五华县足球文化公园建设安置工程PPP模式中标公告
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广州穗科建设管理有限公司受五华县房地产管理局的委托， 于2017年9月29日就五华县足球文化公园建设安置工程PPP模式（项目编号：SKMZFG2017008）采用（公开招标） 进行采购。 2017年09月30日至2017年10月12日 本次采购预中标、成交结果经公示无异议，现将中标、成交结果公告如下：
一、PPP项目编号 ：项目编号：SKMZFG2017008
二、PPP项目名称 ：五华县足球文化公园建设安置工程PPP模式
三、采购方式：公开招标
四、中标、成交社会资本名称：广东新晋炜房地产开发有限公司、广东五华一建工程有限公司、惠州市市政工程总公司及广东中誉设计院有限公司联合体 法人代表：魏晋平、曾炽宏、杨建平、于永才
地址：五华县水寨镇水寨大道员瑾段、五华县河东镇下坝沿江中堤建裕大厦 、惠州市惠沙堤1号明辉楼、清远市新城二号区设计院综合楼
五、中标、成交标的名称：足球文化公园建设安置工程
主要中标、成交条件：
（一）合作期限：本项目的合作期限暂定为15年，其中，建设期3年，运营期12年。
（二）服务要求
1.项目规模:本项目拟建设市政道路总长约1.38km；土地平整约20.49万立方米；建设的建筑面积约22.67万平方米（其中地下建筑面积48000平方米为地下停车位1200泊），总安置户数为1204户，安置房的面积为13.5万平方米，其余为商品房、商业以及地下室车位等。另外，项目包含周边7块土地的三通一平（占地面积约536亩）以及相关周边道路建设，总建设期约3年。
2.项目内容：项目拟由中标的社会资本与政府出资代表共同出资占股设立项目公司。由项目公司负责项目的投融资、建设（含设计、勘察和施工等）、运营和移交等工作。实施机构主要负责项目的报建手续办理、征地、拆迁工作，并监督项目公司的管理、项目建设全过程(含监理招标，费用计入项目成本）、项目建成后的运营（含维护和管养）等工作。
3.运作方式：本项目采用PPP模式，通过公开招标方式甄选社会资本，中标的社会资本与政府出资代表合作组建项目公司，由项目公司负责项目的投融资、建设（含设计、勘察和施工等）、运营和移交等工作。
（三）项目概算：约人民币13.6亿元。
（四）回报机制：项目回报机制主要说明项目公司取得投资回报的资金来源及支付方式。项目公司负责投资、建设、运营和移交。政府应按PPP项目合同的约定，结合项目运作的绩效，向项目公司支付服务费，包括以下两部分：
1.项目建设形成的符合验收标准的公共资产，政府/政府授权代表为此支付的可用性服务费；项目公司通过投资、建设工程并通过运营获得一定的收入作为投资回报，政府方按照项目合同约定的年限以及项目公司的运营收入情况支付可行性缺口补助费。社会资本出资资金由自有资金或贷款解决。
2.项目公司负责项目资产的运营维护，政府/政府授权代表为此支付的运营维护绩效服务费。本项目中，社会资本方共出资96560万元，社会资本的回报为项目公司按合作协议约定对项目进行特许经营而获得收益。同时社会资本其同时具备相应的施工总承包施工资质、能力及经验的，还可以通过与项目公司签署的施工总承包合同的方式获得相应的施工利润。
六、评审小组和采购结果确认谈判小组成员名单：
评审小组成员名单：戴利好、李海昌、王洪、梁峰、李强奎、陈涛、张燕华；采购结果确认谈判小组成员名单：钟金榕、吴东生、李元平、古定翻、朱旭红。
七、采购本国货物和服务、技术引进和转让等政策要求，以及社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：
1.中标社会资本在项目实施过程中，应采购本国货物和服务（符合政策且有特殊要求的除外），技术引进和转让等应符合国家有关政策要求。
2.中标社会资本须按采购文件有关要求递交投标担保和履约担保。
八、本项目代理收费标准：《广东省物价局转发国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（粤价[2002]386号）文件收费金额：704,930.00元
九、本公告期限1个工作日。
十、联系事项
| （一）采购项目联系人（代理机构）：钟小姐 | 联系电话：0753-6133128 |
| 采购项目联系人（采购人）：登录即可免费查看 | 联系电话：登录即可免费查看 |
| （二）采购代理机构 ：广州穗科建设管理有限公司 | 地址：广州市天河区燕岭路89号燕侨大厦1307、1308房 |
| 联系人：曾冠 | 联系电话：登录即可免费查看 |
| 传真：登录即可免费查看 | 邮编：510507 |
| （三）采购人：五华县房地产管理局 | 地址：梅州市五华县县城华兴中路335号 |
| 联系人：登录即可免费查看 | 联系电话：登录即可免费查看 |
| 传真：登录即可免费查看 | 邮编：514400 |
| （四）财政部门：五华县财政局 | 地址：五华县水寨镇 |
| 联系人：五华县财政局 | 联系电话：0753-4431000 |
附件：项目合同文本项目合同文本
发布人：广州穗科建设管理有限公司
发布时间：2019年01月16日
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