2020年路灯管理所物业管理项目
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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2020年路灯管理所物业管理项目
招标公告
广州供电局有限公司路灯管理所委托广州竣盛工程造价咨询有限公司作为招标代理单位，就2020年路灯管理所物业管理项目进行公开招标。详细内容如下：
一、招标项目信息：
招标人：广州供电局有限公司路灯管理所
项目名称：2020年路灯管理所物业管理项目
资金来源：路灯所资金
预计采购金额：人民币 665.037216 万元（含税）。
招标控制价：人民币 665.037216 万元（含税）。
二、项目概况与招标范围
1.项目概况：2020年路灯管理所物业管理项目（1个服务点）主要涉及办公场所、停车场、部分仓库等（共计约14101平方米），提供保安、清洁、绿化及设备维保等相关服务，具体详见合同《物业清单明细表》。
2.招标范围：
（一）物业管理
1.建筑物、构筑物日常保养和管理，包括顶棚、内外墙壁、支柱、门道、窗户及框架、排水管道（沟）、主体结构、钢架结构、地面、路面、电缆沟、屋顶、楼梯、爬梯、高架通道等。
2.保安服务：负责交通与车辆停放秩序的管理；包括门岗、车库、监控室等部位24小时安全防范，负责安全监控、巡视、来访登记、引导、外来人员和车辆出入大楼的检查、登记和管理。负责物业消防日常管理工作。
3.保洁服务：负责提供品牌物料如纸巾、卷纸等；负责包括大楼外围、室内公共区域的卫生及业主指定的区域卫生的保洁和管理，垃圾的收集和清运、洗水池、清化粪池、环境消杀、除四害等。（注：含南箕仓库约600平方米面积的每月一次环境消杀、除四害）
4.绿化维养服务：负责按照标准进行绿化配给，负责区域内花草树木绿化巡查、养护。
5.会务接待服务：按会议接待标准，对会议室进行布置，并在会议期间提供必要的接待服务，及时处理突发事件，确保会议顺利开展。
6.其它委托管理的事项。
注：以上项目的物业管理服务费需全部包含在报价之中，不再另行结算。
（二）设备设施维护及保养
1.根据实际情况，对电梯系统、消防系统、监控（红外线）系统、中央空调系统及末端设备、分体空调系统、供配电系统、照明设备（含特种照明灯）、发电机系统、给排水系统、电子音响、礼堂、会议室音视频、电视电话会议系统、大堂LED屏、环保房设备、门禁饭堂停车场系统（配合专业公司工作）等所有设备、设施系统进行职责范围内的清洁，维护和保养。（注：消防系统维护保养含南箕仓库）
2. 其它委托管理的事项。
注：以上项目的维护及保养费需包含于报价之中，不再另行结算。
（三）物业单项维修
1.怡滨大厦路灯所所属区域单项维修材料费用在300元及以下的小修项目及人工成本由中标单位负责。
2.中标单位自行扩大范围所增加的费用不予支付。
标的物清单：
标的物描述：
广州市海珠区滨江中路768号：11-21层，车库2层、首层、其他公共区域中的路灯所所属区域，共计约14101平方米及合同约定的其他工作内容。
服务范围： 物业管理、设施、设备维护等。
服务周期： 自合同签订起两年内。
结算方式： 总价包干，按月结算。
标的划分：本次招标分为 1个标的，设1名中标人。
三、招标方式
本次招标采用公开招标方式，投标有效期为自投标截止之日起120日（日历日）。
四、投标人资格要求
企业诚信行为要求：
（1）投标人被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情预警名单范围内，未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的，由原评标委员会重新评议,对被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情预警名单范围内的投标人作否决投标处理。
(2）根据《中国南方电网有限责任公司供货商扣分处罚实施细则》和《南方电网公司供应商行贿行为记录及处置办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
五、投标报名及招标文件的获取
1、报名方式：
因受疫情影响，本项目采用电子邮件方式进行报名，无须现场报名。
2、报名时间：
凡有意参加投标者，请于2020年08月27日9时00分00秒至2020年09月02日16时30分00秒，把报名资料发送至招标邮箱junshengzb@126.com。
3、报名资料：
参加报名的投标单位须提交以下报名资料：
（1）项目招标文件购买记录表；
（2）企业法定代表人证明、授权委托书（如有）；
（3）投标人行为规范承诺书；
（4）企业营业执照复印件；
（5）报名费用汇款凭证。
备注：以上资料均盖章、签名，并彩色扫描生成PDF文件。
4、本项目按项目报名。
5、报名费：本项目按项目收取，如下表：
6、该项目报名费用只接受汇款方式，汇款帐号如下：
收款单位：广州竣盛工程造价咨询有限公司
开户行：中国建设银行广州供电局大厦支行
银行账号：44001101260052500061
注意：汇款时须在汇款备注一栏中注明“投标单位名称（可简称）+18ZB017-0060”
*2017年7月1日起招标代理业务必须开具增值税发票，为不影响招标代理业务顺利进行，请各单位开票前准备以下资料：
