2024-2027年广东省科学院幼儿园物业服务项目询比公告
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2024-2027年广东省科学院幼儿园物业服务项目询比公告
(招标编号:202410-1)
项目所在地区:广东省
一、招标条件
本 2024-2027 年广东省科学院幼儿园物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目
资金来源为自筹资金240万元,招标人为广东省科学院幼儿园。本项目已具备招标条件,现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:广州市越秀区先烈中路81号大院115号,广东省科学院幼儿园所属园区总占地
面积约3802平方米,建筑面积约4057平方米,绿化面积约860平方米,现有54名教职工,
幼儿420名,共有大中小12个教学班。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)2024-2027年广东省科学院幼儿园物业服务;
三、投标人资格要求
(0012024-2027 年广东省科学院幼儿园物业服务)的投标人资格能力要求:三、报价人
资格要求
(一)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
1、具有独立承担民事责任的能力在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人,
投标时提供有效的营业执照(或事业法人登记证或社会团体登记证或民办非企业单位登记证
或身份证等相关证明)复印件如国家另有规定的,则从其规定。分支机构投标的,须提供
具有法人资格的总公司(总所)出具给分支机构的授权书,并同时提供总公司(总所)和分
支机构的营业执照复印件。
2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:(提供《响应承诺函》)。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:(提供《响应承诺函》)。
4、履行合同所必需的设备和专业技术能力: (提供《响应承诺函》)。
5、参加采购活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记录:重大违法记录,是指报价人
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处
罚。(根据财库(2022〕3号文,“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款,法律、行政
法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的,从其规
定)
(二)落实政府采购政策需满足的资格要求本项目专门面向中小企业采购的项目,根据《中小
企业划型标准规定》(工信部联企业(2011〕300号),本项目所属行业为物业管理行业,报
价人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位(提供《中小企业声明函》或属于监狱
企业的证明材料或《残疾人福利性单位声明函》)。
(三)报价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或
重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单;不处于中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期
间。(以报价(响应)截止时间当天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中
国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)查询结果为准,如相关失信记录已失效,需提
供相关证明资料)。前述资格条件如相关网站未及时更新但报价人实际上已被列入名单,则
以实际情况为准。
(四)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人,不得同时参加本询
比项目报价(响应)。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服
务的报价人,不得再参与本项目报价(响应)。参照《响应承诺函》相关承诺要求内容。
(五)法律、行政法规规定的其他条件:参照投标函相关承诺格式内容。
(六)本项目不接受联合体报价。
(七)报价人需在广东政府采购智慧云平台电子卖场定点供应商库,成交后需签订定点采购
