南通鑫汇护理院物业管理服务项目南通鑫汇护理院物业管理服务项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
南通鑫汇护理院物业管理服务项目招标公告
（资格后审）（鸿雁不见面开标）
苏世建设管理集团有限公司受南通鑫汇养老产业发展有限公司委托,依据《中华人民共和国招标投标法》和其他有关法律、法规及规章的规定，就南通鑫汇护理院物业管理服务项目进行公开招标。
一、采购项目名称、编号及采购人名称
项目名称：南通鑫汇护理院物业管理服务项目
项目编号：FBJY3206120018
项目基本情况：项目建筑面积为6000m2，所在建筑为一栋独立结构的6层楼房，其中的3-6层为院内老人提供照护服务，项目建成后共设床位148张。
二、采购最高限价
预算价36万元/年，资金来源为企业自筹。最高限价人民币36万元/年，投标报价超过最高限价的投标将作为无效投标处理。
注：本项目入住满员运转情况下不超过36万元/年，工作人员将根据护理院运营情况逐步到位，费用按实际投入的人员数量为准。
三、服务内容
（1）卫生保洁
1、公共区域清洁
院内房屋建筑物外部公共部分包括：通道、绿化地、公告栏、路灯、栏杆、围墙、各类标识物、渠道表面、公共卫生间等的清洁、保洁、消毒工作。
工作地域范围内各房屋建筑物内部公共部分包括：大厅、走廊、楼梯等所有地面、所有门窗、天面、天台、墙壁、公告栏、灯具、栏杆、渠道表面、卫生间及摆设物体等的清洁、保洁、消毒工作。
2、非临床位科室清洁
工作地域范围内各建筑楼宇内部的各类行政办公室、业务室、管理室、会议室、接待室、资料室、仓库、洗手间、摆设物等的室内消洁、保洁、消毒、勤杂工作。
3、临床科室清洁
工作地域范围内各建筑楼宇内部的护理区、抢救室等各类临床科室，以及检验、药房、心电B超室等临床辅助科室的清洁、保洁、消毒勤杂工作。
4、垃圾分类、收集及记录
院内公共垃圾及工作地域范围内各楼宇、科室生活垃圾及医疗垃圾的分类、院内收集、存放、转运、记录、垃圾放置地的消毒、灭菌工作。
5、绿化
草坪及时清除杂草，有效控制杂草滋生，无垃圾，无烟头纸屑。根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木长势良好，适时修剪。适时组织防冻保暖、预防病虫害，病虫害无明显迹象。园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。
（2）安全保卫
1、按护理院安保要求，消防控制室值班安排专人24小时轮流值班，定时定点落实院内安全保卫巡视、维持护理院正常办公和医疗护理秩序。
2、根据护理院实际情况，做好护理院大门口车辆有序进出、院内车辆秩序停放管理，严禁院内交通拥堵、车辆占位停靠消防安全通道。
3、院部报纸、邮件及院内工作人员快递物品的收发、护理院大门口宣传栏及传达室卫生保洁并落实门前三包。
（3）中央运送
1、所有医疗区域患者就医过程中，提供各种医技检查及标本运送等项目服务。
2、负责危重患者转诊转院搬运、病房接送、无陪护住院患者医技检查。
3、所有医疗区域医疗废弃物、生活垃圾分类处置，每天专人定时运送到护理院指定的临时暂存地并做好污物通道、临时暂存地环境卫生保洁。按规定运送医疗废弃物至指定的收集单位。
4、根据护理院规定，配合后勤、药房等科室做好院内物品的运送等工作，满足临床需要。
（4）被服管理
全院各护理区所有被服用具（含临床科室的床单、治疗单、病员服、各种围帘及各种巾单、各值班室被服、医护人员工作服等）的洗涤、整理、保管、发放;负责及时做好入院患者被服的铺设、生活用品的下送以及出院时的清点回收，并与患者及家属清楚交接。
（5）甲方安排的临时、零星事务
（6）服务要求
1.服务人员忠于职守，严格遵守院内的各项规章制度，认真履行岗位职责，当班期间不做与本职工作无关的事情，每月服务区域的有效投诉总次数不超过2次；护理院物业管理员每月检查发现不符合相关规定的频次需小于4次；每年全院满意度测评满意率不低于90%；全年无环境作业重大安全事故的发生。
2.所有人员，需统一着装上岗，无不良嗜好，初中及以上文化，男性年龄＜60周岁，女性年龄可适当放宽，须有二级及以上医院出具的健康体检报告。
3.服务时间
（1）安全保卫（含门卫管理、区域内秩序维护、院区工作等）：24小时；
（2）消防报警、安防监控中心管理：24小时。
（3）保洁人员：不限时间，动态保洁。
4.人员配备
鑫汇护理院满负荷运转共需要9人，其中消控、安保共3人，保洁5人（护理院满员时）、水电工1人（可兼职，但必须24小时随叫随到）。鑫汇护理院运营初期将根据实际人员情况进行核定，人员工资、福利及管理、税费等按中标方实际发生费用为准。
四、供应商必须符合的资格条件
（一）具备以下条件：
1. 具有独立承担民事责任的能力；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6. 法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；
（二）未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中华人民共和国最高人民法院网站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用记录失信被执行人，未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中华人民共和国应急管理部网站（http://www.chinasafety.gov.cn）等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”，未被国家税务总局网站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，未被全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名单；
