资格预审公告（宁波杭州湾文化小镇项目2#-d、2#-e、3#-c地块施工总承包工程招标）
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
资格预审公告（宁波杭州湾文化小镇项目2#-d、2#-e、3#-c地块施工总承包工
程招标）﹒
（招标编号:CTSHZW2-GC-2020-024）
项目所在地区:浙江省,宁波市
一、招标条件
本宁波杭州湾文化小镇项目2#-d、2#-e、3#-c 地块施工总承包工程已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为宁波杭州湾新区文旅置业有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审
申请。
二、项目概况和招标范围
规模:一标段:文化小镇项目2#-e地块用地面积2.74万m"，总建筑面积约为6.23万
m'，其中地上建筑面积约为4.38m"，地下室建筑面积约1.85万m'，为居住地块。产品类型
为2栋25层高层住宅,2栋21层高层住宅，34户2层联排别墅及设备用房、物业用房、居
家养老等配套。文化小镇项目3#-c地块用地面积2.76万m，总建筑面积约为4.73万m'，
其中地上建筑面积约为3.03m'，地下室建筑面积约1.7万m'，为居住地块。产品类型为3
栋17层高层住宅，35户2层联排别墅及设备用房、物业用房、居家养老等配套。二标段:
文化小镇项目2#-d 地块用地面积3.17万m'，总建筑面积约为6.91万m"，其中地上建筑面
积约为4.76m^，地下室建筑面积约2.15万m，为居住地块。产品类型为2栋26层高层住
宅,1栋25层高层住宅,1栋22层高层住宅，38户2层联排别墅及设备用房、物业用房、居
家养老等配套。
范围:本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的:
(001)一标段;(002)二标段;
三、投标人资格要求
(001一标段)的投标人资格能力要求1.4.1申请人应具备承担本标段施工的资格条件、
能力和信誉。
1)具有独立订立合同的能力。
2)企业的资质类别及等级:建筑工程施工总承包企业资质二级及以上。
3)企业安全生产要求企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证，安全生产许可证有
效。
4)企业业绩最低要求:近三年完工的住宅建筑项目（工程特征须满足:地上层数不少于15
层，且单个合同金额不小于1亿元）不少于2个。
5)项目经理的资质类别及等级:建筑工程一级注册建造师。
6)项目经理安全生产要求项目经理取得安全生产考核合格证书。项目经理无在建工程，或
者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部合同任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提
出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争。
7)项目经理业绩最低要求:近五年完工的建筑项目(工程特征须满足地上层数不少于15层，
且单个合同金额不小于1亿元）不少于1个。
1.4.2不接受联合体投标。
1.4.3申请人不得存在下列情形之一:
1)为不具有独立法人资格的附属机构（单位);
2)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工一体化的除外;
3)为本标段的监理人;
4)被责令停业的;
5)被暂停或取消投标资格的;
6)财产被接管的;
7)在近三年有骗取中标或严重违约或拖欠农民工工资的;
8)近三年有重大工程质量或重大安全事故问题，或在投标过程中，投标人承建的其他项目发
生一般及以上等级的安全事故，且无论主管部门是否已出处罚意见;
9)在近三年存在各级建设主管部门认定的不良记录;
10)被列入香港中旅国际投资有限公司黑名单的;
11)项目管理模式不得采用经济承包、全额经济风险承包等各类承包性质的管理模式，招标
人只接受直营的项目管理模式（一旦发现非直营的项目管理模式，发包方有权立即中止合同
并追索带来的一切损失);
12)挂靠或转包的(一旦发现挂靠或转包,发包方有权立即中止合同并追索带来的--切损失);
(002二标段)的投标人资格能力要求1.4.1申请人应具备承担本标段施工的资格条件、
能力和信誉。
1)具有独立订立合同的能力。
2)企业的资质类别及等级:建筑工程施工总承包企业资质二级及以上。
3)企业安全生产要求企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证，安全生产许可证有
