[JG2019-2641]绿地中央广场A2栋项目“项目法人+设计施工总承包”装修升级工程
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
绿地中央广场A2栋项目 “项目法人+设计施工总承包”装修升级工程
招标公告
根2019-440116-47-03-020551批准，广州高新区科技控股集团有限公司现对绿地中央广场A2栋项目“项目法人+设计施工总承包”装修升级工程进行公开招标，选定该项目承包人，由中标人负责承担本项目的融资、设计、装修等工作（即：采用“项目法人+设计施工总承包”模式）。
一、工程名称：绿地中央广场A2栋项目 “项目法人+设计施工总承包”装修升级工程
二、招标单位：广州高新区科技控股集团有限公司
联系人： 登录即可免费查看 联系电话： 登录即可免费查看
招标代理机构：中通建设工程管理有限公司
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
招标监督机构：广州开发区金融控股集团有限公司
投诉电话：020-82111245
三、建设地点：广州市黄埔区联和街道科学大道112号绿地中央广场A2栋
四、项目概况：
绿地中央广场A2栋写字楼高区28-34层办公区域二次装修；25层员工服务层装修（具体功能为员工餐厅、书吧、咖啡吧、员工活动室）；3层企业服务层装修（具体功能为集团展厅、大型多功能会议室、接待室）；大堂及公共区域设施设备提升；大楼外围景观布置等工程。
五、标段划分及各标段招标内容、规模：
1、本目划分为1个标段。
2、招标内容：中标项目法人负责承担包括但不限于项目融资、规划设计方案、初步设计方案、施工图设计、规划报建、装修等工作。
注：项目法人须在中标后合同签订后一个月内成立项目部，项目部的经营范围仅限于本项目的建设、管理及相关事项，项目部不得超范围经营。
3、建设规模：本工程施工面积约14747.02㎡（地上14454.32㎡/地下222.55㎡），建筑高度149.4米。
六、资金来源： 项目法人自行融资
七、发布招标公告时间：
从2019年6月1日00时00分至2019年6月10日23时59分。
注：招标公告发布时间不得少于5日
八、投标报名办法及发售招标文件时间
投标人在2019年6月1日9时30分至2019年6月 10日16时00分，到广州公共资源交易中心黄埔交易部（广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼））一楼办理投标报名手续及购买招标文件。
注：报名及发售招标文件时间自招标公告发布之日起不得少于5日。
投标人应凭以下资料办理报名登记手续：
（1）法定代表人证明书原件（联合体投标的由联合体主办方出具）、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人参加时提供，联合体投标的由联合体主办方出具）、报名人身份证原件；
（2）《广州建设工程投标报名表》；
（3）联合体协议书。
九、递交投标文件时间与开标时间
1.投标截止时间与开标时间的具体时间和地点将另行通知。
2.投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。
十、投标人合格条件：
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
2、企业性质要求：
投标人必须为具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照，按国家法律经营，且注册资本不低于1亿元人民币。若为联合体投标，则联合体牵头人注册资本不低于1亿元人民币，其他成员注册资本不作要求。
4、企业资质要求：
投标人需同时具有以下资质条件：
①设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质，或建筑装饰工程设计专项甲级资质，或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）；
②施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质或相应的建筑装饰装修工程设计与施工一级资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。
5、关于联合体投标：本项目接受联合体投标。如投标人组成联合体，应以5、关于联合体投标：本项目接受联合体投标。如投标人组成联合体，应以投融资方为联合体牵头人（联合体成员最多不超过3 家）。
注：如投标人组成联合体，联合体各方应签订联合体共同投标协议（格式按附件二），联合体共同投标协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目各标段中投标。
6、人员要求：
①项目总负责人：应为投标人（如联合体投标则为联合体牵头人）副总经理或总工程师以上高层管理人员（需提交有效任命文件），并承诺如若中标，将委任为新成立的项目部负责人；
②设计负责人：具备一级注册建筑师资格或建筑装饰或相关专业高级工程师资格；
③施工负责人：具备建筑工程专业壹级注册建造师资格。
注：（1）建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。项目负责人和安全员不为同一人。
④施工项目负责人须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。
⑤专职安全人员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。
注：如联合体投标，设计负责人、施工负责人必须是联合体中对应分工成员正式员工；以上3项人员不得重复兼任，且必须为投标人正式员工，需提供本公告发布之前不少于三个月缴纳社保证明材料复印件。
7、资金要求：
投标人资金应满足下列条件之一：
（1）投标人（如联合体投标，则为联合体牵头人）净资产必须不低于1亿元，须提供由有资质的会计师事务所出具的2018年度投标人或联合体牵头人净资产（所有者权益合计）证明复印件。
（2）投标人（若为联合体投标则为联合体牵头人）在企业账户（银行账户名称必须与投标人名称一致）所在银行出具的，在报名截止日期前40日内企业账户银行余额不少于7000万元的存款证明【若存款证明包含多个银行账户的，则所有银行账户出具的存款证明应为同一个截止日期，该“截止日期”应该在存款证明中明确。非该“截止日期”的存款证明将不予确认；投标人提交的存款证明中未明确“截止日期”的，将只确认存款金额最大的存款证明】。
