北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、紫芳园三区公共秩序维护服务项目资格预审
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| 项目名称 | 省份 | ||
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北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、
紫芳园三区公共秩序维护服务项目资格预审
（招标编号:0733-20082531）
项日所在地区:北京市
一、招标条件
本北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、紫芳
园三区公共秩序维护服务项目资格预审已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为
自筹资金124.8万元，招标人为北京方庄物业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模:芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、紫芳园三区项目位于北京市丰台区方庄
地区，芳城东里项目东至广顺园，南至紫芳路，西至方庄路，北至芳城东里一街，紫芳园一
区项目东至方庄东路，南至润芳北路，西至紫芳路，北至紫芳路，紫芳园二区项目东至方庄
东路，南至紫芳园五区，西至紫芳园三区，北至润芳北路，紫芳园三区项目东至紫芳园二区，
南至紫芳园四区，西至方庄路，北至二中院，管理面积共465328.21平米，管理楼栋数25《/
栋，其中高层17栋，多层8栋，管理户数共3833户，物业类型为住宅。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:l
(001)北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、一
紫芳园三区公共秩序维护服务项目资格预审;
三、投标人资格要求
(001北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、
紫芳园三区公共秩序维护服务项目资格预审)的投标人资格能力要求:合格的投标人应是满
足资质要求的国内保安服务公司，应具有圆满履行合同的财务实力、技术能力和相关业绩。
具体应符合下列条件:
1、投标人应为在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的独立法人、具
有增值税一般纳税人资格、有能力为本项目提供服务的企业。
2、投标人必须具有履行合同所必需的财务、技术和服务能力，并能按招标文件的要求提供
服务，可承诺和履行招标文件的各项规定。
3、不接受小规模纳税人、物业公司及联含体投标。
4、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资了公司、控股公司，不
得同时参加本招标项目投标。
5、所有证书需均在有效期内。
6、必须持有北京市保安服务许可证。
7、附2019年审计报告及资信证明。
8、投标单位在本次投标活动前三年内无严重违法失信记录证明，通过“国家企业信用信息
公示示统”或“信用中国”查询并打印相关信息。
9、营业执照中需包含停车管理相关服务内容。
10、差额纳税率不得低于10%（需提供差额纳税率承诺书)。
1l、拟派本项目保安人员必须持有上岗证。
12、提供项目负责人（45岁以内）身份证、与本企业签订的劳务合同、以及近三个月的社
保证明等文件，上述所有文件复印件或证明材料均加盖单位公章。
*以上要求投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致，
如果需要投标人提供的相关证件需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在
评标时做废标处理。;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间:从2020年10月30日10时00分到2020年11月06日16时00分
获取方式:4.1资格预审文件售价(人民币):300元/套。申请人如需邮寄纸质资格预审
文件，需另付邮寄费100元。不购买资格预审文件的不允许参加本项目的资格预审。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间:2020年11月11日10时00分
递交方式:北京市丰台区方庄芳群园二区十二号楼三楼第二会议室。纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间:
资格预审地点:
评审办法:综合评分法
七、其他
第一章资格预审公告
招标编号:0733-20082531
北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、紫芳园三区
