租赁珠海市香洲区拱北迎宾南路1038号2、3号楼物业
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目名称 | 租赁珠海市香洲区拱北迎宾南路1038号2、3号楼物业 | 项目编号 | 2000243C |
| 转让（委托）方 | 珠海市公安局拱北口岸分局 | 转让（委托）方联系方式 | 13192231158 |
| 公告开始日期 | 2020年07月29日 | 公告截止日期 | 2020年08月25日 |
| 批准机构 | 珠海市公安局 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 所属厅 | 综合厅 | 厅名称 | 综合厅 |
| 交易底价 | 400088元/月 | 报价幅度 | 1000元/次 |
| 经营期限 | 3年 | ||
| 项目概况 | 租赁物位于珠海市香洲区拱北迎宾南路1038号2、3号楼，有独立产权证，建筑面积为 349.61 平方米，实际使用面积为 349.61 平方米。状况良好，外部已装修，已通水电。竞标保证金为400088元。 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1.意向承租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2.交易中心只负责组织交易，标的物的交接由出租方和承租方自行办理。 3.标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。 4.此次竞价以租赁标的的月租金单价作为底价进行网络竞价。标的物业其他收费详见租赁合同。 5.竞价保证金由各意向承租方转账至交易平台指定银行账户。没有成交的意向承租方的竞价保证金，于竞价结果公布后 5 个工作日内全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其交纳了履约保证金，且签订了租赁合同后5个工作日内予以无息原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。 6.竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。如若中标方在规定时间内未领取《中标通知书》的，视为自动放弃中标结果，已缴纳的竞标保证金将不予返还。中标方必须于收到中标通知书10个工作日内签订租赁合同和《安生产责任书》，并在签订租赁合同3个工作日内将履约保证金（押金）为3个月租金转账至出租方指定账户，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。 7.承租履约保证金（押金）为3个月租金，在合同期满承租方无任何违约的情况下，结清所有费用之日起10个工作日内将履约保证金无息退还给承租方。 8.物业交付日期：空置物业在签订合同当日办理交接手续。 9.装修期：不给予承租方免租装修期 。若承租方需要装修，须提交装修方案给出租方备案。装修期间的有关责任风险和装修费用由承租方承担，承租方应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 10.租赁期内承租方不得转租、分租、转借场地。如确因经营需要进行分租，必须征得出租方书面同意。 11.租赁期内承租方不得擅自改变房屋用途，房屋用途详见租赁合同。如确因经营需要进行改变房屋用途，必须征得出租方书面同意。 12.中标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还，因此所造成损失由承租方负责。 13.承租方必须获得合法经营的相关证照，竞租方为中国大陆广东省内依法注册、有效存续企业法人的，必须配备具有防火监督、消防管理部门制发的消防资质证书人员一名以上。且持证人员必须与企业签订1年以上正式劳动合同并依法在珠海购买社保半年以上，以社保购买记录为准。 14、竞租方为具有完全民事行为能力的自然人，必须是本人具有防火监督、消防管理部门制发的消防资质证书。且须依法在珠海购买半年以上社保并以社保记录为准。 15、承租方必须执行配备消防灭火器、漏电开关、走火通道畅通等消防安全要求，并严格遵守商铺内不得住人的规定。 16.禁止从事的行为： 不得擅自改变租赁物业使用功能，利用租赁物业从事旅馆业、娱乐、网吧、作坊等经营性活动。 禁止利用租赁物业从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为。 禁止利用租赁物业从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动。 禁止利用租赁物业从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动。 禁止利用租赁物业生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。 17. 此次竞价以租赁标的 400088 元/月作为底价进行网络竞价，租金底价为： 400088元/月，加价幅度为 1000 元/次。 18、该物业签定租赁合同期限为3年，关于免租：租赁物业交付后，不给予承租方免租装修期。租金按月收取，具体支付方式以合同约定为准。 19.其他未尽事宜详见《物业租赁合同（范本）》。 20.现场勘查时间为2020年 8 月3 日至2020年 8 月 10 日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式：江先生，13192231158。意向承租方须联系出租方对标的进行现场查勘并确认。 21.本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。承租方必须获得合法经营的相关证照，竞租方为中国大陆广东省内依法注册、有效存续企业法人的，必须配备具有防火监督、消防管理部门制发的消防资质证书人员一名以上。且持证人员必须与企业签订1年以上正式劳动合同并依法在珠海购买社保半年以上，以社保购买记录为准。竞租方为具有完全民事行为能力的自然人，必须是本人具有防火监督、消防管理部门制发的消防资质证书。且须依法在珠海购买半年以上社保并以社保记录为准。 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 1、中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人需提交企业统一社会信用代码证，法人身份证件，消防资格证书和证书持有人证件，劳动合同，社保记录。2、具有完全民事行为能力的自然人需提交本人身份证件，消防资格证书，社保记录。3、网络竞买申请书，现场踏勘确认书。4、信息公告期内仅接受意向竞标方报名，公告期满后交易平台将联合委托方对意向竞标方进行资格审查，资格审核通过的即可在交易平台系统申请银行账号缴纳竞标保证金。5、以上资料需审核原件，提交复印件。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2020年08月25日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2020年07月29日08时30分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2020年08月25日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼交易窗口 | 交纳保证金截止时间 | 2020年08月27日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口 | ||
| 自由报价起始时间 | 2020年07月29日08时30分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2020年7月29日8时30分至2020年8月28日10时30分；限时报价期：2020年8月28日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 陈小姐、郑先生、陈小姐、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-2538182、2602651、2538993、2538098 |
| 交易机构传真 | 0756-2538002 | ||
| 备注 | |||
| 备注声明：1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
国有资产产权交易投标人操作手册2018.7.27.pdf
物业租赁合同范本.doc
现场照片.zip
安全生产责任书.doc
现场踏勘确认书.doc
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