广州市黄埔区香雪小学物业管理服务定点议价采购公告
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业主类型 | |
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定点议价采购公告
广州市黄埔区香雪小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市黄埔区香雪小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1230745
（三）预算金额：611,360.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| -第1页- | 一、物业项目概况 广州市黄埔区香雪小 学是黄埔区全日制公 立学校。学校占地面 积 50123 平方米，建筑面积 14962 平 方米,设有综合电教 室、综合实践活动 室、阅览室、教师办 公室、会议室、计算 机室等现代化教学设 施；彰显现代建筑风 格的体育馆内设有 25 米恒温游泳池、羽毛球场、乒乓球 室；另有 300 米塑 胶环型跑道和人造草 的足球场及室外篮球 场等设施一应俱全。本项目管理服务内容 包括：清洁卫生服 务、设备维护服务、绿化养护服务二、物业服务内容具 有“管理育人、服务 育人”的责任，为师 生提供优质高效的服 务，配合学校开展 各项教育教学工作，创设一流的服务，树 立学校的形象，以规 范合理的管理来保 证各项工作的顺利进 行，内容与要求如 下：（一）日常清 洁、保洁范围 1、学 校红线范围内所有室 外运动场地、校道 （路）、绿地、体育 场馆等公共场地及 设施的清洁和日常保 洁。 2、行政楼各行 政办公室、教学楼各 年级组办公室、各功 能室办公室及体育馆 的室内清洁。 3、会- |
议室、资料室、阅览
室、阳台、天台等场
所的清洁和日常保
洁。4、学校所有的
卫生间、楼道、走廊
等公共部位的清洁和
日常保洁。 5、收集
校区所有的垃圾并清
运至校区配套的垃圾
转运站（箱）。 6、
环境卫生管理范围包
括：有计划地全面清
洗学校的明渠（每季
一次）、公共照明
及课室的灯罩（每学
期一次）、风扇、排
气扇和室内空调挂 一、物业项目概况广州市黄埔区香雪小学是黄埔区（柜）机滤网（每学 全日制公立学校。学校占地面积 50123 平方米，期一次）、道路清 建筑面积 14962 平方米,设有综合电教室、综合实 扫、保洁和冲洗；沟、渠、池、井清理 践活动室、阅览室、教师办公室、会议室、计算机 室等现代化教学设施；彰显现代建筑风格的体育馆 淤泥、垃圾等； 7、内设有 25 米恒温游泳池、羽毛球场、乒乓球室；绿地清理垃圾及枯草 另有 300 米塑胶环型跑道和人造草的足球场及室 烂叶，保洁；垃圾箱 果皮箱的清理、冲 外篮球场等设施一应俱全。本项目管理服务内容包 括：清洁卫生服务、设备维护服务、绿化养护服务 洗、消毒。（二）二、物业服务内容具有“管理育人、服务育人”的责 绿化养护和校园美化 任，为师生提供优质高效的服务，配合学校开展各 的服务内容和要求 1、服务范围校园绿 项教育教学工作，创设一流的服务，树立学校的形 象，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进 地，包括校园内所有 行，内容与要求如下：（一）日常清洁、保洁范 树木、绿篱、灌木、围 1、学校红线范围内所有室外运动场地、校道 草坪（地）、花卉、花坛（基）、盆植（路）、绿地、体育场馆等公共场地及设施的清洁 和日常保洁。 2、行政楼各行政办公室、教学楼各（行政办公室、教师 年级组办公室、各功能室办公室及体育馆的室内清 和科组办公室、会议 洁。 3、会议室、资料室、阅览室、阳台、天台等 室）的养护（不含 室外绿植补种、室内 场所的清洁和日常保洁。4、学校所有的卫生间、楼道、走廊等公共部位的清洁和日常保洁。 5、收 盆植更换、高大乔木 集校区所有的垃圾并清运至校区配套的垃圾转运站 高空修剪、剪枝处（箱）。 6、环境卫生管理范围包括：有计划地全 理）。 2、服务要求（1）校园内绿化养 面清洗学校的明渠（每季一次）、公共照明及课室 的灯罩（每学期一次）、风扇、排气扇和室内空调 护，包括淋水、施 挂（柜）机滤网（每学期一次）、道路清扫、保洁 肥、除草、修剪、治 和冲洗；沟、渠、池、井清理淤泥、垃圾等； 7、虫以及补种等。
（2）操场周边草地 绿地清理垃圾及枯草烂叶，保洁；垃圾箱果皮箱的
清理、冲洗、消毒。（二）绿化养护和校园美化的 的养护，包括定期草 服务内容和要求 1、服务范围校园绿地，包括校园 地施肥、修剪、补草 内所有树木、绿篱、灌木、草坪（地）、花卉、花 和除杂草等。（3）协助学校布置花圃 坛（基）、盆植（行政办公室、教师和科组办公
室、会议室）的养护（不含室外绿植补种、室内盆（含节假日绿植按学 植更换、高大乔木高空修剪、剪枝处理）。 2、服 校要求摆放、清 务要求（1）校园内绿化养护，包括淋水、施肥、理）。（4）校区内 绿化工作中使用的 除草、修剪、治虫以及补种等。（2）操场周边草
地的养护，包括定期草地施肥、修剪、补草和除杂 水、化肥、新种补种 草等。（3）协助学校布置花圃（含节假日绿植按 草花木、植物盆栽；学校要求摆放、清理）。（4）校区内绿化工作中 绿化工作中需要使用 的工具由供应商负责 使用的水、化肥、新种补种草花木、植物盆栽；绿
1 化工作中需要使用的工具由供应商负责自行购置。自行购置。（5）绿 1 611,360 项（5）绿化保养达到二级养护标准。（三）水电设 化保养达到二级养护