公共秩序维护服务项目资格预审已具备招标条件.中信国际招标有限公司(以下简称“招标代
理机构”)受北京首开方庄物业服务有限公司（以下简称“招标人”)委托，就本项目进行公
开招标。合格的具有独立法人资格的保安服务公司均可参加本项目的资格预审。
现将该项目资格预审有关事宜官公告如下n
1.项目简介
北京首开方庄物业服务有限公司现采用公开招标方式对八分公司芳城东里、紫芳园一区、紫
芳园二区、紫芳园三区公共秩序维护服务进行招标，现介绍项目基本情况:
芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、紫芳园三区项目位于北京市丰台区方庄地区，芳城
东里项目东至广顺园，南至紫芳路，西至方庄路，北至芳城东里一街，紫芳园一区项目东至
方庄东路，南至润芳北路，西至紫芳路，北至紫芳路，紫芳园二区项目东至方庄东路，南至
紫芳园五区，西至紫芳园三区，北至润芳北路，紫芳园三区项目东至紫芳园二区，南至紫芳
园四区，西至方庄路，北至二中院，管理面积共465328.21平米，管理楼栋数25栋，其中
高层17栋，多层8栋，管理户数共3833户，物业类型为住宅。
芳城东里项目管理1号、3号、4号、5号、6号，共5栋楼，27个单元，管理面积85207.46
平米。紫芳园一区项目管理5号、6号、7号、8号、9号、11号、13号、15号、16号、17
号，共10栋楼,31个单元，管理面积145821.7平方米。紫芳园二区项目管理1号----6号，
共6栋楼，31个单元，管理面积123805平方米。紫芳园三区项目管理1号----4号，共4
栋楼，9个单元，管理面积110494.05平方米。
芳城东里小区出入口3个，分别在北门、西门与南门，为行人与行车所使用的，芳城东里小
区设置门岗3个，安防监控1个岗，地下车库1个岗，另需设置巡视岗，均为24小时岗。
紫芳园一区出入口3个，分别在北门与南门进口、南门出口，为行人与行车所使用的，紫芳
园一区设置门岗3个，安防监控1个岗，另需设置巡视岗，均为24小时岗。
紫芳园二区出入口2个，在西门和南门，为行人与行车所使用。紫芳园二区设置门岗2个,
安防监控1个岗，地下车库2个岗，另需设置巡视岗，均为24小时岗。
紫芳园三区出入口2个，在西门和东门，为行人与行车所使用。紫芳园三区设置门岗2个;
安防监控1个岗，地下车库2个岗，另需设置巡视岗，均为24小时岗。
芳城东里、紫芳园一区项目执行《首开物业服务标准》中住宅物业服务初级标准，紫芳园二
区、紫芳园三区项目执行《首开物业服务标准》中住宅物业服务中级标准。
2.招标范围
北京首开方庄物业服务有限公司八分公司劳城东里、紫芳圆一区、紫芳圆二区、紫芳园三区
管理范围内的公共秩序维护服务。
3.申请人资格
合格的投标人应是满足资质要求的国内保安服务公司，应具有圆满履行合同的财务实力、技
术能力和相关业绩。具体应符合下列条件:
1、投标人应为在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的独立法人、具
有增值税一般纳税人资格、有能力为本项目提供服务的企业。
2、投标人必须具有履行合同所必需的财务、技术和服务能力，并能按招标文件的要求提供
服务，可承诺和履行招标文件的各项规定。
3、不接受小规模纳税人、物业公司及联合体投标。
4、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不
得同时参加本招标项目投标。
5、所有证书需均在有效期内。
6、必须持有北京市保安服务许可证。
7、附2019年审计报告及资信证明。
8、投标单位在本次投标活动前三年内无严重违法失信记录证明，通过“国家企业信用信息
公示系统”或“信用中国”查询并打印相关信息。
9、营业执照中需包含停车管理相关服务内容。
10、差额纳税率不得低于10%（需提供差额纳税率承诺书)。
11、拟派本项目保安人员必须持有上岗证。
12、提供项目负责人（45岁以内）身份证、与本企业签订的劳务合同、以及近三个月的社
保证明等文件，上述所有文件复印件或证明材料均加盖单位公章。
*以上要求投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致，
如果需要投标人提供的相关证件需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在
评标时做废标处理。
4.资格预审文件的获取:
4.1资格预审文件售价(人民币):300元/套。申请人如需邮寄纸质资格预审文件，需另付邮
寄费100元。不购买资格预审文件的不允许参加本项目的资格预审。
4.2获取时间:2020年10月30日至2020年11月6日（法定公休日、法定节假日除外)，
每日上午9:00至11:00时，下午2:00时至4:00时（北京时间，下同）
4.3获取方式:绒上购买
申请人登录“中招联合招标采购平台”（网址: http://ww.365trade. com. cn，以下简称
平台）购买并下戟资格预审文件。
除标书费外，申请人还需支付平台下载费，收费标准为200元/标段。
申请人请务必至少在资格预审文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成资格预审文件
