领航城二期、五期及四期03项目领航城二期、五期及四期03项目-采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
领航城二期、五期及四期03项目
新能源汽车充电桩公开招商信息公告
评分细则
领航城二期、五期及四期03项目充电桩改造及运营要求
一、改造要求
（一）充电桩
中选方须确保充电桩设备系统可以为所有国内被允许使用的混合动力汽车、纯电动汽车及所有国标电动汽车充电。并具备相关机构颁发的安全许可证和检验报告。需满足国家及深圳市关于充电桩设计、制造、施工及验收的全部规范标准要求。
充电桩具备完善的防潮湿、防霉菌、防盐雾、防尘、防水、防晒、防风、防盗、阻燃等保护措施，防护等级不得低于IP54。
（二）通信功能
设备可通过4G无线通信、以太网、CAN等通信方式与监控平台实时通信, 可以满足不同场景的安装要求。
（三）充电模式
充电模式操作简单，设备附带充电电缆及专用充电插头，用户不需要自备充电枪； 用户通过刷卡或者小程序扫码，即可启动充电， 且微信服务号将推送启停及收费明细通知（包括但不限于显示充电电量、充电金额、充电时间等信息）。
（四）远程管理
用户与运营中心可实时监控设备状态,并收集和分析充电数据, 为客户定制化充电需求。
（五）安全防护
设备具备完善的保护机制，无论在待机还是充电过程中， 都可以实现对设备本身以及周围环境的保护。具备漏电、短路、过载、过热、过压、欠压、紧急断开输出停用等保护功能。
（六）增加监控摄像头
按照国家及深圳市相关要求配置充电桩专用监控摄像头，新增摄像头不少于43个，确保摄像头监控范围可覆盖全部充电区域，使其与原有物业监控系统连接.实现中控室实时监控.监控储存要求至少一个月。
（七）完善消防灭火系统
按照消防相关要求配置消防设备设施，增加不少于78套灭火器。
（八）增加漏电开关和峰谷平电表
严格按照<<深圳市新能源汽车充电设施管理暂行办法>>的要求，增加不少于74个漏电开关、增加不少于15个峰谷平电表。
二、 运营管理要求
（一）计量
按照深圳地区峰谷平电价进行计量，计量系统的精度需满足供电局相关要求。
（二）充电桩运营保险
为确保安全、减少损失，对所有充电桩规购买保险。
充电桩运营保险：根据<<深圳市新能源汽车充电设施管理暂行办法>>运营单位需购买充电桩充电运营保险，确保充电车辆在充电车位充电如遇起火状况保障车主及小区造成损失的保险赔偿。
（三）充电桩运营维护及保养
中选方安排专业团队（2人）负责领航城项目日常运营、设备维护、保养等。
维护及保养：运营单位安排维保人员7*24小时监测充电运营出现的各类问题并及时处理，并每月进行不少于1次巡查，给客户充电提供安全高效的充电服务。运营单位常备充电桩各类易损配件，保证充电桩设备正常运作。同时运营方将增加张贴安全公告、使用说明、应急方案等，引导用户正确使用设备，最大限度降低风险。对于物业提出报修故障，竞标人应在2小时内赶到现场处理，如不能现场解决，则在48小时内先更换设备以保证客户使用不受影响。
（四）签订安全生产管理协议
中标方须与招商主体签订安全生产管理协议，至少应包括消防安全，生产（作业）安全、施工安全等内容。
新能源汽车充电桩公开招商信息公告
| 招商主体 | 深圳机场航空城发展有限公司 | |||||||
| 起始时间 | 2023年11月15日 | |||||||
| 期满时间 | 2023年11月28日（公告期限为10个工作日） | |||||||
| 项目 | 数量 | 分成底价 | 收益年 递增率 | 用途 | 合作 期限（年） | 改造期 | 优先续约权权 | 其他费用 情况 |
