四川省成都市金牛区人民政府营门口街道办事处办公用房租赁项目单一来源采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 采购项目名称 | 四川省成都市金牛区人民政府营门口街道办事处办公用房租赁项目 |
| 采购项目编号 | 5101062020000688 |
| 采购方式 | 单一来源采购 |
| 行政区划 | 四川省成都市金牛区 |
| 公告发布时间 | 2020-11-04 14:36 |
| 采购人 | 四川省成都市金牛区人民政府营门口街道办事处 |
| 采购代理机构名称 | 四川中久招标代理有限公司 |
| 项目包个数 | 1 |
| 拟定的唯一供应商名称及其地址 | 拟定供应商：成都华宇业瑞房地产开发公司，供应商地址：成都市金牛区银河北街198号。 |
| 各包描述 | 附件 |
| 各包供应商资格条件 | 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件； 7.采购人根据采购项目提出的特殊条件： （1）参加本项目政府采购活动的供应商、法定代表人/主要负责人在前三年内不得具有行贿犯罪记录（在响应文件中进行承诺，成交后提交中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）上查询的行贿犯罪记录查询结果给采购人）； （2）本项目不接受联合体投标。 |
| 采购文件发售方式 | ①现场获取：经办人员当场提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证复印件加盖公司鲜章；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明。②通过发送邮箱获取：供应商将第①条所述报名资料的扫描件、报名及单一来源采购文件购买登记表扫描件（请自行网上下载打印表格并手填）、微信付款截图（微信收款码请自行网上下载，付款时请备注单位名称）发送至邮箱zhongjiuzb@163.com，邮件名称为单位名称+项目名称，邮件收到时间须在报名期间每天下午5点之前，资料不全或错误或下午5点之后收到的邮件将不予接收。开标当天请将相应材料原件交招标代理机构留存。 |
| 采购文件发售起止时间 | 2020-11-05 09:00到2020-11-09 17:00 |
| 采购文件售价 | 300 |
| 采购文件发售地点 | 在四川中久招标代理有限公司（成都市高新区盛安街401号凯旋中心B座1907号）获取或通过发送邮箱获取 |
| 洽谈时间 | 2020-11-10 10:30 |
| 洽谈地点 | 成都市高新区盛安街401号凯旋中心B座1905号 |
| 采购人地址和联系方式 | 成都市金牛区银河北街198号，登录即可免费查看 |
| 采购代理机构地址和联系方式 | 成都市高新区盛安街401号1栋2单元19层1905号，登录即可免费查看 |
| 采购项目联系人姓名和电话 | 登录即可免费查看，登录即可免费查看 |
| 预算金额（元） | 登录即可免费查看 |
| 拟采购的货物或者服务工程的说明 | 一、 项目背景 营门口街道办事处原办公场所因茶花片区“城中村”改造项目于2012年12月底拆迁，因工作需要需租赁临时办公场所,租期从2020年11月至2021年11月。新的固定办公场所正在修建中，为确保街道正常办公，拟采用单一来源方式对临时办公用房进行采购。 二、 拟采用单一来源采购方式的原因 （一）由于租赁该办公地点已久，群众早已熟悉，继续租赁该场地，更有利于群众来访办事。如果临时变更办公场地，不仅需要承担重新装修成本、搬迁成本以及搬运过程中可能导致国有资产的损坏，还会对群众造成极大的不便。 （二）现营门口街道办事处租赁的临时办公场地与正在新修的办公场地距离一公里左右，租用此场地一是便于群众能更快地适应新建办公场地环境，方便后期前往办理业务；二是还可以方便今后办事处的搬迁工作，能有效节约人力、物力及财力。 （三）现办事处位置紧邻金牛区政务服务中心，更有效的方便办事人员工作，大大的节省了工作时间，提高了工作效率。同时也方便群众在街道办事处办完事情后去政务中心办事，为群众节约了大量的时间成本，让其能深刻体会到政府服务的便捷。 综合以上内容，通过对辖区内商业用房的调研认为成都华宇业瑞房地产开发公司提供的房源面积适中、布局合理，租金合理，适合用作营门口街道办事处临时办公场所，其他房源均不同时具备以上条件；成都华宇业瑞房地产开发公司是唯一能满足本次项目办公要求的场地，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款规定：“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的”。 三、 服务要求 办公用房要求： （一）办公用房选址： 1、能够提供开放的公共场所，拟租赁房屋应位于成都市金牛区营门口街道办事辖区范围内，面积不低于1500平米，临街低层； 2、地理位置处于环路、主路及主要街道；交通便利，方便群众办事； 3、办事处办公区200米内有大中型停车场，保障办事群众、内部工作人员车辆停放及公务、执法车辆管理和停放。 （二）用房面积： 1.办公室用房。根据四川省《党政机关办公用房建设标准》文件规定，设置7名处级领导办公室7间，每间面积12平方米和党政办（监督室合署办公）、人大办公室、投服中心（下设投资促进部和企业服务部）、转型服务科、社会治理科（司法所合署办公）、城市管理科（下设环保科和执法中队）等六大科室工作人员办公室9间，每间面积不低于30平方米。 2.按照街道办事处工作需要，有相应的公共服务用房和附属用房。 （1）档案室。不小于80平方米的档案室，能存放3万余件档案资料； （2）值班室。不小于20平方米的值班室，专设夜间值班人员休息区； （3）大小会议室。小会议室容纳30人，大会议室容纳80人； （4）员工食堂。食堂设置独立的操作间、清洁台，员工食堂容纳80人进餐（可与大会议室兼并使用）； （5）卫生间。每层楼都有男女独立卫生间； （6）保安室。