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福清市社会福利中心物业采购项目

基本信息
项目名称 省份
业主单位 业主类型
总投资 建设年限
建设地点
审批机关 审批事项
审批代码 批准文号
审批时间 审批结果
建设内容

 
福州市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。
2、签订合同时,采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的,双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第五章未作规定的,双方可通过友好协商进行约定。
甲方:福清市民政局
乙方:福州好之家物业服务有限公司
 
根据招标编号为[350181]ZSZB[GK]2019005的福清市社会福利中心物业采购项目项目(以下简称:“本项目”)的招标结果,乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商,就以下事项达成一致并签订本合同:
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分:
1.1合同条款;
1.2招标文件、乙方的投标文件;
1.3其他文件或材料:□无。□无。
2、合同标的




包号 品目号 品目名称 商品名称 数量 计量
单位
产地
类型
单价 金额 品牌 型号技术
指标等
1 1-1 物业管理服务 物业管理服务 3 国内 597000 登录即可免费查看 / /
合计: 登录即可免费查看.00

3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写:壹佰柒拾玖万壹仟元整元(¥登录即可免费查看.00)。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间:服务期三年;
4.2交付地点:福建省福州市福清市龙江街道苍霞村福清市社会福利中心;
4.3交付条件:每季度初由招标人负责对中标人上月物业管理履行职责情况进行综合考核,按合同完成工作,招标人每季度以转账方式一次性支付物业管理费。如考核不合格,按相关合同条款处理。履约保证金将在合同完全履行完毕后无息退还。。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定,具体如下:
按投标文件进行。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行,具体如下:
按招标文件及合同内容验收。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收:
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行,具体如下:













支付期次 支付比例(%) 支付期次说明 预期支付时间
(用于采购贷申贷,为空无法进行申贷)
1 8.33 按季度支付
2 8.33 按季度支付
3 8.33 按季度支付
4 8.33 按季度支付
5 8.33 按季度支付
6 8.33 按季度支付
7 8.33 按季度支付
8 8.33 按季度支付
9 8.33 按季度支付
10 8.33 按季度支付
11 8.33 按季度支付
12 8.37 按季度支付


8、履约保证金
有,具体如下:履约保证金百分比:10%。说明:中标人在签订合同前须缴纳合同总价的10%作为履约保证金,并以有效的履约保证金转账凭证作为签订合同的条件之一。待合同履约完成后无息退还。。
9、合同有效期
2019年4月8日至2022年4月7日。
10、违约责任
按投标文件进行。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品;乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控,任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关,乙方应与第三方交涉,并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果;若甲方因此而遭致损失,则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品,则乙方中标资格将被取消;甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理,具体如下:(按照实际情况编制填写)。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成,则通过下列途径之一解决:
提交仲裁委员会仲裁,具体如下:(按照实际情况编制填写)。
         向人民法院提起诉讼,具体如下:。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的,遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为,允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括但不限于:自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的,双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第五章未作规定的,双方可通过友好协商进行约定。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜,双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式贰份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致,以备案电子文本为准,具有同等效力。
15.5其他:□无。□15.1本项目不允许中标人以任何名义和理由进行转包,如有发现,招标人有权单方终止合同,视为中标人违约,没收投标保证金。如投标保证金不能弥补中标人违约对招标人造成的损失的,中标人还需另行支付相应的赔偿。
15.2 投标人所提供的服务必须符合或优于招标文件的服务要求。
15.3本招标文件未明确的其它约定事项或条款,待招标人与中标人签订合同时,由双方协商订立。
15.4 物业的移交、验收、接管均按国家现行有关规定实施,并随投标文件一起向招标人提供完整规范和切实可行的接管方案。
15.5 在合同执行期间,中标人须遵守国家法律法规并接受市行业主管部门的监管。
15.6 遇有突发性事件时,如自然灾害、安全事故和群体性骚乱等,中标人应积极主动配合招标人做好防御、抢险、救灾等工作。
15.7 招标人将对中标人日常物业服务工作进行管理、监督和考核,并根据考核结果支付物业服务费。
    15.8开办费由中标人自筹。
    15.9服务期三年,在履约过程中考核不合格,招标人有权终止合同。
15.10如果由于中标人管理不当或者管理疏忽造成招标人财产损失,由中标人按原价进行赔偿。。
 
甲方:福清市民政局乙方:福州好之家物业服务有限公司
住所:福清市福人路行政服务中心8楼住所:福建省福清市音西街道中恒商都5#302、5#303
单位负责人:单位负责人:杨伟
委托代理人:
委托代理人:
余宏伟
联系方法:13655013538
联系方法:18060595088
开户银行:开户银行:中国银行福清侨影支行
账号:账号:414366425600

签订地点:福清市民政局
签订日期:2019年05月06日
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