浙江铁发和光物流中心租赁项目竞价公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目基本情况
该项目位于杭州市拱墅区桃源街道，杭州铁路北站北侧，总占地面积36667㎡，建有丙二类仓库两座，面积11272㎡，管理用房561㎡，传达室、消防泵房、配电房等配套建筑300㎡。本次招商范围为仓库、管理用房及配套建筑，另有9亩（6000㎡）非硬面化场地。道路、传达室、配电房等配套建筑设施为允许中商人使用，不计租金。
二、竞价条件
（一）竞商人资格条件
1.竞商人具有独立法人资格且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定；且注册资本金1000万元及以上。
2.竞商人具备相应的经营范围。
3.属于下列情况之一的企业不能作为竞商人：
①竞商人与招商人存在法律纠纷，在与招商人既有合作项目中有资金拖欠、安全事故、不良记录等行为的。
②近三年内被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人名单的。
5.本项目不接受自然人和联合体形式参与竞商。
6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。
7.竞商人须签订项目保证书。
（二）商务条件
1.首年租金底价：550万元/年；
2.竞商保证金：50万元；
3.加价幅度：20000元或20000元的整数倍；
4.租期等：租期10年，装修免租期4个月（免租期计入租期），年租金前两年不递增，第三年起每年递增1%；
5.支付方式：半年一付，先付后用；
6.合同履约保证金：末年租金的25%；
7.租赁业态：①汽车展示销售、汽车后市场等汽车相关产业，允许配套部分餐饮，零售；②物流经营（不含弃土仓储）。其他业态需经招商人审核同意；
8.中商后不得转租分租；
9.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。
10.中商人不得在库外存放、堆码、生产加工任何货物或商品，非硬面化场地允许停放车辆或临时性堆放经招商人同意的物品，但招商人不保证该场地具备停放车辆或堆放物品的基础条件。
11.道路、传达室、配电房等配套建筑设施为共用部分，允许中商人使用，但中商人不得影响招商人及招商人允许的第三人使用。
（三）报名及资格审查相关事项
1.报名及资格审查时间：请登录国铁招商平台https://zs.95306.cn注册并报名，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名、审核时间：2024 年5月22日9:00—2024年5月31日9:00；
2.报名及资格预审需提供的资料：项目保证书、公司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证，以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（以上材料均需加盖公章）；
3.踏勘时间：不组织集中踏勘活动，竞商人自行前往。
4.交纳竞商保证金：于2024年5月31日11:00时前存入浙江铁道发展集团有限公司指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，由浙江铁道发展集团有限公司转账至招商人银行账户，不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后15个工作日内无息返还（详见合同具体条款）。
单位名称：浙江铁道发展集团有限公司
开户行：工行杭州城站支行
账号：1202051609001830316
5.竞价时间：2024年5月31日14：00-2024年5月31日16:00。
6.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时30次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。
7.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足三家时，本轮竞价终止。
三、联系人及联系方式
杨先生：0571-56734879
15888821178
注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。
2.本项目不接受中介（代理）报名。
3.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。
此公告解释权归浙江铁道发展集团有限公司所有。
该项目位于杭州市拱墅区桃源街道，杭州铁路北站北侧，总占地面积36667㎡，建有丙二类仓库两座，面积11272㎡，管理用房561㎡，传达室、消防泵房、配电房等配套建筑300㎡。本次招商范围为仓库、管理用房及配套建筑，另有9亩（6000㎡）非硬面化场地。道路、传达室、配电房等配套建筑设施为允许中商人使用，不计租金。
二、竞价条件
（一）竞商人资格条件
1.竞商人具有独立法人资格且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定；且注册资本金1000万元及以上。
2.竞商人具备相应的经营范围。
3.属于下列情况之一的企业不能作为竞商人：
①竞商人与招商人存在法律纠纷，在与招商人既有合作项目中有资金拖欠、安全事故、不良记录等行为的。
②近三年内被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人名单的。
5.本项目不接受自然人和联合体形式参与竞商。
6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。
7.竞商人须签订项目保证书。
（二）商务条件
1.首年租金底价：550万元/年；
2.竞商保证金：50万元；
3.加价幅度：20000元或20000元的整数倍；
4.租期等：租期10年，装修免租期4个月（免租期计入租期），年租金前两年不递增，第三年起每年递增1%；
5.支付方式：半年一付，先付后用；
6.合同履约保证金：末年租金的25%；
7.租赁业态：①汽车展示销售、汽车后市场等汽车相关产业，允许配套部分餐饮，零售；②物流经营（不含弃土仓储）。其他业态需经招商人审核同意；
8.中商后不得转租分租；
9.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。
10.中商人不得在库外存放、堆码、生产加工任何货物或商品，非硬面化场地允许停放车辆或临时性堆放经招商人同意的物品，但招商人不保证该场地具备停放车辆或堆放物品的基础条件。
11.道路、传达室、配电房等配套建筑设施为共用部分，允许中商人使用，但中商人不得影响招商人及招商人允许的第三人使用。
（三）报名及资格审查相关事项
1.报名及资格审查时间：请登录国铁招商平台https://zs.95306.cn注册并报名，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名、审核时间：2024 年5月22日9:00—2024年5月31日9:00；
2.报名及资格预审需提供的资料：项目保证书、公司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证，以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（以上材料均需加盖公章）；
3.踏勘时间：不组织集中踏勘活动，竞商人自行前往。
4.交纳竞商保证金：于2024年5月31日11:00时前存入浙江铁道发展集团有限公司指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，由浙江铁道发展集团有限公司转账至招商人银行账户，不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后15个工作日内无息返还（详见合同具体条款）。
单位名称：浙江铁道发展集团有限公司
开户行：工行杭州城站支行
账号：1202051609001830316
5.竞价时间：2024年5月31日14：00-2024年5月31日16:00。
6.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时30次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。
7.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足三家时，本轮竞价终止。
三、联系人及联系方式
杨先生：0571-56734879
15888821178
注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。
2.本项目不接受中介（代理）报名。
3.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。
此公告解释权归浙江铁道发展集团有限公司所有。
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