吴江经济技术开发区农村发展局关于庞山湖社区庞中公寓等小区物业管理服务（网）的公开招标招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
受吴江经济技术开发区农村发展局委托，苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司为其拟采购的庞山湖社区庞中公寓等小区物业管理服务（服务期限：叁年）项目在国内组织公开招标。
一、采购项目概况：
1、采购编号：SZSY2018-WJ-G-139号
2、采购项目名称：庞山湖社区庞中公寓等小区物业管理服务（网）
（注：具体要求详见招标文件第四章）
（一）物业管理区域基本情况：
1、庞中公寓、西小区（多层公寓房）共393户，159400平方米；
2、庞山湖老区（包括老自建房、已拆迁区域、农贸市场、广场、停车场等）约25000平方米；
3、云梨小区（多层公寓房）共126户，8300平方米；
（二）物业服务标准：参考吴江区各小区平均水平，物业管理参考《江苏省住宅物业管理服务标准》执行，即公共服务、设施设备维护与管理、保洁管理、绿化养护与管理、安全防范等服务内容将采用三级标准实施和考核。
（三）物业服务人员配置标准：
| 序号 | 人员类别 | 人数 | 备注 |
| 1 | 项目经理 | 1人 | 持项目经理证 |
| 2 | 保洁 | 11人 | 包括建筑垃圾等杂物清理 |
| 3 | 垃圾清运 | 1人 | |
| 4 | 保安 | 8人 | 包含一名保安队长 |
| 5 | 绿化养护 | 1人 | |
| 6 | 接待 | 1人 | 包括台账、智能化操作 |
| 7 | 工程维修 | 1人 | |
| 合 计 | 24人 | | |
注：本项目不接受超龄人员，投标单位所投人员若不满足项目人员年龄要求的，视为非实质性响应人员。
（四）保洁范围：庞山湖老区区域内的所有道路、农贸市场、广场、停车场以及已拆迁区域和未拆迁区域，东至庞南村、南至云梨路、西至中心河路（包括中心河路）、北至窑港河（包括大桥）及云梨小区；
（五）考核办法：详见招标文件附件“庞山湖社区庞中公寓等小区物业管理服务作业质量考核标准和评分细则”、 “开发区住宅小区物业服务考核表”。
3、采购预算：人民币叁佰肆拾捌万元整（￥：3480000.00）
5、服务期限：约36个月（自合同签订进场后至2021年12月31日，具体以甲方要求为准）
6、服务地点：吴江经济技术开发区
二、投标人投标资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、本项目不接受联合体投标。
三、招标文件发售信息：
1、网上报名截止时间：2018年12月20日
2、网上招标文件下载截止时间：2018年12月20日
3、报名流程：
（一）供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台” 的“会员网上交易”系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。
（二）登录报名、交费方式。供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统，输入注册时设置的用户名和密码或者通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名，报名成功后，系统会显示政府采购投标报名确认单以供打印，采购文件的成本费为205元整，下载时收取，开标结束五个工作日后至招标代理公司凭政府采购投标报名确认单及文件下载付款凭证获取发票。（注：报名确认单及缴费凭证需自行妥善保管）
（三）依法获取采购文件的方式。采购人、代理机构在“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统发布电子采购文件，供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，文件下载日期视同为依法获取采购文件日期。
（四）补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。
（五）现场公布。依法获取采购文件的供应商应按规定时间至开标现场，投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。
4、网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台（http://www.wjqgggzy.com/wjggzy）点击下载中心，下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。技术咨询人员：吴青，咨询电话：18915517039 ，QQ号：1059989488。
四、投标文件接收信息
1、纸本投标文件开始接收时间：2019年1月7日13:00-13:30（北京时间）
2、网上投标文件和纸本投标文件接收截止时间：2019年1月7日13:30（北京时间）
3、接收地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室
4、接收人：苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司
五、开标有关信息
1、开标时间：2019年1月7日13:30（北京时间）
2、开标地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室
六、纸本投标文件
1、商务标（投标文件报价部分）
（1）投标函；
（2）投标单位的营业执照副本复印件；
（3）投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、法定代表人（投资人）身份证复印件；【如法定代表人（投资人）本人到开标现场投标的，只需提供法定代表人（投资人）身份证复印件】
（4）开标一览表；
（5）投标报价分项表；
（商务标应按招标文件规定的标准制作，必须满足评标要求。投标人不得擅自改变格式及内容。纸本投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。）
注：以上资料须装订成册加盖投标单位公章，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息并装袋密封，否则作无效标处理。各投标人于投标文件接收时间截止前在接收地点将《商务标》一份提交给采购人或者采购代理机构，同时须递交相关原件（或公证件）【即投标单位的营业执照副本、投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书】及评分标准中要求提供的原件（或公证件），原件（或公证件）将在评标结束后退回。投标单位的投标代表在开标现场还须提供本人身份证原件及保证金收据。由采购人或者采购代理机构核实投标代表的身份证明，投标人或者其推选的代表负责检查纸本投标文件的密封情况。纸本投标文件不全或报名资格资料要求的原件（或公证件）不全或审核不合格的投标单位不具备投标资格。
七、网上投标文件请按投标人须知第14点投标文件的组成的要求进行制作。
八、本次招标针对询问采取网上答复方式，投标人应在项目采购交易系统中提出，采购人或采购代理机构在项目采购交易系统中进行答复。
九、中标服务费
收费标准：领取中标通知时中标人向招标代理机构支付服务费。其收取标准按预算金额100万以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万-500万费率为预算金额的1.1%；预算金额500万-1000万费率为预算金额的0.8%计算收取。预算金额1000万-5000万费率为预算金额的0.5%计算收取。
缴纳账户：苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司
账 号：1102220309000052023
开户银行：工行吴江嘉鸿广场支行
十、投标保证金：
1、金额： 肆万贰仟贰佰捌拾元整（?42280.00）
2、交纳截止时间：2019年1月7日13:30（北京时间）
3、投标保证金交纳账号：
交 纳 账 户：苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司
账 号：1102220309000052023
开 户 银 行：工行吴江嘉鸿广场支行
4、缴纳办法：必须采用银行汇票或银行本票方式，于开标截止时间前与投标文件一并交给招标代理机构，招标代理机构现场开具收据，未按上述要求递交的视为无效投标。供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位，无需提交投标保证金，但应于开标现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件，否则被视作无效投标或无效响应处理。保证金缴纳相关信息必须和招标文件规定一致，否则不予确认。待中标结果确定后，中标供应商保证金自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还，未中标供应商保证金予以当场退回。
十一、履约保证金：中标金额的 5 %
十二、现场踏勘：为更好地了解现场情况,各投标供应商需自行进行现场踏勘，未踏勘现场的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。现场踏勘请提前联系。
十三、联系事项
1、采购人：吴江经济技术开发区农村发展局
地址：苏州市吴江经济技术开发区运东大路997号海悦富地中心A幢
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
2、采购代理机构：苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司
地址：苏州市吴江区仲英大道1010号明珠城公交首末站西门三楼
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看 /传真：0512-63661883
3、苏州市吴江区政府采购监督电话：登录即可免费查看
备注：本次采购的有关信息将在江苏省政府采购网Http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn、苏州政府采购网Http://www.zfcg.suzhou.gov.cn等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
十四、公告期限五个工作日
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