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| 编号: AJN181160-05SG |
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1. 招标条件
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南京国寓建设管理有限公司建设项目NO.2018G02地块项目1#楼、2#楼及地下车库装饰装修工程（专业工程暂估价）已经立项部门批准建设（立项批文号：宁麒委备[2018]4号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：39000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏盛德量行建设咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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| 2.1 标段名称：1#楼、2#楼及地下车库装饰装修工程（专业工程暂估价） |
| 2.2 工程地点：南京市麒麟高新技术产业开发区 |
| 2.3 工程类型： 大型工程 |
| 2.4 建设内容： 装饰装修工程; |
| 2.5 结构类型： 框架剪力墙结构 |
| 2.6 工期要求： 170日历天 |
| 2.7 工程合同估算价： 4200.00万元 |
| 2.8 招标内容： 室内装饰装修工程; |
| 2.9 单位工程及招标范围说明： 装饰装修（详见图纸及工程量清单）; |
| 2.10 工程规模： 装饰工程面积：33950.14 m2。 |
3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 资格预审文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）下载资格预审文件。
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| 4.2 资格预审递交文件的截止时间：2020-12-14 |
5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
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（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
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（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
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（5）项目负责人必须满足下列条件：
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a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
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b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
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c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
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（6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
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5.3 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，因工程技术复杂或者具有特殊专业技术要求，增设的资审合格的可选条件为：
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| (1)企业承担过类似工程；
以上所指企业类似及以上工程是指：企业自2016年1月1日（含）以来，承担过单项合同造价在3200万元且建筑面积27000平方米及以上的房屋建筑室内装饰装修工程（厂房、仓储除外）；（时间以竣工验收时间为准。需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，具体以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。若提供的以上证明材料金额不一致时，金额以合同为准，面积以竣工验收证明为准，提供的以上证明材料必须能反映出相关数据和内容且其他证明材料均不予认可，否则视为未提供。）
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| 5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。
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6. 评标方法
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| 1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
5.施工过程各阶段质量安全的保证措施
6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计10分。
8、业绩分
业绩:0分。
9、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值
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7. 发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2020年11月30日17时6分到 2020年12月7日17时6分为止 |
8. 其他
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| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。
8.4、本工程资格预审时无人员到场要求，项目负责人答辩需投标申请人拟投入的项目负责人携带本人身份证原件在2020年12月14日10:30前到达南京市公共资源交易中心江宁分中心(江宁区东山街道杨家圩路2号B区4楼)A401室参加答辩，未按规定到达现场或到达现场但未完整提供上述原件的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权。
8.5、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)。
8.6、根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准)。
8.7、依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字〔2020 ] 388号）文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。
8.8、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标:
(一)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的;
(二)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
8.9、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
(一)同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
(二)将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.10、投标人必须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2020年05月-2020年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至资格预审申请文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标单位为项目负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。
8.11、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。
8.12、本工程采用网上招投标，招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元。
8.13、本次发包工程在NO.2018G02地块项目1#楼、2#楼及地下车库施工总承包（装配式）中是专业工程暂估价，根据《招投标法实施条例》第二十九条规定进行公开招标分包单位，投标人中标后与招标人、总包单位（通州建总集团有限公司）共同签订装饰装修施工合同。
8.14、有限数量制资格预审办法细则如下：
1）企业类似工程（30.00分）
企业自2016年1月1日（含）以来，承担过单项合同造价在3200万元且建筑面积27000平方米及以上的房屋建筑室内装饰装修工程（厂房、仓储除外）。有一个得15分；本项最多提供2项业绩，最高30分。（时间以竣工验收时间为准。需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，具体以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。若提供的以上证明材料金额不一致时，金额以合同为准，面积以竣工验收证明为准，提供的以上证明材料必须能反映出相关数据和内容且其他证明材料均不予认可，否则视为未提供。）
2）认证体系（15.00分）
具有有效期内的质量管理体系认证证书得5分； 具有有效期内的环境管理体系认证证书得5分；具有有效期内的职业健康安全管理体系认证证书得5分。
（以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准，无法录入“e路阳光”交易平台中的，可自行扫描上传至资格预审申请文件中。）
3) 企业信誉（10分）
企业具有第三方认证机构评定企业信用等级AAA或银行出具的资信等级AAA的得10分，AA的得5分,没有不得分。（以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准，无法录入“e路阳光”交易平台中的，可自行扫描上传至资格预审申请文件中。）
4）工程奖项（30.00分）
①企业承担的工程获得省级及以上建设行政主管部门评定的“文明工地”或“标化工地”（含星级工地）的有一个得15分；获得市级建设行政主管部门评定的“文明工地”或“标化工地”（含星级工地）的有一个得10分。本项最多提供1项业绩，最高得15分。(以上获奖工程须提供获奖证明、中标通知书、合同及竣工验收证明，四者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。有效期为2年，有效期自发证或者发文之日起算起。发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，时间以资格预审截止日期时间往前推算）。
②企业承担的工程获得“国优”奖项的，有一个得15分。获得“省优”奖项的得 10分，获得“市优”奖项的得 5分，本项最多提供1项业绩，最高得15分。以上获奖工程须提供获奖证明、中标通知书、合同及竣工验收证明，四者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。国优有效期为3年，省优有效期为2年，市优有效期为1年。有效期自发证或者发文之日起算起。发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，时间以资格预审截止日期时间往前推算）。
5）拟派项目负责人进行答辩（15分）：
项目负责人在答辩时系统陈述针对本项目实施的总体想法以及对人员、机械设备、质量、安全、文明施工措施，工期控制及操作规程、工法、施工规范等问题进行现场答辩，由评标委员会拟定题目2条，每题7.5分，拟定总分值15分。(每题评分区间)7.5分≥优＞7分，7分≥良＞6.5分，6.5分≥中＞6分，6分≥差≥5.5分，无0分。分值末尾取小数点后两位，计分时取各评委评分的平均值为该项得分。
（答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别资格预审申请人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、资格预审申请人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，否则不得分。时间不超过30分钟）
8.15、通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择9个通过资格条件审查的申请人参加投标。在资格审查打分分值相同时，按“拟派项目负责人进行答辩”得分较高者排名在前，当出现总分相同且“拟派项目负责人进行答辩”得分相同时，以企业类似工程业绩面积大的排名在前，如业绩合同面积仍一致时现场抽签决定。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京国寓建设管理有限公司
| 代理机构：江苏盛德量行建设咨询有限公司
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地 址：南京市江宁区宾园街96号
| 地 址：南京市建邺区泰山路151号新丽华中心大厦11层
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邮 编：210000
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联 系 人：登录即可免费查看
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电 话：登录即可免费查看
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传 真：
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电子邮件：
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开户银行：
| 开户银行：招商银行股份有限公司南京汉中门支行
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账 号：
| 账 号：07802125904873510800
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