河南省邮政管理局物业管理服务项目结果公告招标公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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中仪国际工程咨询有限公司受 河南省邮政管理局 的委托，就 河南省邮政管理局物业管理服务项目 进行国内公开招标采购，按规定程序进行了开标、评标、定标，现就本次招标的中标结果公布如下：
一、招标项目名称
项目名称： 河南省邮政管理局物业管理服务项目
二、 招标项目简要说明
1.项目地点：郑州市金水区红旗路126号。
2.项目概况：本项目总占地面积 5.472亩，总建筑面积 9132.04平方米。建筑面积构成为:东楼为三层，建筑面积 977.36平方米；南楼西半部为七层、东半部为四层，建筑面积 3746.72平方米；西楼为七层，建筑面积 4407.96平方米。
3.招标范围及要求：
(一)房屋建筑的日常养护维修
房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。要求如下：
1.定期进行房屋安全普查和房屋完损等级评定，保证房屋完好率达95%以上；
2.爱护 项目区域 内设施、设备，未经产权人同意不得对小区的结构、设施等进行改动；
3.及时完成 项目 区域各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务在接报后不超过24小时完成。
(二)给排水设备运行维护
给排水设备运行维护是指为保证 项目区域 给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。要求如下：
1.加强日常检查巡视，保证给排水系统正常使用；
2.加强巡查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施完好；
3.设备出现故障时，维修人员应在接到报修后5分钟内到达现场，零修合格率100%，一般性故障排除不过夜。
(三)供电设备管理维护
供电设备管理维护是指为保证 项目区域 供电系统正常运行对供电设备的日常管理和养护维修。要求如下：
1.统筹规划，做到合理、节约用电；
2.供电运行和维修人员必须持证上岗；
3.加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好；
4.设备出现故障时，维修人员应在接到报修后5分钟内到达现场，设备零修合格率达到100%，一般性维修不过夜；
5.供电设备定期维护；
6.严格执行用电安全规范，确保用电安全；
7.保证避雷设备完好、有效、安全。
(四)电梯运行维修
电梯运行维修是指为保证 项目区域 电梯设备正常使用进行的日常管理、维修养护和中修。要求如下：
1.电梯采用无人驾驶，24小时运行；
2.安全设施齐全有效，电梯内求救电话保持正常工作状态；
3.通风、照明及其它附属设施完好；
4.电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备；
5.轿箱、井道保持清洁；
6.因故障停梯，接到报修后维修人员应在5分钟内到达现场抢修，及时排除故障。
(五)卫生保洁
卫生保洁是指为保证公共区域、楼道环境、办公用房清洁而进行的日常管理工作。要求如下：
1.步梯、电梯轿厢干净、明亮，地面无杂物；
2.电梯门、轿箱、显示牌无尘土、印迹，表面光亮；
3.玻璃、门窗无污迹、裂痕；
4. 区域 地面清洁无废弃物；
5.垃圾筒内垃圾日产日清，并摆放整齐，外观干净。
(六)保安、消防、秩序运行管理
保安、消防、秩序管理是指为保证院区安全和正常生活秩序，保证设施正常运行，对来访人员进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，并做好车辆、道路及环境秩序管理等。要求如下：
1.对来访人员进行验证、登记，杜绝闲杂人员进入；
2. 区域 内环境秩序良好，车辆停放有序；
3.保证消防报警系统、监控系统、门禁系统等设备的正常运行；
4.各种消防设施、器材配备合理、更新及时、使用有效；
5.能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面的问题，能迅速有效处置突发事件；
6.对突发事件有应急预案，完善责任制。
(七)所有要求定期(每年、每月)检测、普查的事项均应由投标人在标书中做出具体计划。
（1）需要提供环境卫生管理员不少于5人，负责全局办公楼保洁与院内卫生及垃圾清运。
（2）需要提供保安人员不少于7人，负责做好两个办公楼出入口的24小时值班值守及安全消防检查和出入登记工作。
（3）负责维护消防、安防、监控设施设备和局内所有灭火器材的保养更换。
（4）局 内 一楼大厅摆放的花卉和院内树木、绿化及大门口观景树等的维护。
（5）提供能满足局机关40人的一日三餐工作餐服务，保证食品卫生安全。
4.服务期限：叁年。
三、招标公告媒体及日期
2019年 4 月 16 日在《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《河南 招标采购综合网 》发布
四、评标信息
评标日期：2019年 5 月 5 日 上午 09时30分
评标地点： 中仪国际工程咨询有限公司第一开标室
五、结果信息
中 标 人： 河南鸿福物业管理有限公司
中标金额： 伍拾伍万捌仟陆佰玖拾元 /年（ ￥： 登录即可免费查看.00 元 /年）
服务期限：三年
质量要求：满足招标人要求
优惠条件：详见招标文件
地 址： 郑州市二七区洁云路 15号
六、本次招标联系事项
招 标 人：河南省邮政管理局
地 址：郑州市金水区红旗路126号。
招标代理机构：中仪国际工程咨询有限公司
地 址：郑州市嵩山路与陇海路交叉口向南200米路东嵩山大厦5楼
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
河南省邮政管理局
中仪国际工程咨询有限公司
2019年 5 月 5 日
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