滨江新城提前收储安置房采购项目单一来源采购公告

江苏-镇江市-扬中市单一 2020-08-11

基本信息

省份	江苏	城市	镇江市
招标代理机构		项目名称	滨江新城提前收储安置房采购项目
采购单位	扬中市自然资源和规划局立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看

项目概况
滨江新城提前收储安置房采购项目单一来源采购的唯一供应商应在“镇江市公共资源交易服务平台-政府采购” http://zfcg.ggzy.zhenjiang.gov.cn/zjzc/获取协商文件，并于 2020年8月20日上午9点30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况
（1）项目编号：ZJZCFS-(2020)单字第0069号
（2）项目名称：滨江新城提前收储安置房采购项目
（3）预算金额: 人民币4000万元。
（4）最高限价：人民币4000万元。
（5）采购需求：本项目房屋拆迁共需组织供被拆迁人选择的备选现房约40套；套型为100m2至145m2范围内，要求扬中市三茅街道行政区域范围内的现房。原则上提供的房源必须相对集中，以整栋或者整单元分布为主。实际采购房源根据被拆迁人安置房源选定情况按实结算，多余房源仍退回开发企业，最终选定房源必须经综合验收合格，符合能即时办理不动产权证书的条件。具体详见本项目的采购文件第三部分采购需求。
（6）合同履行期限：选定房源在交付给被拆迁人时，必须经综合验收合格，具备办理不动产登记证书的条件，并于三个月内协助被拆迁人办理好不动产登记证书。
（7）采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
1、根据扬中市《关于滨江新城集体土地房屋提前收储相关事项的纪要》精神，对滨江新城集体土地房屋提前收储项目的安置房进行征集保障房源供应商，通过代理机构分别发布两次公开征集公告和公开招标公告，均只有江苏云腾飞扬地产投资有限公司一家供应商报名。经过采购人、代理机构在扬中市三茅街道行政区域范围内开发商的调研，并通过扬中市住房和城乡建设局市场科证明，扬中市三茅街道行政区域范围内具有现房，且符合政府要求的安置房面积、价格达到要求的供应商仅有江苏云腾飞扬地产投资有限公司一家，因此来源具有唯一性。
2、根据扬中市《关于滨江新城集体土地房屋提前收储相关事项的纪要》精神，对滨江新城集体土地房屋提前收储项目的安置房进行征集保障房源供应商。考虑到项目时间紧迫，安置任务重，通过对扬中市三茅街道行政区域范围内开发商调研和成本核算，滨江新城集体土地房屋提前收储项目的安置房采购由江苏云腾飞扬地产投资有限公司提供，具有不可替代性。
3、根据扬中市《关于滨江新城集体土地房屋提前收储相关事项的纪要》精神，对滨江新城集体土地房屋提前收储项目的安置房进行征集保障房源供应商。该项目为我市重点民生工程，由于收储任务大、要求收储户数多，从技术标准、节约资金、建设周期、后期收储的示范效果等多项因素综合考虑，滨江新城集体土地房屋提前收储项目的安置房采购由江苏云腾飞扬地产投资有限公司提供，具有唯一性和不可替代性。
二、拟定的唯一供应商名称和地址：
名称：江苏云腾飞扬地产投资有限公司
地址：镇江市扬中市三茅街道纬四路6号
三、获取协商文件
1、采购文件获取时间：2020年8月12日—2020年8月14日
2、本次采购采用网上报名方式，请登录扬中市公共资源交易网(www.yzggzy.cn)进行网上供应商注册，注册审核通过后进入扬中公共资源交易网供应商报名系统进行网上报名并下载采购文件（只需注册一次，已注册并已审核通过的无需再注册）。未在公共资源交易网上进行网上报名的供应商不得领取采购文件，其报价文件将被拒绝。(注:供应商注册操作具体细则请登录扬中市公共资源交易网站办事指南专区下载供应商操作指南文件查阅)。如供应商未按上述要求操作，将自行承担可能产生的一切风险。本次采购事项若发生变动或修改，扬中证房地产评估造价集团有限公司（以下简称“代理机构”）会在原公告信息发布媒体上发布补充公告，敬请供应商及时关注。因供应商自身原因不能及时获知补充公告信息的，代理机构不承担任何责任。
报名流程：
（1）网上注册
使用浏览器打开“镇江市公共资源交易网-政府采购”(网址: http://www.zjzc.gov.cn/zjzc/) ,点击采购网上办事系统，进入镇江市公共资源交易网-政府采购交易平台(网址: http://222.186.125.131:83/TPBidder/login.aspx)网上注册。
（2）CA证书办理
办理流程详见：
http://www.zjggzy.gov.cn/bszn/008001/20140210/2bebf7a0-26b0-44b7-b9e0-f627543036b8.html
