“翰文苑”（重新招标）项目前期物业管理招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
公告期:2020/12/25 至:2020/12/29
“翰文苑”（重新招标）住宅物业项目，由天津新城悦达房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅、商业。
2.本项目坐落地址：天津市宁河区桥北新区滨翠东路南侧。
3.本项目物业管理区域四至范围：东至：滨翠东路、前田道、市政变电站；南至:绿荫东路、市政变电站；西至：大赵道、幼儿园用地；北至：幼儿园用地、滨翠东路。
4.本项目总用地面积：48856.1平方米
本项目总建筑面积：132286.59平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积92826.59平方米【其中住宅90344.87平方米(其中6-7层的多层住宅16282.79平方米、11-18层的高层住宅74062.08平方米)、配套公建2481.72平方米（其中非经营性配套公建821平方米、商业服务900平方米、市政配套公建760.72平方米）】。
地下建筑面积构成为：总建筑面积39460平方米（其中地下车库35535平方米、设备用房3925平方米）。
本项目的建筑密度为25%；容积率1.9；本项目内共含建筑物34栋建筑物（其中11栋6-7层的多层住宅、16栋11-18层的高层住宅、3栋17-18层的高层住宅附带4栋1层的配套公建）；项目总户数为962户。
5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积19542.44平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1094个，其中，地上停车位131个，地下停车位963个。
7.开发建设分期情况：二期。
8.项目拟竣工时间：一期：2023年2月28日、二期：2024年2月28日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2020年12月25日——2020年12月29日领取招标文件（拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标[email protected],并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心业务部，地址：天津市河北区海河东路52号奥式商务公园C座（原房屋维修资金管理中心）、联系电话：58822940,58822941）
1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅、高层住宅、商业类型物业管理经验、单体项目管理面积9万平方米以上住宅类型物业管理经验。
9.投标人具备工程师1名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）8名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）4名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】8名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2021年1月19日8:30，递交地点为：天津市河北区海河东路52号奥式商务公园C座（原房屋维修资金管理中心）。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及网站http://www.wyztb.cn上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：天津新城悦达房地产开发有限公司
2.地址：天津市宁河区经济开发区五纬路22号
3.联系人：登录即可免费查看
4.联系方式：登录即可免费查看
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
附件：1.招标项目基本情况
2.物业管理服务内容及标准
发布日期：2020年12月24日
“翰文苑”（重新招标）住宅物业项目，由天津新城悦达房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅、商业。
2.本项目坐落地址：天津市宁河区桥北新区滨翠东路南侧。
3.本项目物业管理区域四至范围：东至：滨翠东路、前田道、市政变电站；南至:绿荫东路、市政变电站；西至：大赵道、幼儿园用地；北至：幼儿园用地、滨翠东路。
4.本项目总用地面积：48856.1平方米
本项目总建筑面积：132286.59平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积92826.59平方米【其中住宅90344.87平方米(其中6-7层的多层住宅16282.79平方米、11-18层的高层住宅74062.08平方米)、配套公建2481.72平方米（其中非经营性配套公建821平方米、商业服务900平方米、市政配套公建760.72平方米）】。
地下建筑面积构成为：总建筑面积39460平方米（其中地下车库35535平方米、设备用房3925平方米）。
本项目的建筑密度为25%；容积率1.9；本项目内共含建筑物34栋建筑物（其中11栋6-7层的多层住宅、16栋11-18层的高层住宅、3栋17-18层的高层住宅附带4栋1层的配套公建）；项目总户数为962户。
5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积19542.44平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1094个，其中，地上停车位131个，地下停车位963个。
7.开发建设分期情况：二期。
8.项目拟竣工时间：一期：2023年2月28日、二期：2024年2月28日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2020年12月25日——2020年12月29日领取招标文件（拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标[email protected],并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心业务部，地址：天津市河北区海河东路52号奥式商务公园C座（原房屋维修资金管理中心）、联系电话：58822940,58822941）
1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅、高层住宅、商业类型物业管理经验、单体项目管理面积9万平方米以上住宅类型物业管理经验。
9.投标人具备工程师1名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）8名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）4名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】8名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2021年1月19日8:30，递交地点为：天津市河北区海河东路52号奥式商务公园C座（原房屋维修资金管理中心）。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及网站http://www.wyztb.cn上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：天津新城悦达房地产开发有限公司
2.地址：天津市宁河区经济开发区五纬路22号
3.联系人：登录即可免费查看
4.联系方式：登录即可免费查看
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
附件：1.招标项目基本情况
2.物业管理服务内容及标准
发布日期：2020年12月24日
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