1、营业执照副本复印件；
2、国税登记证副本复印件(已办理三证合一的不需提供)；
3、开户许可证复印件；
4、一般纳税人证明复印件（或税务事项通知书（认定通知）。
上述资料需加盖公章。
注：由于增值税专用发票抵扣期为自开票之日起360天内（不是一年），超过360天未抵扣的专用发票不能抵扣不能作废不能红冲，请付款方务必在抵扣期内处理专用发票。
7、确认报名成功后，我司将以电子邮件方式发放招标文件。
8、未购买招标文件的潜在投标人不得参加投标。
六、发布公告的媒介
招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）及南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）上发布。
七、投标文件递交地址及时间
投标文件递交地址：广州竣盛工程造价咨询有限公司（广州市越秀区寺右一马路2号大院2号楼3层评标三室（珠江宾馆内））。
投标文件截止递交时间：2020年09月18日09时00分（北京时间）
八、 联系方式
招 标 人：广州供电局有限公司路灯管理所
地 址：广州市海珠区滨江中路768号怡滨大厦
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
招标代理机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司
地 址：广州市越秀区寺右一马路2号大院2号楼6层（珠江宾馆内）
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
九、附件
F1：项目招标文件购买记录表（格式）
F2：法人代表证明书及授权委托书（格式）
F3：投标人行为规范承诺书
招标人：广州供电局有限公司路灯管理所
招标代理机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司
2020年08月27日
附件下载：F1.招标文件（评审文件）购买记录表.doc
附件下载：F2.法人代表证明书及授权委托书（格式）.doc
附件下载：F3.投标人行为规范承诺书.doc
招标公告
广州供电局有限公司路灯管理所委托广州竣盛工程造价咨询有限公司作为招标代理单位，就2020年路灯管理所物业管理项目进行公开招标。详细内容如下：
一、招标项目信息：
招标人：广州供电局有限公司路灯管理所
项目名称：2020年路灯管理所物业管理项目
资金来源：路灯所资金
预计采购金额：人民币 665.037216 万元（含税）。
招标控制价：人民币 665.037216 万元（含税）。
二、项目概况与招标范围
1.项目概况：2020年路灯管理所物业管理项目（1个服务点）主要涉及办公场所、停车场、部分仓库等（共计约14101平方米），提供保安、清洁、绿化及设备维保等相关服务，具体详见合同《物业清单明细表》。
2.招标范围：
（一）物业管理
1.建筑物、构筑物日常保养和管理，包括顶棚、内外墙壁、支柱、门道、窗户及框架、排水管道（沟）、主体结构、钢架结构、地面、路面、电缆沟、屋顶、楼梯、爬梯、高架通道等。
2.保安服务：负责交通与车辆停放秩序的管理；包括门岗、车库、监控室等部位24小时安全防范，负责安全监控、巡视、来访登记、引导、外来人员和车辆出入大楼的检查、登记和管理。负责物业消防日常管理工作。
3.保洁服务：负责提供品牌物料如纸巾、卷纸等；负责包括大楼外围、室内公共区域的卫生及业主指定的区域卫生的保洁和管理，垃圾的收集和清运、洗水池、清化粪池、环境消杀、除四害等。（注：含南箕仓库约600平方米面积的每月一次环境消杀、除四害）
4.绿化维养服务：负责按照标准进行绿化配给，负责区域内花草树木绿化巡查、养护。
5.会务接待服务：按会议接待标准，对会议室进行布置，并在会议期间提供必要的接待服务，及时处理突发事件，确保会议顺利开展。
6.其它委托管理的事项。
注：以上项目的物业管理服务费需全部包含在报价之中，不再另行结算。
（二）设备设施维护及保养
1.根据实际情况，对电梯系统、消防系统、监控（红外线）系统、中央空调系统及末端设备、分体空调系统、供配电系统、照明设备（含特种照明灯）、发电机系统、给排水系统、电子音响、礼堂、会议室音视频、电视电话会议系统、大堂LED屏、环保房设备、门禁饭堂停车场系统（配合专业公司工作）等所有设备、设施系统进行职责范围内的清洁，维护和保养。（注：消防系统维护保养含南箕仓库）
2. 其它委托管理的事项。
注：以上项目的维护及保养费需包含于报价之中，不再另行结算。
（三）物业单项维修
1.怡滨大厦路灯所所属区域单项维修材料费用在300元及以下的小修项目及人工成本由中标单位负责。
2.中标单位自行扩大范围所增加的费用不予支付。
标的物清单：
| 序号 | 标的 | 预计采购总金额(万元) | 招标控制价 (万元) | 是否接受联合体投标 | 备注 |
| 1 | 2020年路灯管理所物业管理项目 | 665.037216 | 665.037216 | 否 |
标的物描述：
广州市海珠区滨江中路768号：11-21层，车库2层、首层、其他公共区域中的路灯所所属区域，共计约14101平方米及合同约定的其他工作内容。
服务范围： 物业管理、设施、设备维护等。
服务周期： 自合同签订起两年内。
结算方式： 总价包干，按月结算。
