光明区凤凰街道甲子塘社区第一工业区一巷1号厂房物业公开招标项目招标公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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光明区凤凰街道甲子塘社区第一工业区一巷1号厂房物业公开招标项目招标公告
（项目编号：GMSZ2020077062）
根据《中华人民共和国招标投标法》《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》、《产业空间管理暂行办法》（深光府规〔2019〕11 号）的有关规定，光明区凤凰街道甲子塘社区第一工业区一巷1号厂房物业公开招标项目，采用公开招标的方式，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、项目概况
二、投标人资格要求
三、招租文件获取办法
四、递交投标文件
五、答疑事项
六、联系方式
七、公告查询
光明区公共资源交易平台（http://113.98.245.237:6888/）
八、投标保证金
投标保证金缴纳截止时间： 2020 年 7 月 31 日 18 时 00 分；
金额：人民币50,000.00元；
账号：000050717898
户名：深圳市凤凰甲子塘股份合作公司
开户行：深圳农村商业银行东坑支行
九、其他补充事宜
1.本项目涉及厂房、宿舍或相关配套办公用房，根据《光明区产业空间管理暂行办法》（深光府规〔2019〕11号）第十二条规定，区工业和信息化局、市生态环境局光明管理局、区应急管理局自收到拟入驻企业信息后，3个工作日内对拟入驻企业进行评估，评估符合标准的拟入驻企业方可入驻。其中，对在区“三资”交易平台交易的集体物业，评估符合标准的方可参与投标。
2.有投标意向的企业，意向方须在2020年7月31日18 时前完成通过注册登录“光明招商网http://www.gmcyzs.com/进行填报自身相关信息，填报信息要准确无误，因填报失误导致评估失败的，自行负责。
3.咨询方式：
环保咨询：0755-27402234
安监咨询：0755-88212352
工信咨询：0755-88210452
十、现场踏勘
现场踏勘：无。
十一、重要提示
根据《深圳市光明区工业类产业用房市场租金指导价格使用说明》（试行〕第四条规定，本项目涉及工业类产业用房，应引导其租金价格不高于最近年度发布的指导价格，根据《2019-2020年度光明区工业类产业用房市场租金统计价格表》，本项目租金指导价为厂房首层32元/㎡·月，非首层25元/㎡·月，总租金指导价为27.3元/㎡·月，请各投标人注意。
十二、质疑受理
1.提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出质疑。
2.如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对交易文件进行质疑的，应在交易文件公布之日起七个工作日内根据《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》有关质疑的指引及要求，以书面形式递交质疑材料至交易中心，联系电话88212184、88212460。
附件：招标文件（招租文件）光明区凤凰街道甲子塘社区第一工业区一巷1号厂房物业公开招标项目招标文件721.doc
深圳市凤凰甲子塘股份合作公司
2020年7月21日
（项目编号：GMSZ2020077062）
根据《中华人民共和国招标投标法》《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》、《产业空间管理暂行办法》（深光府规〔2019〕11 号）的有关规定，光明区凤凰街道甲子塘社区第一工业区一巷1号厂房物业公开招标项目，采用公开招标的方式，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、项目概况
| 项目名称 | 光明区凤凰街道甲子塘社区第一工业区一巷1号厂房物业公开招标项目 |
| 项目编号 | GMSZ2020077062 |
| 项目内容 | 社区集体资产物业租赁 |
| 标的来源 | 集体资产 |
| 项目租金底价 | 人民币91647元/月（25元（不含税）/月/平方米） |
| 计租面积 | 3665.89平方米 |
| 租赁期限 | 3年（若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责） |
| 免租期 | 1个月免租装修期，免租装修期不计算租金 |
| 递增情况 | 无 |
| 租赁押金 | 2个月租金（以中标价格计算），投标保证金自动转为租赁押金的一部分；中标人应在合同签订之日起五日之内，将剩余押金转入股份公司指定的账户。 |
| 其他要求 | （1）水电费按实际情况结算，由承租方自行支付； （2）租金为不含税租金，开具租赁发票租金另算，由中标人承担。 （3）装修前，中标人对物业整体升级改造的装修方案需经招标人同意并经书面确认后才可进行施工； （4）合同签订后10天内，中标人需预付1个月租金（以中标金额计算月租金）； （5）招标人委派工作人员2名，工作人员的工资由中标人支付，每月工资不低于人民币2200元(不得低于深圳市最低工资标准)。 |
二、投标人资格要求
| 序号 | 资格要求 |
| 1 | 投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力；（提供营业执照复印件加盖投标人公章） |
| 2 | 投标人须是区工业和信息化局、市生态环境局光明管理局、区应急管理局评估符合标准的拟入驻企业；（投标人无需提供材料，以招标人在评审时现场查询为准） |
| 3 | 投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》《光明新区发展和财政局关于执行光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定（提供承诺函加盖投标人公章）； |
