河南省邮政管理局物业管理服务项目结果公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
中仪国际工程咨询有限公司受河南省邮政管理局的委托，就河南省邮政管理局物业管理服务项目进行国内公开招标采购，按规定程序进行了开标、评标、定标，现就本次招标的中标结果公布如下：
一、招标项目名称
项目名称：河南省邮政管理局物业管理服务项目
二、招标项目简要说明
1.项目地点：郑州市金水区红旗路126号。
2.项目概况：本项目总占地面积 5.472亩，总建筑面积 9132.04平方米。建筑面积构成为:东楼为三层，建筑面积 977.36平方米；南楼西半部为七层、东半部为四层，建筑面积 3746.72平方米；西楼为七层，建筑面积 4407.96平方米。
3.招标范围及要求：
(一)房屋建筑的日常养护维修
房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。要求如下：
1.定期进行房屋安全普查和房屋完损等级评定，保证房屋完好率达95%以上；
2.爱护项目区域内设施、设备，未经产权人同意不得对小区的结构、设施等进行改动；
3.及时完成项目区域各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务在接报后不超过24小时完成。
(二)给排水设备运行维护
给排水设备运行维护是指为保证项目区域给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。要求如下：
1.加强日常检查巡视，保证给排水系统正常使用；
2.加强巡查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施完好；
3.设备出现故障时，维修人员应在接到报修后5分钟内到达现场，零修合格率100%，一般性故障排除不过夜。
(三)供电设备管理维护
供电设备管理维护是指为保证项目区域供电系统正常运行对供电设备的日常管理和养护维修。要求如下：
1.统筹规划，做到合理、节约用电；
2.供电运行和维修人员必须持证上岗；
3.加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好；
4.设备出现故障时，维修人员应在接到报修后5分钟内到达现场，设备零修合格率达到100%，一般性维修不过夜；
5.供电设备定期维护；
6.严格执行用电安全规范，确保用电安全；
7.保证避雷设备完好、有效、安全。
(四)电梯运行维修
电梯运行维修是指为保证项目区域电梯设备正常使用进行的日常管理、维修养护和中修。要求如下：
1.电梯采用无人驾驶，24小时运行；
2.安全设施齐全有效，电梯内求救电话保持正常工作状态；
3.通风、照明及其它附属设施完好；
4.电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备；
5.轿箱、井道保持清洁；
6.因故障停梯，接到报修后维修人员应在5分钟内到达现场抢修，及时排除故障。
(五)卫生保洁
卫生保洁是指为保证公共区域、楼道环境、办公用房清洁而进行的日常管理工作。要求如下：
1.步梯、电梯轿厢干净、明亮，地面无杂物；
2.电梯门、轿箱、显示牌无尘土、印迹，表面光亮；
3.玻璃、门窗无污迹、裂痕；
4.区域地面清洁无废弃物；
5.垃圾筒内垃圾日产日清，并摆放整齐，外观干净。
(六)保安、消防、秩序运行管理
保安、消防、秩序管理是指为保证院区安全和正常生活秩序，保证设施正常运行，对来访人员进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，并做好车辆、道路及环境秩序管理等。要求如下：
1.对来访人员进行验证、登记，杜绝闲杂人员进入；
2.区域内环境秩序良好，车辆停放有序；
3.保证消防报警系统、监控系统、门禁系统等设备的正常运行；
4.各种消防设施、器材配备合理、更新及时、使用有效；
5.能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面的问题，能迅速有效处置突发事件；
6.对突发事件有应急预案，完善责任制。
(七)所有要求定期(每年、每月)检测、普查的事项均应由投标人在标书中做出具体计划。
（1）需要提供环境卫生管理员不少于5人，负责全局办公楼保洁与院内卫生及垃圾清运。
（2）需要提供保安人员不少于7人，负责做好两个办公楼出入口的24小时值班值守及安全消防检查和出入登记工作。
（3）负责维护消防、安防、监控设施设备和局内所有灭火器材的保养更换。
（4）局内一楼大厅摆放的花卉和院内树木、绿化及大门口观景树等的维护。
（5）提供能满足局机关40人的一日三餐工作餐服务，保证食品卫生安全。
4.服务期限：叁年。
三、招标公告媒体及日期
2019年4月16日在《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《河南招标采购综合网》发布
四、评标信息
评标日期：2019年5月5日上午09时30分
评标地点：中仪国际工程咨询有限公司第一开标室
五、结果信息
中 标 人：河南鸿福物业管理有限公司
中标金额：伍拾伍万捌仟陆佰玖拾元/年（¥：558690.00元/年）
服务期限：三年
质量要求：满足招标人要求
优惠条件：详见招标文件
地 址：郑州市二七区洁云路15号
六、本次招标联系事项
招 标 人：河南省邮政管理局
地 址：郑州市金水区红旗路126号。
招标代理机构：中仪国际工程咨询有限公司
地 址：郑州市嵩山路与陇海路交叉口向南200米路东嵩山大厦5楼
联 系 人：登录即可免费查看 孙女士
