长沙市天心区文化旅游体育局长沙市天心区文体新局天心非物质文化遗产保护展示中心政府购买公共文化服务采购项目合同公告
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服务类合同预览
服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号：TXCG-CS-2登录即可免费查看2登录即可免费查看登录即可免费查看916登录即可免费查看登录即可免费查看73-1 采购人（全称）： 长沙市天心区文化旅游体育局 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 长沙美顺物业管理有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。 1.项目管理信息 （1）采购方式： 竞争性磋商 （2）项目名称： 长沙市天心区文体新局天心非物质文化遗产保护展示中心政府购买公共文化服务采购项目 （3）采购计划编号： TXCG-2登录即可免费查看2登录即可免费查看登录即可免费查看916登录即可免费查看登录即可免费查看73 2.合同标的及金额
合同标的及金额明细： 甲乙双方约定本合同项下服务的总费用为：人民币壹佰壹拾陆万玖仟肆佰元整（小写11694登录即可免费查看登录即可免费查看元） 3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限： 2登录即可免费查看2登录即可免费查看-11-登录即可免费查看1 —— 2登录即可免费查看23-1登录即可免费查看-31 3.2 履行地点：天心非物质文化遗产保护展示中心及其他甲方指定地点 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 按合同要求进行公共文化服务 4.结算方式 4.1 资金支付方式： 按季度支付服务费 付款人：通过国库集中支付 4.2 收款账户： 长沙农商行湘府支行(长沙美顺物业管理有限公司:82登录即可免费查看1登录即可免费查看1登录即可免费查看登录即可免费查看登录即可免费查看登录即可免费查看登录即可免费查看164登录即可免费查看46) 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 5.1 验收程序 采用 简易程序验收 5.2 质量要求 一、服务要求、质量和标准 1.服务内容： （1）公共秩序维护及安全防范：管理区域内公共秩序维护，包含人员进出管理、安防监控值班、治安巡逻、消防管理及应急突发事件的处理。配合非遗保护展示中心开展各项培训活动。 ① 展厅大门处值守，展示中心大厅值勤； ② 防盗、防火报警监控设备运行管理； ③ 管理区域内的治安巡逻，防火防盗及其他突发事件处理等，制定各类紧急预案。 ④配合非遗保护展示中心开展各项培训活动，提前做好工作预案，根据各项工作分工开展工作。 （2）卫生保洁：管理区域内公共部位的卫生清洁工作，包含管理区域及展示中心内公共过道，走廊通道，展示中心一、二楼大厅、公共卫生间及主要领导办公室和会议室的保洁以及屋顶沟壑树叶清理。 2.岗位设置：设置管理服务人员、安保人员、保洁人员共7人，除周一闭馆安排值班人员1名，其他工作时间每天保证有5人上班并定岗定责，二楼配一名保安，一楼配一名保安，监控室配一名保安，前台配一名负责人，保洁配一名。白班人员工作时间登录即可免费查看8:5登录即可免费查看-16:3登录即可免费查看，晚班人员工作时间16:3登录即可免费查看-登录即可免费查看8:5登录即可免费查看。人员必须具备良好的政治素质和身体条件，无犯罪前科和不良记录。 3.