物业、商务和餐饮综合服务
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物业、商务和餐饮综合服务招标公告
1. 招标条件
本招标项目物业、商务和餐饮综合服务已由 中国石油天然气集团公公司物资装备部招标管理办公室 （项目审批、核准或备案机关名称）批准，项目业主（招标人）为 中油中亚石油有限责任公司 ，资金来自中油中亚石油有限责任公司自有资金，出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
本项目包含物业服务、商务服务和餐饮服务3个部分：
◆物业服务地点位于： 1）国投大厦D座办公楼，位于北京市西城区阜成门北大街6-1号。2）青年湖办公楼，位于北京市东城区青年湖南街1号。3）六铺炕通讯楼，位于北京市西城区安德里北街甲2号 ，物业管理区域总面积约 33345.51平方米，入室保洁面积合计：15830.2平方米。包括：1）国投大厦D座办公楼，位于北京市西城区阜成门北大街6-1号，建筑面积26485.35平米，地上15层，地下3层。2）青年湖办公楼，位于北京市东城区青年湖南街1号，建筑面积2715.6平方米，地上5层，地下1层。3）六铺炕通讯楼，位于北京市西城区安德里北街甲2号，建筑面积4144.56平方米；地上6层。
物业服务范围包括：绿化养护、办公区域设备设施的日常维护及维修（包含水、电、气）、办公区域的治安保卫、保洁服务。
服务期限：2019年8月1日至2022年7月31日。
◆商务服务地点位于：1）国投大厦D座办公楼，位于北京市西城区阜成门北大街6-1号，共15层。2）中油昆仑大厦，位于北京市朝阳区太阳宫南街金星园8号，其中共7层为我公司办公使用。3）六铺炕通讯楼，位于北京市西城区安德里北街甲2号，共6层。4）青年湖办公楼，位于北京市东城区青年湖南街1号，共5层。
商务服务范围包括：会议、商务洽谈及各种商务仪式服务、总台秘书服务、专职秘书服务、楼层秘书服务、办公楼卧室卧具的更换洗涤及衣物洗涤服务、健身器材的维护、保养及健身房的管理和服务、根据招标人的需要代购商务服务物资等。
服务期限：2019年8月1日至2022年7月31日。
◆餐饮服务地点位于国投大厦D座办公楼，位于北京市西城区阜成门北大街6-1号，共15层。
餐饮服务范围包括：1）大厦内员工餐厅餐饮服务。2）大厦内接待餐厅餐饮服务。3）根据招标方要求代购食品等物品，由招标方指定人员确认，费用另算。4）国家法定节假日期间免费为公司值班人员提供午餐、晚餐。5）其他餐饮服务。
服务期限：2019年8月1日至2022年7月31日。
标段划分：否。
3. 投标人资格要求
3.1 具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照或事业单位法人证书；营业执照经营范围具有物业管理和餐饮管理等相关类型的经营业务；
3.2 资质要求：具备食品经营许可证；
3.3 业绩要求：近5年物业服务或商务服务或餐饮服务业绩，年合同额500万元（含）以上，且服务项目数量不低于3个。
3.4 财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人须提供近3年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告。
3.5 信誉要求：在最近三年内未发生重大物业服务质量问题；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站和各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；投标人无政府部门行政处罚。
3.6 服务项目负责人要求：
3.6.1物业服务项目负责人应在类似项目中担任过项目副经理及以上职务，且不得同时担任其他在实施物业服务项目的项目经理；物业服务项目中高层管理人员至少有八年物业服务行业管理经验，学历本科及以上。
3.6.2 商务服务项目负责人应在类似项目中担任过项目副经理及以上职务，且不得同时担任其他在实施商务服务项目的负责人。具有大学本科及以上或同等学历，具有中级或以上职称，具有八年以上酒店或物业管理经验，具有良好的文字写作能力，能拟定有关业务报告，并能较熟练运用至少一门外语进行业务工作。
3.6.3 餐饮服务项目负责人应在类似项目中担任过项目副经理及以上职务，且不得同时担任其他在实施餐饮服务项目的负责人；餐饮服务项目经理至少有八年以上酒店或餐饮管理经验，学历大学专科及以上。
3.7投标人应在本项目设置符合国家相关规定的操作人员，并按规定取得相应的资格证或上岗证，具体持证情况如下：
3.7.1工程维修人员具有相关专业技术职业资格，特殊工种应当持有特殊工种岗位资格证；
3.7.2 其他专业人员要求：
（1）前台服务人员要求相貌端正，高中及以上学历，年龄不超过35岁；
（2）楼层综合秘书具有大学专科及以上或同等学历，高级文秘、酒店管理、航空服务等相关专业，一年以上酒店或物业相关工作经验，掌握日常办公软件的操作，熟练处理各类基础文件的建立；
（3）专职秘书具有大学本科以上或同等学历，对口所任职部门相关专业（汉语言文学、财务、英语等），具有二年以上专职岗位要求相关经验，具有较强的英语口语能力，表达流利，具有熟练地文字处理能力；
（4）会议秘书具有大学专科及以上或同等学历，高级文秘、酒店管理、航空服务等相关专业，具有1年以上会议服务相关的培训经历，2年以上相关工作经验；具有进行日常服务工作的英语交流能力
（5）餐饮部经理具有大学专科及以上或同等学历，按照国家有关规定取得餐饮类资格证书，且具有八年以上酒店或物业餐饮管理经验；
（6）服务领班具有大学专科及以上或同等学历，按照国家有关规定取得相关酒店职业资格证书。具有五年以上酒店或物业餐饮管理经验；
（7）厨师长取得餐饮类资格证书。 具有五年以上酒店或物业餐饮管理经验，精通三种菜系以上，出品干净利落,口味具有特点；
（8）宴会主厨具有初中及以上或同等学历，具有三年以上餐饮相关工作经验，精通至少三种菜系，出品干净利落,口味具有特点；
（9）职工餐主厨具有初中及以上或同等学历，具有三年以上餐饮相关工作经验，精通至少两种菜系，出品干净利落,口味具有特点；
（10）凉菜厨师具有两年以上餐饮相关工作经验，能熟练掌握食品雕刻技能；
