齐鲁交通服务开发集团有限公司所辖文莱高速万第、下初服务区租赁经营项目竞争性磋商公告
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齐鲁交通服务开发集团有限公司所辖文莱高速万第、下初服务区租赁经营项目竞争性磋商公告
特别提示：本项目通过齐鲁采购与招标网（http://www.qlebid.com/）进行全流程电子化竞争性磋商。有意参与本项目的供应商请访问齐鲁采购与招标网进行注册、报名、购买下载磋商文件、澄清、上传响应文件、解密、二次报价等，具体流程详见齐鲁采购与招标网投标人操作手册。
一、项目名称：齐鲁交通服务开发集团有限公司所辖文莱高速万第、下初服务区租赁经营项目
项目编号：QLTD-2020-B-FW-0156
二、项目概况及采购范围
（一）项目概况：齐鲁交通服务开发集团有限公司所辖万第、下初两对新建服务区将于2020年9月底建成，为保障与主线一并开通运营，为过往司乘人员提供服务，齐鲁交通服务开发集团有限公司计划提前启动对上述服务区的餐饮、商超、住宿等经营业态的招商工作，通过竞争性磋商选取综合实力强、管理水平高的经营单位进行租赁经营。
（二）采购范围及标段划分：
1、招商范围：万第、下初两对新建服务区的餐饮、商超、小吃、水果、工艺品、特产、汽修、住宿。
2、标段划分：本项目共1个标段，详见如下：
| 序号 | 标段 | 新建服务区 | 项目概况 | 占地面积（亩） | 双侧装修面积（暂定，以实际装修面积为准） | 保底租金最低限价（万元） | 租期 | 超额租金计提范围 | 招商范围 |
| 1 | 标段一 | 万第 | S16文莱高速文登至莱阳段K96+750M处 | 98 | 2263㎡ | 20 | 5 | 年度累计实际营业额超出800万元的部分计提超额租金，营业额在800万元-1200万元的部分，计提18%；超出1200万元的部分，计提15%。 | 餐饮、商超、小吃、水果、工艺品、特产、汽修、住宿 |
| 2 | 下初 | S16文莱高速文登至莱阳段K31+850M处 | 98 | 1783㎡ | 20 | 年度累计实际营业额超出800万元的部分计提超额租金，营业额在800万元-1200万元的部分，计提18%；超出1200万元的部分，计提15%。 |
三、供应商资格要求
1、中国境内注册，具有独立法人资格，营业执照范围含高速公路服务区经营，或同时包含餐饮、商品零售和住宿商业服务项目，经营许可证齐全（或可办理经营许可证）；
2、供应商财务状况良好，须提供近三年（2017年、2018年、2019年）经第三方审计的财务报表，且流动比率均不小于1；（若供应商为2018年-2019年成立的，仅须提供2018、2019年的；若供应商为2020年成立的，可不提供）；
3、业绩要求：供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2017年6月1日至公告发布之日）至少有三项高速公路服务区经营经历或大型商业项目经营管理经历（须提供合同）；
4、信誉要求：供应商近三年（2017年6月1日至投标截止时间止）在投标、合同履行过程中无违法、违规、违纪、违约行为，未具有其他行政法规、规章限制投标情形的（提供信誉自查承诺，格式可自拟，后附“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的网站截图）；
5、供应商实力证明：须提供以下资质中的至少一项以证明经济实力，如：由信誉良好的地市以上银行分行提供的信贷证明、由供应商主要结算银行提供的银行资信证明、由中国人民银行出具的最新企业信用报告等，并供甲方审核。
6、本项目不接受联合体报价。
四、采购方式
采购方式为竞争性磋商方式，资格审查方式为资格后审。
五、网上报名及采购文件获取
1、有意参加报价者，须先注册成为齐鲁采购与招标网会员，会员注册入口为齐鲁采购与招标网首页-会员注册,审核时间为1个工作日。
2、注册通过后，请于2020年6月28日上午9:00至2020年7月3日下午17:00，登录齐鲁采购与招标网递交营业执照、授权委托书和被授权人身份证（法人购买时提供法人证明和身份证）等相关资料原件的扫描件加盖公章、购买并下载电子版磋商文件，请注意，递交资料及上传招标文件费用缴纳凭证后，需要进行审核，请尽量提前进行相关操作，并及时电话告知招标代理机构。
3、竞争性磋商文件每套售价500元，售后不退。
递交资料时须准确填写参与本次报价的联系人，在文件发售、澄清期间的短信通知都将发送至此联系人。联合体报价的由联合体牵头人完成全流程操作。
本次报价无需办理CA证书。
六、电子响应文件上传
1、供应商通过齐鲁采购与招标网上传经自行设定的密码加密的响应文件。
2、响应文件上传截止时间：2020年7月8日9:30分。
逾期上传或者未按要求上传电子响应文件的，将不予受理。
七、响应时间、地点
1、响应时间：2020年7月8日9:30分。
2、递交纸质响应文件及报价地点： 无纸质响应文件。
八、发布公告的媒介
本次磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、齐鲁交通发展集团有限公司（www.qljfjt.com）、齐鲁采购与招标网（http://www.qlebid.com/）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）上同时发布。
九、收款信息
开户名称：山东万信项目管理有限公司济南招标分公司
开户银行：渤海银行济南分行营业部
账号：2002781390000188
财务联系人及联系方式：张女士 0531-58595613
汇款时请简单注明项目名称及供应商名称。
十、联系方式
采 购 人：齐鲁交通服务开发集团有限公司
地 址：济南市历下区龙奥西路1号银丰财富广场D座
联 系 人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
招标代理机构：山东万信项目管理有限公司
地 址：济南市经十东路9777号鲁商国奥城6号楼2404室
联 系 人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
电子邮箱：wxzb163@163.com
十一.操作视频指南
见齐鲁采购与招标网首页右侧“投标指南-操作手册” 。
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