购买操作，否则将无法保证获取资格预审文件文件。
申请人登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台免费注册（平台仅对申请人注册信息与其
提供的附件信息进行一致性检查):注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关
信息;注册成功后，申请人可以及时参与平台上发布的所有资格预审项目。
申请人需要发票的，须通过平台填写“开票申请”，资格预审文件费用及邮购费发票招标代
理机构出具，在开标时领取平台下载费发票由平台公司出具电子发票，如有需要请联系平
台公司领取。请各位申请人在购买资格预审文件15日后下载电子发票。
联合体投标（如公告允许)的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办
理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
申请人如有相关问题，请咨询平台公司，咨询电话为400-092-8199;平台将确保申请人的
报名信息在开标前对平台公司有关工作人员保密;如申请人主动与平台公司工作人员联系，
则视为申请人主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
5．资格预审申请文件的递交
5.1资格预审申请文件递交时间为2020年11月11日上午10:00时前，地点为北京市丰台
区方庄芳群园二区十二号楼三楼第二会议室。
5.2资格预审申请文件须在本公告规定的递交时间之内送达指定地点，逾期送达的资格预审
申请文件，招标人不予受理。
特别提醒请申请人在购买资格预审文件前务必先以邮件或电话的方式与招标代理公司取得
联系。
6．联系方式
招标人:北京首开方庄物业服务有限公司
联系人:登录即可免费查看
联系电话:登录即可免费查看
联系地址:北京市丰台区芳群园二区12号楼203
招标代理机构 :中信国际招标有限公司
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
传真:010-68940233
Email:zhengw@biddingcitic.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京方庄物业管理有限责任公司。
九、联系方式
招标人:北京方庄物业管理有限责任公司
地址:无
联系人:无
电话:无
电子邮件:无
招标代理机构 :中信国际招标有限公司
地址:北京市海淀区中关村南大街1号友谊宾馆苏园17单元3层731室
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:zhengw@biddingcitic.com
一.A
招标人或其招标代理机构:（盖章）
紫芳园三区公共秩序维护服务项目资格预审
（招标编号:0733-20082531）
项日所在地区:北京市
一、招标条件
本北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、紫芳
园三区公共秩序维护服务项目资格预审已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为
自筹资金124.8万元，招标人为北京方庄物业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模:芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、紫芳园三区项目位于北京市丰台区方庄
地区，芳城东里项目东至广顺园，南至紫芳路，西至方庄路，北至芳城东里一街，紫芳园一
区项目东至方庄东路，南至润芳北路，西至紫芳路，北至紫芳路，紫芳园二区项目东至方庄
东路，南至紫芳园五区，西至紫芳园三区，北至润芳北路，紫芳园三区项目东至紫芳园二区，
南至紫芳园四区，西至方庄路，北至二中院，管理面积共465328.21平米，管理楼栋数25《/
栋，其中高层17栋，多层8栋，管理户数共3833户，物业类型为住宅。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:l
(001)北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、一
紫芳园三区公共秩序维护服务项目资格预审;
三、投标人资格要求
(001北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、
紫芳园三区公共秩序维护服务项目资格预审)的投标人资格能力要求:合格的投标人应是满
足资质要求的国内保安服务公司，应具有圆满履行合同的财务实力、技术能力和相关业绩。
具体应符合下列条件:
1、投标人应为在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的独立法人、具
有增值税一般纳税人资格、有能力为本项目提供服务的企业。
2、投标人必须具有履行合同所必需的财务、技术和服务能力，并能按招标文件的要求提供
服务，可承诺和履行招标文件的各项规定。
