估承办项目及合同（以2019年3月至2024年3月期间合同签订时间为准）；
（八）其他材料。
五、报名时间：2024年4月8日-4月11日（上午8:30-11:30，下午2:00- 5:00）。
六、报名地点：瑞安市塘下镇人民政府综合办公楼②号A幢310室。
七、报名地点：季先生、戴先生
八、联系电话：58877129
附件：房地产价格评估机构报名申请表.doc
瑞安市塘下镇人民政府
2024年4月8日
一、委托评估项目概况
瑞安市瑞安大道塘下段二期（塘梅路-振兴路）道路工程征收集体所有土地涉及房屋建筑面积约31753.66平方米，总户数约200户。该项目坐落在塘下镇上马村、后朱村，具体以瑞安市人民政府确定的该项目征地红线范围图为准。
二、房地产估价机构必须符合的条件
（一）机构资质等级：房地产评估机构二级以上（含二级），须加入温州市房屋征收房地产价格评估机构名录，分公司不得参与报名；
（二）人员安排：注册房地产估价师不少于5人，其他估价人员根据实施单位具体要求安排；
（三）服务价格：评估收费标准按10元/平方米收取，具体以评估报告上的实际建筑面积计算评估费；
备注：本项目征地涉及房屋已进行预评估，预评估单位预评估费用按7.2元/平方米计取，由本次正式选定的评估单位支付给预评估单位。
（四）机构资质等级：房地产评估机构二级以上（须加入温州市房屋征收房地产价格评估机构名录），分公司不得参与报名。
（五）服务承诺：要求在规定时间内完成评估工作，时间要求由实施单位实际通知为准，未按时间要求完成的，每延迟一天按评估费总额的5%计算违约金，并列入不良信用记录。
三、选定流程
（一）报名结束后，符合条件的房地产估价机构名单将由实施单位在瑞安市人民政府门户网站及征收范围内进行公示，被征收人根据公示的候选名单协商选定房地产估价机构，不能协商一致的，将由实施单位采取摇号方式随机确定一家，随机确定过程由公证机构现场公证；
（二）如报名不足3家，则由实施单位重新发布报名公告。
四、报名需提供材料
房地产价格评估机构报名时须提交以下资料（独立成册各两份，复印材料加盖公章并提供原件）：
（一）符合资质要求的企业填报报名表（见附件），单位负责人签字盖章后提交报名；
（二）企业营业执照（正本）、法定代表人身份证原件及复印件；
（三）房地产估价机构备案证书；
（四）注册房地产估价师证书；
（五）非法定代表人的申报经办人身份证和授权委托书；
（六）从事该项目评估工作的人员花名册（不少于6名，其中需4名估价师）；
（七）近5年瑞安市房屋征收评估承办项目及合同（以2019年3月至2024年3月期间合同签订时间为准）；
（八）其他材料。
五、报名时间：2024年4月8日-4月11日（上午8:30-11:30，下午2:00- 5:00）。
六、报名地点：瑞安市塘下镇人民政府综合办公楼②号A幢310室。
七、报名地点：季先生、戴先生
八、联系电话：58877129
附件：房地产价格评估机构报名申请表.doc
瑞安市塘下镇人民政府
2024年4月8日
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