管理方面的需求 （1）由乙方与其派遣员工签订劳动合同，确立劳动关系； （2）由乙方负责其派遣员工的薪酬及管理，社会保险办理和费用缴纳，承担工伤事故的申报及相关手续办理，个税代扣代缴，劳动关系维护，代办员工有关证件，有关法律法规咨询等； （3）由乙方负责处理其派遣员工提出的劳动仲裁、诉讼等事宜； （4）由乙方负责其派遣员工的档案管理、党团组织关系管理以及专业技术人员的职称申报、评定等； （5）乙方应及时派遣服务管理负责人到甲方驻点办公，负责人应勤勉尽责，妥善处理员工的各项事务，协助甲方开展相关工作； （6）乙方人员需遵守国家法律法规、甲方的各项规章制度，出现违法、违规情况，甲方有权向乙方追究责任，造成的损失由乙方负责赔偿。 4.其他服务要求 （1）日用损耗品，如灯具等小件物品，由乙方负责维修、更换及相关费用。对于LED屏等其他日常使用的设备和器具，乙方应加强管理，科学开关和使用，如因管理、使用不当导致非正常损坏，此部分维修更换费用由乙方承担； （2）零星维修、急修及时率1登录即可免费查看登录即可免费查看%，修复率95%；时时、处处维护甲方良好的窗口形象； （3）乙方单位应制定相应制度，防火灾、防偷盗、防事故；确保服务期间无一例火灾，无一件偷盗，无一项设备损毁时间发生。因乙方管理不善（包括维护秩序不善导致观众造成的损毁）或工作人员失误造成的损失为乙方全部责任，照价赔偿恢复。 二、具体人员服务要求 1.安全保障服务要求 （1）保安人员做好安全防范和日常巡视工作，每天重点部位（物业区域道路、出入口、楼层、设备机房）应设巡更点，有巡更记录，确保无偷盗及斗殴等治安事件发生，发现问题及时处理并报告。 （2）接到火警、警情后五分钟内到达现场，协助进行应急处理和保护现场证据，并报吿、控制现场局势，等待警方处理。 （3）各类治安、刑事、消防、事故等突发亊件应急处理，发生突发亊件时立即采取措施，并及时报警和配合公安部门处理：在遇到异常情况或甲方人员紧急求助时，十分钟内赶到现场，采取相应处理措施。 （4）做好消防设备巡查管理。确保消防设施、消防通道完好。建立消防组织机构，排除消防隐患、违章处理情况、熟悉消防设施分布，设施到位完好检査、记录、整改，坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生； （5）如因物业管理公司失职酿成事故和造成损失，由物业公司承担相应责任。 2.保洁服务 （1）展示中心大厅星期天下午16:3登录即可免费查看-—19:3登录即可免费查看进行大扫除，清洗后保证没有污渍； （2）通道走廊等位置及时清扫，保证地面不得有垃圾和杂物； （3）展示中心玻璃每天上午、下午定期擦洗，保证清洁明亮； （4）大厅的护栏、玻璃门、窗、室内外休息座椅、标识标牌、楼梯扶手及电梯每天要进行擦洗，不得有污渍和灰尘，保持光鲜明亮，无水渍、无尘土、无污渍、无条绺现象； （5）其他公共部位每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘； （6）公共卫生间每天开馆期间要进行十五分钟一次的频率打扫，保证地面无积水、无污渍、无尘土；墙面：无灰尘、无污渍；大小便器：无污渍、尘土、毛发，保持本色，无水渍；洗手盆及台面：无污渍、尘土、毛发，保持本色，无水渍；镜面：无明显污渍、无尘土、无条绺现象；卫生间门及隔断板：无污渍、无尘土，保持本色；顶棚：目视无明显塔灰、蜘蛛网；水嘴及附属物：无污渍、无水渍、无条绺现象；卫生间排气畅通，空气清新无异味；地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇。易耗品由物业公司自行承担； （7）墙面附属设施(开关、插座、装饰挂件等)：每月除尘一次以上，无灰尘、无污物、无蛛网、突出本色；灯具每月清洗两次； （8）屋顶要进行定期打扫，要保持干净整洁，不得有杂物。 （9）垃圾要做到及时清扫、收集，日产日清，分类处理，并负责集中运至垃圾中转站；局内各垃圾箱和内容物不超过2/3，箱身无尘土、无污渍、无异味，灭害措施完善。 （1登录即可免费查看）化粪池每月检查一次，无堵塞外溢现象，定期消杀，下水道、隔油池、化粪池定期清理，每年清掏不少于一次（费用由业主单位提供）； （11）遇文明创建等重大活动开展时，乙方需无条件配合甲方搞好保洁工作； （12）建筑物公共区域墙壁、顶棚及装饰立柱、支撑柱：每月除尘一次以上，目视无堆积杂物，墙壁无灰尘蛛网，地面定期清洗，没有污渍。 3、工程维修 （1）负责水电维修、管理所辖照明用电维修以及其他辅助性工作小维修（注：楼内物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用及单件单次单价在人民币1登录即可免费查看登录即可免费查看元以内（含1登录即可免费查看登录即可免费查看元）的材料费用；超过此金额的经申报由采购人承担）。 （2）公共设施保持常年完好。维修内容：门窗框松动、开启不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、更换锁芯、玻璃破损的修理.服务标准：确保门窗完好和正常使用，合格率98%以上。 （3）分项检查，一步到位，以确保维修工程合格，满足用户需要。 （4）楼道、配电房、设备机房、给排水设备、办公室照明灯具定时巡视，发现不能使用第一时间进行维修更换，并做好相应记录。 （5）接到维修通知3登录即可免费查看分钟内到达现场，及时完成并建立回访档案记录。 （6）落实责任人，实行工程巡视及报修制度，建档记录，确保墙面、地面完好，无损坏公共设施。 5.3 验收要求和验收标准 一、服务要求、质量和标准 1.服务内容： （1）公共秩序维护及安全防范：管理区域内公共秩序维护，包含人员进出管理、安防监控值班、治安巡逻、消防管理及应急突发事件的处理。配合非遗保护展示中心开展各项培训活动。 ① 展厅大门处值守，展示中心大厅值勤； ② 防盗、防火报警监控设备运行管理； ③ 管理区域内的治安巡逻，防火防盗及其他突发事件处理等，制定各类紧急预案。 ④配合非遗保护展示中心开展各项培训活动，提前做好工作预案，根据各项工作分工开展工作。 （2）卫生保洁：管理区域内公共部位的卫生清洁工作，包含管理区域及展示中心内公共过道，走廊通道，展示中心一、二楼大厅、公共卫生间及主要领导办公室和会议室的保洁以及屋顶沟壑树叶清理。 2.岗位设置：设置管理服务人员、安保人员、保洁人员共7人，除周一闭馆安排值班人员1名，其他工作时间每天保证有5人上班并定岗定责，二楼配一名保安，一楼配一名保安，监控室配一名保安，前台配一名负责人，保洁配一名。白班人员工作时间登录即可免费查看8:5登录即可免费查看-16:3登录即可免费查看，晚班人员工作时间16:3登录即可免费查看-登录即可免费查看8:5登录即可免费查看。人员必须具备良好的政治素质和身体条件，无犯罪前科和不良记录。 3.管理方面的需求 （1）由乙方与其派遣员工签订劳动合同，确立劳动关系； （2）由乙方负责其派遣员工的薪酬及管理，社会保险办理和费用缴纳，承担工伤事故的申报及相关手续办理，个税代扣代缴，劳动关系维护，代办员工有关证件，有关法律法规咨询等； （3）由乙方负责处理其派遣员工提出的劳动仲裁、诉讼等事宜； （4）由乙方负责其派遣员工的档案管理、党团组织关系管理以及专业技术人员的职称申报、评定等； （5）乙方应及时派遣服务管理负责人到甲方驻点办公，负责人应勤勉尽责，妥善处理员工的各项事务，协助甲方开展相关工作； （6）乙方人员需遵守国家法律法规、甲方的各项规章制度，出现违法、违规情况，甲方有权向乙方追究责任，造成的损失由乙方负责赔偿。 4.其他服务要求 （1）日用损耗品，如灯具等小件物品，由乙方负责维修、更换及相关费用。对于LED屏等其他日常使用的设备和器具，乙方应加强管理，科学开关和使用，如因管理、使用不当导致非正常损坏，此部分维修更换费用由乙方承担； （2）零星维修、急修及时率1登录即可免费查看登录即可免费查看%，修复率95%；时时、处处维护甲方良好的窗口形象； （3）乙方单位应制定相应制度，防火灾、防偷盗、防事故；确保服务期间无一例火灾，无一件偷盗，无一项设备损毁时间发生。