鹤壁市旅游综合体物业服务项目招标公告
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鹤壁市旅游综合体物业服务项目招标公告
本招标项目招标人为鹤壁旅游地产开发有限公司，代理机构为中新创达咨询有限公司，依据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现对鹤壁市旅游综合体物业服务项目进行公开招标。
一.招标项目的简要说明
1.1、项目名称：鹤壁市旅游综合体物业服务项目
1.2、项目概况：
该项目位于华夏南路西侧、闽江路南侧，项目总占地面积约115亩，总建筑面积约20.7万平方米。地下建筑面积6.3万平方米，地上建筑面积约14.4万平方米。容积率为2.46%，绿地率为 25.1%。
1.3、项目预算：：登录即可免费查看.08元/月
其中：住宅综合单价1.5元/月.平方米，商业综合单价3元/月.平方米，写字楼5元/月.平方米，酒店单价3元/月.平方米；车位管理费55元/月.个。
1.4、招标内容：
（1）住宅建筑面积约为：54604.78㎡；
（2）商业面积建筑面积：24462.03㎡；包含（底层沿街商业12657.38㎡，A栋楼7180.92㎡，连廊4623.73㎡含南侧连廊入口小建筑）；
（3）写字楼建筑面积：商业大厦38377.89㎡；（公共能耗费用、中央空调费另算）
（4）酒店建筑面积24384.79㎡；（旅游大厦24384.79㎡，公共能耗费用、中央空调费另算，不含内部服务管理费用）
（5）机动车停车位：1121个
1.5、在物业服务区域内，乙方提供的前期物业服务服务包括以下内容：
（1）物业共用部位的维修、养护和管理；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、 污水管道的疏通；
（4）公共绿化的养护和管理；
（5）车辆停放管理；
（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。
（7）其他约定的专项服务等
1.6、房屋专项维修资金情况
由产权单位按标准在房屋交付使用前一次性向住房专项维修资金管理机构缴存，物业交付时由建设单位向业主收取。
二、投标人资格要求
2.1具有独立企业法人资格，具有独立法人资格，经营范围包含物业管理或服务、酒店管理、专业保洁、停车场服务、绿化管理；
2.2项目负责人须具有物业经理上岗证；
2.3投标人须提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的供应商，未被列入“中国政府采购网” (www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；（查询对象包括法人、法定代表人、项目负责人、授权委托人，查询期为招标公告发布之后至开标时间截止前），经查询有失信记录的将被取消投标资格；
2.4.本次招标不接受联合体投标。
三、投标报名与招标文件的发售
（1）凡符合上述条件的申请人于2020年12月11日至2020年12月17日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午8:30 时至 11:30 时，下午 15:00 时至 18:00 时，携带公司营业执照复印件加盖公章及授权委托书到鹤壁市淇滨区延河路与华夏北路交叉东南角报名。
（2）凡通过以上报名者接通知领取招标文件，招标文件售后不退。
四、投标文件接收截止及开标有关信息
1、投标文件接收截止及开标时间：见招标文件。
2、投标文件接收及开标地点：见招标文件。
五、公告发布媒体
本次公告在《河南省房地产开发行业综合管理平台》、《中国政府采购网》、《河南省公共资源交易网》上同时发布。
六、联系方式
招标人：鹤壁旅游地产开发有限公司
地址：鹤壁市淇滨区兴鹤大街与朝歌路交汇处海关大楼二楼
联系人：魏先生电话：登录即可免费查看
招标代理机构：中新创达咨询有限公司
鹤壁地址：鹤壁市淇滨区延河路与华夏北路交叉东南角
联系人：赵女士电话：16603923199
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