三明市体育场馆管理站三明市体育中心综合管理服务（市政管网等）项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
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三明市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：三明市体育场馆管理站
乙方：福建省三明五环建设有限公司
根据招标编号为[350400]HJZB[GK]2018045的三明市体育场馆管理站三明市体育中心综合管理服务（市政管网等）项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□无
2、合同标的
| 包号 | 品目号 | 品目名称 | 商品名称 | 数量 | 计量 单位 | 产地 类型 | 单价 | 金额 | 品牌 | 型号技术 指标等 | ||||||
| 1 | 1-1 | 市政公共设施管理服务 | 三明市体育中心综合管理服务（市政管网等） | 3 | 年 | 国内 | 956139.1 | 登录即可免费查看.3 | 按招标文件执行 | 按招标文件执行 | ||||||
| 合计： | 登录即可免费查看.30 | |||||||||||||||
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：贰佰捌拾陆万捌仟肆佰壹拾柒元叁角（￥登录即可免费查看.30）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：合同签定生效后3个日历日内接管并投入服务工作。；
4.2交付地点：三明市体育中心；
4.3交付条件：中标方应按照标书要求接管并完成项目包含的所有综合管理服务。若因中标人原因造成未能按照合同约定时间接管并完成综合管理服务的，应按照合同有关条款支付相应违约金。。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
一、管理内容、地点、范围 甲方将三明市体育中心内的市政管网、园林绿化养护、保安、保洁、足球场天然草养护等工作委托乙方管理。管理范围：三明市体育场馆四周的205国道过境线、场馆路、新市北路、三明大桥延伸线（快速通道）4条人行道以内的所有建筑物、构筑物、广场、通道、绿地、体育场、体育馆内外所有公共区域（包含体育场、体育馆内比赛场地、热身场地、看台、所有通廊、过道、洗手间等）。总占地面积约300亩，体育馆建筑面积约2.5万㎡；体育场建筑面积约4.3万㎡，体育馆设有消控室1个、监控室1个，体育场消控室和监控室1个（共用1间）。体育场馆管辖范围内花格砖建设的停车场区域内的卫生保洁和产生的垃圾清运全部由现停车场收费管理承包经营企业负责。二、项目负责人1、甲方指派张芳超（电话：18065855667）为本项目全权代表，负责本项目对接、协调和管理工作。 2、乙方指派吴盛财（电话：13806960271）为本项目全权代表，指派周芳（电话：13860535255）为现场管理，负责本项目对接、协调和管理工作。四、双方的权利与义务 1、甲方指派的管理人员对乙方的工作进行监督指导，乙方需服从甲方的监督与指导，根据投标文件的服务内容和要求，合理配置各岗位人员总数不少于31人，并随时接受甲方监督。 2、甲方应按时向乙方支付管理费，乙方应当按时完成管理服务项目的管理任务。 3、自本合同签定之日起，乙方组织相关人员和安排有关设备、器材进场，对所负责的管理项目按要求进行管理维护，乙方的工作人员由乙方自行安排。 4、乙方必须服从甲方的管理指导，按合同的要求和投标文件的承诺，进行管理和日常维护工作。 5、乙方在管理期间，所有的工作人员由乙方自行招聘，工资及待遇也由乙方负责。在管理过程中出现安全和人身伤亡等事故由乙方全部承担，给甲方单位造成损失的应承担全部赔偿，甲方不承担任何责任。 6、乙方必须做到招标文件中规定的各项要求。招标文件和乙方在参加投标时所提供的投标文件内的管理实施方案和服务承诺是本合同的组成部分。 7、如遇大型文体活动、商业活动、文明检查、领导视察等，乙方应无条件做好相应工作和执行甲方的工作安排。 8、乙方的人员安排，工作人员数量、到岗率、持证率等必须符合管理要求。 9、乙方在管理工作中应节约用水、用电，每天安排专人巡查是否有浪费现象，一经发现要立即制止和报告甲方管理人员。 10、合同签定时乙方需按照招标要求向甲方缴纳人民币伍万柒仟叁佰陆拾捌元整（￥：57368元）合同履约保证金，管理到期后乙方无违约行为无息全额退还。 11、乙方在管理工作中服务水平达不到标文和方案要求，甲方有权聘请临时劳务人员，费用由乙方支付。 五、对乙方管理的总体要求 （一）确保管理范围内市政管网的畅通。 雨、污水井每月检查一次，雨、污水管道每半年疏通1次，化粪池每年清掏一次，确保所有管道畅通。 （二）卫生保洁须达到一级清洁卫生标准规定 1、道路地面、绿地、明沟、广场每日至少清扫2次 2、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次。 3、体育场、体育馆的公共卫生间每天至少清洁1-2次，确保通畅无异味。 