南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心（第一人民医院先锋分院）门诊楼二楼三间
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心（第一人民医院先锋分院）门诊楼二楼三间
招租公告
一、招租内容
招租房屋地点位于南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心（第一人民医院先锋分院）门诊楼二楼。南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心（第一人民医院先锋分院）门诊楼二楼招租，第一间为咖啡屋建筑面积为105平方米，第二间为超市建筑面积102平方米，第三间为仓库建筑面积为112平方米，租期一年，先支付租金，后使用。现整体面向社会公开招租,详细情况请各潜在竞租人自行踏勘。
二、招租要求
1、最低起拍价：第一间为咖啡屋3.4万元/年，一年一租，第二间为超市5.51万元/年，一年一租，第三间为仓库2.42万元/年，一年一租，超市和仓库必须捆绑在一起出租。
2、租期1年。
3、承租人装修期间不得破坏房屋结构，影响房屋的质量。承租期满后，承租人进行的装饰装潢不予补助。
4、承租人必须是经营活动的法人或实际控制人，不得拖欠租金。承租期内如因经营不善，不得进行转租，可提前两个月向出租方提出申请，将承租房屋退还给出租方，同时出租方按比例退还租金，不足半年的按半年算，超过半年不满一年的按一年算。承租人通过互换、出借等任何方式变更房屋实际使用人的，必须事先征得出租方书面同意，否则投标保证金不予退还。装潢费用一律不予补助，可移动的经营设施承租人自行运走。
5、经营范围：严格按照当前的相关法律法规，符合安全，环保的要求，合理确定经营范围，取得相应许可手续后方可经营。出租方除提供水电外，不提供其他服务，水、电、燃气自行申请，不得破坏基础设施，经营期间发生的水、电、气等各项费用均由承租人承担。
6、经营项目必须符合国家法律法规，禁止兴办影响环保、涉及化工、危险品等存在较大安全隐患的项目，不得私自转租。违反上述要求，业主有权无条件收回租赁权，并没收租赁保证金。
三、竞租人应具备的条件
1、竞租人必须具备一定经营规模和资格能力，具有营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资料的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有独立订立合同的能力。
3、具有良好的配套服务能力和信誉，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
4、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大责任事故等问题，没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
四、招租过程
1、报名时间及需递交的材料
本次竞租报名时间2020年12月14日14时30分，接受社会公众报名。报名受理单位：南通市通州区先锋街道办事处。报名所需材料：①以单位报名需准备：营业执照及税务登记证,（提供新版“三证合一”营业执照的除外）原件的复印件（须加盖公章）,法定代表人身份证明书、法人委托书原件(如有)，法定代表人、受委托人身份证原件及复印件、竞租保证金；②以自然人报名需准备：身份证原件及复印件、竞租保证金。报名地点：南通市通州区先锋街道办事处221会议室。
2、竞租保证金：500元整/间，报名时，以现金形式递交。报名费用：100元/间整，开标现场交给代理公司（一经缴纳，概不退还）。中标者的竞租保证金中标后转为保证金,待租赁期满后无息退还。
3、竞租时间、地点及规则
（1）本次竞租签到时间为2020年12月14日 14时30分前，截止竞租时间未签到单位或个人将视为自动放弃处理。竞租开始时间为2020年12月14日 14时30分。地点为南通市通州区先锋街道办事处221会议室。 注：签到时需提供身份证原件。
（2）承租人自行踏勘现场，一旦成交，不得提出任何异议及额外要求，招租人不统一组织踏勘。
（3）本次竞价采用现场公开循环竞价方式确定承租者，每轮加价幅度为伍佰元的倍数，延时竞价时长:60秒，出价最高者取得承租权。如最后一轮为两人以上出价相同，则通过现场抽签方式确定承租人。如现场只有一家投标人报名，则由评标委员会及业主决定是否二次公告或进行现场谈判。
（4）中标人需在竞标结束且公示满三天后5日内与招标人签订租赁合同，租期1年，水电费按实结算由中标人给付。未能如期缴纳租金，视同放弃承租权，所签合同无效，并且竞租保证金不予退还。一年期满，退还保证金。租金及保证金收取单位：南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心。
五、有关事项
1、本次招租由南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心牵头，由纪检、财政等相关部门共同参与，现场竞价规则详见附件四。
2、本次招租面向社会公众，全面公平、公正、公开。整个过程受先锋街道纪检部门全面监督。
3、竞租户自行负责所经营项目的相关经营手续的办理，未能取得相关经营权，责任自负，南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心有权收回承租权。
4、竞租户取得承租权后，广告牌制作必须得到先锋街道城管部门审批，统一标准，方可制作。
5、竞租户取得承租权后，自己装潢，装潢时不得破坏主体结构。在租赁期间内，发生的水、电、物业管理等一切费用由承租户承担。
6、竞租人在超市、咖啡屋中有关水电的接入问题考虑如下，在进行相关水电的接入时，需确保消防安全的情况下，征得甲方同意，在合适的点位接入，相关的水电表及所用材料、人工费用由乙方负责。
7、本次招租完成后，日常管理由中标人负责。
8、承租人需支付1800元的评估费用。
9、公告时间：2020年12月7日至2020年12月14日14 时30 分止。
10、招标人：南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心
联系人：登录即可免费查看 登录即可免费查看
11、招标代理机构：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司
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南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心