3、不接受小规模纳税人、物业公司及联含体投标。
4、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资了公司、控股公司，不
得同时参加本招标项目投标。
5、所有证书需均在有效期内。
6、必须持有北京市保安服务许可证。
7、附2019年审计报告及资信证明。
8、投标单位在本次投标活动前三年内无严重违法失信记录证明，通过“国家企业信用信息
公示示统”或“信用中国”查询并打印相关信息。
9、营业执照中需包含停车管理相关服务内容。
10、差额纳税率不得低于10%（需提供差额纳税率承诺书)。
1l、拟派本项目保安人员必须持有上岗证。
12、提供项目负责人（45岁以内）身份证、与本企业签订的劳务合同、以及近三个月的社
保证明等文件，上述所有文件复印件或证明材料均加盖单位公章。
*以上要求投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致，
如果需要投标人提供的相关证件需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在
评标时做废标处理。;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间:从2020年10月30日10时00分到2020年11月06日16时00分
获取方式:4.1资格预审文件售价(人民币):300元/套。申请人如需邮寄纸质资格预审
文件，需另付邮寄费100元。不购买资格预审文件的不允许参加本项目的资格预审。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间:2020年11月11日10时00分
递交方式:北京市丰台区方庄芳群园二区十二号楼三楼第二会议室。纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间:
资格预审地点:
评审办法:综合评分法
七、其他
第一章资格预审公告
招标编号:0733-20082531
北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、紫芳园三区
公共秩序维护服务项目资格预审已具备招标条件.中信国际招标有限公司(以下简称“招标代
理机构”)受北京首开方庄物业服务有限公司（以下简称“招标人”)委托，就本项目进行公
开招标。合格的具有独立法人资格的保安服务公司均可参加本项目的资格预审。
现将该项目资格预审有关事宜官公告如下n
1.项目简介
北京首开方庄物业服务有限公司现采用公开招标方式对八分公司芳城东里、紫芳园一区、紫
芳园二区、紫芳园三区公共秩序维护服务进行招标，现介绍项目基本情况:
芳城东里、紫芳园一区、紫芳园二区、紫芳园三区项目位于北京市丰台区方庄地区，芳城
东里项目东至广顺园，南至紫芳路，西至方庄路，北至芳城东里一街，紫芳园一区项目东至
方庄东路，南至润芳北路，西至紫芳路，北至紫芳路，紫芳园二区项目东至方庄东路，南至
紫芳园五区，西至紫芳园三区，北至润芳北路，紫芳园三区项目东至紫芳园二区，南至紫芳
园四区，西至方庄路，北至二中院，管理面积共465328.21平米，管理楼栋数25栋，其中
高层17栋，多层8栋，管理户数共3833户，物业类型为住宅。
芳城东里项目管理1号、3号、4号、5号、6号，共5栋楼，27个单元，管理面积85207.46
平米。紫芳园一区项目管理5号、6号、7号、8号、9号、11号、13号、15号、16号、17
号，共10栋楼,31个单元，管理面积145821.7平方米。紫芳园二区项目管理1号----6号，
共6栋楼，31个单元，管理面积123805平方米。紫芳园三区项目管理1号----4号，共4
栋楼，9个单元，管理面积110494.05平方米。
芳城东里小区出入口3个，分别在北门、西门与南门，为行人与行车所使用的，芳城东里小
区设置门岗3个，安防监控1个岗，地下车库1个岗，另需设置巡视岗，均为24小时岗。
紫芳园一区出入口3个，分别在北门与南门进口、南门出口，为行人与行车所使用的，紫芳
园一区设置门岗3个，安防监控1个岗，另需设置巡视岗，均为24小时岗。
紫芳园二区出入口2个，在西门和南门，为行人与行车所使用。紫芳园二区设置门岗2个,
安防监控1个岗，地下车库2个岗，另需设置巡视岗，均为24小时岗。
紫芳园三区出入口2个，在西门和东门，为行人与行车所使用。紫芳园三区设置门岗2个;
安防监控1个岗，地下车库2个岗，另需设置巡视岗，均为24小时岗。
芳城东里、紫芳园一区项目执行《首开物业服务标准》中住宅物业服务初级标准，紫芳园二
区、紫芳园三区项目执行《首开物业服务标准》中住宅物业服务中级标准。
2.招标范围
北京首开方庄物业服务有限公司八分公司劳城东里、紫芳圆一区、紫芳圆二区、紫芳园三区
管理范围内的公共秩序维护服务。
3.申请人资格
合格的投标人应是满足资质要求的国内保安服务公司，应具有圆满履行合同的财务实力、技
术能力和相关业绩。具体应符合下列条件:
1、投标人应为在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的独立法人、具
