良馨佳园小区店铺公开拍租公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
受修水县房产管理局的委托，经修水县国有资产监督管理局同意，报县批准，江西大唐拍卖有限公司对以下标的进行公开拍租，欢迎符合条件的个人前来参加竞拍。现就有关事项公告如下：
一、拍租标的
良馨佳园小区内1栋、2栋、3栋、4栋、44栋楼下对应店铺共44个，面积约1179.6平方米。
二、拍租价格
分不同楼栋设定拍租起拍价和上限价如下：
1栋店铺（10#、11#、13#、15#、16#）：起拍价500元/月（面积约27㎡），上限价2150元/月；
2栋店铺(4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#)：起拍价500元/月（面积约27㎡），上限价2150元/月；
3栋店铺（1#、2#、3#、4#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#）：①1#起拍价450元/月(面积约22.8㎡)，上限价1820元/月；②2#、3#、4#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#起拍价500元/月（面积约27㎡），上限价2150元/月；
4栋店铺（2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#）：起拍价400元/月（面积约27㎡），上限价2150元/月；
44栋店铺（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#）：①1#起拍价450元/月(面积约22.8㎡)，上限价1820元/月；②2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#起拍价500元/月（面积约27㎡），上限价2150元/月；
三、拍租期限
租期为三年。今后每年在合同到期前一周进行下一租期的拍租。
四、拍租方式
采取按店铺类别逐个增价拍租方式（竞价须高于起拍价、低于或等于上限价才能成交），以最高竞价者取得租赁资格。若出现两人以上（含两人）达到最高竞价时，采取随机摇号的方式确定竞标人。摇号方式如下：①先把竞价者的竞拍牌号放入摇号机中随机摇出竞拍者的顺序号；②再把顺序号放入摇号机中随机摇出中标号确定中标人。
五、报名资格及条件
1、参加拍租人在报名之前凭本人身份证，一个竞租人可以参加多个店铺的报名和拍租。以缴交竞租保证金10000元/间为准（户 名：修水县人民政府行政服务中心管理委员会，开户行：中国工商银行修水支行，账号：1507275029200060594），非指定账号办理的进账单，视为无效进账，不予报名。拍租确认后，竞租保证金10000元转为店铺租赁押金，租金另行按中租金额缴齐。
2、竞租人于报名时间内持如下资料原件：银行进账单、本人身份证。有意者请在规定时间内到江西大唐拍卖有限公司（报名地点：修水县良塘新区茶科所8栋一层15#）进行报名登记领取资料，资料费100元。
3、竞租人必须具备完全民事行为能力，且具有良好的商业信誉；
4、店铺竞拍人必须填写《竞租申请报名表》和《承诺书》。
六、相关要求
1、竞租成交者必须合法经营；
2、合同签订：凭拍租确认书，缴纳一年租金后，到良馨佳园小区物业处签订《租赁合同》，合同签订期为三年,第二年租金在第一年合同期满前一个月缴纳，以此类推；物业费为0.58元/ m2一次性缴纳一年。合同时间上给予竞租成交者2个月装修时间；
3、本标的一律不得经营建材、废品、物流行业等；
4、本标的按占地建筑面积计取租金，按间为单位。层高为7米，实际可做二层使用，楼梯由承租方自行解决。承租方在二次装修十不准拆除承重墙，若造成房屋质量隐患及危险事故由承租人承担一切刑事和民事责任并立即终止合同，排水排污统一安装在店铺后侧；水、电主线由修水县房产管理局统一安装到户，入户后电线和水管、开户费用等由承租人负担和自行办理。
5、本标的如需安装烟道必须符合环保及城管要求，不得影响楼上及周边住户正常生活，自行协调解决矛盾。
6、在修水县房产管理局承租中失信人员不得参与此次报名和拍租。
七、租金管理
每个店铺租金存有差异，租金起价以竞租成交价为准。租金实行动态管理，按市场行情酌情每三年调整一次。
八、拍租时间：2020年 6月16日下午3:00时
九、拍租地点：修水县公共资源交易中心四楼（江渡大道75号良塘新区广裕发大厦）
十、咨询报名时间：从公告之日起至2020年6月14日止
十一、报名地点及联系电话：江西大唐拍卖有限公司（修水县良塘新区茶科所8栋一层15#），电话：18107922366。
十二、咨询电话：
江西大唐拍卖有限公司 罗女士：18107922366
修水县房产管理局
江西大唐拍卖有限公司
2020年6月11日
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