效。
4)企业业绩最低要求:近三年完工的住宅建筑项日（工程特征须满足:地上层数不少于15
层，且单个合同金额不小于1亿元）不少于2个。
5)项目经理的资质类别及等级:建筑工程一级注册建造师。
6)项目经理安全生产要求项目经理取得安全生产考核合格证书。项目经理无在建工程，或
者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部合同任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提
出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争。
7)项目经理业绩最低要求:近五年完工的建筑项目(工程特征须满足地上层数不少于15层，
且单个合同金额不小于1亿元）不少于1个。
1.4.2不接受联合体投标。
1.4.3申请人不得存在下列情形之一:
1)为不具有独立法人资格的附属机构（单位);
2)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工一体化的除外;
3)为本标段的监理人;
4)被责令停业的;
5)被暂停或取消投标资格的;
6)财产被接管的;
7)在近三年有骗取中标或严重违约或拖欠农民工工资的;
8)近三年有重大工程质量或重大安全事故问题，或在投标过程中，投标人承建的其他项目发
生一般及以上等级的安全事故，且无论主管部门是否已出处罚意见;
9)在近三年存在各级建设主管部门认定的不良记录;
10)被列入香港中旅国际投资有限公司黑名单的;
l1)项目管理模式不得采用经济承包、全额经济风险承包等各类承包性质的管理模式，招标
人只接受直营的项目管理模式（一旦发现非直营的项目管理模式，发包方有权立即中止合同
并追索带来的一切损失);
12)挂靠或转包的(一旦发现挂靠或转包,发包方有权立即中止合同并追索带来的一切损失);
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间:从2020年11月13日11时00分到2020年11月20日11时00分
获取方式:从浙江省宁波市杭州湾新区滨海二路金融广场3号楼4层成本部领取。资格
预审文件领取人必须具备法定代表人证明书、法人授权证明、本单位社保证明（近6个月)，
且登记之后不得更改。领取资格预审文件时需提供满足申请人资格要求的企业业绩证明资
料。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间:2020年11月25日11时00分
递交方式:浙江省宁波市杭州湾新区滨海二路金融广场3号楼4层成本部纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间:
资格预审地点:
评审办法:本次资格预审采用有限数量制。
招标人依据本章规定的审查标准和程序，对通过必要合格条件审查的报名人进行量化打分，
按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人。
当符合必要合格条件且得分大于等于60分的申请人大于等于6家时，取排名位于前6位者
投标;
当符合必要合格条件且得分大于等于60分的申请人小于等于6家时，全部入围投标。
招标人对申请人的资料和情况的核实，可不局限于资料。招标人有权通过向其他部门或企业
调查，对报名人考察、面谈等方式进行核查。当招标人安排面谈、考察时，报名人必须给于
配合和便利，同时招标人有权要求报名人的法定代表人或最高管理者出席。
在审查时招标人有权再次核查资料原件，申请人不得拒绝。
七、其他
1.1项目概况
1)工程名称:宁波杭州湾文化小镇项目2#-d、2#-e、3#-c地块施工总承包工程
2)建设单位:宁波杭州湾新区文旅置业有限公司（对应文化小镇项目2#地块)、宁波杭州湾
新区华旅置业有限公司（对应文化小镇3#地块)。备注:宁波杭州湾新区华旅置业有限公司
委托宁波杭州湾新区文旅置业有限公司进行本次招标，中标单位需按地块与招标人签订合
同。
3)建设性质:新建
4)建设地点:文化小镇项目位于宁波杭州湾新区滨海新城启动区，中兴一路以西、学海路以
北交叉范围内。
5)标段划分:两个标段，一标段:2#-e、3#-c地块;二标段:2#-d 地块。两个标段可兼投
兼中。
6)建筑面积及工程规模:
一一标段:
文化小镇项目2#-c地块用地面积2.74万m'，总建筑面积约为6.23万m'，其巾地上建筑面
积约为4.38m'，地下室建筑面积约1.85万m"，为居住地块。产品类型为2栋25层高层住