合同(提供在广东政府采购智慧云平台库内的截图证明)。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年09月19日09时00分到2024年09月30日12时00分
获取方式:询比代理单位:志合(广州)企业顾问有限公司 联系人:登录即可免费查看
登录即可免费查看
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年10月08日12时00分
递交方式:广州市越秀区海珠中路182号503邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年10月09日09时30分
开标地点:广州市荔湾区东激南路123号芳和荟三楼创智港
七、其他
一、项目概况
1、询比单位:广东省科学院幼儿园
2、项目名称:2024-2027年广东省科学院幼儿园物业服务
3、采购最高限价:人民币80万元/年(含税)
4、本项目中选单位数量:1家
5、报价人需在广东政府采购智慧云平台电子卖场定点供应商库,成交后需签订定点采购合
同(提供在广东政府采购智慧云平台库内的截图证明)。合同格式以广东省政府采购智慧云
平台固定合同范本为基础,具体条款由询比人与成交供应商进行协商修订。
二、服务期限及内容
1、服务期限自合同生效之日起36个月。合同期满,询比人可根据相关要求向成交供应商
提出延续提供1-3个月的服务的需求,费用标准按原合同规定执行,成交供应商应予保证。
2、服务内容:
2.1商务需求
2.1.1 采购预算和最高限价
(1) 采购预算:人民币80万/年
(2)最高限价:
不高于人民币80万/年
(3)服务期:自合同生效之日起36个月。合同期满,询比人可根据相关要求向成交供应
商提出延续提供1-3个月的服务的需求,费用标准按原合同规定执行,成交供应商应予保证。
2.1.2报价方式:按固定总价包干的报价方式。
2.1.3报价要求:
(1)参选人的报价需要符合本需求中的“二、商务需求”关于有效报价的要求。
(2)参选人未按报价要求进行投标报价的,视为无效报价,其投标无效,由评标委员会在符
合性审查中不予通过。
2.1.4服务地点情况:
广州市越秀区先烈中路81号大院115号,广东省科学院幼儿园所属园区总占地面积约
3802 平方米,建筑面积约4057平方米,绿化面积约860 平方米,现有54名教职工,幼儿420
名,共有大中小12个教学班。
2.1.5 付款条件:
合同金额将按月结形式,成交供应商进场服务并通过询比人考核后,凭成交供应商开具的正
规发票和询比人认可的各项记录复印件,询比人在次月的前5个工作日内支付给成交供应商
上月物业管理费。
2.1.6合同签订:
询比人根据询比公告的约定及报价(响应)文件的响应内容与成交供应商签订合同。
2.1.7其他要求
(1)成交供应商需于签订合同前5个工作日内将企业相关资质材料、项目业绩资料、经营
能力相关证明材料、财务状况相关证明材料以及配置人员的体检表、社保资料和保安上岗证
提交询比人。
(2)委托服务期间,询比人若有管理与服务区域(范围)或服务项目变更,应提前十日向
成交供应商通报,服务费用相应核增或核减。
(3)询比人不提供成交供应商员工住宿与工作餐。
(4)询比人不负责成交供应商人员“五险一金”。
(5)物业服务期间,成交供应商人员的一切责任事故及法律责任由成交供应商单独负责。
(6)成交供应商应考虑合同期内政策性费用调整的风险,履约期限内不得以最低工资标准
上调以及物价指数上涨等理由要求询比人增加费用。
(7)有下列情况之一者,询比人有权单方面解除合同,成交供应商无条件退出。1.成交供
应商出现重大管理失误或严重违约造成重大负面影响事件(如因管理责任而引起重大消防、
治安或刑事案件等)。2.对成交供应商在服务过程中存在的问题,询比人书面提出限期整改
意见达到两次以上,成交供应商仍未按要求整改的。
2.2服务需求:
2.2.1物业基本情况
广州市越秀区先烈中路81号大院115号,广东省科学院幼儿园所属园区总占地面积约3802
平方米,建筑面积约4057平方米,绿化面积约860平方米,现有54名教职工,幼儿420名,
共有大中小12个教学班。
2.2.2需求内容明细
(一)岗位设置及服务人数
1、岗位设置
(1)保安岗根据甲方要求,乙方在指定地点设置安保服务1个24小时固定岗与2个早晚
放学各1小时临时岗;
(2)清洁绿化岗:根据甲方要求,设置两个清洁卫生岗、一个绿化养护岗;
(3)主管岗及工程岗:设一个幼儿园项目主管岗位,同时设二个兼工程岗,工程岗主要负
责消防、电梯和水电日常维护巡查以及登记工作。
(4)设厨师岗:根据甲方要求,设置一个厨师岗。
2、服务人数
双方约定合计物业服务人数为10人(8小时共8人,2小时共2人),如甲方因实际需要增