因乙方管理不善（包括维护秩序不善导致观众造成的损毁）或工作人员失误造成的损失为乙方全部责任，照价赔偿恢复。 二、具体人员服务要求 1.安全保障服务要求 （1）保安人员做好安全防范和日常巡视工作，每天重点部位（物业区域道路、出入口、楼层、设备机房）应设巡更点，有巡更记录，确保无偷盗及斗殴等治安事件发生，发现问题及时处理并报告。 （2）接到火警、警情后五分钟内到达现场，协助进行应急处理和保护现场证据，并报吿、控制现场局势，等待警方处理。 （3）各类治安、刑事、消防、事故等突发亊件应急处理，发生突发亊件时立即采取措施，并及时报警和配合公安部门处理：在遇到异常情况或甲方人员紧急求助时，十分钟内赶到现场，采取相应处理措施。 （4）做好消防设备巡查管理。确保消防设施、消防通道完好。建立消防组织机构，排除消防隐患、违章处理情况、熟悉消防设施分布，设施到位完好检査、记录、整改，坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生； （5）如因物业管理公司失职酿成事故和造成损失，由物业公司承担相应责任。 2.保洁服务 （1）展示中心大厅星期天下午16:3登录即可免费查看-—19:3登录即可免费查看进行大扫除，清洗后保证没有污渍； （2）通道走廊等位置及时清扫，保证地面不得有垃圾和杂物； （3）展示中心玻璃每天上午、下午定期擦洗，保证清洁明亮； （4）大厅的护栏、玻璃门、窗、室内外休息座椅、标识标牌、楼梯扶手及电梯每天要进行擦洗，不得有污渍和灰尘，保持光鲜明亮，无水渍、无尘土、无污渍、无条绺现象； （5）其他公共部位每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘； （6）公共卫生间每天开馆期间要进行十五分钟一次的频率打扫，保证地面无积水、无污渍、无尘土；墙面：无灰尘、无污渍；大小便器：无污渍、尘土、毛发，保持本色，无水渍；洗手盆及台面：无污渍、尘土、毛发，保持本色，无水渍；镜面：无明显污渍、无尘土、无条绺现象；卫生间门及隔断板：无污渍、无尘土，保持本色；顶棚：目视无明显塔灰、蜘蛛网；水嘴及附属物：无污渍、无水渍、无条绺现象；卫生间排气畅通，空气清新无异味；地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇。易耗品由物业公司自行承担； （7）墙面附属设施(开关、插座、装饰挂件等)：每月除尘一次以上，无灰尘、无污物、无蛛网、突出本色；灯具每月清洗两次； （8）屋顶要进行定期打扫，要保持干净整洁，不得有杂物。 （9）垃圾要做到及时清扫、收集，日产日清，分类处理，并负责集中运至垃圾中转站；局内各垃圾箱和内容物不超过2/3，箱身无尘土、无污渍、无异味，灭害措施完善。 （1登录即可免费查看）化粪池每月检查一次，无堵塞外溢现象，定期消杀，下水道、隔油池、化粪池定期清理，每年清掏不少于一次（费用由业主单位提供）； （11）遇文明创建等重大活动开展时，乙方需无条件配合甲方搞好保洁工作； （12）建筑物公共区域墙壁、顶棚及装饰立柱、支撑柱：每月除尘一次以上，目视无堆积杂物，墙壁无灰尘蛛网，地面定期清洗，没有污渍。 3、工程维修 （1）负责水电维修、管理所辖照明用电维修以及其他辅助性工作小维修（注：楼内物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用及单件单次单价在人民币1登录即可免费查看登录即可免费查看元以内（含1登录即可免费查看登录即可免费查看元）的材料费用；超过此金额的经申报由采购人承担）。 （2）公共设施保持常年完好。维修内容：门窗框松动、开启不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、更换锁芯、玻璃破损的修理.