水晶臻院工程设计中标候选人公示
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业主类型 | |
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水晶臻院工程设计中标候选人公示
招标编号：E3508020801100221001
本项目于2021年1月12日在龙岩市公共资源交易中心开标、评标，经评标委员会评审，现公示如下：
一、基本情况
招标人：龙岩住厦房地产开发有限公司
项目名称：水晶臻院工程设计
工程建设规模：本项目规划用地面积约81451平方米，计容建筑面积≥1936登录即可免费查看平方米且＜210485平方米，其中居住建筑面积约201741.84平方米，幼儿园建筑面积约5002.15平方米；建筑密度12%～18%，容积率≥2.37且＜2.59，绿地率30%～38%）。
招标范围：包括方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计及施工全过程服务四个阶段。
内容：建筑安装工程设计、二次装修工程设计（架空层、地下室大堂、标准层大堂标准层楼梯间、幼儿园改造及恢复）、室外总体工程设计、建筑智能化工程设计、绿化景观工程设计（大区景观、体验区及幼儿园景观改造及恢复）、夜景照明设计、标识标牌及地下室划线设计（含地坪漆设计）等，其中建筑安装工程设计包括总平面、单体建筑工程设计（含地下室）、装修工程设计、结构（含桩基）、电气、给排水、通风空调、节能和环境工程、消防工程、幕墙及铝合金工程（含详图设计）、门窗及栏杆工程、地下人防工程、红线内的道路、红线内的市政绿化带及各专业市政管网和综合管网设计、海绵城市设计、绿色建筑设计、开闭所和高低压配电室及其它附属设施等专业工程设计配合；两书及合同附图制作；其中施工图设计包括以上设计内容等专业工程的设计、后期方案调整及施工图变更。本次招标不含样板房精装修、网红图书馆精装修、永久用电、三网合一、抗震支架、区间路、基坑支护补充设计、基坑支护监测及除上述招标范围专业工程外的配套设计专业工程。
设计周期：方案设计优化：5日历日，初步设计：30日历日，施工图设计：50日历日。
二、中标候选人名单和排序、设计项目负责人姓名和相应的注册证书编号、投标价、在投标文件中提交的项目业绩
三、投标文件被否决的投标人名称、否决原因及其依据：无。
四、评标委员会方案评审意见
五、评标委员会成员名单
六、公示时间：2021年1月13日至2021年1月16日
七、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式向招标人提出。
招标人：龙岩住厦房地产开发有限公司
地址：龙岩市新罗区南城街道办事处大楼9楼
电话：登录即可免费查看
招标代理机构：福建环闽工程造价咨询有限公司
地址：龙岩市新罗区龙岩大道万阳城B栋2梯1510室
电话：登录即可免费查看
2021年1月13日
招标编号：E3508020801100221001
本项目于2021年1月12日在龙岩市公共资源交易中心开标、评标，经评标委员会评审，现公示如下：
一、基本情况
招标人：龙岩住厦房地产开发有限公司
项目名称：水晶臻院工程设计
工程建设规模：本项目规划用地面积约81451平方米，计容建筑面积≥1936登录即可免费查看平方米且＜210485平方米，其中居住建筑面积约201741.84平方米，幼儿园建筑面积约5002.15平方米；建筑密度12%～18%，容积率≥2.37且＜2.59，绿地率30%～38%）。
招标范围：包括方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计及施工全过程服务四个阶段。