减人数,须以书面形式提前七天与乙方协商,经双方协商一致并签订补充协议后再予落实增
减人数,服务人员配备和调整须符合现场安排。
(二)岗位与时间安排
1、设主管岗:1名,工作时间周一至周六上班,每天8小时,每月休4天;
2、设保安固定岗:3名保安员,每人每月休4天,24小时轮岗值班;
3、设保安临时岗:2名保安员,上学、放学时站岗值班;
4、设清洁绿化岗:3名人员,工作时间周一至周六上班,每天8小时,每月休4天;
5、设工程岗:负责设施设备巡查、消防安全管理以及工程维修。
6、设厨师岗:1名,工作时间8小时。
(三)物业服务的其他需求
1、保安固定岗24小时值班,临时岗工作时间为每天上午7:30至8:30,下午16:30至17:30;
在工作时间内确保115号两个大门口消防通道畅通无阻,确保学生、老师安全,确保甲方园
区整体安全。
2、清洁绿化岗:
(1)每天8小时,每月休4天,按甲方现场要求安排具体上班时间段,完成甲方要求的对
园区公共区域范围内的所有门前、大广场、沿边绿化带、幼儿园礼堂、科学馆、两个公共厕
所、以及首层、二层、三层建筑的门窗、公共通道、公共楼道、美术室、公告栏、电梯、顶
层天面平台、首层科学馆和二楼积木区的玩具定期清洁和整理(一个月一次)以及公共区域
等的日常保洁;
(2)乙方负责对树木花草绿化的养护、浇水、除草除虫、施肥、修剪,但不包括对树苗的
更换;
(3)乙方负责每日校园垃圾收集两次,集中收至垃圾中转站。
3、工程岗:每天8小时,每月休4天,按甲方现场要求安排具体上班时段,负责对电梯、
消防、水电等设备设施进行日常巡查维护并做好登记工作,运行正常,负责日常维修,但重
大工程设备设施的更新改造及所有工程维修材料费用由甲方承担。
4、服务中心主管岗位全面负责甲方园区的治安秩序维护、指定区域的清洁卫生、绿化维护、
工程设备设施的维护管理工作,负责对甲方临时安排的工作进行统筹安排执行,做好园区各
类工作资料档案的完善、管理及存档工作,承担提升工作效率和服务品质的主管责任。
5、设厨师岗:1名,工作时间8小时。厨师应当取得合法有效的健康证,需要完成以下工
作:
(1)按照厨师工作岗位职责,完成厨师的工作内容。
(2)协助点心师完成点心工作。
(3)协助营养保健食谱制定。
(4)协助厨房日常管理。
(5)协助管理厨房采购台帐。
(6)服从幼儿园领导安排的其他工作。
6、针对幼儿园两个大门口上学、放学高峰时段,免费提供充足的管理人员进行安全秩序维
护。
7、每学期开学的第一、第二、第三周增派人手加强安全秩序维护工作。
8、安装紧急门铃装置,与相距不足30米的物业管理办公室连通,实行一体化报警呼叫。遇
突发情况时,一分钟以内,楼宇两名值班保安与多名办公室工作人员可以第一时间赶到现场
进行紧急支援。
9、每天14:00至17:30安排一个保洁员到厨房进行清洁卫生工作,清洁范围包括烹饪间、
洗消间、粗加工间、配餐间、柜台表面、厨房地面以及厨房的窗框玻璃等。
10、其他区域卫生方面:
(1)功能室的玩具每两个月清洗一次,保证寒暑假必须各清洗一次。
(2)教室的天花板、床位底下寒暑假吸尘一次。
(3)财务室、小礼堂、一楼接待室、园长办公室、原图书馆等位置的木地板寒暑假各打蜡
一次。
(4)负责电梯轿厢内的清洁卫生。
11、将幼儿园大门两侧的各一个车位以及紧邻侧门的一个车位,共计三个车位固定提供给甲
方使用。
12、在甲方三个固定车位无法满足上级部门检查、兄弟单位参观、业务洽谈及其他重要来访
等相关车辆停放的情况下,乙方需预留车位,保障车辆安全停放,并免收停车费。
13、按政府部门的垃圾分类规定,协助幼儿园做好室内及其他公共区域的垃圾分类工作。
14、每个学期举行消防知识普及宣传或消防演习活动,增强全园师生消防安全意识,了解并
掌握基本逃生技能,提升广大师生面临紧急情况时的防范应对能力;
15、每年举行一次防恐防爆演习,提升校园安保人员的应急处置能力,增强全体师生遇到突
发事件时的自我保护意识。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为广东省科学院幼儿园。
九、联系方式
招标人:广东省科学院幼儿园
地 址:广州市越秀区先烈中路81号大院115号
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:956582627@qq.com
招标代理机构:志合(广州)企业顾问有限公司
地 址:
广州市荔湾区东激南路123号芳和荟三楼创智港
联系人: 登录即可免费查看
电 话: 登录即可免费查看
电子邮件: 956582627@qq. com
乞
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) }(签名)
招标人或其招标代理机构 (盖章)
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