服务标准：确保门窗完好和正常使用，合格率98%以上。 （3）分项检查，一步到位，以确保维修工程合格，满足用户需要。 （4）楼道、配电房、设备机房、给排水设备、办公室照明灯具定时巡视，发现不能使用第一时间进行维修更换，并做好相应记录。 （5）接到维修通知3登录即可免费查看分钟内到达现场，及时完成并建立回访档案记录。 （6）落实责任人，实行工程巡视及报修制度，建档记录，确保墙面、地面完好，无损坏公共设施。 6.甲乙双方的权利与义务 甲方权利与义务 一、甲方负责为乙方工作人员提供必要的工作条件：办公室、值班室、照明、工作场地的防寒防暑设备等。乙方工作人员日常生活用品由乙方负责。 二、甲方有权利对乙方派遣的人员进行监督管理并考核，实事求是地向乙方通报其工作人员的工作情况，甲方考核不称职的工作人员，经批评教育仍达不到岗位要求的，甲方有权向乙方提出更换。 三、甲方不得指令或强令乙方人员从事违法活动和职责之外的事情，否则，为此产生的后果由甲方负责。 四、根据同业禁止原则：甲方在合同期至合同结束三个月内，不得招收录用乙方派遣的工作人员到关联单位从事相关方面工作。 五、如房租租赁合同到期或上级部门另有工作安排，该房屋不能再用于非遗展厅对外开放使用，则合同自动终止。 六、以下情况，甲方有权单方解除同乙方的合同：1.乙方达不到甲方工作要求；2.因乙方管理不善等原因造成重特大安全事故、造成重大社会不良影响；3.发生重大舆情事故。 乙方权利与义务 一、乙方负责展示中心日常开放运营管理、参观团队及游客接待、主题活动执行、培训、品牌推广宣传、保安、保洁、应急事件处置；以及相关人员招募、培训、管理事项。 二、乙方确保其派遣工作人员遵守甲方的各项管理制度； 三、乙方保证派遣的工作人员政审合格，手续齐全、统一着装，并提供保安、保洁人员必要的防卫、清洁装备； 四、乙方派遣的人员在履行职责时，造成自身或他人人身伤亡的，甲方不承担任何法律及经济责任； 五、因乙方人员责任造成甲方财产损失的，乙方承担全部责任，构成犯罪的由乙方移交司法机关处理； 六、乙方应遵守国家的法律法规，按《中华人民共和国劳动法》等法律法规处理员工工作相关的任何事宜； 七、乙方应具有综合运营管理内容所要求的全部相关资质。 7.违约责任 1.甲乙双方必须严格遵守以上协议条款，应当形式权利，履行义务，保证本合同的顺利进行；除不可抗力因素，甲乙双方不得违约； 2.任何一方没有充分、及时履行义务的，应当承担违约责任；给另一方造成损失的，应赔偿另一方由此所遭受到直接和间接经济损失。 8.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向人民法院提起诉讼 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （2）中标或成交通知书 （3） 响应文件 （4）政府采购合同格式条款及其附件 （5）专用合同条款（如果有） （6）通用合同条款（如果有） （7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （8）其他合同文件。 1登录即可免费查看.合同生效 本合同自 签章之日起 生效 合同签订时间： 双方签章时间 --> 11.其他条款 1.本协议未尽事宜，甲乙双方另行协议并签订相关补充协议。在履行本协议时，发生争议应友好协商，无法解决的，可向长沙仲裁委员会申请仲裁，或向长沙市天心区人民法院依法诉讼解决。 2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。 3.本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
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