内容：建筑安装工程设计、二次装修工程设计（架空层、地下室大堂、标准层大堂标准层楼梯间、幼儿园改造及恢复）、室外总体工程设计、建筑智能化工程设计、绿化景观工程设计（大区景观、体验区及幼儿园景观改造及恢复）、夜景照明设计、标识标牌及地下室划线设计（含地坪漆设计）等，其中建筑安装工程设计包括总平面、单体建筑工程设计（含地下室）、装修工程设计、结构（含桩基）、电气、给排水、通风空调、节能和环境工程、消防工程、幕墙及铝合金工程（含详图设计）、门窗及栏杆工程、地下人防工程、红线内的道路、红线内的市政绿化带及各专业市政管网和综合管网设计、海绵城市设计、绿色建筑设计、开闭所和高低压配电室及其它附属设施等专业工程设计配合；两书及合同附图制作；其中施工图设计包括以上设计内容等专业工程的设计、后期方案调整及施工图变更。本次招标不含样板房精装修、网红图书馆精装修、永久用电、三网合一、抗震支架、区间路、基坑支护补充设计、基坑支护监测及除上述招标范围专业工程外的配套设计专业工程。
设计周期：方案设计优化：5日历日，初步设计：30日历日，施工图设计：50日历日。
二、中标候选人名单和排序、设计项目负责人姓名和相应的注册证书编号、投标价、在投标文件中提交的项目业绩
| 排序 | 投标人名称 | 投标报价 | 项目 负责人 | 备注 | 企业业绩 | 项目负责人业绩 |
| 第一中标候选人 | 厦门华旸建筑工程设计有限公司 | 单价：登录即可免费查看.86元/平方米 总价：约1283万元 | 谢健 | 注册证书编号：093500657 | 1、H2016P03地块项目（勘察设计） 2、厦门海沧H2017P02地块施工图设计 3、保障性住房龙泉公寓（设计） | |
| 第二中标候选人 | 博亚（福建）建筑设计有限公司 | 单价：登录即可免费查看.86元/平方米 总价：约1283万元 | 刘高旺 | 注册证书编号：063500426 | 1、晋江中骏丽景府项目 2、上饶中骏东投雍景府项目 3、中骏南昌青山湖世界城商业项目 | |
| 第三中标候选人 | 北京中合现代工程设计有限公司 | 单价：登录即可免费查看.86元/平方米 总价：约1283万元 | 张福镪 | 注册证书编号：083500619 | 1、城发.福郡 2、临泉县农丰时代城 | 1、临泉县农丰时代城 2、厦商.水岸名都项目 3、临泉佳源.东方都市 |
三、投标文件被否决的投标人名称、否决原因及其依据：无。
四、评标委员会方案评审意见
| 评委 | 北京华巨建筑规划设计院有限公司（A） | 厦门华旸建筑工程设计有限公司（B） | 北京中合现代工程设计有限公司（C） | 博亚（福建）建筑设计有限公司（D） |
| 1 | 总平面布局较合理，人车分流，但未充分利用中庭景观线；户型布置方正合理，但部分楼栋没有充分利用边户型的优势；建筑造型简洁但顶部细部处理不够。精致。 | 总平面布置合理大气，人车流线清晰明确；充分利用中庭景观线；户型布置方正南北通透，动静分区明确，大阳台使用方便；建筑造型时尚，细部处理到位。 | 总平面布置不合理，中庭景观没有得到合理的利用；户型布置中，突出的核心筒不但不利于结构，也损耗了日照间距；建筑造型处理不够精细，没有细部。 | 总平面布局尚合理，但缺少细节处理；户型布置缺少细节考虑，户型之间干扰较大，私密性较差，核心筒影响了日照间距的计算；建筑造型简洁时尚。 |
| 2 | 1.总平配电室数量较多，占地面积较大，应优化； 2.东侧地面停车为尽端式，不合理； 3.立面挺拔，简洁大气； 4.一楼入口大堂门厅较拥挤，应优化。 | 1.总平结合已建中庭布置，节省建设成本； 2.小区西侧开向城市道路的口较多，不合理； 3.中轴线布置，序列感较强； 4.主入口退距较小，建议适当加大； 5.立面较平板，轮廓线不够丰富。 | 1.户型均好性较差； 2.造型较单一，不够丰富； 3.地势高差的处理应细化。 | 1.车行入口和人行主次入口应结合设置，便于管理； 2.日照部分栋楼不满足规范要求； 3.2200X2200房间太小，不合理； 4.105平方的户型餐厅和客厅一样大，不合理。 |