| 4 | 投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；（招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录） |
| 5 | 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。 |
| 6 | 招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。 |
| 7 | 本项目不允许转租，分租；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。 |
| 8 | 本项目不接受联合体投标。 |
三、招租文件获取办法
| 项目开评标方式 | 本项目采取纸质开评标； |
| 招租文件获取时间 | 2020年7月21日18时00分（北京时间）至2020年7月31日18时00分（北京时间） |
| 招租文件获取渠道 | 本公告链接直接下载（详见附件） |
| 投标报名 | 投标人下载招标文件（招租文件）后，如确认参加本项目投标，请于 2020年7月31日18时00分前携带“报名资料”中所规定的材料到指定位置现场报名。或扫描“报名资料”中所规定材料发送到指定的电子邮箱地址610529951@qq.com进行报名登记 |
| 报名地址 | 深圳市凤凰甲子塘股份合作公司2楼203会议室 |
| 报名资料 | （1）授权委托书原件及被授权人身份证复印件； （2）法定代表人证明书及法人身份证复印件； （3）营业执照复印件（加盖投标人公章）； |
四、递交投标文件
| 投标文件递交方式 | 现场递交投标文件 |
| 投标文件递交时间 | 2020年8月10日14时30分（北京时间）至2020年8月10日15时00分（北京时间） |
| 投标截止时间 | 2020年 8月10日15时00分（北京时间） |
| 开标时间 | 2020年 8月10日15时00分（北京时间） |
| 投标文件数量要求 | （1）开标一览表1份（单独密封）； （2）投标文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）； |
| 投标及开评标地点 | 深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，光明区公共资源交易中心 812 开标室 |
五、答疑事项
| 答疑事项提出方式 | 投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人 |
| 答疑事项截止时间 | 2020年7月29日18时前（北京时间） |
| 答疑事项集中回复 | 2020年7月30日18时前（北京时间） |
| 答疑事项集中回复形式 | 集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注 |
六、联系方式
| 招标人 | 深圳市凤凰甲子塘股份合作公司 |
| 联系人 | 登录即可免费查看 |
| 联系电话 | 登录即可免费查看 |
| 联系地址 | 深圳市光明区凤凰街道甲子塘社区甲子塘股份合作公司 |
| 招标负责人 | 深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司 |
| 联系人 | 陈工 |
| 联系电话 | 15813749636 |
| 联系地址 | 深圳市福田区NEO大厦A座34F |
七、公告查询
光明区公共资源交易平台（http://113.98.245.237:6888/）
八、投标保证金
投标保证金缴纳截止时间： 2020 年 7 月 31 日 18 时 00 分；
金额：人民币50,000.00元；
账号：000050717898
户名：深圳市凤凰甲子塘股份合作公司
开户行：深圳农村商业银行东坑支行
九、其他补充事宜
1.本项目涉及厂房、宿舍或相关配套办公用房，根据《光明区产业空间管理暂行办法》（深光府规〔2019〕11号）第十二条规定，区工业和信息化局、市生态环境局光明管理局、区应急管理局自收到拟入驻企业信息后，3个工作日内对拟入驻企业进行评估，评估符合标准的拟入驻企业方可入驻。其中，对在区“三资”交易平台交易的集体物业，评估符合标准的方可参与投标。
2.有投标意向的企业，意向方须在2020年7月31日18 时前完成通过注册登录“光明招商网http://www.gmcyzs.com/进行填报自身相关信息，填报信息要准确无误，因填报失误导致评估失败的，自行负责。
3.咨询方式：
环保咨询：0755-27402234
安监咨询：0755-88212352
工信咨询：0755-88210452
十、现场踏勘
现场踏勘：无。
十一、重要提示
根据《深圳市光明区工业类产业用房市场租金指导价格使用说明》（试行〕第四条规定，本项目涉及工业类产业用房，应引导其租金价格不高于最近年度发布的指导价格，根据《2019-2020年度光明区工业类产业用房市场租金统计价格表》，本项目租金指导价为厂房首层32元/㎡·月，非首层25元/㎡·月，总租金指导价为27.3元/㎡·月，请各投标人注意。
十二、质疑受理
1.提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出质疑。
2.如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对交易文件进行质疑的，应在交易文件公布之日起七个工作日内根据《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》有关质疑的指引及要求，以书面形式递交质疑材料至交易中心，联系电话88212184、88212460。
附件：招标文件（招租文件）光明区凤凰街道甲子塘社区第一工业区一巷1号厂房物业公开招标项目招标文件721.doc
深圳市凤凰甲子塘股份合作公司
2020年7月21日
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