古地石安置房（勘察设计）
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）
工程名称 古地石安置房（勘察设计） 招标阶段 勘察设计招标
修改、澄清(答疑)纪要内容如下：
一、投标人疑问：
1.关于指标中的建筑密度≤25%，绿地率≥40%，根据本工程的配建标准中有大量的社区
配套及幼儿园，且配套建筑不大于两层设置，难以满足建筑密度≤25%及绿地率≥40%的要求，
根据《厦门市城乡管理规划技术规定》2016 版中第二节表 2 中住宅建筑的规定，建筑密度
≤28%，绿地率大于等于 38%，按设计任务书还是按规范执行？请明确。
回复：建筑密度≤25%，绿地率≥40%；幼儿园不大于四层，其他配套不大于三层；公共
民俗活动空间可以设于室外，可结合景观或其他室外功能空间一并考虑。
2.根据本项目户型配比及面积计算后，住宅及配套所需停车位约为 490 辆左右，如按 40
㎡/辆设计，地下室面积仅为 19600 ㎡，设计任务书中地下车库面积为 32000 平方米，是否
有其他考虑？请明确。
回复：停车位数量不小于厦门相关规定，地下车库面积不大于 32000 平方米。
3.请提供周边市政道路竖向设计图。
回复：详新增附件 1-2-8 蔡塘片区道路竖向规划图,请各投标人自行到厦门市建设工程
电子招投标平台-本答疑纪要-其他文件夹中下载。
4.指标中地上计容面积 49500 平方米，地下车库面积 32000 平方米，总建筑面积 81500
平方米，容积率 2.5，用地面积 20014.88 平方米，按容积率计算，计容面积应为 50037.20
平方米，以哪个指标为准？请明确
回复：用地面积 20014.88 平方米，地上计容面积 49500 平方米，容积率≤2.5，总建筑
面积以实际方案为准，81500 平方米为暂估。
5.本工程设计任务书要求设置架空层及封闭阳台，指标表中是否相应配套地上不计容建
筑面积，设计任务书中指标表中仅有地上计容建筑面积，如增加地上不计容建筑面积，与总
建筑面积有冲突，以哪个为准？请明确
回复：参上述第 4 条回复。
二、本项目的工程费用限额由“人民币 29617.40 万元”修改为“人民币 28297.40 万元
（不含基坑支护及围护桩工程 1320 万元）”。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）
工程名称 古地石安置房（勘察设计） 招标阶段 勘察设计招标
三、本项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）由“29617.40 万元”
修改为“28297.40 万元”，估算的工程设计收费金额由“663.29 万元”修改为“636.67 万
元”。
四、招标文件专用本第 2 章第 1 节投标须知前附表第 15 项“设计费（勘察费）金额和
计算办法”中的设计费金额和计算办法修改如下, 岩土工程勘察费和岩土工程设计费计算办
法不变。
15 14.3、14.5
设计费（勘察
费）金额和计
算办法
招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计
费计费基数）为 28297.40万元，估算的工程设计收费金额为 636.67
万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：
（1）工程设计收费基准价： 884.26 万元，浮动幅度值：按国
家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的《工程勘察设计收费标准》
计取，并按厦门市财政局、厦门市发展与改革委员会关于调整厦门
市财政性投融资项目勘察设计费付费标准通知（厦财建[2006]11 号）
的要求下浮 20％后再下浮 10%；
（2）基本设计收费： 884.26 万元，其他设计收费： / 元；
（3）工程设计收费基价： 768.92 万元，专业调整系数： 1.0 ，
工程复杂程度调整系数： 1.15 ，附加调整系数： / 。
设计费计算办法：按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布
的《工程勘察设计收费标准》计取，并按厦门市财政局、厦门市发
展与改革委员会关于调整厦门市财政性投融资项目勘察设计费付费
标准通知（厦财建[2006]11 号）的要求下浮 20％后再下浮 10%，最
终结算金额以业主单位或业主单位委托的第三方审定；若财政审核
部门抽审或财务决算，以财政审核部门审核为准。
计算公式：（768.92×1.0×1.15）×（1-20%）×（1-10%）=636.67
万元。
招标人：厦门市天地开发建设有限公司
（盖电子章）
法定代表人或
其委托代理人： （盖电子章）
2020 年 6 月 6日
招标代理机构：厦门象屿工程咨询管理有限公司
（盖电子章）
法定代表人或
其委托代理人： （盖电子章）
2020 年 6 月 6 日
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