电 话：登录即可免费查看
河南省邮政管理局
中仪国际工程咨询有限公司
2019年5月5日
一、招标项目名称
项目名称：河南省邮政管理局物业管理服务项目
二、招标项目简要说明
1.项目地点：郑州市金水区红旗路126号。
2.项目概况：本项目总占地面积 5.472亩，总建筑面积 9132.04平方米。建筑面积构成为:东楼为三层，建筑面积 977.36平方米；南楼西半部为七层、东半部为四层，建筑面积 3746.72平方米；西楼为七层，建筑面积 4407.96平方米。
3.招标范围及要求：
(一)房屋建筑的日常养护维修
房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。要求如下：
1.定期进行房屋安全普查和房屋完损等级评定，保证房屋完好率达95%以上；
2.爱护项目区域内设施、设备，未经产权人同意不得对小区的结构、设施等进行改动；
3.及时完成项目区域各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务在接报后不超过24小时完成。
(二)给排水设备运行维护
给排水设备运行维护是指为保证项目区域给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。要求如下：
1.加强日常检查巡视，保证给排水系统正常使用；
2.加强巡查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施完好；
3.设备出现故障时，维修人员应在接到报修后5分钟内到达现场，零修合格率100%，一般性故障排除不过夜。
(三)供电设备管理维护
供电设备管理维护是指为保证项目区域供电系统正常运行对供电设备的日常管理和养护维修。要求如下：
1.统筹规划，做到合理、节约用电；
2.供电运行和维修人员必须持证上岗；
3.加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好；
4.设备出现故障时，维修人员应在接到报修后5分钟内到达现场，设备零修合格率达到100%，一般性维修不过夜；
5.供电设备定期维护；
6.严格执行用电安全规范，确保用电安全；
7.保证避雷设备完好、有效、安全。
(四)电梯运行维修
电梯运行维修是指为保证项目区域电梯设备正常使用进行的日常管理、维修养护和中修。要求如下：
1.电梯采用无人驾驶，24小时运行；
2.安全设施齐全有效，电梯内求救电话保持正常工作状态；
3.通风、照明及其它附属设施完好；
4.电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备；
5.轿箱、井道保持清洁；
6.因故障停梯，接到报修后维修人员应在5分钟内到达现场抢修，及时排除故障。
(五)卫生保洁
卫生保洁是指为保证公共区域、楼道环境、办公用房清洁而进行的日常管理工作。要求如下：
1.步梯、电梯轿厢干净、明亮，地面无杂物；
2.电梯门、轿箱、显示牌无尘土、印迹，表面光亮；
3.玻璃、门窗无污迹、裂痕；
4.区域地面清洁无废弃物；
5.垃圾筒内垃圾日产日清，并摆放整齐，外观干净。
(六)保安、消防、秩序运行管理
保安、消防、秩序管理是指为保证院区安全和正常生活秩序，保证设施正常运行，对来访人员进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，并做好车辆、道路及环境秩序管理等。要求如下：
1.对来访人员进行验证、登记，杜绝闲杂人员进入；
2.区域内环境秩序良好，车辆停放有序；
3.保证消防报警系统、监控系统、门禁系统等设备的正常运行；
4.各种消防设施、器材配备合理、更新及时、使用有效；
5.能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面的问题，能迅速有效处置突发事件；
6.对突发事件有应急预案，完善责任制。
(七)所有要求定期(每年、每月)检测、普查的事项均应由投标人在标书中做出具体计划。
（1）需要提供环境卫生管理员不少于5人，负责全局办公楼保洁与院内卫生及垃圾清运。
（2）需要提供保安人员不少于7人，负责做好两个办公楼出入口的24小时值班值守及安全消防检查和出入登记工作。
（3）负责维护消防、安防、监控设施设备和局内所有灭火器材的保养更换。
（4）局内一楼大厅摆放的花卉和院内树木、绿化及大门口观景树等的维护。
（5）提供能满足局机关40人的一日三餐工作餐服务，保证食品卫生安全。
4.服务期限：叁年。
三、招标公告媒体及日期
2019年4月16日在《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《河南招标采购综合网》发布
四、评标信息
评标日期：2019年5月5日上午09时30分
评标地点：中仪国际工程咨询有限公司第一开标室
五、结果信息
中 标 人：河南鸿福物业管理有限公司
中标金额：伍拾伍万捌仟陆佰玖拾元/年（¥：558690.00元/年）
服务期限：三年
质量要求：满足招标人要求
优惠条件：详见招标文件
地 址：郑州市二七区洁云路15号
六、本次招标联系事项
招 标 人：河南省邮政管理局
地 址：郑州市金水区红旗路126号。
招标代理机构：中仪国际工程咨询有限公司
地 址：郑州市嵩山路与陇海路交叉口向南200米路东嵩山大厦5楼
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河南省邮政管理局
中仪国际工程咨询有限公司
2019年5月5日
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