“智运大厦”项目前期物业管理招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
公告期:2019/5/14 至:2019/05/16
“智运大厦”非住宅物业项目，由天津中储恒丰置业有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市住房和城乡建设委员会物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1.本项目业态类型：写字楼
2.本项目坐落地址：天津市河东区琳科中路东南端西南侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东：东兴路；南：智运雅苑；西：晶品轩、市实验幼儿园；北：琳科中路；
4.本项目总用地面积：13263平方米
本项目总建筑面积：66857平方米
本项目建筑面积（即招标面积）：56017平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积56017平方米（其中写字楼52887平方米、消防站3030平方米、献血站100平方米）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积10850平方米（其中地下车库9895.36平方米、设备用房954.64平方米）。
本项目的建筑密度为25%；容积率4.2；本项目内共含建筑物3栋（其中2栋21层的写字楼附带2层裙房、1栋21层的写字楼）；项目总户数为99户。
5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积5305.2平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位706个，其中，地上停车位33个，地下停车位673个。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目总体竣工时间：2020年12月31日
二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、投标资格条件
1.必须是具备独立法人资格的物业服务企业；
2.拟派驻项目经理需通过本市物业管理行业专业培训或者持有《中华人民共和国物业管理师资格证书》；
3.拟派驻项目经理必须具备写字楼类型物业管理经验。
五、报名时间、地点及携带资料
1.申请报名时间：2019年5月14日——2019年5月16日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30报名）
2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心
地址：天津市和平区承德道37号
联系电话：28250598
邮编：300041
网址：http://www.wyztb.cn
3.投标申请人报名携带资料：
（1）投标报名登记表（原件一份，从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，加盖企业公章）；
（2）投标企业营业执照（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
（3）投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖企业公章）；
（4）拟派驻项目经理需提供通过本市物业管理行业专业培训的证明材料或者《中华人民共和国物业管理师资格证书》（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
（5）拟派驻项目经理须提供在本投标企业最近一个月的社保缴费证明原件；
（6）拟派驻项目经理具备写字楼类型项目物业管理服务经验的证明（注：项目经理的本市在管经验以《天津市物业管理行政监管信息系统》信息为准，曾管经验以项目所在地区物业办出具的证明为准；外省市项目经理管理经验以项目所在地区（县）级以上行政主管部门出具的证明为准。）（原件一份，加盖企业公章）；
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
六、投标申请人较多时的筛选
在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据管业面积优先原则筛选，于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。（确定管业面积的方法：本市物业企业以行政监管网上管理面积为准，外埠进津物业企业以管理项目所在地，区县级以上行政主管部门出具的证明累计面积为准。）
七、行贿犯罪档案查询结果提交方式
投标人在领取中标通知书时提交《行贿犯罪档案查询结果》。
特此公告
附件：“智运大厦”物业管理服务标准
发布日期：2019年5月13日
“智运大厦”非住宅物业项目，由天津中储恒丰置业有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市住房和城乡建设委员会物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1.本项目业态类型：写字楼
2.本项目坐落地址：天津市河东区琳科中路东南端西南侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东：东兴路；南：智运雅苑；西：晶品轩、市实验幼儿园；北：琳科中路；
4.本项目总用地面积：13263平方米
本项目总建筑面积：66857平方米
本项目建筑面积（即招标面积）：56017平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积56017平方米（其中写字楼52887平方米、消防站3030平方米、献血站100平方米）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积10850平方米（其中地下车库9895.36平方米、设备用房954.64平方米）。
本项目的建筑密度为25%；容积率4.2；本项目内共含建筑物3栋（其中2栋21层的写字楼附带2层裙房、1栋21层的写字楼）；项目总户数为99户。
5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积5305.2平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位706个，其中，地上停车位33个，地下停车位673个。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目总体竣工时间：2020年12月31日
二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、投标资格条件
1.必须是具备独立法人资格的物业服务企业；
2.拟派驻项目经理需通过本市物业管理行业专业培训或者持有《中华人民共和国物业管理师资格证书》；
3.拟派驻项目经理必须具备写字楼类型物业管理经验。
五、报名时间、地点及携带资料
1.申请报名时间：2019年5月14日——2019年5月16日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30报名）
2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心
地址：天津市和平区承德道37号
联系电话：28250598
邮编：300041
网址：http://www.wyztb.cn
3.投标申请人报名携带资料：
（1）投标报名登记表（原件一份，从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，加盖企业公章）；
（2）投标企业营业执照（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
（3）投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖企业公章）；
（4）拟派驻项目经理需提供通过本市物业管理行业专业培训的证明材料或者《中华人民共和国物业管理师资格证书》（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
（5）拟派驻项目经理须提供在本投标企业最近一个月的社保缴费证明原件；
（6）拟派驻项目经理具备写字楼类型项目物业管理服务经验的证明（注：项目经理的本市在管经验以《天津市物业管理行政监管信息系统》信息为准，曾管经验以项目所在地区物业办出具的证明为准；外省市项目经理管理经验以项目所在地区（县）级以上行政主管部门出具的证明为准。）（原件一份，加盖企业公章）；
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
六、投标申请人较多时的筛选
在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据管业面积优先原则筛选，于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。（确定管业面积的方法：本市物业企业以行政监管网上管理面积为准，外埠进津物业企业以管理项目所在地，区县级以上行政主管部门出具的证明累计面积为准。）
七、行贿犯罪档案查询结果提交方式
投标人在领取中标通知书时提交《行贿犯罪档案查询结果》。
特此公告
附件：“智运大厦”物业管理服务标准
发布日期：2019年5月13日
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