四川省成都市特殊教育学校物业管理采购项目公开招标中标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目编号
5101012020001534
二、项目名称
四川省成都市特殊教育学校物业管理采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称： 四川华玮物业管理有限公司 供应商地址 成都市锦江区均隆街69号 中标（成交）金额 登录即可免费查看 四、主要成交标的信息
服务类：名称：成都市特殊教育学校物业管理采购项目。服务范围：校园秩序维护服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、设施设备管理及综合维修服务、公寓管理服务。服务要求：一、投标人根据本项目要求制定物业管理服务方案（包括项目分析、整体设想和策划及组织落实、服务目标、项目入驻和承接查验）；项目管理机构方案（包括组织机构设置、工作职能运行图、项目负责人职责描述、内部管理职责分工、管理制度和考核目录）；秩序维护服务方案（包括人员配置及岗位职责、工作制度、考评标准）；清洁卫生服务方案（包括人员配置及岗位职责、工作制度、考评标准）；绿化养护服务方案（包括人员配置及岗位职责、工作制度、考评标准）；物业维修服务方案（包括人员配置及岗位职责、工作制度、考评标准）；学生公寓管理方案（包括人员配置及岗位职责、工作制度、考评标准）；应急处置方案（包括水电气系统、消防、自然灾害和治安突发事件应急处置方案）。二、投标人为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。三、本项目服务人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷、劳资纠纷等由供应商负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。四、本项目服务人员薪资不得低于成都市最低薪酬标准，在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利等应执行国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章。五、本物业管理服务项目含所有人力成本（包含工资、养老、医疗、工伤、失业、生育、大病等社会保险，住房公积金、工会经费、教育经费等福利费，餐费补贴，节假日加班费、年终奖金等），服装费，清洁卫生所需工具（包括扫帚、拖帕。抹布等），企业管理费、利润、税金等所有费用。六、服务人员职业道德要求：所有服务人员应遵纪守法，严格遵守采购人的规章制度及要求；工作中不得擅离岗位，不得嬉笑打闹，不得看书报杂志，吃东西、睡觉或做其他与工作无关的事；不酒后上岗、严禁上班时间饮酒；着装整洁，注重个人姿态，不穿便服上岗，不留长发、剃光头、染奇异发型、佩首饰；做到文明礼貌、讲礼节。遇有办事群众问事，应热情回答，不得态度冷漠，语言不文明，更不得发生争吵和肢体冲突；员工之间互相关心、互相爱护、互相帮助，不相互发生吵架、打架；做到公私分明，不得将公物私用、占为己有；岗位操作时应使用“您好，请，对不起，不客气，谢谢”等礼貌用语。七、其他要求：办公用房30平方米，由采购人提供。本项目生活老师需在校居住，住房内清洁由生活老师自行清洁，住房由采购人提供。本项目公共能耗由采购人承担。本项目涉及的消防设施维保、电梯维保及年检、空调及弱电系统的维护（修）保养服务由采购人负责。八、投标人具有质量管理、环境管理、职业健康安全管理的能力。
服务时间：服务期限为3年，合同一年一签。经年度考核合格，方可续签下一年度合同。服务标准：一、门卫管理。加强出入人员、车辆的盘查、登记。禁止外来人员随意进出校园。对来访人员作好登记、接待和联络，在与学校联系好并经许可后，方能进入校园。严格制止在校园内骑自行车、电动车等行为。值班室及周边卫生管理。协助学校做好信件、报纸的收发工作，做好登记管理。二、校园、教学楼和综合楼保洁。学生在校期间，每天对学校校园、教学楼和综合楼进行清拖和保洁，对校园卫生进行不间断巡视、清扫，捡拾杂物，路面、场地、绿化区无垃圾、杂物，无卫生死角；保持卫生箱外表干净，校园内硬化地面无痰渍、污渍，厕所洁净无异味，楼道瓷砖无浮灰，公共区域内的门窗无污迹。三、校园内（包括办公室）公共绿地的日常维护、养护，公共绿地植物的修剪、施肥、防虫等工作。制定切实可行的养护计划和管理措施，适时对花木、草坪进行修剪、施肥、防治病虫害、养护和浇水，做好花草树木的夏季抗旱、冬季防寒工作，确保每周到校2次对植物进行养护，做好寒暑假期间室内植物养护。四、配电设备的管理与维修。承担配电房各种电气设备的操作和维护，保持变配电设备的完好性。做好配电房的清洁工作，每日填写运行记录，每月对配电房进行全面检查，每年进行一次相关设备的检测，做好检测记录。妥善保管配电操作工具，每年进行一次全面检测。配电设备出现故障应及时维修，确保学校工作的正常开展。五、生活老师当班期间，主要在宿舍区管理巡视。19:00学生全部上晚自习，生活老师在锁好宿舍及楼面屋顶大门后与生活教导员共同清点学生人数，协助生活教导员辅导学生学习及管好学生纪律。20:00小学段学生晚自习结束，由生活老师负责带领回宿舍区，锁好门并再次清点学生人数。（因字数限制，其余要求见附件）
