四川省烟草公司宜宾市公司江安分公司2019年房屋招租公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
为了加强和规范四川省烟草公司宜宾市公司的实物资产管理体制，维护国有权益，实现国有资本保值增值，严格规范管理程序，对四川省烟草公司宜宾市公司江安分公司的部分物业租赁进行公开竞租，现将有关事项公告如下：
一、房屋底价和招租分布表
| 序号 | 座落地址 | 面积（m2） | 标底价 （元/月） | 标底价 （元/年） |
| 1 | 江安镇建设路108号（门牌号96#、98#、100#临街底层3间营业用房）。 | 138.00 | 5934.00 | 71208.00 |
1.报名时间：2019年2月26日至2019年3月4日止。
2.招租会议时间：2019年3月5日14:30-17:30点
3.招租会议地址：江安县江安镇建设路108号烟草公司5楼会议室
三、租赁期限
乙方租用期为贰年柒个月零壹拾叁天，即2019年5月18日起到2021年12月31日止，续约承租人在报价相同时，有优先承租权利。
四、租金缴纳方式
房屋租金按会计年度预缴方式收取，以合同签订的租金/年，2019年5月31日前交纳当年的房租（租金预付方式以双方签订的租赁合同中的具体约定为准），次年一月缴纳当年全年租金。签订合同前，承租人应向出租人交纳租房保证金，金额为2个月的月租金。
五、招租方式
本次招租采用面向社会公开招租方式，符合条件的承租申请人均可报名参加。
六、 招租对象：
1.具有完全民事行为能力的合法公民、自然人。
2.合法的企业、机关、事业单位、社会团体组织。
七、房租赁信息查询方式和咨询、报名联系方式：
1.四川省烟草公司宜宾市公司江安分公司综合科办理现场咨询、报名。
2.咨询电话：0831-2626555 13684161777 联系人：陈继忠
3.本次招租最终解释权属四川省烟草公司宜宾市公司江安分公司
八、 报名要求
1.承租申请人属自然人的应提交有效居民身份证件复印件（核原件）；
2.承租申请人属企业、机关、事业单位、社会团体组织的应提交营业执照复印件（核原件）、法定代表人授权委托书、法定代表人和经办人身份证复印件（核原件）。
九、竞价招租规则及程序
1.竞价招租期限内，承租申请人向四川省烟草公司宜宾市公司江安分公司报名并递交有关个人或企业资料。
2.招租机构审查竞价申请人递交的有关报名资料，对符合四川省烟草公司宜宾市公司要求的申请人给予办理竞价招租手续，并在《招租备案登记表》上签字或盖章，以确认申请人的报价、经营范围和承租期限等情况。
3.所有营业房的租赁报价不得低于评估价格，之后新的报价不得低于或等于当前竞价报价。报价采用增价方式，申请人应以当前报价递增，递增幅度需为10元的整数倍。
4.新报价一旦被盖章确认并公告后即生效，不得撤销。
5.在规定报名期限内同一个营业用房有两个或两个以上申请人，允许多次报价、价高者的申请人成为承租人。原则上报名招租时间截止后不再接受新报价。
6.若在报名招租期限内只有一个竞价申请人，且报价不低于评估价格，则该申请人成为承租人。
7.招租机构在竞价招租截止日期后向承租人发出承租通知，承租人应在竞价招租截止日次日起30日内（节假日除外）与四川省烟草公司宜宾市公司江安分公司签订房屋租赁合同书，逾期取消承租资格，该营业房由竞价排名第二的申请人获取承租资格或择期重新竞价。
十、禁止经营范围
1.承租物业禁止经营范围包括：高噪声、高污染、高有烟、易燃易爆物品的经营（餐馆、歌厅、液化气等）和影响城市市容市貌的行业以及国家法律法规命令禁止经营的行业、物品。
十一、房屋使用要求：
1.房屋的所有人、使用人应当爱护和正确使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。
2.房屋的使用人不得擅自改变室内承重结构，严禁破炸开洞，变更门窗和拆改煤气管线，确保房屋使用安全。
3.房屋的使用人应自觉维护房屋公用部分秩序，保持单元门厅及消防通道畅通。
十二 、承租人应服从当地工商、税务、卫生等部门的管理。
注：以上商铺在经营过程中，承租人如需对承租商铺内外进行任何改动和装饰，须经烟草公司管理部门或物管部门审核批准后方可执行，承租人所经营项目如需报有关部门审批的，须经审批后执行。
竞 价 须 知
一、竞价申请人应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、凡申请竞价招租的申请人，皆视为自愿接受本须知约束。
三、申请人需按自己的要求对竞价招租的商业用房、交易条件、合同条款等进行充分了解，对其有异议的，应在申请竞价前提出；对已申请竞价的，应视为无异议，并自愿承担相应责任。
四、竞价招租时间
2019年3月5日14:30-17：30点。
五、竞价招租地址
四川省烟草公司宜宾市公司江安分公司五楼会议室
六、申请参加竞价招租应提交的资料：
1.承租申请人属自然人的应提交有效居民身份证件复印件（核原件）；
2.承租申请人属企业、机关、事业单位、社会团体组织的应提交营业执照复印件（核原件）、法定代表人授权委托书、法定代表人和经办人身份证复印件（核原件）。
3.承租方应提交租房使用内容证明，对于承租用途不适合出租方出租条件的，不予租房。
招租人： 四川省烟草公司宜宾市公司江安分公司
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