| 领航城二期（领翔华府）停车场充电桩 | 160 | 招商主体占充电服务费的40% | 无 | 停车场充电桩 | 5 | 3个月 | 无 | 1.中选方承担充电桩运营电费，负责按园区电费单价实时调整充电桩电费，中选方实际缴纳电费与充电桩电费不应存在差价。2.充电服务费目前充电服务费为0.8元/KWh，中选方调整服务费标准应取得招商主体同意。3.在运营过程，根据市场需求和项目实际，经双方协商，可在现有各项目新增充电桩。 |
| 领航城五期（领誉华府）停车场充电桩 | 432 | 招商主体占充电服务费的40% | 无 | 停车场充电桩 | 5 | 3个月 | 无 | |
| 领航城四期03（航城里）停车场充电桩 | 182 | 招商主体占充电服务费的40% | 无 | 停车场充电桩 | 5 | 3个月 | 无 | |
| 中选方的确定 | 公示期满,如征集到二个（含）以上符合条件的竞标人 | 招商公告公示期满,如征集到2个（含）以上符合条件的竞标人，分成报价、相关业绩、改造运营方案等多个维度进行打分。如总得分相同，则进行二次报价，二次报价不得低于一次报价。评标小组重新计算价格标部分得分，商务标、技术标部分按原得分不变，综合得分最高者中标。如二次报价后计算综合得分依然相同，则采用抽签的方式确定中标单位。 | ||||||
| 公示期满,如只征集到一个符合条件的竞标人 | 经评标小组评审，综合得分低于80分，作流标处理；综合得分等于或高于80分，经招商主体总办会决策，可以采取协议合作方式，并按规定公示3个工作日后无异议后方可实施，但竞标底价标准仍不得低于原招商底价。 | |||||||
| 竞标条件 | 1.竞标人须是在中华人民共和国境内合法注册、具备合法经营资质及经营能力的独立法人，且公司注册资金不少于人民币1000万元； 2.竞标人必须具有建设行政主管部门颁发的《建筑机电安装工程专业承包企业》三级(或以上)资质，或《机电设备安装工程专业承包企业》三级(或以上)资质，或电力主管部门颁发的《承装修(试）电力设施许可证》装修(试)类五级(或以上)资质，且竞标人须具备建设主管部门颁发的《安全生产许可证》。竞标人若无上述资质及许可需委托具备上述资质及许可的单位进行安装； 3.项目更新改造负责人资格:具备机电类专业中级职称或二级及以上注册建造师（机电专业)资格； 4.过去两年经营活动中未受到政府部门关于涉嫌违法和不正当竞争行为通报； 5.安装的充电桩应具有国家认可的产品检验检测机构（具备CMA及CNAS资质）出具的检验报告； 6..本项目不接受个人或联合体报名。 | |||||||
| 竞标人 需提交材料 | 竞标人需在招商公告有效期内缴纳人民币6000元（陆仟元整）作为交易保证金；竞标人未如期中选的，招商主体则全额无息退还给竞标人；竞标中选的，招商主体则在双方签订合同后全额无息退还给中标人；若竞标人中选的，在双方签订合同时，中选方单方面提出放弃中选权的，则招商主体不退还交易保证金。具体缴费信息如下： 单位名称：深圳机场航空城发展有限公司 开户银行：中国银行深圳机场支行 银行账户：7666 5795 5097 竞标人在招商公告有效期内完成竞标登记手续，提交下列材料并做密封袋处理，保证材料的真实、完整、有效（均需盖公章）。 1.营业执照复印件（加盖公章）； 2.法定代表人资格证明书及有效身份证明复印件（加盖公章）； 3.法人授权委托书及有效身份证明复印件（核原件）； 4.合作申请及承诺； 5.合作报价单； 6.国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告； 7.银行出具的企业信用报告； 8.安全生产许可证、《建筑机电安装工程专业承包企业》三级(或以上)资质，或《机电设备安装工程专业承包企业》三级(或以上)资质，或电力主管部门颁发的《承装修(试）电力设施许可证》装修(试)类五级(或以上)资质（证明文件:企业资质证书复印件加盖竞标人公章，若企业委托安装单位进行安装，则须提供投标单位与安装单位签订的委托协议原件(格式自拟)，并携带企业资质证书原件备查）； 9.