广州设计之都三期AB2603065地块营销策划及联合销售代理服务-招标公告
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广州设计之都三期AB2603065地块营销策划及联合销售代理服务招标公告
广州市品睿房地产开发有限公司（以下简称“招标人”），是广州地铁集团有限公司全资子公司，现对广州设计之都三期AB2603065地块营销策划及联合销售代理服务，进行公开招标，并有权从投标人中评定一家单位作为业务承包人。有关事项如下：
一、招标单位名称
单位名称：广州市品睿房地产开发有限公司
地 址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304
联 系 人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
二、招标代理
单位名称：国义招标股份有限公司
地 址：广州市东风东路726号7楼
联 系 人：邓工、梁工 联系电话：020-37860734/0741
三、招标监督机构
异议受理部门：广州市品睿房地产开发有限公司
电话：登录即可免费查看
地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304
四、招标项目：广州设计之都三期AB2603065地块营销策划及联合销售代理服务
五、项目地点：广州市白云区
六、资金来源：企业自筹
七、项目概况：
广州设计之都三期AB2603065地块规划总用地面积约27941㎡，其中可建设用地面积约21121㎡，道路用地约5350㎡，绿地约1470㎡。计容面积84484㎡，不计容面积37483.3㎡，总建筑面积124891㎡，建筑最高层数地上32层，地下2层（局部地下1层），建筑高度约100米（含女儿墙）、屋面造型框架高度约4米。
（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）
八、招标范围和内容
（一）招标范围：广州设计之都三期AB2603065地块营销策划及联合销售代理服务。
（二）销售代理服务周期：自合同签订之日起算12个月。期间招标人有权根据与中标销售代理公司签订的书面目标任务情况及履约情况决定是否与中标销售代理公司继续合作。如因外部政策改变、公司经营调整等不可抗力因素影响也将提前终止合作且无需向中标销售代理公司承担违约责任，如非上述因素，甲方无故终止合作，需支付乙方服务期间实际发生人力、物力等费用。
九、本项目招标控制价：
广州设计之都三期AB2603065地块营销策划及联合销售代理服务招标控制价采用佣金费率形式，招标控制价为：0.73%。项目投标报价不得超过本招标文件的招标控制价。
十、发布招标公告、投标登记时间
投标登记开始日期： 2024 年3月4日20:00
投标登记截止日期： 2024 年3月25日00:00
1.投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）
本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。
2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2024年3月4日20时00分至2024年3月25日00时00分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （https://www.mtrmart.com/）下载电子招标文件。
十一、递交投标文件时间与开标时间
（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2024年3月26日09时00分至09时30分。
递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标1室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。
（二）开标时间及地点：2024年3月26日09时30分。
开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标1室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。
（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。
十二、投标人合格条件：
（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；
（三）投标人2019年1月1日至今，投标人具有1个或以上销售代理项目业绩（须提供合同等相关的证明文件）；
（四）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明（详见附件一）；
（五）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；
（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；
（七）本项目不允许联合体投标；
（八）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001573公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。
十三、资格的确定方式
本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门：广州市品睿房地产开发有限公司
电话：登录即可免费查看
地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-302室
十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、城轨采购网（https://www.mtrmart.com/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）和广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com/）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。
注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
附件：
一、投标申请人声明
二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单
广州市品睿房地产开发有限公司
2024年3月
附件一：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。
九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
年 月 日
附件二
广州市品睿房地产开发有限公司（以下简称“招标人”），是广州地铁集团有限公司全资子公司，现对广州设计之都三期AB2603065地块营销策划及联合销售代理服务，进行公开招标，并有权从投标人中评定一家单位作为业务承包人。有关事项如下：
一、招标单位名称
单位名称：广州市品睿房地产开发有限公司
地 址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304
联 系 人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
二、招标代理
单位名称：国义招标股份有限公司
地 址：广州市东风东路726号7楼
联 系 人：邓工、梁工 联系电话：020-37860734/0741
三、招标监督机构
异议受理部门：广州市品睿房地产开发有限公司
电话：登录即可免费查看
地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304
四、招标项目：广州设计之都三期AB2603065地块营销策划及联合销售代理服务
五、项目地点：广州市白云区
六、资金来源：企业自筹
七、项目概况：