| 3 | 1.总平面布置中庭布置两栋17层单体，建筑轮廓天际线混乱。 2.交通流线设计合理，人车分流组织合理。 3.户型设计较合理，户型配比符合招标文件要求。 4.建筑风格采用现代中式，效果良好。 5.设计文件完整的度一般。 | 1.总平面布置规整合理，北高南低错落，有良好的建筑轮廓天际线，且较为合理的利用了原有场地的中庭景观。 2.交通流线设计合理，人车分流组织合理。 3.户型设计合理，户型配比符合招标文件要求。 4.建筑风格采用三段式现代中式，效果较良好。 5.设计文件完整的度良好。 | 1.总平面布置中庭大景观布置较为呆板，建筑轮廓天际线错落一般，单体总平面布置不均衡。 2.交通流线设计一般，人车分流组织一般。 3.户型设计一般，户型配比符合招标文件要求。 4.建筑风格采用现代中式，表现度一般。 5.设计文件完整的度一般。 | 1.总平面布置规整，较为合理，建筑轮廓天际线错落有得到较好的体现。 2.交通流线设计合理，人车分流组织合理。 3.户型设计一般，户型配比符合招标文件要求。 4.建筑风格采用现代中式，表现度一般。 5.设计文件完整的度较好。 |
| 4 | 总图布局较单调，景观布置无亮点。人车分流设计合理，总图消防设计满足要求。立面造型与周边环境协调，造型较呆板。户型设计符合使用要求。 | 文本引入竞品分析和操盘策略，引出设计意图，整体思路清晰。总图布置错落有致，景观设计主次分明，保留原有庭院形成小区核心为一大亮点。人车分流设计合理，总图消防设计满足要求。立面造型新颖现代，符合现代中式风格，与周边环境协调。户型设计合理，电梯设置利用率较好，整体满足使用要求。 | 总图布局较单调，景观布置单调。人车分流设计合理，总图利用中庭和组团组织消防流线，到达性较好。立面造型与周边环境协调。户型设计符合使用要求。 | 总图布局合理，景观设计主次分明，人车分流设计合理，总图消防设计满足要求。立面造型与周边环境协调。户型设计符合使用要求。 |
| 5 | 1.建筑规划总平面布置不利于地下室利用，高度差距过大。 2.建筑造型不够灵活。 3.建筑平面使用布置合理，有利采光通风，不会自身遮挡。 | 1.建筑总平面布置大气合理，大中心集中绿化利用效率高。 2.保留原有景观，节省投资。 3.大面宽户型设计合理，电梯使用方便。 | 1.总平面密度过大，不利于景观利用的均衡性。 2.建筑造型过于简单。 3.平面公摊较大，电梯使用效率不高。 | 1.总平面布置均衡合理。 2.建筑造型丰富，比例合理。 3.建平面设计凹凸过大，结构使用不利，自身遮挡日照。 |
| 6 | 总平面布局一般，中间两栋17层住宅显奇特，空间感不强。平面布置较合理，公摊率较高，户型方正且南北通透。立面采用新中式，细节处理较好。 | 总平面布局合理，栋距大且形成前后两个大型集中中庭，空间尺度舒适开敞且利用原已建成景观。平面布置合理，公摊率较高，户型方正且南北通透，后期注意采光井排烟问题。立面采用新中式，细节处理细腻生动，与周边建筑结合较好。 | 总平面布局一般，中庭空间大但是空间感不强。平面布置较合理，公摊率较高，户型方正且南北通透。立面采用新中式，但细节处理较粗糙。 | 总平面布局合理，栋距较大，空间感不强。平面布置较好，公摊率较高，电梯配置较不合理，户型方正且南北通透。立面采用新中式，但细节处理较粗糙。 |