宅,2栋21层高层住宅，34户2层联排别墅及设备用房、物业用房、居家养老等配套。
文化小镇项目3#-c 地块用地面积2.76万m'，总建筑面积约为4.73万m'，其中地上建筑面
积约为3.03m',地下室建筑面积约1.7万m',为居住地块。产品类型为3栋17层高层住宅,35
户2层联排别墅及设备用房、物业用房、居家养老等配套。
二标段:
文化小镇项目2#-d 地块用地面积3.17万m^'，总建筑面积约为6.91万m^，其中地上建筑面
积约为4.76m^，地下室建筑面积约2.15万m'，为居住地块。产品类型为2栋26层高层住
宅，1栋25层高层住宅，1栋22层高层住宅，38户2层联排别墅及设备用房、物业用房、居
家养老等配套。
7)特别说明:
此次招标项目中文化小镇2#-d 地块为一个立项，2#-e地块为一个立项，3#-c地块为一个立
项。中标单位需按立项地块与招标人签订合同，并分别办理政府备案手续。投标人应充分了
解备案所需的资料、人员等必要条件，做好充分的准备，不得影响备案、验收等政府要求的
手续办理，由此增加的费用请在投标报价中综合考虑，不得因此在中标后提出费用的增加。
备案人员需按各地块的立项规模考虑，备案所需人员填报格式详见附件12。
1.2资金来源和落实情况
已有来源、已经落实
1.3招标范围、计划工期和质量要求
招标范围:
基坑支护中的拉森钢板桩、高压旋喷锚杆等含有租赁性质的围护桩型（如有)，各单体的土
建、安装、装饰、屋面等工程以及指定分包工程等施工总承包。（具体详见施工图纸、总分
包施工界面表。）
计划工期:
文化小镇项目2#-e、3#-c、2#-d地块
2021年4月10日开工（以发包人签发开工指令所述开工日期为准）
2021年12月13日结构封顶
2022年10月25日竣工，完成竣工验收备案，共564日历天。
质量要求:-一次性验收合格
八、监督部门
本招标项目的监督部门为香港中旅国际投资有限公司纪检监察室。
九、联系方式
招标人:宁波杭州湾新区文旅置业有限公司
地址:宁波市杭州湾新区滨海二路金融广场3号楼4层
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:haixia.deng@ctg.cn
招标代理机构 :
地址:
联系人:
电话:
电子邮件:
招标人战其招标代理机构主要负责人(项目负责人o邓汤露签名)
-l―i-l
招标人或其招标代理机构:V3〈盖章）
程招标）﹒
（招标编号:CTSHZW2-GC-2020-024）
项目所在地区:浙江省,宁波市
一、招标条件
本宁波杭州湾文化小镇项目2#-d、2#-e、3#-c 地块施工总承包工程已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为宁波杭州湾新区文旅置业有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审
申请。
二、项目概况和招标范围
规模:一标段:文化小镇项目2#-e地块用地面积2.74万m"，总建筑面积约为6.23万
m'，其中地上建筑面积约为4.38m"，地下室建筑面积约1.85万m'，为居住地块。产品类型
为2栋25层高层住宅,2栋21层高层住宅，34户2层联排别墅及设备用房、物业用房、居
家养老等配套。文化小镇项目3#-c地块用地面积2.76万m，总建筑面积约为4.73万m'，
其中地上建筑面积约为3.03m'，地下室建筑面积约1.7万m'，为居住地块。产品类型为3
栋17层高层住宅，35户2层联排别墅及设备用房、物业用房、居家养老等配套。二标段:
文化小镇项目2#-d 地块用地面积3.17万m'，总建筑面积约为6.91万m"，其中地上建筑面
积约为4.76m^，地下室建筑面积约2.15万m，为居住地块。产品类型为2栋26层高层住
宅,1栋25层高层住宅,1栋22层高层住宅，38户2层联排别墅及设备用房、物业用房、居
家养老等配套。
范围:本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的:
(001)一标段;(002)二标段;
三、投标人资格要求
(001一标段)的投标人资格能力要求1.4.1申请人应具备承担本标段施工的资格条件、
能力和信誉。
1)具有独立订立合同的能力。
2)企业的资质类别及等级:建筑工程施工总承包企业资质二级及以上。
3)企业安全生产要求企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证，安全生产许可证有
效。
4)企业业绩最低要求:近三年完工的住宅建筑项目（工程特征须满足:地上层数不少于15
层，且单个合同金额不小于1亿元）不少于2个。
5)项目经理的资质类别及等级:建筑工程一级注册建造师。
