“澜湖庭苑”项目前期物业管理招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
公告期:2020/6/4 至:2020/06/08
“澜湖庭苑”住宅物业项目，由首城（天津）投资发展有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1.本项目业态类型：住宅、商业
2.本项目坐落地址：天津市武清区下朱庄街郎庄子道北侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东至天湖路，南至郎庄子道，西至支路二十，北至丽水道
4.本项目总用地面积：58535.5平方米
本项目总建筑面积：145266平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积87803.25平方米【其中住宅85279.47平方米(其中7-8层的多层住宅70405.41平方米、9-10层的高层住宅14874.06平方米)、配套公建2388.54平方米（其中商业服务网点925平方米、非经营性配套公建1075平方米、市政配套公建388.54平方米）、人防出入口135.24平方米】
地下建筑面积构成为：总建筑面积57462.75平方米（其中地下车库56264.07平方米、设备用房1198.68平方米）
本项目的建筑密度为25%；容积率1.5；本项目内共含建筑物21栋建筑物（其中15栋7-8层的多层住宅、3栋9-10层的高层住宅、3栋1-3层的配套公建）；项目总户数为720户。
5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积23414.2平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1034个（其中地上72个、地下964个）。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目总体竣工时间：2023年12月31日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2020年6月4日——2020年6月8日17:30领取招标文件（拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至[email protected],并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心业务部，地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：28250598）
1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅、高层住宅、商业类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】或消防设施操作员6名，工程师1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2020年6月30日8:30，递交地点为：天津市和平区承德道37号。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及网站http://www.wyztb.cn上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：首城（天津）投资发展有限公司
2.地址：天津市武清区下朱庄街郎庄子道北侧
3.联系人：登录即可免费查看
4.联系方式：登录即可免费查看
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
附件：1.招标项目基本情况
2.物业管理服务内容及标准
发布日期：2020年6月3日
“澜湖庭苑”住宅物业项目，由首城（天津）投资发展有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1.本项目业态类型：住宅、商业
2.本项目坐落地址：天津市武清区下朱庄街郎庄子道北侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东至天湖路，南至郎庄子道，西至支路二十，北至丽水道
4.本项目总用地面积：58535.5平方米
本项目总建筑面积：145266平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积87803.25平方米【其中住宅85279.47平方米(其中7-8层的多层住宅70405.41平方米、9-10层的高层住宅14874.06平方米)、配套公建2388.54平方米（其中商业服务网点925平方米、非经营性配套公建1075平方米、市政配套公建388.54平方米）、人防出入口135.24平方米】
地下建筑面积构成为：总建筑面积57462.75平方米（其中地下车库56264.07平方米、设备用房1198.68平方米）
本项目的建筑密度为25%；容积率1.5；本项目内共含建筑物21栋建筑物（其中15栋7-8层的多层住宅、3栋9-10层的高层住宅、3栋1-3层的配套公建）；项目总户数为720户。
5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积23414.2平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1034个（其中地上72个、地下964个）。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目总体竣工时间：2023年12月31日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2020年6月4日——2020年6月8日17:30领取招标文件（拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至[email protected],并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心业务部，地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：28250598）
1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅、高层住宅、商业类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】或消防设施操作员6名，工程师1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2020年6月30日8:30，递交地点为：天津市和平区承德道37号。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及网站http://www.wyztb.cn上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：首城（天津）投资发展有限公司
2.地址：天津市武清区下朱庄街郎庄子道北侧
3.联系人：登录即可免费查看
4.联系方式：登录即可免费查看
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
附件：1.招标项目基本情况
2.物业管理服务内容及标准
发布日期：2020年6月3日
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