| 7 | 1.总体规划东西两侧部分建筑带有转角，与市政道路关系欠佳，小区总体形态完整性不足； 2.建筑设计幼儿园里面屋顶与小区总体风格不符，地下室总体形状过于不规则； 3.结构设计基本合理。 | 1.总体规划保留已建大庭院，城市天际线层次丰富，与周边环境协调； 2.结构设计非常经济合理； 3.建筑设计户型面宽舒展，规整合理，立面设计现代中式风格表现到位，幼儿园风格与总体风格相协调。 | 1.总体规划没有保留已建大庭院； 2.建筑设计建筑形象过于平板，住宅底部色彩过浅； 3.结构设计基本合理。 | 1.总体规划没有保留已建大庭院； 2.建筑设计幼儿园里面屋顶与小区总体风格不符，住宅被里面建筑风格过于零乱； 3.结构设计基本合理。 |
| 8 | 1.总图布局不合理，没有考虑保留南侧原中庭景观，浪费较大； 2.功能分区较不合理，单体色彩不协调，与周边建筑不融合； 3.建筑单体内部功能较合理，但部分建筑日照不足且朝向不合理。 | 1.总图布局合理，前瞻性、全面优于其他方案，方案保留原南侧景观中庭，能因地制宜进行设计工作，提升项目价值及销售卖点； 2.功能分区、人流组织、绿色环保，节能考虑到位，节约成本； 3.建筑内部南北通透，单体及小区整体色彩协调，与周边建筑协调且提升较大； | 1.总图布局不合理，没有考虑利用原南侧景观，浪费较大； 2.功能分区左右不均衡，单体色彩与周边项目较和谐，但过于公 建化，不太适合本项目； 3.建筑内部布局较合理，但色彩过于艳丽，与任务书要求较不符合。 | 1.总图布局较合理，但未利用南侧原景观中庭，造成浪费，同时因中庭增加楼栋，不能形成良好的南北中庭，对后期销售不利； 2.单体立面与周边环境不太协调，不能与周边融合； 3.部分建筑日照不足，不符合任务书要求。 |
| 9 | 总平面有待提升，结合度不够，造型具有一定特色，但总体效果不够，其它规划指标符合要求。 | 总平面布局合理，建筑设计造型及美观能够与周边相协调，各项指标基本符合要求。 | 总平面布局合理性不够，外观整体美观，外立面不够新颖，与周边协调不够。 | 总平面布局合理，外观与周边有协调，基本满足相关规范要求，功能分区及交通组织应进一步完善。 |
五、评标委员会成员名单
| 序号 | 姓名 | 专业 | 职称 | 注册情况 | 备注 |
| 1 | 陈琼 | 建筑 | 高级工程师 | 一级注册建筑师 | 主任 |
| 2 | 江寒 | 建筑 | 高级工程师 | 一级注册建筑师 | |
| 3 | 吴承贵 | 建筑 | 工程师 | 一级注册建筑师 | |
| 4 | 张顺昌 | 建筑 | 工程师 | 一级注册建筑师 | |
| 5 | 吴远长 | 建筑、规划 | 高级工程师 | 一级注册建筑师/一级注册规划师 | |
| 6 | 曾晔 | 建筑 | 高级工程师 | 一级注册建筑师 | |
| 7 | 张锥 | 建筑 | 工程师 | 一级注册建筑师 | |
| 8 | 李元雄 （招标人代表） | 建筑 | 工程师 | / | |
| 9 | 杨建雄 （招标人代表） | 建筑 | 工程师 | / | |
六、公示时间：2021年1月13日至2021年1月16日
七、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式向招标人提出。
招标人：龙岩住厦房地产开发有限公司
地址：龙岩市新罗区南城街道办事处大楼9楼
电话：登录即可免费查看
招标代理机构：福建环闽工程造价咨询有限公司
地址：龙岩市新罗区龙岩大道万阳城B栋2梯1510室
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2021年1月13日
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