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| 编号: APK200312-03FG |
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1. 招标条件
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南京天泽源商业管理有限公司建设项目南京市琼花湖文化体育中心监理已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审备[2020]231号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：49000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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中鸿亿博集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：南京市浦口区桥林街道 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 该项目拟新建文化体育中心，项目规划总用地面积13502.79平方米。项目总建筑面积29746.72平方米，其中地上建筑面积20234.36平方米，地下建筑面积9512.36平方米。 |
| 2.5 监理合同估算价：370.00万元（工程计费额按22429.75万元） |
2.6 监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：南京市琼花湖文化体育中心施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、变更四控制，合同管理、信息管理、安全管理、工程资料管理和现场的组织协调等各方面关系。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：765日历天 |
3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2021-1-11 |
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6. 评标方法
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| | 一、投标报价（满分54分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为345.32万元。投标报价超过最高限价的按废标处理。
2、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
二、总监理工程师（满分6分）
1、总监为工民建或土木工程专业国家注册监理工程师的得3分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分3分）
2、总监同时具有其他工程建设类国家注册执业资格得3分。（证书以“e路阳光”信用平台中证书原件扫描件为准，其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师，以本单位注册证书为准）（满分3分）
一、监理机构人员（其他人员）（满分15分）
1、工民建或土木工程专业监理工程师1名：
具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程师职称的加0.25分，高级工程师职称及以上的加0.5分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
2、工程测量专业监理工程师1名：
具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程师职称的加0.25分，高级工程师职称及以上的加0.5分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
3、工程岩土或地质专业监理工程师1名：
具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程师职称的加0.25分，高级工程师职称及以上的加0.5分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
4、电气类（电气自动化或工业电气自动化或机电一体化专业）专业监理工程师1名：
具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程师职称的加0.25分，高级工程师职称及以上的加0.5分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
5、暖通专业监理工程师1名：
具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程师职称的加0.25分，高级工程师职称及以上的加0.5分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
6、检测类（建筑材料检测或无损检测）专业监理工程师1名：
具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程师职称的加0.25分，高级工程师职称及以上的加0.5分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
7、建筑工程材料专业监理工程师1名：
具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程师职称的加0.25分，高级工程师职称及以上的加0.5分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
8、设备监理人员1名：
具有国家注册监理工程师和设备监理工程师的得1分；同时具有工程师职称的加0.25分，高级工程师职称及以上的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。设备监理师证书以“e路阳光”交易平台中注册设备监理师IC卡执业资格注册证原件扫描件为准，注册设备监理师执业资格登记证中执业单位必须与投标单位一致）(满分1.5分)
9、工程造价人员1名：
具有国家注册造价师得1分，同时具有国家注册监理工程师加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的证书原件扫描件为准。）(满分1.5分)
10、安全监理人员1名：
具备国家注册监理工程师得1分；同时通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分1.5分)
四、监理设施与设备（满分8分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、土工试验仪器、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以编入至投标函附录中的承诺书为准，否则不得分）(满分8分)
五、企业业绩（满分4分）
企业类似工程业绩：2017年11月1日（含）以来企业监理过单项合同建筑面积在17848平方米及以上公共建筑工程（厂房、仓储、公寓除外）的得4分，没有不得分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可，面积以监理合同中的面积为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准；提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以“e路阳光”信用平台中原件扫描件为准）。注：竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。（满分4分）
六、监理大纲(满分10分)
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中0.8；差：0.7；无：0)
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中0.8；差：0.7；无：0)
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
七、投标人信用评价分（满分3分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×3%
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明等）均以南京市“e路阳光”信用平台中录入的信息为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。监理大纲每章不得超过100页（包含封面、目录、图片、封底等所有页面），每增加一页扣0.1分，扣完以止。
6、本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲得分仍一致时，由评标委员会抽签决定。 |
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7. 发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2020年12月18日15时30分到 2020年12月25日15时30分为止 |
8. 其他
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| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。
8.5、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求按【2017】第35号文执行：最低配备1名总监理工程师；1名监理工程师；2名监理员；共4人。
8.6、本项目投标的总监理工程师无在监工程（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。
8.7、投标申请人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2020年6月-2020年11月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为项目总监缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。投标申请人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件的扫描件编辑在投标文件中）。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料原件的扫描件均须上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.8、在投标截止时间前，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.9、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函【2020】334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
8.10、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京天泽源商业管理有限公司
| 代理机构：中鸿亿博集团有限公司
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地 址：南京市浦口区兰花路8号
| 地 址：南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场
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邮 编：
| 邮 编：
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联 系 人：登录即可免费查看
| 联 系 人：登录即可免费查看
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电 话：登录即可免费查看
| 电 话：登录即可免费查看
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传 真：
| 传 真：
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电子邮件：
| 电子邮件：
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开户银行：
| 开户银行：中国工商银行股份有限公司成都武侯祠支行
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账 号：
| 账 号：4402256009100194171
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