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的采购活动。
（四）具备完成本项目标的物的能力,并能提供相应服务；
（五）供应商中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施；
（六）供应商为中国大陆境内合法注册的独立企业法人或事业法人，具备有效的营业执照；
（七）企业入库
供应商必须办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）-“通知公告”栏目中《关于政府采购供应商集中办理数字证书有关事宜的通知》。
五、招标公告期限
本招标公告在 “南通市公共资源交易网”发布。公告期限为：招标公告发布之日起5个工作日。
六、投标保证金
依据（苏财购〔2020〕19号文件规定，本次招标免收投标保证金。
七、下载报名、开标时间及解密时间
1、供应商网上报名：凡有意参与本项目投标的，请在南通市公共资源交易网上报名（注：非标准业务中下载）。
网上报名路径：投标人使用CA加密锁登陆南通市公共资源交易网（http://ggzyjy. nantong.gov.cn/），在网站首页 “主体登陆”→“项目响应方登录”，点击进入“项目响应方系统”，在“非标准业务”进行招标文件领取后报名操作。
2、开标方式：本项目采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
3、递交投标文件地点：电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传；
4、开标时间：2020年11月11日9:30（北京时间）；
5、开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会；
6、投标文件解密时间：发出投标文件解密指令后1小时内。
八、评标方法
综合评分法（具体详见招标文件第五章）
九、服务期限
合同签订后暂定1年，经采购人考核满意可再延期至3年，合同1年1签。
十、质量要求
符合采购人的相关要求
十一、招标项目联系事项
采购人：南通鑫汇养老产业发展有限公司
地址：南通高新区通海路54号（原通州区社会福利院内）
联系人：登录即可免费查看
电话： 登录即可免费查看
招标代理机构: 苏世建设管理集团有限公司
地址：南通市通州区龙盛大道555号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
（资格后审）（鸿雁不见面开标）
苏世建设管理集团有限公司受南通鑫汇养老产业发展有限公司委托,依据《中华人民共和国招标投标法》和其他有关法律、法规及规章的规定，就南通鑫汇护理院物业管理服务项目进行公开招标。
一、采购项目名称、编号及采购人名称
项目名称：南通鑫汇护理院物业管理服务项目
项目编号：FBJY3206120018
项目基本情况：项目建筑面积为6000m2，所在建筑为一栋独立结构的6层楼房，其中的3-6层为院内老人提供照护服务，项目建成后共设床位148张。
二、采购最高限价
预算价36万元/年，资金来源为企业自筹。最高限价人民币36万元/年，投标报价超过最高限价的投标将作为无效投标处理。
注：本项目入住满员运转情况下不超过36万元/年，工作人员将根据护理院运营情况逐步到位，费用按实际投入的人员数量为准。
三、服务内容
（1）卫生保洁
1、公共区域清洁
院内房屋建筑物外部公共部分包括：通道、绿化地、公告栏、路灯、栏杆、围墙、各类标识物、渠道表面、公共卫生间等的清洁、保洁、消毒工作。
工作地域范围内各房屋建筑物内部公共部分包括：大厅、走廊、楼梯等所有地面、所有门窗、天面、天台、墙壁、公告栏、灯具、栏杆、渠道表面、卫生间及摆设物体等的清洁、保洁、消毒工作。
2、非临床位科室清洁
工作地域范围内各建筑楼宇内部的各类行政办公室、业务室、管理室、会议室、接待室、资料室、仓库、洗手间、摆设物等的室内消洁、保洁、消毒、勤杂工作。
3、临床科室清洁
工作地域范围内各建筑楼宇内部的护理区、抢救室等各类临床科室，以及检验、药房、心电B超室等临床辅助科室的清洁、保洁、消毒勤杂工作。
4、垃圾分类、收集及记录
院内公共垃圾及工作地域范围内各楼宇、科室生活垃圾及医疗垃圾的分类、院内收集、存放、转运、记录、垃圾放置地的消毒、灭菌工作。
5、绿化
草坪及时清除杂草，有效控制杂草滋生，无垃圾，无烟头纸屑。根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木长势良好，适时修剪。适时组织防冻保暖、预防病虫害，病虫害无明显迹象。园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。
（2）安全保卫
1、按护理院安保要求，消防控制室值班安排专人24小时轮流值班，定时定点落实院内安全保卫巡视、维持护理院正常办公和医疗护理秩序。
2、根据护理院实际情况，做好护理院大门口车辆有序进出、院内车辆秩序停放管理，严禁院内交通拥堵、车辆占位停靠消防安全通道。
3、院部报纸、邮件及院内工作人员快递物品的收发、护理院大门口宣传栏及传达室卫生保洁并落实门前三包。
（3）中央运送
1、所有医疗区域患者就医过程中，提供各种医技检查及标本运送等项目服务。