2020年12月7日
招租公告
一、招租内容
招租房屋地点位于南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心（第一人民医院先锋分院）门诊楼二楼。南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心（第一人民医院先锋分院）门诊楼二楼招租，第一间为咖啡屋建筑面积为105平方米，第二间为超市建筑面积102平方米，第三间为仓库建筑面积为112平方米，租期一年，先支付租金，后使用。现整体面向社会公开招租,详细情况请各潜在竞租人自行踏勘。
二、招租要求
1、最低起拍价：第一间为咖啡屋3.4万元/年，一年一租，第二间为超市5.51万元/年，一年一租，第三间为仓库2.42万元/年，一年一租，超市和仓库必须捆绑在一起出租。
2、租期1年。
3、承租人装修期间不得破坏房屋结构，影响房屋的质量。承租期满后，承租人进行的装饰装潢不予补助。
4、承租人必须是经营活动的法人或实际控制人，不得拖欠租金。承租期内如因经营不善，不得进行转租，可提前两个月向出租方提出申请，将承租房屋退还给出租方，同时出租方按比例退还租金，不足半年的按半年算，超过半年不满一年的按一年算。承租人通过互换、出借等任何方式变更房屋实际使用人的，必须事先征得出租方书面同意，否则投标保证金不予退还。装潢费用一律不予补助，可移动的经营设施承租人自行运走。
5、经营范围：严格按照当前的相关法律法规，符合安全，环保的要求，合理确定经营范围，取得相应许可手续后方可经营。出租方除提供水电外，不提供其他服务，水、电、燃气自行申请，不得破坏基础设施，经营期间发生的水、电、气等各项费用均由承租人承担。
6、经营项目必须符合国家法律法规，禁止兴办影响环保、涉及化工、危险品等存在较大安全隐患的项目，不得私自转租。违反上述要求，业主有权无条件收回租赁权，并没收租赁保证金。
三、竞租人应具备的条件
1、竞租人必须具备一定经营规模和资格能力，具有营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资料的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有独立订立合同的能力。
3、具有良好的配套服务能力和信誉，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
4、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大责任事故等问题，没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
四、招租过程
1、报名时间及需递交的材料
本次竞租报名时间2020年12月14日14时30分，接受社会公众报名。报名受理单位：南通市通州区先锋街道办事处。报名所需材料：①以单位报名需准备：营业执照及税务登记证,（提供新版“三证合一”营业执照的除外）原件的复印件（须加盖公章）,法定代表人身份证明书、法人委托书原件(如有)，法定代表人、受委托人身份证原件及复印件、竞租保证金；②以自然人报名需准备：身份证原件及复印件、竞租保证金。报名地点：南通市通州区先锋街道办事处221会议室。
2、竞租保证金：500元整/间，报名时，以现金形式递交。报名费用：100元/间整，开标现场交给代理公司（一经缴纳，概不退还）。中标者的竞租保证金中标后转为保证金,待租赁期满后无息退还。
3、竞租时间、地点及规则
（1）本次竞租签到时间为2020年12月14日 14时30分前，截止竞租时间未签到单位或个人将视为自动放弃处理。竞租开始时间为2020年12月14日 14时30分。地点为南通市通州区先锋街道办事处221会议室。 注：签到时需提供身份证原件。
（2）承租人自行踏勘现场，一旦成交，不得提出任何异议及额外要求，招租人不统一组织踏勘。
（3）本次竞价采用现场公开循环竞价方式确定承租者，每轮加价幅度为伍佰元的倍数，延时竞价时长:60秒，出价最高者取得承租权。如最后一轮为两人以上出价相同，则通过现场抽签方式确定承租人。如现场只有一家投标人报名，则由评标委员会及业主决定是否二次公告或进行现场谈判。
（4）中标人需在竞标结束且公示满三天后5日内与招标人签订租赁合同，租期1年，水电费按实结算由中标人给付。未能如期缴纳租金，视同放弃承租权，所签合同无效，并且竞租保证金不予退还。一年期满，退还保证金。租金及保证金收取单位：南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心。
五、有关事项
1、本次招租由南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心牵头，由纪检、财政等相关部门共同参与，现场竞价规则详见附件四。
2、本次招租面向社会公众，全面公平、公正、公开。整个过程受先锋街道纪检部门全面监督。
3、竞租户自行负责所经营项目的相关经营手续的办理，未能取得相关经营权，责任自负，南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心有权收回承租权。
4、竞租户取得承租权后，广告牌制作必须得到先锋街道城管部门审批，统一标准，方可制作。
5、竞租户取得承租权后，自己装潢，装潢时不得破坏主体结构。在租赁期间内，发生的水、电、物业管理等一切费用由承租户承担。
6、竞租人在超市、咖啡屋中有关水电的接入问题考虑如下，在进行相关水电的接入时，需确保消防安全的情况下，征得甲方同意，在合适的点位接入，相关的水电表及所用材料、人工费用由乙方负责。
7、本次招租完成后，日常管理由中标人负责。
8、承租人需支付1800元的评估费用。
9、公告时间：2020年12月7日至2020年12月14日14 时30 分止。
10、招标人：南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心
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11、招标代理机构：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司
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南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心
2020年12月7日
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