备维修服务 1、每天至少两次检查巡视公共场所的
标准。（三）水电 水电设备设施，当天发现问题当天及时进行维修。设备维修服务 1、每
保证学校供水供电设备设施（含线路、管道、控制 天至少两次检查巡视
开关）的完好和运行安全，无堵无漏，建筑物等设 公共场所的水电设备
备设施防雷防火安全可靠。 2、负责学校供水管
设施，当天发现问题 道、阀门开关、水泵设备、水龙头、水表等供、用 当天及时进行维
水设备设施和维修管理工作。供水设备设施出现漏 修。保证学校供水供
水现象，在接到报修通知后，一般情况下必须在两 电设备设施（含线
个小时内修好，若有零配件不足等客观原因不能按
路、管道、控制开 期修好，应时反馈提出解决方案并尽快完成。 3、
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负责学校配电房、发电房设施设备、供电线路、控 关）的完好和运行 制开关、计量表、插座、电风扇、照明灯具的维修 安全，无堵无漏，建 和更换、移装。负责供电线路、插座的更换和移 筑物等设备设施防雷 装。负责教育教学设备、投影、电教设备的电源线 防火安全可靠。 2、路、插座、开关的维修与更换。负责舞台（场馆）负责学校供水管道、临时安装电源、开关、灯具等工作。 4、每周至少 阀门开关、水泵设 两次检查学校配电房。密切注意高峰期用电情况，备、水龙头、水表等 发现变压器超负荷运行时，及时拉闸减少负荷并及 供、用水设备设施 时向学校主管部门报告，并做好纪录。 5、做好水 和维修管理工作。供 电保障供应工作，确保学校教学、生活秩序的正常 水设备设施出现漏水 和稳定。 6、每月定期做好相关水电抄表计费工作 现象，在接到报修通 并报送学校相关管理部门。 7、空调维护（紧固、知后，一般情况下 加固以及滤网清洗）。 8、每学期一次定期检测全 必须在两个小时内修 校各组主供电电缆、开关、动力设备电机绝缘，发 好，若有零配件不足 电机组等重要用电设备绝缘，并设纪录。 9、水电 等客观原因不能按期 设备属正常的维修、更新或使用中的消耗，报学校 修好，应时反馈提 审批后，由供应商负责修复，由学校支付该部件 出解决方案并尽快完（物料）费用。 10、保持水电系统设备完好，正 成。 3、负责学校配 常运转，并做好保洁工作，保证饮用水清洁清洁无 电房、发电房设施设 污染，有纪录并保存建档。限水、停水提前一天通 备、供电线路、控制 知学校。 11、及时做好各楼栋内的照明灯、水龙 开关、计量表、插 头、电扇、电视、空调设备、电热水器、开关、插 座、电风扇、照明 座、配电箱、供电线路、门窗、玻璃、锁、家具、灯具的维修和更换、卫生洁具等维修服务。 12、协助对消防设备和设 移装。负责供电线 施的定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和 路、插座的更换和移 设施随时处于正常工作状态。协助对办公区域和公 装。负责教育教学 共区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷 设备、投影、电教设 淋设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应 备的电源线路、插 急照明、通风设施等日常检查，采购人或消防维保 座、开关的维修与更 单位负责维修、补充。换。负责舞台（场 馆）临时安装电源、开关、灯具等工作。
4、每周至少两次检
查学校配电房。密切
注意高峰期用电情
况，发现变压器超
负荷运行时，及时拉
闸减少负荷并及时向
学校主管部门报告，
并做好纪录。 5、做
好水电保障供应工
作，确保学校教学、
生活秩序的正常和稳
定。 6、每月定期做
好相关水电抄表计费
工作并报送学校相关
管理部门。 7、空调
维护（紧固、加固以
及滤网清洗）。 8、
每学期一次定期检测
全校各组主供电电
缆、开关、动力设备
电机绝缘，发电机
组等重要用电设备绝
缘，并设纪录。 9、
水电设备属正常的维
修、更新或使用中的
消耗，报学校审批
后，由供应商负责
修复，由学校支付该
部件（物料）费用。
10、保持水电系统
设备完好，正常运
转，并做好保洁工
作，保证饮用水清洁
清洁无污染，有纪录
并保存建档。限水、
停水提前一天通知学
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| 校。 11、及时做好 各楼栋内的照明灯、水龙头、电扇、电 视、空调设备、电热 水器、开关、插 座、配电箱、供电线 路、门窗、玻璃、 锁、家具、卫生洁具 等维修服务。 12、协助对消防设备和设 施的定期和不定期进 行全面检查，确保消 防设备和设施随时 处于正常工作状态。协助对办公区域和公 共区域配装的各种灭 火器材、防毒面 具、烟感、喷淋设施 以及楼梯、走道和出 口的安全疏散指示、应急照明、通风设 施等日常检查，采购 人或消防维保单位负 责维修、补充。 |
（五）议价发起时间：2024年07月25日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
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（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：钟肖艮 13660872746
采购单位：广州市黄埔区香雪小学
2024年07月25日
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