广州设计之都三期AB2603065地块规划总用地面积约27941㎡，其中可建设用地面积约21121㎡，道路用地约5350㎡，绿地约1470㎡。计容面积84484㎡，不计容面积37483.3㎡，总建筑面积124891㎡，建筑最高层数地上32层，地下2层（局部地下1层），建筑高度约100米（含女儿墙）、屋面造型框架高度约4米。
（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）
八、招标范围和内容
（一）招标范围：广州设计之都三期AB2603065地块营销策划及联合销售代理服务。
（二）销售代理服务周期：自合同签订之日起算12个月。期间招标人有权根据与中标销售代理公司签订的书面目标任务情况及履约情况决定是否与中标销售代理公司继续合作。如因外部政策改变、公司经营调整等不可抗力因素影响也将提前终止合作且无需向中标销售代理公司承担违约责任，如非上述因素，甲方无故终止合作，需支付乙方服务期间实际发生人力、物力等费用。
九、本项目招标控制价：
广州设计之都三期AB2603065地块营销策划及联合销售代理服务招标控制价采用佣金费率形式，招标控制价为：0.73%。项目投标报价不得超过本招标文件的招标控制价。
十、发布招标公告、投标登记时间
投标登记开始日期： 2024 年3月4日20:00
投标登记截止日期： 2024 年3月25日00:00
1.投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）
本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。
2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2024年3月4日20时00分至2024年3月25日00时00分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （https://www.mtrmart.com/）下载电子招标文件。
十一、递交投标文件时间与开标时间
（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2024年3月26日09时00分至09时30分。
递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标1室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。
（二）开标时间及地点：2024年3月26日09时30分。
开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标1室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。
（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。
十二、投标人合格条件：
（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；
（三）投标人2019年1月1日至今，投标人具有1个或以上销售代理项目业绩（须提供合同等相关的证明文件）；
（四）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明（详见附件一）；
（五）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；
（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；
（七）本项目不允许联合体投标；
（八）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001573公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。
十三、资格的确定方式
本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门：广州市品睿房地产开发有限公司
电话：登录即可免费查看
地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-302室
十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、城轨采购网（https://www.mtrmart.com/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）和广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com/）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。
注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
附件：
一、投标申请人声明
二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单
广州市品睿房地产开发有限公司
2024年3月
附件一：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。
九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
年 月 日
附件二
| 以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单 | |
| 序号 | 单位名称及个人姓名 |
| 1 | 广州雄志科技有限公司 |
| 2 | 广州格源科技开发有限公司 |
| 3 | 翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司 |
| 4 | 中铁五局集团有限公司及其下属所有公司 |
| 5 | 广东重工建设监理有限公司及其下属所有公司 |
| 6 | 成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及其下属所有公司 |
| 7 | 广东华鑫招标采购有限公司 |
| 8 | 广州诗润顺贸易有限公司 |
| 9 | 深圳市天空领域实业发展有限公司 |
| 10 | 广州天勤数字科技有限公司 |
| 11 | 中山大智无疆科技有限公司 |
| 12 | 广东华盛颂典家具实业有限公司 |
| 13 | 肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司 |
| 14 | 广东鸿星环保科技有限公司 |
| 15 | 广州市固意隆五金材料有限公司 |
| 16 | 广东和运建筑工程有限公司 |
| 17 | 广州市科丽能环保科技有限公司 |
| 18 | 广州市环境保护技术有限公司 |
| 19 | 北京市勘察设计研究院有限公司及其下属所有公司 |
| 20 | 广州市市政工程监理有限公司及其下属所有公司 |
| 21 | 北京源鸿博大建设工程有限公司 |
| 22 | 建成工程咨询股份有限公司 |
| 23 | 广州市金洋广告有限公司 |
| 24 | 广州市沣华喷画广告有限公司 |
| 25 | 广州市海珠区大自然摄影冲印部 |
| 26 | 广州市房屋开发建设有限公司 |
| 27 | 广州六威五金机电有限公司 |
| 28 | 广州榕冠厨房设备有限公司 |
| 29 | 广州蓝巨煋智能科技有限公司 |
| 30 | 广州松兴电气股份有限公司 |
| 31 | 北京洁德科技发展有限公司 |
| 32 | 深圳市嘉鑫隆钢结构有限公司 |
| 33 | 曾振文（一级建造师注册号：贵152060801025） |
| 34 | 陈仁（监理工程师注册号：44014218） |
| 35 | 肖国仕（监理工程师注册号：00178519） |
| 36 | 侯东利（注册土木工程师（岩土）证书编号AY081100662） |
| 37 | 李建敏 （注册监理工程师证书编号00480469） |
| 38 | 李海平（身份证：130421********3015） |
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