广州市番禺区工商职业技术学校番发广场租赁项目单一来源公示
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广州市番禺区工商职业技术学校 番发广场租赁项目 单一来源公示
一、采购人：广州市番禺区工商职业技术学校
二、采购项目编号：GZZJ-ZG-2019176
三、采购项目名称：番发广场租赁项目
四、采购项目预算金额（元）：登录即可免费查看
五、拟采购的货物或者服务的说明：
我校与番发广场原租赁合同于2019年5月31日到期，现需要重新采购，使用面积为15586.5㎡，租金为38.5691万元/月，租赁期为2019年6月1日至2022年5月31日（租赁期为三年，共36个月）租赁总价为1388.4876万元。
六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：（1）只能从唯一供应商处采购的；（2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；（3）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；（4）法律法规规定的其他情形。
该项目采用单一来源采购方式属上述规定的第一种情形。广州市番禺区工商职业技术学校于2016年9月1日租赁番发广场作为我校的新校区使用，番发广场位于广州市番禺区市桥镇桥兴大道62号（现市桥大北路193号）交通便利，附近有“市桥市场汽车站东门”等公交车站，有番5、番96、广番97路等多条公交线路往返，紧邻市桥汽车站，公共交通便捷。水电、消防配套设施、电梯设施空调设施和网络设施齐全，为了避免重新选址和装修造成资料浪费，保障租赁选址的一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购。我校通过单一来源采购方式继续租赁番发广场。
七、拟定的唯一供应商名称、地址：
名称：广州市番禺区番发房地产有限公司
地址：广州市番禺区桥南街福景路778号
八、专家论证意见
（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见：
1.专家1姓名：何光耀 工作单位：中山大学 职称：高工
意见：从提供的现有资料看，拟租赁的办公地段交通、场地的功能基本满足采购人需求，租金按广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司所评估的租金50%计算，租赁费用正常。建议采用单一来源方式向广州市番禺区番发房地产有限公司采购。
2.专家2姓名：李燕霞 工作单位：广州市自来水工程公司 职称：高会
意见：该物业位于广州市番禺区市桥镇桥兴大道62号（现市桥大北路193号），面积约17410.5㎡，能满足采购人办公场所的面积要求，且位置优越、交通便利。建议采用单一来源采购方式向广州市番禺区番发房地产有限公司采购。
3.专家3姓名：张天波 工作单位：广东轻工职业技术学院 职称：研究员
意见：从对方提供的资料看，该物业产权清晰，具备合法、有效的权属证明，符合出租条件。建议采用单一来源方式向广州市番禺区番发房地产有限公司采购。
4.专家4姓名：简耀东 工作单位：广州港工程管理有限公司 职称：高工
意见：本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，属于“（1）只能从唯一供应商处采购的”的服务项目，为了保证租赁选址的一致性或者服务配套的要求建议采用单一来源采购方式向广州市番禺区番发房地产有限公司采购。
5.专家5姓名：汪俊 工作单位：广州城市职业学院 职称：高实
意见：该办公位置公共交通便捷。水电、消防配套设施、电梯设施空调设施和网络设施齐全，为了避免采购人重新选址和装修造成资料浪费，建议采用单一来源采购方式向广州市番禺区番发房地产有限公司采购。
（二）专家小组综合意见：综上所述，鉴于番发广场位于广州市番禺区市桥镇桥兴大道62号（现市桥大北路193号）交通便利，附近有“市桥市场汽车站东门”等公交车站，有番5、番96、广番97路等多条公交线路往返，紧邻市桥汽车站，公共交通便捷。水电、消防配套设施、电梯设施空调设施和网络设施齐全，为了避免采购人重新选址和装修造成资料浪费，保障租赁选址的一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购。因此建议采用单一来源采购方式由广州市番禺区番发房地产有限公司提供服务。
九、本公告期限（不得少于5个工作日）自2019年05月24日至2019年05月30日止。
十、联系事项
（一）
采购人：广州市番禺区工商职业技术学校
地址：市桥南郊南珠街61号
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
（二）
采购代理机构：广州中经招标有限公司
地址：广州市越秀区寺右新马路21号1416房
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
（三）
财政部门：番禺区采购办
地址：广州市番禺广场西路83号番禺区财政局
联系人：小姐
联系电话：02039300309
发布人：广州市番禺区工商职业技术学校
发布时间：2019年05月23日
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