标的划分：本次招标分为 1个标的，设1名中标人。
三、招标方式
本次招标采用公开招标方式，投标有效期为自投标截止之日起120日（日历日）。
四、投标人资格要求
| 资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 具备独立法人资格且为中华人民共和国境内注册的法人，持有合法有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或工商行政管理部门核发统一社会信用代码的企业法人营业执照。 |
| 2 | 投标人的经营范围应包括物业管理。 |
| 3 | 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，均不得同时参加同一标保包的投标，否则均按废标处理。 |
| 4 | 投标人没有处于被中国南方电网公司范围内取消投标资格的处罚期内。 |
| 5 | 本次招标不允许联合体投标。 |
企业诚信行为要求：
（1）投标人被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情预警名单范围内，未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的，由原评标委员会重新评议,对被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情预警名单范围内的投标人作否决投标处理。
(2）根据《中国南方电网有限责任公司供货商扣分处罚实施细则》和《南方电网公司供应商行贿行为记录及处置办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
五、投标报名及招标文件的获取
1、报名方式：
因受疫情影响，本项目采用电子邮件方式进行报名，无须现场报名。
2、报名时间：
凡有意参加投标者，请于2020年08月27日9时00分00秒至2020年09月02日16时30分00秒，把报名资料发送至招标邮箱junshengzb@126.com。
3、报名资料：
参加报名的投标单位须提交以下报名资料：
（1）项目招标文件购买记录表；
（2）企业法定代表人证明、授权委托书（如有）；
（3）投标人行为规范承诺书；
（4）企业营业执照复印件；
（5）报名费用汇款凭证。
备注：以上资料均盖章、签名，并彩色扫描生成PDF文件。
4、本项目按项目报名。
5、报名费：本项目按项目收取，如下表：
| 项目名称 | 报名费（元） |
| 2020年路灯管理所物业管理项目 | 200 |
6、该项目报名费用只接受汇款方式，汇款帐号如下：
收款单位：广州竣盛工程造价咨询有限公司
开户行：中国建设银行广州供电局大厦支行
银行账号：44001101260052500061
注意：汇款时须在汇款备注一栏中注明“投标单位名称（可简称）+18ZB017-0060”
*2017年7月1日起招标代理业务必须开具增值税发票，为不影响招标代理业务顺利进行，请各单位开票前准备以下资料：
1、营业执照副本复印件；
2、国税登记证副本复印件(已办理三证合一的不需提供)；
3、开户许可证复印件；
4、一般纳税人证明复印件（或税务事项通知书（认定通知）。
上述资料需加盖公章。
注：由于增值税专用发票抵扣期为自开票之日起360天内（不是一年），超过360天未抵扣的专用发票不能抵扣不能作废不能红冲，请付款方务必在抵扣期内处理专用发票。
7、确认报名成功后，我司将以电子邮件方式发放招标文件。
8、未购买招标文件的潜在投标人不得参加投标。
六、发布公告的媒介
招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）及南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）上发布。
七、投标文件递交地址及时间
投标文件递交地址：广州竣盛工程造价咨询有限公司（广州市越秀区寺右一马路2号大院2号楼3层评标三室（珠江宾馆内））。
投标文件截止递交时间：2020年09月18日09时00分（北京时间）
八、 联系方式
招 标 人：广州供电局有限公司路灯管理所
地 址：广州市海珠区滨江中路768号怡滨大厦
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招标代理机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司
地 址：广州市越秀区寺右一马路2号大院2号楼6层（珠江宾馆内）
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九、附件
F1：项目招标文件购买记录表（格式）
F2：法人代表证明书及授权委托书（格式）
F3：投标人行为规范承诺书
招标人：广州供电局有限公司路灯管理所
招标代理机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司
2020年08月27日
附件下载：F1.招标文件（评审文件）购买记录表.doc
附件下载：F2.法人代表证明书及授权委托书（格式）.doc
附件下载：F3.投标人行为规范承诺书.doc
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