和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租项目公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目编号 | GKZZ200470180 | |
| 项目名称 | 和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租 | |
| 招租人 | 深圳市宝安沙井农业发展有限公司 | |
| 公告 时间 | 起始日期 | 2020年5月19日 |
| 截止日期 | 2020年6月1日 | |
| 出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳市宝安区沙井街道和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层 |
| 出租资产面积（㎡） | 厂房：4400㎡ | |
| 宿舍：2399㎡ | ||
| 招租底价（元/㎡/月） | 厂房：29元/㎡/月 | |
| 宿舍：26元/㎡/月 | ||
| 租金的递增 | 从合同签订后的每满1年起，厂房及宿舍的每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3 % | |
| 物业管理费 | 无 | |
| 水电费 | 按实际用量自行缴纳； | |
| 空调费 | 无 | |
| 租金支付方式 | 一月一付 | |
| 其他费用 | 无 | |
| 出租期限 | 3年（含装修免租期） | |
| 免租期 | 一个月 | |
| 经营业态限定 | 工业及配套宿舍 | |
| 出租资产用途 | 工业及配套宿舍 | |
| 出租资产现状 | 空置 | |
| 出租资产产权 | 深圳市宝安区历史遗留生产经营性违法建筑申报收件回执 | |
| 出租物业装修情况 | 简装 | |
| 是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许 | |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | |
| 租赁保证金 | 三个月租金金额 | |
| 用电及电梯保证金 | 150000.00元（大写：人民币壹拾伍万元整） | |
| 履约条件 | 详见第二章招租人需求 | |
| 其他要求 | 1.本物业禁止转租、分租。如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 2. 本物业厂房二楼以上禁止安放各类动载机械设备（如冲床）或静载超过350公斤/㎡重型机械设备。 3.本物业现有原租赁企业并正在清理环保池事宜，新租赁企业应积极配合现租赁企业处理，目前B栋宿舍中有两间宿舍正在使用，等原租赁企业清理完环保池后招租人再移交该环保池占用的土地和两间宿舍给新租赁企业使用。 4.本物业招租人只提供两台变压器，功率分别为200KVA、500KVA（包括高低压），租赁期间，变压器高压、低压维修保养费用由承租方自行负责；同时招租人只提供一辆载重2吨且符合国家质量及安全标准的货梯给承租方使用，租赁期间，承租自行负责电梯的日常保养年审及电梯的安全使用及维修工作，如因电梯的安装、使用造成任何赔偿，其责任均由承租方自行承担，合同期满后厂房电梯及变压器须无条件归还招租人。 | |
| 竞价人资格 要求 | 竞价人应具备的 资格条件 | 1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册且注册资金在人民币100万元及以上且注册年限在3年及以上的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。 2.竞价人需要有完善的管理制度并提供竞价人自身的管理制度文件。 3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④印刷、电镀、印刷线路板、化工、铝合金打磨、锂电池生产及储存、粉尘作业、危险化学品的生产、储存和运输等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 5. 本物业不接受从事房地产业务的公司及物业管理公司报名。竞价人的营业范围不得包含“房地产”或“物业管理”等字样的类似内容描述。 6.竞价人须为 “规模以上企业”。 7.竞价人2019年度生产总值须达到人民币3000万元或人民币3000万元以上。（计算方式：2019年度主营业务收入+库存商品期末余额—库存商品期初余额）。 8. 竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人，招租方有权拒绝其参与竞价。 |
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、 竞价人提供营业执照复印件及工商信息查询单或全国企业信用信息公示并加盖公章，原件备查； （查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html） 2、竞价人提供失信被执行人名单网站截图并加盖公章； 3、竞价人须提供相应承诺函并加盖公章； 4、竞价人须提供自身的管理制度文件并加盖公章； 5、竞价人提供国家相关部门出具的“规模以上企业”证明材料复印件并加盖公章； 6、竞价人提供2019年第三方出具的财务审计报告复印件并加盖公章。 | |
| 是否允许联合体竞价 | 否 | |
| 是否允许转租、分租 | 否 | |
| 是否列入城市更新改造范围 | 否 | |
| 招租方式 | 电子竞价 | |
| 竞价人 报名须知 | 报名截止时间 | 公告截止日17:00前 |
| 报名方式 | 网上注册： 竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。 | |
| 网上报名： 1、 电话咨询交易机构联系人：杨工、舒工 0755-83500017或 0755-83500994（13691622633） 2、在公告网站下载并填写报名登记表； 3、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱3522251861@qq.com； 4、等待咨询交易机构联系人的审核回复； 5、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。 | ||
| 报名所需资料 | 1、营业执照 2、法定代表人证明书 3、法定代表人授权委托书 4、法定代表人及被授权人身份证复印件 | |
| 报名费用 （售后不退） | 人民币200元/份 | |
| 资格审查 须知 | 资格审查文件递交截止时间 | 2020年6月1日17:00前 |
| 资格审查文件递交地点 | 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼 | |
| 竞价人应具备的 资格条件 | 详见招租公告/竞价人资格要求 | |
| 竞价人需提交的 资格审查材料 | 格式详见招租文件 | |
| 竞价文件有效期 | 90天 | |
| 竞价保证金 | 缴纳截止时间 | 2020年6月1日17:00前（以到账时间为准） |
| 金额（人民币） | 300000元（保证金无息退还） | |
| 竞价须知 | 竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 |
| 竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | |
| 参与竞价的条件 | 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》； 3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 | |
| 参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | |
| 竞价增幅 | 报价增幅为在所有租金底价的基础上同时上涨人民币0.5元的整数倍 | |
| 交易机构 信息 | 交易机构名称 | 深圳市国际招标有限公司 |
| 地址 | 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619 | |
| 联系人 | 杨工、舒工 | |
| 联系方式 | 0755- 83500017或 0755- 83500994（13691622633） | |
| 邮箱 | 3522251861@qq.com | |
| 收款单位 | 深圳市国际招标有限公司 | |
| 开户银行 | 平安银行江苏大厦支行 | |
| 开户账号 | 11002982389701 | |
| 提醒 | 请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。 | |
| 网址 | 深圳市国际招标有限公司 http://www.sztc.com/ 深圳公共资源交易服务网 https://www.szygcg.cn/zzpt-web | |
| 微信公众号 | 深国招国资招租平台 | |
| 特别说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | |
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