遵义市档案馆大楼物业管理更正公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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1、项目名称: 遵义市档案馆大楼物业管理 2、原项目名称: 遵义市档案馆大楼物业管理 3、项目编号: SHJS(采)-ZY2019-007 4、项目序列号: SHJS(采)-ZY2019-007 5、项目联系人: 登录即可免费查看 6、项目联系电话: 0851-28211610 7、采购方式: 竞争性磋商 8、首次公告日期: 2019-04-08 9、变更事项及内容（适用于更正公告）:
各投标供应商：遵义市档案馆大楼物业管理采购项目竞争性谈判文件中“第四部分 评定原则和标准”作以下修改：一、“1.技术部分（40分）”序号 项目内容 评审内容 满分 评分标准1 服务管理整体设想（0-6分） 对项目了解深刻、分析全面，对服务需求理解准确，目标设定明确，物业管理措施及管理方式，关键指标齐全、措施得力； 6 最高分得6分（0-6分）2 人员的配备、培训与管理（0-6分） 投标人组织架构符合实际、人员岗位安排合理、配置满足要求，综合素质高，项目经理要求5年以上物业管理经验，得6分；投标人组织架构基本符合实际、人员岗位安排基本合理、配置满足要求，综合素质较高，有基本的培训与管理体系，得4分；人员配置基本达到管理要求，人员素质一般的，得2分。无培训及管理体系不得分。 6 最高分得6分（0-6分）3 制度与档案的建立与管理（0-5分） 制度与档案的管理规范全面得5分，较好的得3分，差不得分。 5 优秀得5分，良好得3分,差的得0分。4 机电设施设备管理（0-4分） 项目各类设备及运行维护计划合理，较好的得4分，一般得2分，差的不得分。 4 …… …… …… ……更改为：1.技术部分（50分）序号 项目内容 评审内容 满分 评分标准1 服务管理整体设想（0-10分） 对项目了解深刻、分析全面，对服务需求理解准确，目标设定明确，物业管理措施及管理方式，关键指标齐全、措施得力； 10 最高分得10分（0-10分）2 人员的配备、培训与管理（0-8分） 投标人组织架构符合实际、人员岗位安排合理、配置满足要求，综合素质高，项目经理要求5年以上物业管理经验；投标人组织架构基本符合实际、人员岗位安排基本合理、配置满足要求，综合素质较高，有基本的培训与管理体系；人员配置基本达到管理要求，人员素质一般的。无培训及管理体系不得分。 8 最高分得8分（0-8分）3 制度与档案的建立与管理（0-7分） 制度与档案的管理规范全面得7分，较好的得4分，差不得分。 7 优秀得7分，良好得4分,差的得0分。4 机电设施设备管理（0-6分） 项目各类设备及运行维护计划合理，较好的得6分，一般得3分，差的不得分。 6 项目各类设施，维护计划全面合理的得6分，一般的得3分，较差的不得分。 …… …… …… ……二、“2.商务部分（50分）”序号 项目内容 满分 评审标准 …… …… ……2 同类项目管理经验（14分） 24 ①在管非住宅项目100万平米以上的物业管理项目每个得5分，最高15分（须提供物业管理合同或中标通知书复印件并加盖公章，原件备查）；②在管项目中，能提供甲方会议、接待方面服务满意证明可得3分。③距离档案馆500米以内有在管项目中的，得6分，无得0分。3 企业信用（3分） 3 投标人重商业信用，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，获得过省级以上工商部门颁发上的“守合同、重信用企业”的得3分。4 拟派项目负责人类似业绩（3分） 3 投标人承诺优先接收原有服务人员的，并同等条件下，优先考虑当地失地农民，得3分，无不得分（周边服务资源需提供证明，如在管项目合同等）。更改为：2.商务部分（40分）序号 项目内容 满分 评审标准 …… …… ……2 同类项目管理经验（14分） 14 ①在管非住宅项目20万平米以上的物业管理项目每个得3分，最高得9分（须提供物业管理合同或中标通知书复印件并加盖公章，原件备查）；②距离档案馆500米以内有在管非住宅项目的，得5分，无得0分。3 企业荣誉（3分） 3 近三年企业获得国家级表彰的，每个计3分、省级表彰的每个计2分、市级表彰的每个1分。4 拟派项目负责人类似业绩（3分） 3 拟派项目负责人近三年的类似业绩（注：非住宅小区项目）情况：管理项目总建筑面积20万平方米及以上的业绩，得3分，无得0分 10、延期时间（适用于延期公告）: 11、ppp项目: 否 12、采购人名称: 遵义市档案局 13、采购代理机构全称: 圣弘建设股份有限公司 采购代理机构地址:遵义市红花岗区海尔大道富华国际1号楼407室 项目联系人:登录即可免费查看 联系电话:登录即可免费查看
附件：
| 遵义市档案馆文件修改通知.docx |
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