6)项目经理安全生产要求项目经理取得安全生产考核合格证书。项目经理无在建工程，或
者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部合同任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提
出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争。
7)项目经理业绩最低要求:近五年完工的建筑项目(工程特征须满足地上层数不少于15层，
且单个合同金额不小于1亿元）不少于1个。
1.4.2不接受联合体投标。
1.4.3申请人不得存在下列情形之一:
1)为不具有独立法人资格的附属机构（单位);
2)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工一体化的除外;
3)为本标段的监理人;
4)被责令停业的;
5)被暂停或取消投标资格的;
6)财产被接管的;
7)在近三年有骗取中标或严重违约或拖欠农民工工资的;
8)近三年有重大工程质量或重大安全事故问题，或在投标过程中，投标人承建的其他项目发
生一般及以上等级的安全事故，且无论主管部门是否已出处罚意见;
9)在近三年存在各级建设主管部门认定的不良记录;
10)被列入香港中旅国际投资有限公司黑名单的;
11)项目管理模式不得采用经济承包、全额经济风险承包等各类承包性质的管理模式，招标
人只接受直营的项目管理模式（一旦发现非直营的项目管理模式，发包方有权立即中止合同
并追索带来的一切损失);
12)挂靠或转包的(一旦发现挂靠或转包,发包方有权立即中止合同并追索带来的--切损失);
(002二标段)的投标人资格能力要求1.4.1申请人应具备承担本标段施工的资格条件、
能力和信誉。
1)具有独立订立合同的能力。
2)企业的资质类别及等级:建筑工程施工总承包企业资质二级及以上。
3)企业安全生产要求企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证，安全生产许可证有
效。
4)企业业绩最低要求:近三年完工的住宅建筑项日（工程特征须满足:地上层数不少于15
层，且单个合同金额不小于1亿元）不少于2个。
5)项目经理的资质类别及等级:建筑工程一级注册建造师。
6)项目经理安全生产要求项目经理取得安全生产考核合格证书。项目经理无在建工程，或
者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部合同任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提
出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争。
7)项目经理业绩最低要求:近五年完工的建筑项目(工程特征须满足地上层数不少于15层，
且单个合同金额不小于1亿元）不少于1个。
1.4.2不接受联合体投标。
1.4.3申请人不得存在下列情形之一:
1)为不具有独立法人资格的附属机构（单位);
2)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工一体化的除外;
3)为本标段的监理人;
4)被责令停业的;
5)被暂停或取消投标资格的;
6)财产被接管的;
7)在近三年有骗取中标或严重违约或拖欠农民工工资的;
8)近三年有重大工程质量或重大安全事故问题，或在投标过程中，投标人承建的其他项目发
生一般及以上等级的安全事故，且无论主管部门是否已出处罚意见;
9)在近三年存在各级建设主管部门认定的不良记录;
10)被列入香港中旅国际投资有限公司黑名单的;
l1)项目管理模式不得采用经济承包、全额经济风险承包等各类承包性质的管理模式，招标
人只接受直营的项目管理模式（一旦发现非直营的项目管理模式，发包方有权立即中止合同
并追索带来的一切损失);
12)挂靠或转包的(一旦发现挂靠或转包,发包方有权立即中止合同并追索带来的一切损失);
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间:从2020年11月13日11时00分到2020年11月20日11时00分
获取方式:从浙江省宁波市杭州湾新区滨海二路金融广场3号楼4层成本部领取。资格
预审文件领取人必须具备法定代表人证明书、法人授权证明、本单位社保证明（近6个月)，
且登记之后不得更改。领取资格预审文件时需提供满足申请人资格要求的企业业绩证明资
料。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间:2020年11月25日11时00分