（11）风味小吃厨师掌握各种风味小吃的制作技术，在保留常年供应的品种外，随着市场与季节的变化，再不断推出新品种，具有高中及以上或同等学历，具有三年以上餐饮相关工作经验；
（12）面点厨师具有高中及以上或同等学历，具有三年以上餐饮相关工作经验；
（13）营养师能熟练拟定营养餐食谱，合理搭配，确保提供的菜品营养健康，具有一定的公共营养等相关工作经验，能熟练掌握相关专业理论知识，了解食物营养价值评价方法，食品污染防治以及各类食品的卫生要求；
（14）餐厅服务员具有高中及以上或同等学历，具有两年以上酒店或物业餐饮相关工作经验；
3.8 本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于北京时间 2019 年 6 月 6 日至 2019 年 6 月 12 日：
①登录中国石油电子招标投标交易平台
http://bidmanage.cnpcbidding.cnpc/pmsbid/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中附件二“投标人注册指南”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话：4008800114语音转“中国石油电子招标投标交易平台”）；
②按本公告规定的招标文件售价购买招标文件。
4.2招标文件每套售价为 400 元人民币，售后不退：
4.3购买招标文件方式：应按照《中国石油物资有限公司招标文件自助购买系统供应商操作册》（见附件五），按照手册要求在中国石油物资有限公司招标文件自助购买系统完成注册及付款（建议采用扫码方式付款，采用电汇方式请在报名截止期前24小时完成付款）；
4.4本次招标文件采取网上发售方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成在线投标报名和汇款后，将发售招标文件登记表（见附件四）及法人授权委托书扫描件发送到wangzheng100@cnpc.com.cn；gouxinyuan@cnpc.com.cn和rentianxiao@cnpc.com.cn，招标机构收到并审核通过后次日在网上解锁（如在周末购买在下一周周一解锁）即可下载招标文件。
请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。
4.5因为此次采取电子化招投标，未领取、遗失中国石油电子商务U-key密码的潜在投标人，在购买招标文件后，应尽快咨询或者办理中国石油电子商务U-key事宜。领取的,请咨询U-key是否过期。相关问题请咨询电子招标运维单位。
电子招标运维单位：中油物采信息技术有限公司
咨询电话：4008800114语音转“中国石油电子招标投标交易平台”
投标人注册事宜请联系中油物采信息技术有限公司
如有疑问请在工作日8:30至17:00咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
附件一：关于申领中国石油电子商务U-key的公告
附件二：中国石油电子招标投标交易平台投标人注册指南
附件三：中国石油电子招标投标交易平台用户操作手册
附件四：发售招标文件登记表
附件五：财税银平台招标文件自助购买端—供应商操作手册
5. 投标文件的递交
5.1本次招标采取网上电子版提交及现场电子版递交的双重投标方式，以网上电子版为准。
5.1.1网上电子版投标文件提交：
①提交时间：建议于 2019 年 6 月 27 日 9:00 前（投标截止时间前24小时）通过“中国石油招标投标网”提报电子版投标文件；（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。）
②投标截止时间见6.1，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件、会导致废标。
5.1.2现场电子版投标文件递交:
①电子版投标文件集中递交时间： 2019 年 6 月 28 日上午 8:30 - 8:50 （北京时间）；
②电子版投标文件集中递交地点：北京市西城区鼓楼外大街5号中国石油物资有限公司 301 会议室。
③投标截止时间见6.1，投标截标时间后送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
④电子版投标文件（2份U盘）递交方式：现场送达，不接受其他方式。
⑤现场提交投标文件内容：2份U盘（详见投标人须知前附表第4.1.1条）、投标人签字盖章的“投标文件一致性承诺函”（见第六章投标文件格式）。
5.2投标申请人在提交投标文件时，应提交 30万 元人民币。
①投标保证金形式：见附件五（财税银平台招标文件自助购买端—供应商操作手册）；
②投标保证金如果是电汇形式，则必须由投标人基本帐户单独汇出，且在开标前24小时到达指定帐户。
6. 开标
6.1 投标截止时间和开标时间： 2019 年 6 月 28 日 9 时。
6.2 开标地点：北京市西城区鼓楼外大街5号中国石油物资有限公司301会议室。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）发布。
8. 联系方式
招 标 人： 中油中亚石油有限责任公司
招标机构： 中国石油物资有限公司
地 址： 北京市朝阳区太阳宫南街金星园8号昆仑大厦A座
地 址：北京市西城区鼓楼外大街5号
联 系 人： 登录即可免费查看
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电 话： 6011 1965
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： zhufuhuan@cnpcint.com
电子邮件： wangzheng100@cnpc.com.cn
招标人（或招标机构）：中国石油物资有限公司
2019年 6 月 6 日
附件
附件一：关于申领中国石油电子商务U-key的公告.docx
附件二：中国石油电子招标投标交易平台投标人注册指南_.pdf
附件三：中国石油电子招标投标交易平台用户操作手册 - 投标人20170317.docx
附件四：发售招标文件登记表.doc
附件五：财税银平台招标文件自助购买端——供应商操作手册.docx
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