大门入口处设置相应的保安室和前台咨询处，确保保安24小时保卫办公场所公共财物； （7）保管室。不小于10平方米的保管室，存放日常办公用品。 （三）办公配套设施： 1.办公区域的水、电负荷能力要能满足办事处日常工作需要； 2.办公区域内部装修简洁，已分隔出单间办公室； 3.办公区域布局党政内网、光纤网络及电话线，能满足办公自动化的要求，并根据办公自动化及安全、保密、消防管理等要求综合布线、预留接口。 （四）物业管理要求： 1.应建立综合服务工作流程，确保工作有序进行；24小时服务监督电话、值班制度。 2.办公区域巡查和消防等设施设备维护、绿化管理、保洁卫生服务等。 四、 商务要求 1、服务期限： 1年。 2、付款方式：采购合同签订后30个工作日内一次性支付合同金额的100%费用给乙方。 3、其他未尽事宜双方自行在合同里约定。 4、验收方法及标准：本项目采购人将严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）、《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》(川财采〔2015〕32 号)的要求进行验收。 五、 其他相关事宜 在本采购文件中没有提及的与本项目履约切实相关的事宜，在采购人与成交供应商订立合同时明细约定或后续补充约定（约定的内容须符合国家相关法律法规的规定）。 |
| 采用单一来源采购方式的原因及其相关说明 | 采用单一来源采购方式的原因及说明： 一、办公用房要求： （一）办公用房选址 1、能够提供开放的公共场所，拟租赁房屋应位于成都市金牛区营门口街道办事辖区范围内，面积不低于1500平米，临街低层； 2、地理位置处于环路、主路及主要街道；交通便利，方便群众办事； 3、办事处办公区200米内有大中型停车场，保障办事群众、内部工作人员车辆停放及公务、执法车辆管理和停放。 （二）用房面积。 1.办公室用房。根据四川省《党政机关办公用房建设标准》文件规定，设置7名处级领导办公室7间，每间面积12平方米和党政办（监督室合署办公）、人大办公室、投服中心（下设投资促进部和企业服务部）、转型服务科、社会治理科（司法所合署办公）、城市管理科（下设环保科和执法中队）等六大科室工作人员办公室9间，每间面积不低于30平方米。 2.按照街道办事处工作需要，有相应的公共服务用房和附属用房。 （1）档案室。不小于80平方米的档案室，能存放3万余件档案资料； （2）值班室。不小于20平方米的值班室，专设夜间值班人员休息区； （3）大小会议室。小会议室容纳30人，大会议室容纳80人； （4）员工食堂。食堂设置独立的操作间、清洁台，员工食堂容纳80人进餐（可与大会议室兼并使用）； （5）卫生间。每层楼都有男女独立卫生间； （6）保安室。大门入口处设置相应的保安室和前台咨询处，确保保安24小时保卫办公场所公共财物； （7）保管室。不小于10平方米的保管室，存放日常办公用品。 （三）办公配套设施。 1.办公区域的水、电负荷能力要能满足办事处日常工作需要； 2.办公区域内部装修简洁，已分隔出单间办公室； 3.办公区域布局党政内网、光纤网络及电话线，能满足办公自动化的要求，并根据办公自动化及安全、保密、消防管理等要求综合布线、预留接口。 （四）物业管理要求 1.应建立综合服务工作流程，确保工作有序进行；24小时服务监督电话、值班制度。 2.办公区域巡查和消防等设施设备维护、绿化管理、保洁卫生服务等。 二、申请单一来源理由： （一）由于租赁该办公地点已久，群众早已熟悉，继续租赁该场地，更有利于群众来访办事。如果临时变更办公场地，不仅需要承担重新装修成本、搬迁成本以及搬运过程中可能导致国有资产的损坏，还会对群众造成极大的不便。 （二）现营门口街道办事处租赁的临时办公场地与正在新修的办公场地距离一公里左右，租用此场地一是便于群众能更快地适应新建办公场地环境，方便后期前往办理业务；二是还可以方便今后办事处的搬迁工作，能有效节约人力、物力及财力。 （三）现办事处位置紧邻金牛区政务服务中心，更有效的方便办事人员工作，大大的节省了工作时间，提高了工作效率。同时也方便群众在街道办事处办完事情后去政务中心办事，为群众节约了大量的时间成本，让其能深刻体会到政府服务的便捷。 综合以上内容，通过对辖区内商业用房的调研认为成都华宇业瑞房地产开发公司提供的房源面积适中、布局合理，租金合理，适合用作营门口街道办事处临时办公场所，其他房源均不同时具备以上条件；成都华宇业瑞房地产开发公司是唯一能满足本次项目办公要求的场地，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款规定：“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的”。 |
| 采购品目名称 | 办公设备租赁服务 |
| 行业划分 | L7294 |
| 附件 | 附件 |
| 备注 | 1. 监督部门：成都市金牛区财政局；联系电话：028-87705190；2.采购计划号：jcjdk2020013；3. 供应商信用融资：四川省正在推进政府采购供应商信用融资工作，相关要求详见《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》（川财采〔2018〕123 号）、《成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法》（成财采〔2019〕17 号）等有关规定，上述文件请在四川政府采购网查询。4、本项目确定供应商重大违法记录中较大数额罚款的金额标准为：若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准有明文规定的，以所属行业行政主管部门规定的较大数额罚款金额标准；若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准未明文规定的，以四川省人民政府规定的行政处罚罚款听证标准金额为准。 |
| PPP项目标识 | 否 |
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