珠海城市职业技术学院智能商店招租项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目名称 | 珠海城市职业技术学院智能商店招租项目 | 项目编号 | 2000480C |
| 转让（委托）方 | 珠海城市职业技术学院 | 转让（委托）方联系方式 | 13631293407 |
| 公告开始日期 | 2020年12月04日 | 公告截止日期 | 2020年12月17日 |
| 批准机构 | 珠海城市职业技术学院 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 区属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 3750元/月 | 报价幅度 | 100元/次 |
| 经营期限 | 3年 | ||
| 项目概况 | 学院为方便学生购买日用品，将建无人超市，地址初选在学生宿舍3栋一楼原三间办公室室内约75平米，该地址经由评估公司评估，按市场租赁价格为3750元/月，由于学校每年寒暑假共有两个月时间，故每年按10个月计算租赁时间，为期三年，水电费由中标人承担，按合同约定缴费。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 6、竞租方不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 7、竞买方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。 8、此次竞价以租赁标的3750元/月租金作为交易底价进行网络竞价，报价增幅为100元/次,竞投保证金为人民币：1万元。 9、月租金从第二年开始，在上年基础上递增5%。 10、装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，出租方在合同生效之日起给予承租方30天的装修免租期。承租方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 11、承租方不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得甲方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出甲方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送壹份给出租方备案。 12、租赁期间，承租方如逾期15天未缴纳租金、水电费及其他费用，招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 13、承租方必须按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 14、承租方需采用人工智能、大数据等技术手段，在商店现场全自动完成商品销售和现场食品制售；商店营业时间需保证全天24小时；为了保证安全，商店不得有明火；为保证食品安全，需能通过技术手段（如后台大数据监控）进行全程食品溯源，系统自动记录时间，地点，人员，温度等信息；商店需具备现场提供热食的能力，食品保质期不得超过72小时，保质期到期前须自动下架；需为学生提供勤工俭学岗位1个或以上；需在其他高校已有成功应用经验。 15、承租人在收到中标通知书 10 个工作日内，向出租人指定账户缴纳相当于贰个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后承租人按要求退还物业后，出租人予以无息退还。出租人收到承租人缴纳的履约保证金后15个工作日内，双方签订《珠海城市职业技术学院智能商店项目租赁合同（范本）》完毕。 16、其他未尽事宜详见《珠海城市职业技术学院智能商店项目租赁合同（范本）》。 17、现场勘探时间为2020年12月8 日下午2:30至4:30，地点为珠海市金湾区西湖城区珠海城市职业技术学院，联系电话：0756-7253706，15976976801；联系人：刘先生。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 18、学校每年有寒暑假，根据评估报告，每年按10个月计算收费租金。 19、项目投拆、质疑处理联系人：张老师，联系电话：0756-7253235 20、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 1、在中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或其分支机构; 2、在其它行政事业单位有成功运营经验，需要提供合同扫描件作为佐证材料。 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 网上报名。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2020年12月17日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼西部办事窗口，珠海市红山路288号国际科技大厦2楼办事窗口 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2020年12月04日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2020年12月17日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼西部办事窗口，珠海市红山路288号国际科技大厦2楼办事窗口 | 交纳保证金截止时间 | 2020年12月17日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼西部办事窗口，珠海市红山路288号国际科技大厦2楼办事窗口 | ||
| 自由报价起始时间 | 2020年12月04日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2020年12月4日9时至2020年12月18日10时30分；限时报价期：2020年12月18日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | 2020年12月08日至2020年12月08日 | ||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 曾小姐、刘小姐 | 交易机构联系电话 | 0756-7260572、7260961 |
| 交易机构传真 | 0756-7260957 | ||
| 竞买须知 | |||
| 备注声明：1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
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3、安全生产责任书.doc
2、珠海市市级行政事业单位公共物业租赁合同书(1).doc
产权系统--竞买人操作手册202010.pdf
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