12.中标方在做好本职工作的同时，有责任向招标方提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。
13.物业管理企业投标时应对本项目所有内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。
（五）报价方式：投标人参照最高限价表，以费率形式报价。投标费率不超过100%为有效报价
费用最高限价如下：
（六）结算价、结算方式：项目结算价=中标费率× 单价最高限价× 实际月数× 实际人数。供应商
按照招标人的要求提供合同内的服务人员，招标人每月按照服务质量进行考核评价。考核评价作为
支付物业服务费的依据，供应商应结合项目实际，做好物业服务工作，原则上不少于招标人提出的
人员需求，供应商不能因人员的变动降低服务质量。对考核评价不合格的，第一次警告，责令限期
整改，第二次采购人有权要求调换工作人员，第三次采购人有权单方面终止合同。对考核评价合格
的，按合同约定价款支付。如果以后增加或减少服务人数，按每增加或减少一个，相应增加或减少
服务费。
物业管理费每月结算一次，招标人在收到中标人出具的有效发票60日内，一次性由银行转账或汇款
方式付至中标人指定账号。
（七）人员费用：人工费为综合单价（含基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费
、住房公积金、基本社会保障费（五险）、工会经费与职工教育经费、小型工具用具使用费（垃圾
袋、清洁剂、小型清洁工具、百洁布等）、服装费等，与单位办公费、管理费、税金和附加、利润
等全部费用）进行编制。但不包括五金配件、灯具、开关和绿化用除草剂、肥料等。
三、投标人资格要求
| 投标人具有独立法人资格，持有合法有效的企业 法人营业执照。 |
| 没有被国家市场监督管理机关在国家企业信用信 息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失 信企业名单。 |
| 没有被“ 信用中国” 网站 （www.creditchina.gov.cn) 或“ 中国执行信息公开 网” （http://zxgk.court.gov.cn /shixin）列入失信被 执行人名单。 |
| 接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处 理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取 消中标或成交资格处理。 |
| 投标人必须按照南方电网公司要求，在南方电网 电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）上完成 供应商登记。 |
| 存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一 标段的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人 同时在参与投标的其他单位任职的。 |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.com.cn）实施电子化招 标投标。凡有意参加投标者，请于
2023年11月13日20时00分00秒至2023年11月20日20时00分00秒(北京时间，下同)登录南方电网电子采 购交易平台（登录网址：https://ecsg.com.cn）下载电子版招标文件。
2. 本次招标不收取招标文件工本费。
重要提醒：
1.招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。②与其他投标人上传 投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。③与其他投标人的投标文 件网卡MAC地址一致。如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否 决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
2.按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成 系统登记注册和审核，并办理供应商数字证书（办理流程见网站服务中心供应商CA办理指南），为 避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记 信息时请选择“ 平台或招标项目指定的入库单位” 为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账 号、密码登陆电子采购交易平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。（南方电网电子采购 交易平台注册流程：登录https://ecsg.com.cn/后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。
3.供应商在进行投标活动前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时 间，由于供应商自身的原因，未完成注册登记审核造成无法下载招标文件的，后果由投标人承担。 4.供应商必须在投标截止日期前完成数字证书的办理（加密项目使用），供应商要为数字证书办理 预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法投标的，由供应商承担责任。
5.凡有意参加投标者，请在发标时间内完成系统确认的操作（投标人选择需要投标的标包后提
交，系统自动确认），由于投标人自身原因，发标时间内未完成系统确认而无法下载招标文件的
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