8、投融资方式：
投标人（如联合体投标，则为联合体牵头人）须提交自有资金投资承诺及提交报名截止日期前30日内企业账户（银行账户名称必须与投标人名称一致）所在银行出具的有效存款资金证明（有效存款金额不少于投标人承诺的自有资金投资金额）。如其自有资金不足，拟中标后采用贷款方式融资的，投标人（如联合体投标，则为联合体牵头人）须提供中国境内商业银行地市级及以上分行出具的银行授信意向书(银行授信意向书授信额度累加投标人承诺的自有资金投资金额后不得少于1亿元。
注：中标人中标后如采用贷款方式融资的，贷款资金只能用于本项目，招标人将对贷款资金账户进行监管。
9、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。
10、本工程不接受被列入我区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：http://www.hp.gov.cn/hp/jzhdblxwjl/list.shtml）公布名单为准。
十一、资格审查方式：
本项目采用资格后审方式，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审通过设计部分（或施工部分）有效性审查的投标人少于3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。
十二、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、招标控制价。本招标项目自招标人售出第一份招标文件之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不少于20天。
如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。
十三、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。
十四、费用。
1、本项目招标控制价暂定为：8008.14万元（含税及酬金），其中施工费的控制价为7708.14万元，设计费的控制价为300.00万元。
2、投标人根据招标文件要求以及企业自身情况进行填报，投标报价不得高于招标控制价。
十五、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向招标人提出异议或依法向广州开发区金融控股集团有限公司署名投诉，地点：广州市黄浦区科学城科学大道237号8楼，投诉电话：020-82111245。
十六、本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www. gzggzy.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、广东省招标投标监管网（网址：http://www.gdzbtb.gov.cn）等媒体发布，本公告的修改、补充在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。
招标单位：广州高新区科技控股集团有限公司
招标代理机构：中通建设工程管理有限公司
2019年5月30日
招标公告
根2019-440116-47-03-020551批准，广州高新区科技控股集团有限公司现对绿地中央广场A2栋项目“项目法人+设计施工总承包”装修升级工程进行公开招标，选定该项目承包人，由中标人负责承担本项目的融资、设计、装修等工作（即：采用“项目法人+设计施工总承包”模式）。
一、工程名称：绿地中央广场A2栋项目 “项目法人+设计施工总承包”装修升级工程
二、招标单位：广州高新区科技控股集团有限公司
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招标代理机构：中通建设工程管理有限公司
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招标监督机构：广州开发区金融控股集团有限公司
投诉电话：020-82111245
三、建设地点：广州市黄埔区联和街道科学大道112号绿地中央广场A2栋
四、项目概况：
绿地中央广场A2栋写字楼高区28-34层办公区域二次装修；25层员工服务层装修（具体功能为员工餐厅、书吧、咖啡吧、员工活动室）；3层企业服务层装修（具体功能为集团展厅、大型多功能会议室、接待室）；大堂及公共区域设施设备提升；大楼外围景观布置等工程。
五、标段划分及各标段招标内容、规模：
1、本目划分为1个标段。
2、招标内容：中标项目法人负责承担包括但不限于项目融资、规划设计方案、初步设计方案、施工图设计、规划报建、装修等工作。
注：项目法人须在中标后合同签订后一个月内成立项目部，项目部的经营范围仅限于本项目的建设、管理及相关事项，项目部不得超范围经营。
3、建设规模：本工程施工面积约14747.02㎡（地上14454.32㎡/地下222.55㎡），建筑高度149.4米。
六、资金来源： 项目法人自行融资
七、发布招标公告时间：
从2019年6月1日00时00分至2019年6月10日23时59分。
注：招标公告发布时间不得少于5日
八、投标报名办法及发售招标文件时间
投标人在2019年6月1日9时30分至2019年6月 10日16时00分，到广州公共资源交易中心黄埔交易部（广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼））一楼办理投标报名手续及购买招标文件。
注：报名及发售招标文件时间自招标公告发布之日起不得少于5日。
投标人应凭以下资料办理报名登记手续：
（1）法定代表人证明书原件（联合体投标的由联合体主办方出具）、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人参加时提供，联合体投标的由联合体主办方出具）、报名人身份证原件；
（2）《广州建设工程投标报名表》；
（3）联合体协议书。
九、递交投标文件时间与开标时间
1.投标截止时间与开标时间的具体时间和地点将另行通知。
2.投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。
十、投标人合格条件：
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