五、评审专家（单一来源采购人员信息）名单：
资格性审查人员：李伦银(组长) 陈刚
评审委员会人员：李伦银 冉劲 丁华（组长） 张英 郭庆
六、代理机构收费标准及金额：
代理机构收费标准 本项目不收取代理费 代理机构收费金额 0 七、公告期限：
自本公告发布之日起1个工作日
八、其它补充事宜：
财政性资金，政府采购实施计划备案表号：（2020）0267号。预算品目：物业管理服务；预算金额：100万元；最高限价：100万元/年。公告期限届满之日起7个工作日内，供应商对结果有异议，可以向采购人或市公资交易中心提出质疑。质疑咨询电话：028-85988124。 集中采购监督机构：成都市财政局，地址：成都市高新区锦城大道366号，联系电话：028-61882648。 政采信用担保融资 参加本次招标活动的中小企业供应商无需提供财产抵押或第三方担保，凭借政府采购合同可向融资机构申请融资。具体内容详见招标文件附件《成都市财政局中国人民银行成都分行营业管理部关于印发〈成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法〉和〈成都市级支持中小企业政府采购信用融资实施方案〉的通知》（成财采[2019]17号）和《成都市财政局关于增补“蓉采贷”政策合作银行及做好相关工作的通知》（成财采发〔2020〕20号）。 九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称: 四川省成都市特殊教育学校 地址: 一环路北一段182号 联系方式: 联系人：陈鵾；联系电话：登录即可免费查看 2.采购代理机构信息
名称: 成都市公共资源交易服务中心 地址: 成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼 联系方式: 联系人：登录即可免费查看；联系电话：028-85988124 3.项目联系方式:
项目联系人: 登录即可免费查看 电话: 028-85988124 十、附件
1.采购文件（已公告的可不重复公告）: 附件 2.评审文件: 附件 3.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）: 4.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》 5.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》 6.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明
5101012020001534
二、项目名称
四川省成都市特殊教育学校物业管理采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称： 四川华玮物业管理有限公司 供应商地址 成都市锦江区均隆街69号 中标（成交）金额 登录即可免费查看 四、主要成交标的信息
服务类：名称：成都市特殊教育学校物业管理采购项目。服务范围：校园秩序维护服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、设施设备管理及综合维修服务、公寓管理服务。服务要求：一、投标人根据本项目要求制定物业管理服务方案（包括项目分析、整体设想和策划及组织落实、服务目标、项目入驻和承接查验）；项目管理机构方案（包括组织机构设置、工作职能运行图、项目负责人职责描述、内部管理职责分工、管理制度和考核目录）；秩序维护服务方案（包括人员配置及岗位职责、工作制度、考评标准）；清洁卫生服务方案（包括人员配置及岗位职责、工作制度、考评标准）；绿化养护服务方案（包括人员配置及岗位职责、工作制度、考评标准）；物业维修服务方案（包括人员配置及岗位职责、工作制度、考评标准）；学生公寓管理方案（包括人员配置及岗位职责、工作制度、考评标准）；应急处置方案（包括水电气系统、消防、自然灾害和治安突发事件应急处置方案）。二、投标人为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。三、本项目服务人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷、劳资纠纷等由供应商负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。四、本项目服务人员薪资不得低于成都市最低薪酬标准，在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利等应执行国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章。五、本物业管理服务项目含所有人力成本（包含工资、养老、医疗、工伤、失业、生育、大病等社会保险，住房公积金、工会经费、教育经费等福利费，餐费补贴，节假日加班费、年终奖金等），服装费，清洁卫生所需工具（包括扫帚、拖帕。抹布等），企业管理费、利润、税金等所有费用。六、服务人员职业道德要求：所有服务人员应遵纪守法，严格遵守采购人的规章制度及要求；工作中不得擅离岗位，不得嬉笑打闹，不得看书报杂志，吃东西、睡觉或做其他与工作无关的事；不酒后上岗、严禁上班时间饮酒；着装整洁，注重个人姿态，不穿便服上岗，不留长发、剃光头、染奇异发型、佩首饰；做到文明礼貌、讲礼节。