递交方式:浙江省宁波市杭州湾新区滨海二路金融广场3号楼4层成本部纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间:
资格预审地点:
评审办法:本次资格预审采用有限数量制。
招标人依据本章规定的审查标准和程序，对通过必要合格条件审查的报名人进行量化打分，
按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人。
当符合必要合格条件且得分大于等于60分的申请人大于等于6家时，取排名位于前6位者
投标;
当符合必要合格条件且得分大于等于60分的申请人小于等于6家时，全部入围投标。
招标人对申请人的资料和情况的核实，可不局限于资料。招标人有权通过向其他部门或企业
调查，对报名人考察、面谈等方式进行核查。当招标人安排面谈、考察时，报名人必须给于
配合和便利，同时招标人有权要求报名人的法定代表人或最高管理者出席。
在审查时招标人有权再次核查资料原件，申请人不得拒绝。
七、其他
1.1项目概况
1)工程名称:宁波杭州湾文化小镇项目2#-d、2#-e、3#-c地块施工总承包工程
2)建设单位:宁波杭州湾新区文旅置业有限公司（对应文化小镇项目2#地块)、宁波杭州湾
新区华旅置业有限公司（对应文化小镇3#地块)。备注:宁波杭州湾新区华旅置业有限公司
委托宁波杭州湾新区文旅置业有限公司进行本次招标，中标单位需按地块与招标人签订合
同。
3)建设性质:新建
4)建设地点:文化小镇项目位于宁波杭州湾新区滨海新城启动区，中兴一路以西、学海路以
北交叉范围内。
5)标段划分:两个标段，一标段:2#-e、3#-c地块;二标段:2#-d 地块。两个标段可兼投
兼中。
6)建筑面积及工程规模:
一一标段:
文化小镇项目2#-c地块用地面积2.74万m'，总建筑面积约为6.23万m'，其巾地上建筑面
积约为4.38m'，地下室建筑面积约1.85万m"，为居住地块。产品类型为2栋25层高层住
宅,2栋21层高层住宅，34户2层联排别墅及设备用房、物业用房、居家养老等配套。
文化小镇项目3#-c 地块用地面积2.76万m'，总建筑面积约为4.73万m'，其中地上建筑面
积约为3.03m',地下室建筑面积约1.7万m',为居住地块。产品类型为3栋17层高层住宅,35
户2层联排别墅及设备用房、物业用房、居家养老等配套。
二标段:
文化小镇项目2#-d 地块用地面积3.17万m^'，总建筑面积约为6.91万m^，其中地上建筑面
积约为4.76m^，地下室建筑面积约2.15万m'，为居住地块。产品类型为2栋26层高层住
宅，1栋25层高层住宅，1栋22层高层住宅，38户2层联排别墅及设备用房、物业用房、居
家养老等配套。
7)特别说明:
此次招标项目中文化小镇2#-d 地块为一个立项，2#-e地块为一个立项，3#-c地块为一个立
项。中标单位需按立项地块与招标人签订合同，并分别办理政府备案手续。投标人应充分了
解备案所需的资料、人员等必要条件，做好充分的准备，不得影响备案、验收等政府要求的
手续办理，由此增加的费用请在投标报价中综合考虑，不得因此在中标后提出费用的增加。
备案人员需按各地块的立项规模考虑，备案所需人员填报格式详见附件12。
1.2资金来源和落实情况
已有来源、已经落实
1.3招标范围、计划工期和质量要求
招标范围:
基坑支护中的拉森钢板桩、高压旋喷锚杆等含有租赁性质的围护桩型（如有)，各单体的土
建、安装、装饰、屋面等工程以及指定分包工程等施工总承包。（具体详见施工图纸、总分
包施工界面表。）
计划工期:
文化小镇项目2#-e、3#-c、2#-d地块
2021年4月10日开工（以发包人签发开工指令所述开工日期为准）
2021年12月13日结构封顶
2022年10月25日竣工，完成竣工验收备案，共564日历天。
质量要求:-一次性验收合格
八、监督部门
本招标项目的监督部门为香港中旅国际投资有限公司纪检监察室。
九、联系方式
招标人:宁波杭州湾新区文旅置业有限公司
地址:宁波市杭州湾新区滨海二路金融广场3号楼4层
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:haixia.deng@ctg.cn
招标代理机构 :
地址:
联系人:
电话:
电子邮件:
招标人战其招标代理机构主要负责人(项目负责人o邓汤露签名)
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招标人或其招标代理机构:V3〈盖章）
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