2、企业性质要求：
投标人必须为具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照，按国家法律经营，且注册资本不低于1亿元人民币。若为联合体投标，则联合体牵头人注册资本不低于1亿元人民币，其他成员注册资本不作要求。
4、企业资质要求：
投标人需同时具有以下资质条件：
①设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质，或建筑装饰工程设计专项甲级资质，或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）；
②施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质或相应的建筑装饰装修工程设计与施工一级资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。
5、关于联合体投标：本项目接受联合体投标。如投标人组成联合体，应以5、关于联合体投标：本项目接受联合体投标。如投标人组成联合体，应以投融资方为联合体牵头人（联合体成员最多不超过3 家）。
注：如投标人组成联合体，联合体各方应签订联合体共同投标协议（格式按附件二），联合体共同投标协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目各标段中投标。
6、人员要求：
①项目总负责人：应为投标人（如联合体投标则为联合体牵头人）副总经理或总工程师以上高层管理人员（需提交有效任命文件），并承诺如若中标，将委任为新成立的项目部负责人；
②设计负责人：具备一级注册建筑师资格或建筑装饰或相关专业高级工程师资格；
③施工负责人：具备建筑工程专业壹级注册建造师资格。
注：（1）建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。项目负责人和安全员不为同一人。
④施工项目负责人须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。
⑤专职安全人员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。
注：如联合体投标，设计负责人、施工负责人必须是联合体中对应分工成员正式员工；以上3项人员不得重复兼任，且必须为投标人正式员工，需提供本公告发布之前不少于三个月缴纳社保证明材料复印件。
7、资金要求：
投标人资金应满足下列条件之一：
（1）投标人（如联合体投标，则为联合体牵头人）净资产必须不低于1亿元，须提供由有资质的会计师事务所出具的2018年度投标人或联合体牵头人净资产（所有者权益合计）证明复印件。
（2）投标人（若为联合体投标则为联合体牵头人）在企业账户（银行账户名称必须与投标人名称一致）所在银行出具的，在报名截止日期前40日内企业账户银行余额不少于7000万元的存款证明【若存款证明包含多个银行账户的，则所有银行账户出具的存款证明应为同一个截止日期，该“截止日期”应该在存款证明中明确。非该“截止日期”的存款证明将不予确认；投标人提交的存款证明中未明确“截止日期”的，将只确认存款金额最大的存款证明】。
8、投融资方式：
投标人（如联合体投标，则为联合体牵头人）须提交自有资金投资承诺及提交报名截止日期前30日内企业账户（银行账户名称必须与投标人名称一致）所在银行出具的有效存款资金证明（有效存款金额不少于投标人承诺的自有资金投资金额）。如其自有资金不足，拟中标后采用贷款方式融资的，投标人（如联合体投标，则为联合体牵头人）须提供中国境内商业银行地市级及以上分行出具的银行授信意向书(银行授信意向书授信额度累加投标人承诺的自有资金投资金额后不得少于1亿元。
注：中标人中标后如采用贷款方式融资的，贷款资金只能用于本项目，招标人将对贷款资金账户进行监管。
9、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。
10、本工程不接受被列入我区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：http://www.hp.gov.cn/hp/jzhdblxwjl/list.shtml）公布名单为准。
十一、资格审查方式：
本项目采用资格后审方式，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审通过设计部分（或施工部分）有效性审查的投标人少于3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。
十二、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、招标控制价。本招标项目自招标人售出第一份招标文件之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不少于20天。
如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。
十三、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。
十四、费用。
1、本项目招标控制价暂定为：8008.14万元（含税及酬金），其中施工费的控制价为7708.14万元，设计费的控制价为300.00万元。
2、投标人根据招标文件要求以及企业自身情况进行填报，投标报价不得高于招标控制价。
十五、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向招标人提出异议或依法向广州开发区金融控股集团有限公司署名投诉，地点：广州市黄浦区科学城科学大道237号8楼，投诉电话：020-82111245。
十六、本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www. gzggzy.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、广东省招标投标监管网（网址：http://www.gdzbtb.gov.cn）等媒体发布，本公告的修改、补充在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。
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