项目更新改造负责人：具备机电类专业中级职称或二级及以上注册建造师(机电专业)资格（证明文件:更新改造负责人职称证书或资格证书复印件加盖竞标人公章，并携带原件备查)； 10.安装的充电桩由具备CNAS及CMA资质的产品检验检测机构出具的检验报告（复印件加盖公章）。 上述所有提交的资料，仅用于本项目资格初审，恕不退还。本公司承诺对所有竞标人提供的资料保密。 | |||||||
| 履约条件 | 1.招商时招商范围以招商公告为准，请竞标人务必自行实地勘察和了解招商充电桩及配套设施之现状，竞标人一旦参加竞标，即表示已了解招商充电桩及配套设施品质等其他瑕疵； 2.中选方守法经营，按时缴纳充电服务费、电费，不得分包、转包经营权； 3.中选方需负责：⑴完成原充电桩拆除；⑵完成充电桩更换；⑶提供充电运营平台⑷新增充电桩网络通讯；⑸新增充电桩视频监控；⑹新增充电桩消防（灭火器）；⑺新增漏电开关和峰谷平电表；⑻充电桩运营保险服务；⑼充电桩运营维护及保养； 4.其他条款详见《领航城二期、五期及四期03项目改造及运营要求》。 | |||||||
| 特别事项说明 | 1.中选方应在成交结果公示期满后的30天内签订合作合同，否则视为中选方违约，招商主体有权不予退还交易保证金，并重新招商，且无需对中选方承担赔偿责任； 2.中选方保证充电桩设备上不可展示除产品本身外的其他任何广告及宣传内容； 3.中选方需遵守园区及停车场物业服务单位的物业管理规定。 | |||||||
| 联系方式 | 业务咨询电话：王先生0755-23365684 | |||||||
| 联系地址/快递地址：深圳市宝安区航城街道航城智谷6栋机场航空城发展公司 | ||||||||
评分细则
| 序号 | 项目 | 内容 | 分值 | 评分细则 | 评分 |
| 一 | 报价 （分） | 收入分成 | 50 | 计分方法： （1）基准值的计算原则：以分成底价，即招商主体占充电服务费的40%，作为基准值（Sj）,Sn不得小于Sj。 （2）Sn≥Sj竞标人价格得分按下列步骤计算： 当Sn=Sj时，Zn=40； 当Sn>Sj时，将按以下公式进行计算： Zn=（Sn/Sj）*40 且Zn最大值为50，超出部分不得分。 说明： Sj：投标报价基准值。 Sn：第N竞标人的投标报价（含税价）。 Zn：第N竞标人的价格最终得分。 备注：计算分数时四舍五入取小数点后两位。 | |
| 二 | 商务指标(分) | 注册资金 | 3 | 评审标准：1000万≤竞标人注册资本＜3000万，得1分；3000万≤竞标人注册资本＜5000万，得2分；竞标人注册资本≥5000万，得3分。 证明文件：竞标人须提供《营业执照》复印件加盖竞标人公章；如营业执照不能体现评审信息的，须提供营业执照注册地的工商局或市场监督管理局网站上查询的供应商市场主体信息打印件加盖竞标人公章。 | |
| 相关业绩 | 12 | 评审标准：近5年（2018年1月1日至招标公告发布之日)，深圳范围内投资运营（含新建及改造运营）的充电桩项目，每一个得2分，最高得分12分。证明文件：合同复印件和合同关键页复印件（合同中需清晰的反映甲乙双方、建设经营内容、经营时间、合同签订日期等，否则视为无效证明文件）加盖竞标人公章。 | | ||
| 三 | 技术指标(分) | 整体改造运营实施方案 | 30 | 评审内容：根据竞标人改造运营方案进行评比。方案应包括项目经验、充电桩改造、通讯网络、视频监控、消防安全、管理平台及运营服务、维护及保养、实施计划等内容，根据方案的合理性、可操作性、先进性、匹配度等方面进行综合评审。 参考评分区间为优：23-30分；良：15-22分；中：8-14分；差：1-7分。未提供方案的得0分。最小打分单位1分。 | |