有增值税一般纳税人资格、有能力为本项目提供服务的企业。
2、投标人必须具有履行合同所必需的财务、技术和服务能力，并能按招标文件的要求提供
服务，可承诺和履行招标文件的各项规定。
3、不接受小规模纳税人、物业公司及联合体投标。
4、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不
得同时参加本招标项目投标。
5、所有证书需均在有效期内。
6、必须持有北京市保安服务许可证。
7、附2019年审计报告及资信证明。
8、投标单位在本次投标活动前三年内无严重违法失信记录证明，通过“国家企业信用信息
公示系统”或“信用中国”查询并打印相关信息。
9、营业执照中需包含停车管理相关服务内容。
10、差额纳税率不得低于10%（需提供差额纳税率承诺书)。
11、拟派本项目保安人员必须持有上岗证。
12、提供项目负责人（45岁以内）身份证、与本企业签订的劳务合同、以及近三个月的社
保证明等文件，上述所有文件复印件或证明材料均加盖单位公章。
*以上要求投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致，
如果需要投标人提供的相关证件需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在
评标时做废标处理。
4.资格预审文件的获取:
4.1资格预审文件售价(人民币):300元/套。申请人如需邮寄纸质资格预审文件，需另付邮
寄费100元。不购买资格预审文件的不允许参加本项目的资格预审。
4.2获取时间:2020年10月30日至2020年11月6日（法定公休日、法定节假日除外)，
每日上午9:00至11:00时，下午2:00时至4:00时（北京时间，下同）
4.3获取方式:绒上购买
申请人登录“中招联合招标采购平台”（网址: http://ww.365trade. com. cn，以下简称
平台）购买并下戟资格预审文件。
除标书费外，申请人还需支付平台下载费，收费标准为200元/标段。
申请人请务必至少在资格预审文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成资格预审文件
购买操作，否则将无法保证获取资格预审文件文件。
申请人登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台免费注册（平台仅对申请人注册信息与其
提供的附件信息进行一致性检查):注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关
信息;注册成功后，申请人可以及时参与平台上发布的所有资格预审项目。
申请人需要发票的，须通过平台填写“开票申请”，资格预审文件费用及邮购费发票招标代
理机构出具，在开标时领取平台下载费发票由平台公司出具电子发票，如有需要请联系平
台公司领取。请各位申请人在购买资格预审文件15日后下载电子发票。
联合体投标（如公告允许)的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办
理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
申请人如有相关问题，请咨询平台公司，咨询电话为400-092-8199;平台将确保申请人的
报名信息在开标前对平台公司有关工作人员保密;如申请人主动与平台公司工作人员联系，
则视为申请人主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
5．资格预审申请文件的递交
5.1资格预审申请文件递交时间为2020年11月11日上午10:00时前，地点为北京市丰台
区方庄芳群园二区十二号楼三楼第二会议室。
5.2资格预审申请文件须在本公告规定的递交时间之内送达指定地点，逾期送达的资格预审
申请文件，招标人不予受理。
特别提醒请申请人在购买资格预审文件前务必先以邮件或电话的方式与招标代理公司取得
联系。
6．联系方式
招标人:北京首开方庄物业服务有限公司
联系人:登录即可免费查看
联系电话:登录即可免费查看
联系地址:北京市丰台区芳群园二区12号楼203
招标代理机构 :中信国际招标有限公司
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
传真:010-68940233
Email:zhengw@biddingcitic.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京方庄物业管理有限责任公司。
九、联系方式
招标人:北京方庄物业管理有限责任公司
地址:无
联系人:无
电话:无
电子邮件:无
招标代理机构 :中信国际招标有限公司
地址:北京市海淀区中关村南大街1号友谊宾馆苏园17单元3层731室
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:zhengw@biddingcitic.com
一.A
招标人或其招标代理机构:（盖章）
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