2、负责危重患者转诊转院搬运、病房接送、无陪护住院患者医技检查。
3、所有医疗区域医疗废弃物、生活垃圾分类处置，每天专人定时运送到护理院指定的临时暂存地并做好污物通道、临时暂存地环境卫生保洁。按规定运送医疗废弃物至指定的收集单位。
4、根据护理院规定，配合后勤、药房等科室做好院内物品的运送等工作，满足临床需要。
（4）被服管理
全院各护理区所有被服用具（含临床科室的床单、治疗单、病员服、各种围帘及各种巾单、各值班室被服、医护人员工作服等）的洗涤、整理、保管、发放;负责及时做好入院患者被服的铺设、生活用品的下送以及出院时的清点回收，并与患者及家属清楚交接。
（5）甲方安排的临时、零星事务
（6）服务要求
1.服务人员忠于职守，严格遵守院内的各项规章制度，认真履行岗位职责，当班期间不做与本职工作无关的事情，每月服务区域的有效投诉总次数不超过2次；护理院物业管理员每月检查发现不符合相关规定的频次需小于4次；每年全院满意度测评满意率不低于90%；全年无环境作业重大安全事故的发生。
2.所有人员，需统一着装上岗，无不良嗜好，初中及以上文化，男性年龄＜60周岁，女性年龄可适当放宽，须有二级及以上医院出具的健康体检报告。
3.服务时间
（1）安全保卫（含门卫管理、区域内秩序维护、院区工作等）：24小时；
（2）消防报警、安防监控中心管理：24小时。
（3）保洁人员：不限时间，动态保洁。
4.人员配备
鑫汇护理院满负荷运转共需要9人，其中消控、安保共3人，保洁5人（护理院满员时）、水电工1人（可兼职，但必须24小时随叫随到）。鑫汇护理院运营初期将根据实际人员情况进行核定，人员工资、福利及管理、税费等按中标方实际发生费用为准。
四、供应商必须符合的资格条件
（一）具备以下条件：
1. 具有独立承担民事责任的能力；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6. 法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；
（二）未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中华人民共和国最高人民法院网站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用记录失信被执行人，未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中华人民共和国应急管理部网站（http://www.chinasafety.gov.cn）等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”，未被国家税务总局网站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，未被全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名单；
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的采购活动。
（四）具备完成本项目标的物的能力,并能提供相应服务；
（五）供应商中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施；
（六）供应商为中国大陆境内合法注册的独立企业法人或事业法人，具备有效的营业执照；
（七）企业入库
供应商必须办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）-“通知公告”栏目中《关于政府采购供应商集中办理数字证书有关事宜的通知》。
五、招标公告期限
本招标公告在 “南通市公共资源交易网”发布。公告期限为：招标公告发布之日起5个工作日。
六、投标保证金
依据（苏财购〔2020〕19号文件规定，本次招标免收投标保证金。
七、下载报名、开标时间及解密时间
1、供应商网上报名：凡有意参与本项目投标的，请在南通市公共资源交易网上报名（注：非标准业务中下载）。
网上报名路径：投标人使用CA加密锁登陆南通市公共资源交易网（http://ggzyjy. nantong.gov.cn/），在网站首页 “主体登陆”→“项目响应方登录”，点击进入“项目响应方系统”，在“非标准业务”进行招标文件领取后报名操作。
2、开标方式：本项目采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
3、递交投标文件地点：电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传；
4、开标时间：2020年11月11日9:30（北京时间）；
5、开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会；
6、投标文件解密时间：发出投标文件解密指令后1小时内。
八、评标方法
综合评分法（具体详见招标文件第五章）
九、服务期限
合同签订后暂定1年，经采购人考核满意可再延期至3年，合同1年1签。
十、质量要求
符合采购人的相关要求
十一、招标项目联系事项
采购人：南通鑫汇养老产业发展有限公司
地址：南通高新区通海路54号（原通州区社会福利院内）
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招标代理机构: 苏世建设管理集团有限公司
地址：南通市通州区龙盛大道555号
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