4、合理布置垃圾桶，每日清运2次，每周擦洗1次。保证垃圾桶周围无散落垃圾、无污渍、无异味。 （三）安全保卫工作需达到一级秩序维护标准 1、按照国家标准配备专职持证保安人员和消控室值班人员，身体健康、工作认真，能正确熟练使用安保、消防器材。 2、专人24小时对体育中心执勤和巡逻。 3、对进出中心的装修、家政等劳务人员实行临时登记。 4、安全监控和消控室需24小时安排保安人员值班并做好记录，发现问题15分钟内有专人到现场处理，对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次。 5、对火灾、治安、公共卫生突发事件有应急预案，能及时采取相应措施，及时报警和告知业主。 6、保护好体育中心的财产，做好防偷、防盗、防破坏等安全保护工作。 7、体育中心安全保卫工作规范管理，并随时接受职能部门监督检查，如有违规一切后果由乙方负责。 （四）中心园林绿化须达到一级公园绿化养护标准 1、有专业技术人员实施绿化养护管理。 2、花草树木及时修剪，达到绿化完好率90％以上，发现枯萎植物一周内清除、补种，保持良好观赏效果。 3、草坪修剪整齐，高度不超过8公分，及时清除杂草，有效控制杂草孳生。 4、定期喷洒药物，预防病虫害。 5、根据季节和气候状况，适时浇灌、施肥，保持花草树木保持良好。 （五）足球场天然草专业养护（本合同期内由于质量问题出现的草坪枯死等现象，由原草坪施工种植单位负责，日常养护由现乙方负责） 1、景观颜色：在生长期内保持草坪平整，光滑，坚实，色泽鲜亮 均一，以深绿色为主，草质弹性优良，生长健壮。枯黄叶片不超过叶 层总量的 10%。 2、覆盖度：在生长期内保持草坪状态良好，覆盖度应在 98%以上。 3、草层高度：应保持 2.5-3.8cm 高度。 4、青绿期：暖季型草坪的青绿期不低于 270 天。 5、杂草：目测无明显阔叶草。 6、病斑：目测无明显病斑。 7、虫害：目测无明显虫害。 8、场地平整度：3 米范围内，任意两点相对高差不超过 2 厘米。 9、确保场地满足足球比赛规则要求。 （六）乙方应根据确保市政管网畅通、保安、保洁、园林绿化养护、足球场天然草养护的专业管理要求，分别制定出详细的管理措施、人员安排、应急预案等工作方案。。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
按招标文件执行。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
1、甲方每年支付乙方管理费人民币￥：956139.10元，大写：玖拾伍万陆仟壹佰叁拾玖元壹角整（中标价）。 2、管理费采用按月付款方式，即：每月10日前，甲方支付乙方上月的管理费￥：79678.30元，大写：柒万玖仟陆佰柒拾捌元叁角整。 3、乙方在管理过程中所产生的各种费用均由乙方自行负责。。
8、履约保证金
有,具体如下:合同签定时乙方需按照招标要求向甲方缴纳人民币伍万柒仟叁佰陆拾捌元整（￥：57368元）合同履约保证金,管理到期后乙方无违约行为无息全额退还。。
9、合同有效期
管理总期限为三年（中标期限），自2019年1月1日起至2021年12月31日止。管理合同一年一签，本合同有效期限为2019年1月1日起至2019年12月31日止。。
10、违约责任
1、甲方超过一个月未支付乙方管理费，乙方有权单方解除合同。 2、若因乙方管理不到位或没有按照管理要求执行，造成甲方财产损坏、损失由乙方负责修复和赔偿。 3、若乙方不服从甲方的指导、管理与监督，经甲方两次书面告知后仍未改正，甲方有权单方面解除本合同。 4、乙方应当管理好甲方的所有财产，如属人为造成毁损的，需照价赔偿。乙方不得私自处理变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，否则应按实物折价金额3倍赔偿。。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：按招标文件执行。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向三明市梅列区人民法院提起诉讼。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式陆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□无
。
| 甲方： | 三明市体育场馆管理站 | 乙方： | 福建省三明五环建设有限公司 |
| 住所： | 三明市梅列区沪明新村53幢 | 住所： | 福建省三明市三元区下洋新村21幢106、107室 |
| 单位负责人： | 单位负责人： | 吴水莲 | |
| 委托代理人： | 委托代理人： | 艾吉阳 | |
| 联系方法： | 18505981981 | 联系方法： | 13950951498 |
| 开户银行： | 开户银行： | 中国工商银行三明下洋支行 | |
| 账号： | 账号： | 1404 4006 0900 0032 229 |
签订地点：
签订日期：2019年02月22日
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