遇有办事群众问事，应热情回答，不得态度冷漠，语言不文明，更不得发生争吵和肢体冲突；员工之间互相关心、互相爱护、互相帮助，不相互发生吵架、打架；做到公私分明，不得将公物私用、占为己有；岗位操作时应使用“您好，请，对不起，不客气，谢谢”等礼貌用语。七、其他要求：办公用房30平方米，由采购人提供。本项目生活老师需在校居住，住房内清洁由生活老师自行清洁，住房由采购人提供。本项目公共能耗由采购人承担。本项目涉及的消防设施维保、电梯维保及年检、空调及弱电系统的维护（修）保养服务由采购人负责。八、投标人具有质量管理、环境管理、职业健康安全管理的能力。
服务时间：服务期限为3年，合同一年一签。经年度考核合格，方可续签下一年度合同。服务标准：一、门卫管理。加强出入人员、车辆的盘查、登记。禁止外来人员随意进出校园。对来访人员作好登记、接待和联络，在与学校联系好并经许可后，方能进入校园。严格制止在校园内骑自行车、电动车等行为。值班室及周边卫生管理。协助学校做好信件、报纸的收发工作，做好登记管理。二、校园、教学楼和综合楼保洁。学生在校期间，每天对学校校园、教学楼和综合楼进行清拖和保洁，对校园卫生进行不间断巡视、清扫，捡拾杂物，路面、场地、绿化区无垃圾、杂物，无卫生死角；保持卫生箱外表干净，校园内硬化地面无痰渍、污渍，厕所洁净无异味，楼道瓷砖无浮灰，公共区域内的门窗无污迹。三、校园内（包括办公室）公共绿地的日常维护、养护，公共绿地植物的修剪、施肥、防虫等工作。制定切实可行的养护计划和管理措施，适时对花木、草坪进行修剪、施肥、防治病虫害、养护和浇水，做好花草树木的夏季抗旱、冬季防寒工作，确保每周到校2次对植物进行养护，做好寒暑假期间室内植物养护。四、配电设备的管理与维修。承担配电房各种电气设备的操作和维护，保持变配电设备的完好性。做好配电房的清洁工作，每日填写运行记录，每月对配电房进行全面检查，每年进行一次相关设备的检测，做好检测记录。妥善保管配电操作工具，每年进行一次全面检测。配电设备出现故障应及时维修，确保学校工作的正常开展。五、生活老师当班期间，主要在宿舍区管理巡视。19:00学生全部上晚自习，生活老师在锁好宿舍及楼面屋顶大门后与生活教导员共同清点学生人数，协助生活教导员辅导学生学习及管好学生纪律。20:00小学段学生晚自习结束，由生活老师负责带领回宿舍区，锁好门并再次清点学生人数。（因字数限制，其余要求见附件）
五、评审专家（单一来源采购人员信息）名单：
资格性审查人员：李伦银(组长) 陈刚
评审委员会人员：李伦银 冉劲 丁华（组长） 张英 郭庆
六、代理机构收费标准及金额：
代理机构收费标准 本项目不收取代理费 代理机构收费金额 0 七、公告期限：
自本公告发布之日起1个工作日
八、其它补充事宜：
财政性资金，政府采购实施计划备案表号：（2020）0267号。预算品目：物业管理服务；预算金额：100万元；最高限价：100万元/年。公告期限届满之日起7个工作日内，供应商对结果有异议，可以向采购人或市公资交易中心提出质疑。质疑咨询电话：028-85988124。 集中采购监督机构：成都市财政局，地址：成都市高新区锦城大道366号，联系电话：028-61882648。 政采信用担保融资 参加本次招标活动的中小企业供应商无需提供财产抵押或第三方担保，凭借政府采购合同可向融资机构申请融资。具体内容详见招标文件附件《成都市财政局中国人民银行成都分行营业管理部关于印发〈成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法〉和〈成都市级支持中小企业政府采购信用融资实施方案〉的通知》（成财采[2019]17号）和《成都市财政局关于增补“蓉采贷”政策合作银行及做好相关工作的通知》（成财采发〔2020〕20号）。 九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称: 四川省成都市特殊教育学校 地址: 一环路北一段182号 联系方式: 联系人：陈鵾；联系电话：登录即可免费查看 2.采购代理机构信息
名称: 成都市公共资源交易服务中心 地址: 成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼 联系方式: 联系人：登录即可免费查看；联系电话：028-85988124 3.项目联系方式:
项目联系人: 登录即可免费查看 电话: 028-85988124 十、附件
1.采购文件（已公告的可不重复公告）: 附件 2.评审文件: 附件 3.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）: 4.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》 5.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》 6.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明
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