桐乡市安保服务有限公司濮院中央商城内商铺委托管理服务项目公开招标采购公告（非政府采购）
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
参照《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的相关规定，浙江同诚建设管理有限公司受采购人委托，进行公开招标采购，欢迎国内合格供应商前来投标，现将有关事项公告如下：
一、采购方式：公开招标
二、招标段目：桐乡市安保服务有限公司濮院中央商城内商铺委托管理服务项目
三、招标采购内容及预算：
招标人以中央商城商铺的租金评估价和实收年总租金价（不包含物业费）为基础，采取超额累进制计算应向中标人支付的年度管理服务费，不足一年的按实际服务天数计算。最高管理服务费费率为：
1、实收年租金总价低于或等于租赁评估价的，每年按照实收年租金总价的5%确定年度管理服务费。
2、实收年租金总价超过租赁评估价且低于或等于评估价150%的，超过部分按照8%确定管理服务费。
3、实收年租金总价超过租金评估价150%的，其中超过评估价150%以内部分按照本条第2款标准确定管理服务费；超过评估价150%以上部分按照10%确定管理服务费。
示例：如租赁评估价为200万元，实收租赁费总额为400万元，其中物业费为25万元，按照最高服务费费率计算，则应支付的完整年度的管理服务费为200*5%+100*8%+75*10%=25.5万元。
（备注：）租金评估价为：201万元（大写人民币贰佰零壹万元整），租金评估价在服务期第三年开始前，重新确定一次，第三年之后的服务费支付标准中采用重新确定的租金评估价。
四、采购需求（概述）：
濮院中央商城商铺公共区装修改造、公开招租、承租人管理、物业管理、日常维护等并对中央商城市场进行统一经营管理，具体详见招标文件。
五、合格投标人的资格要求:
（一）符合政府采购法第二十二条（1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录和具有良好的银行资信状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；5.参加采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录6投标人不得在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。7.法律、行政法规规定的其他条件。）之供应商资格规定；
投标人的特定条件：无
（二）本项目不允许联合体投标。
六、获取招标文件的时间期限、地点、方式:
1.时间期限：2020年12月25日至2020年12月31日（每天上午8：30—11：00，下午14：00—16：00，法定节假日及公休日除外）
2.地点：浙江同诚建设管理有限公司（桐乡市梧桐街道振兴东路（东）303号东湖金悦8幢（金悦财富中心）6楼）。
3.方式：现场或电子邮件报名。
备注：招标文件发售截止之日之后有潜在投标人提出要求获取招标文件的允许其获取，如对招标文件有质疑的应在招标文件规定的质疑期限内提出。
七、报名时应提供以下资料：
1.有效的营业执照副本复印件； 2.资质证书副本复印件；3. 信用中国及中国执行信息公开网查询结果；4.单位介绍信或授权委托书原件； 5.报名人有效身份证件（复印件加盖公章）； 6.报名人的联系方式（固定电话、手机及邮箱），如采用电子邮件报名,投标人需将以上材料扫描件打包发送至代理公司邮箱（1476830064@qq.com），审核通过后代理公司将以邮件的方式发送电子版招标文件，请投标人及时查收。
备注：
1.投标人未在采购代理机构办理报名手续的投标文件予以拒收。
2.报名时招标代理机构不作资格审查，只负责接受报名和发售招标文件，实行资格后审，各投标人须按招标文件要求提供相应资格审查文件。
八、招标公告发布于：浙江省政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn)。
九、采购方联系方式：联系人：登录即可免费查看 电话：18392962154
十、浙江同诚建设管理有限公司：联系人：陈女士 电话：0573-88028957 （15988182454）
桐乡市安保服务有限公司
浙江同诚建设管理有限公司
2020年12月25日
一、采购方式：公开招标
二、招标段目：桐乡市安保服务有限公司濮院中央商城内商铺委托管理服务项目
三、招标采购内容及预算：
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 数量 |
| 1 | 桐乡市安保服务有限公司濮院中央商城内商铺委托管理服务项目 | 项 | 1 |
招标人以中央商城商铺的租金评估价和实收年总租金价（不包含物业费）为基础，采取超额累进制计算应向中标人支付的年度管理服务费，不足一年的按实际服务天数计算。最高管理服务费费率为：
1、实收年租金总价低于或等于租赁评估价的，每年按照实收年租金总价的5%确定年度管理服务费。
2、实收年租金总价超过租赁评估价且低于或等于评估价150%的，超过部分按照8%确定管理服务费。
3、实收年租金总价超过租金评估价150%的，其中超过评估价150%以内部分按照本条第2款标准确定管理服务费；超过评估价150%以上部分按照10%确定管理服务费。
示例：如租赁评估价为200万元，实收租赁费总额为400万元，其中物业费为25万元，按照最高服务费费率计算，则应支付的完整年度的管理服务费为200*5%+100*8%+75*10%=25.5万元。
（备注：）租金评估价为：201万元（大写人民币贰佰零壹万元整），租金评估价在服务期第三年开始前，重新确定一次，第三年之后的服务费支付标准中采用重新确定的租金评估价。
四、采购需求（概述）：
濮院中央商城商铺公共区装修改造、公开招租、承租人管理、物业管理、日常维护等并对中央商城市场进行统一经营管理，具体详见招标文件。
五、合格投标人的资格要求:
（一）符合政府采购法第二十二条（1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录和具有良好的银行资信状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；5.参加采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录6投标人不得在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。7.法律、行政法规规定的其他条件。）之供应商资格规定；
投标人的特定条件：无
（二）本项目不允许联合体投标。
六、获取招标文件的时间期限、地点、方式:
1.时间期限：2020年12月25日至2020年12月31日（每天上午8：30—11：00，下午14：00—16：00，法定节假日及公休日除外）
2.地点：浙江同诚建设管理有限公司（桐乡市梧桐街道振兴东路（东）303号东湖金悦8幢（金悦财富中心）6楼）。
3.方式：现场或电子邮件报名。
备注：招标文件发售截止之日之后有潜在投标人提出要求获取招标文件的允许其获取，如对招标文件有质疑的应在招标文件规定的质疑期限内提出。
七、报名时应提供以下资料：
1.有效的营业执照副本复印件； 2.资质证书副本复印件；3. 信用中国及中国执行信息公开网查询结果；4.单位介绍信或授权委托书原件； 5.报名人有效身份证件（复印件加盖公章）； 6.报名人的联系方式（固定电话、手机及邮箱），如采用电子邮件报名,投标人需将以上材料扫描件打包发送至代理公司邮箱（1476830064@qq.com），审核通过后代理公司将以邮件的方式发送电子版招标文件，请投标人及时查收。
备注：
1.投标人未在采购代理机构办理报名手续的投标文件予以拒收。
2.报名时招标代理机构不作资格审查，只负责接受报名和发售招标文件，实行资格后审，各投标人须按招标文件要求提供相应资格审查文件。
八、招标公告发布于：浙江省政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn)。
九、采购方联系方式：联系人：登录即可免费查看 电话：18392962154
十、浙江同诚建设管理有限公司：联系人：陈女士 电话：0573-88028957 （15988182454）
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2020年12月25日
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