CA证书办理地点：镇江市政务服务中心1032室（镇江市润州区冠城路8号工人大厦一楼）       咨询电话:0511-85221021、88968012
CA证书办理服务时间：周一至周五9：00—12：00 13:30—17：30（法定节假日除外）
注：原已办理工程CA的供应商，仅须前往CA办理地点激活政府采购功能。
（3）诚信库入库
通过CA证书登录镇江市公共资源交易网-政府采购交易平台(网址: http://222.186.125.131:83/TPBidder/login.aspx)，根据网页提示录入基本信息、网上提交，然后携带诚信库基本信息中要求的原件资料，到镇江市公共资源中心前台1号窗口现场核验，完成入库审核。
现场核验时间为：北京时间上午9：00至11：30，下午13：30至17：30(工作时间，节假日除外)
入库现场核验联系人：蔡静    联系电话：0511-85026032
（4）项目报名
已经入库的供应商通过CA证书登录镇江市公共资源交易网-政府采购交易平台进行项目报名，下载招标（采购）文件。
本项目报名只能在镇江市公共资源交易网-政府采购交易平台上进行。
四、响应文件提交
（1）开始时间：2020年8月20日上午9时10分（北京时间）；
（2）截止时间：2020年8月20日上午9时30分（北京时间）；逾期送达将作无效响应处理；
（3）地点：投标、开标地点：扬中市公共资源交易中心（扬中市扬子中路168号，标室安排查看一楼显示屏）。
五、开启
（1）时间：2020年8月20日上午9时30分（北京时间）；
（2）地点：扬中市公共资源交易中心（扬中市扬子中路168号，标室安排查看一楼显示屏）。
六、报价说明
6.1供应商应按报价须知中要求进行统购商品房报价（单价）。
6.2统购报价应包括购房款、服务费、配套费、质保期内年维护费、货物本身已支付或将支付的各种税费及交付使用前的所有费用。供应商需详细填列项目分项报价明细清单。
6.3报价文件和资质文件须密封，一式三份，并在封口处加盖公章，其中报价一览表和分项报价明细清单各一份，单独密封盖章。
七、报价文件应包括以下内容
7.1报价一览表；
7.2项目分项明细报价清单；
7.3需求响应及说明（包括但不限于以下资料）：
拟提供用于安置房源的清单（含所在小区总平面图、栋号、单元号、层次、建筑面积、户型图）；拟投房源证明材料：发改委批文、环评报告、国土使用证、规划许可证、工程施工许可证、质监手续资料、竣工验收资料等；
7.4售后服务承诺及优惠条件；
7.5资格证明文件（如复印件均需加盖单位公章）
①营业执照（复印件）
②法定代表人授权委托书（原件）
③参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函
④建设行政主管部门颁发的房地产开发暂定级及以上企业资质
⑤工商注册所在地相关部门提供的企业纳税和社保缴费良好记录的证明材料（近6个月内任一个月）（复印件）
7.6附件（如有，复印件均需加盖单位公章）
①相关业绩（1份以上同类项目合同）和荣誉（各类证书或相关获奖材料）
②售后服务人员（含维修、物业等方面）的联系方式
7.7报价人廉政承诺
八、评定方法和成交原则
8.1由代理机构组成采购小组，采购小组组成人员为采购人代表和相关技术专家（统购商品房工作组）组成。
8.2方法：采购小组根据货物的价格、售后服务等事项，经过充分商谈达成一致意见。
8.3原则：在符合采购需求、质量和售后服务均达到采购人要求且报价合理的为成交供应商签订合同
九、签订合同
9.1按成交原则确定的成交供应商，代理机构将发放书面成交通知书，成交人应按通知书指定时间与采购人签订合同。成交通知书、采购文件、成交人报价文件是合同的组成部分。
9.2合同具体条款见合同样本。
十、其他补充事宜：
10.1采购项目需要落实的政府采购政策：本次招标项目支持和适用节能环保产品（财库〔2019〕9号）、（财库〔2019〕19号）；支持中小微企业（工信部联企业[2011]300号）；支持监狱企业（财库〔2014〕68号）；促进残疾人就业（财库〔2017〕141号）和采购本国货物、服务（财库〔2007〕119号）；江苏省财政厅《关于新冠肺炎疫情防控期间加大政府采购支持中小微企业力度的通知》（苏财购〔2020〕19号）的政策。
10.2在投标截止前，请关注镇江市公共资源交易中心平台网站有无变更公告。
十一、项目信息：
11.1采购单位：扬中市自然资源和规划局
地址：扬中市中电大道268号
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
11.2采购代理机构：中证房地产评估造价集团有限公司
地址：扬中市同心路355号
项目联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看

中证房地产评估造价集团有限公司
                                      二0二0年八月十一日