| 项目安全管理方案 | 5 | 评审内容： 针对本项目特点及需求制定项目安全管理方案，内容包括安全培训与管理措施、安全保险、应急处理措施、接受监管等内容。 评审标准：根据竞标人针对本项目提出的安全管理方案的合理性、完整性、科学性进行综合评审。 参考评分为优：5分；良：3分；中：1分；差：0分。未提供方案的得0分。 | | ||
| 备注 | 以上各条款，不提供或不能提供有效证明文件的，均不得分。 | ||||
| 总计 | | 100 | | 100 | |
领航城二期、五期及四期03项目充电桩改造及运营要求
一、改造要求
（一）充电桩
中选方须确保充电桩设备系统可以为所有国内被允许使用的混合动力汽车、纯电动汽车及所有国标电动汽车充电。并具备相关机构颁发的安全许可证和检验报告。需满足国家及深圳市关于充电桩设计、制造、施工及验收的全部规范标准要求。
充电桩具备完善的防潮湿、防霉菌、防盐雾、防尘、防水、防晒、防风、防盗、阻燃等保护措施，防护等级不得低于IP54。
（二）通信功能
设备可通过4G无线通信、以太网、CAN等通信方式与监控平台实时通信, 可以满足不同场景的安装要求。
（三）充电模式
充电模式操作简单，设备附带充电电缆及专用充电插头，用户不需要自备充电枪； 用户通过刷卡或者小程序扫码，即可启动充电， 且微信服务号将推送启停及收费明细通知（包括但不限于显示充电电量、充电金额、充电时间等信息）。
（四）远程管理
用户与运营中心可实时监控设备状态,并收集和分析充电数据, 为客户定制化充电需求。
（五）安全防护
设备具备完善的保护机制，无论在待机还是充电过程中， 都可以实现对设备本身以及周围环境的保护。具备漏电、短路、过载、过热、过压、欠压、紧急断开输出停用等保护功能。
（六）增加监控摄像头
按照国家及深圳市相关要求配置充电桩专用监控摄像头，新增摄像头不少于43个，确保摄像头监控范围可覆盖全部充电区域，使其与原有物业监控系统连接.实现中控室实时监控.监控储存要求至少一个月。
（七）完善消防灭火系统
按照消防相关要求配置消防设备设施，增加不少于78套灭火器。
（八）增加漏电开关和峰谷平电表
严格按照<<深圳市新能源汽车充电设施管理暂行办法>>的要求，增加不少于74个漏电开关、增加不少于15个峰谷平电表。
二、 运营管理要求
（一）计量
按照深圳地区峰谷平电价进行计量，计量系统的精度需满足供电局相关要求。
（二）充电桩运营保险
为确保安全、减少损失，对所有充电桩规购买保险。
充电桩运营保险：根据<<深圳市新能源汽车充电设施管理暂行办法>>运营单位需购买充电桩充电运营保险，确保充电车辆在充电车位充电如遇起火状况保障车主及小区造成损失的保险赔偿。
（三）充电桩运营维护及保养
中选方安排专业团队（2人）负责领航城项目日常运营、设备维护、保养等。
维护及保养：运营单位安排维保人员7*24小时监测充电运营出现的各类问题并及时处理，并每月进行不少于1次巡查，给客户充电提供安全高效的充电服务。运营单位常备充电桩各类易损配件，保证充电桩设备正常运作。同时运营方将增加张贴安全公告、使用说明、应急方案等，引导用户正确使用设备，最大限度降低风险。对于物业提出报修故障，竞标人应在2小时内赶到现场处理，如不能现场解决，则在48小时内先更换设备以保证客户使用不受影响。
（四）签订安全生产管理协议
中标方须与招商主体签订安全生产管理协议，至少应包括消防安全，生产（作业）安全、施工安全等内容。
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