“黄梅镇人民大道392号房屋（原黄商购物中心）对外租赁招标”招标公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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依据梅国资行发【2018】26号“关于黄梅县商务局国有资产公开招租的批复”，武汉信业工程招标代理有限责任公司受黄梅县商务局的委托，就黄梅镇人民大道392号房屋（原黄商购物中心）对外租赁项目进行公开招标，择优选择承租人。
一、本次招标项目的名称与概况：
1、项目名称：黄梅镇人民大道392号房屋（原黄商购物中心）对外租赁招标
2、项目编号：梅公共资源交易【2019】- ZFCG004号
3、项目内容：黄梅镇人民大道392号房屋（原黄商购物中心），对外招租建筑总面积9750.35平方米，其中：负一层1688.77平方米，第一层3257.48平方米，第二层3508.07平方米，第三至六层1042.28平方米（办公住），仓库及通道（临环城路）253.75平方米。广告位除现有由黄梅县商务局管理的部分外其余均由承租方使用。
本项目按一个包对外租赁，拟租赁期限为5年。租赁期限从签订《租赁合同》之日起5年。
本租赁房屋周边人流量大，商业密集，本着消防安全的原则，经营范围不得用于网吧及宾馆服务行业，只能用于百货和超市等行业。承租方使用上述房产时不得破坏房屋的承重结构，改变房屋平面结构时必须符合房产用途相关要求并征得招租方的同意。否则，造成承租方不能按预想方案使用房产，导致承租方不能履约，由承租方承担一切责任。承租方承担租赁期间的物业的维修维护、防水、消防、安全等。自行接受各相关监管部门监督。承租方自主经营，自负盈亏，招租方有权对承租方经营活动进行监督管理，对不符合规定的有权制止或随时终止合同。
4、租金起租价（底价）：
人民币231.7万元/年，投标人竞租价不得低于底价，否则按无效报价处理。
5、房产租金缴纳方式：
按年缴纳，每年分两次缴清。如：第一年租金：于签订合同之日起7个工作日内缴纳年租金的一半，半年后付清另一半租金，以此类推。
6、承租方需承诺如下:
（1）严格遵守国家相关法律法规从事经营活动；
（2）承诺对原经营企业的员工优先安置就业；
（3）承诺对招租方不可移动的设施设备（原经营企业放弃拆走的设备设施归招租方所有）按中介机构评估价值收购；
（4）承诺按时缴纳租金。不得逾期缴纳或拖欠租金。
（5）不转包、分包的承诺书；
二、投标人资格条件：
(1)资格要求
1、符合《政府采购法》第22条的规定；
2、投标人必须是独立法人的企业机构，具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一或五证合一可不提供），具有独立承担民事责任的能力；
3、具有一定的经济实力或筹资能力，无任何不良记录和债务纠纷，具有良好的商业信誉和服务意识以及健全的财务会记制度。
4、投标人应符合《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》“财库〔2016〕125 号”的要求，提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录查询网络截图件并加盖投标人公章；
5、不得将本项目进行任何方式的转包、分包；
6、符合相关法律法规的其他规定。
(2)报名需提供材料
1．营业执照副本复印件；
2．投标人应符合《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》“财库〔2016〕125 号”的要求，提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录查询网络截图件并加盖投标人公章；
3．投标单位法人代表授权委托书原件、委托代理人居民身份证原件及复印件（此代理人须为本公司的职工，提供近半年内连续三个月的社保缴纳证明或任职文件等证明材料复印件）。
报名时由代理人持上述资料到招标公告指定地点办理报名手续。开标时应提供以上资格证明材料原件。
三、投标人资格审查方式：资格后审
开标后，评标专家将实质审查每个投标人的投标资格是否满足招标公告中关于投标人资格的要求；并只对资格审查合格的投标人的投标文件进行详细评审。如实质上满足招标公告中关于投标人资格要求的投标人不足3家，评标委员会可以否决所有投标，招标人亦将重新公告和组织招标。
四、报名及购买招标文件时间、地点：
符合上述“投标人资格条件要求”的有意参与本项目投标的投标人，请按要求携带相应资格证明材料，于2019年01月07日至2019年01月11日每天上午8：00至12：00，下午14：30至17：30（法定节假日除外）在黄梅县公共资源交易中心（黄梅县卫生局二楼）公开出售招标文件等资料，报名资料费为400元。凡有兴趣的投标人可持相应各项资格证明文件，到黄梅县公共资源交易中心（二楼办公室）报名并购买招标文件。报名联系电话：17371306674小王。
五、递交投标文件的截止时间：
2019年01月28日上午9 :00时，投标人应在此时间之前将投标文件送至黄梅县公共资源交易中心（二楼开标厅），迟到的投标文件将不予受理。
六、投标质疑：
投标人可对招标文件是否有针对某一单位的倾向性，以及招标文件的合理性提出异议，投标人如有异议的，请在开标前10天向采购人和武汉信业工程招投标代理有限责任公司提出质疑，采购人将在汇总各方意见后进行一次性书面答复。
七、信息发布的媒介
本次公告及有关信息在《湖北省政府采购网》和《黄梅县公共资源交易信息网》上发布。
八、联系方式：
采购人：黄梅县商务局 代理机构：武汉信业工程招标代理有限责任公司
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