[新]江城逸品二期商业综合体项目监理服务资格预审公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目编号 | A3206840308000080 | 项目名称 | 江城逸品二期商业综合体 |
| 标段编号 | A3206840308000080002001 | 标段名称 | 江城逸品二期商业综合体项目监理服务 |
| 工程类型 | 监理 |
（电子招标、资格预审）
一、工程名称：江城逸品二期商业综合体项目监理服务
二、工程概况：
（一）工程地点：南海路南、张謇大道东、东海路北、日新河西；
（二）建设规模：总建筑面积约88812.66m2；
（三）质量标准：合格；
（四）计划工期：730 日历天；监理服务期：工程施工全过程及质量缺陷保修期（含3个月免费期）
三、标段划分：
| 标段 | 招标内容 | 投标人资质 类别和等级 | 拟派总监理工程师执业资格、专业及数量 | 拟派专业监理工程师执业资格、专业及数量 | 拟派监理员执业资格、专业及数量 |
| 一 | 监理服务 | 房屋建筑工程专业甲级及以上监理资质 | 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师1名 | 房屋建筑专业省级及以上注册监理工程师1名；安装类专业省级及以上注册监理工程师1名 | 房屋建筑专业监理员3名；安装类专业监理员1名 |
四、申请人应当具备的资格条件：
（一）资格审查必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和拟派往本项目的监理人员的资质等级满足招标公告要求；
5、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假；
6、拟派项目监理组全体成员无在监工程；
7、拟派项目监理组全体成员为投标企业正式人员（不得兼职）；
8、总监业绩：2015年1月1日以来承担过单项工程建筑面积为60000平方米及以上的公共建筑工程（工业建筑、住宅建筑、商业住宅混合建筑除外）的监理项目。（时间以工程竣工验收证书为准，面积以监理合同为准,总监业绩必须为投标企业的业绩）
9、用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件（含工程量清单）、图纸、招标控制价、招标文件澄清等内容。办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》。
五、投标申请人报名、资格审查文件递交截止时间：
（一）报名时间： 2019年 6 月 11 日至 2019年 6 月 18 日23:59时止，本工程系网上招投标项目，公告内容仅供申请人查询获取相关项目信息，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统（方法：输入网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn点击[网上招投标]，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、制作资格审查文件并递交等操作）。本项目资格审查文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资格审查文件过程。申请人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页内进行递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由申请人自负。
申请人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司服务人员联系，他们会根据申请人要求，提供必要的培训和技术支持。联系人：陈斌，联系方式：18951132107
（二）资格预审文件递交截止时间：2019年 6 月 26 日09时00分。
六、确定投标人的方式：资格审查合格全部入围。
招标人可能会在资格预审文件递交截止后一周内对投标报名单位和拟派项目总监、专业监理工程师、监理员在约定的时间段内进行约谈、相关考察。约谈及相关考察内容包括但不限于拟派项目总监类似工程业绩、企业原监理工程安全生产事故、业务能力、全体监理组成员有无在监等。约谈情况将在资格预审时递交资格审查委员会评审，确定最终合格投标人。请各投标申请人和拟派项目组全体成员做好准备，如未按通知要求完成考察内容，无论何种原因均视为投标申请人自动放弃本项目的资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。
七、评标办法：综合评估法（详见附件一）。
八、发布公告的媒介
本招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。本工程招标文件、图纸、招标控制价、招标文件澄清等由各投标人在南通市公共资源交易网上自行查询或下载。
| 招标人： | 上海西部企业集团海门威斯特置业有限公司 | 招标代理机构: | 江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司 |
| 地址： | 海门市 | 地址： | 海门市光华大厦A座706室 |
| 联系人： | 登录即可免费查看 | 联系人： | 登录即可免费查看 |
| 电话： | 登录即可免费查看 | 电话： | 登录即可免费查看 |
| 传真： | | 传真： | |
附件一：评标办法
综合评估法
一、评标程序：技术标开标→技术标评审→商务标开标→商务标评审→确定中标候选人。
二、结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的工期和质量后方可参加技术标和商务标的评标。
三、对技术标和商务标进行评分，评分采用百分制。
四、技术标评审（40分）
| 评分 项目 | 总分值 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 范围 | ||
| 一、项目监理机构 | 22分 | 总监理工程师（6分） | 总监理工程师具有全日制本科及以上学历（2分），年龄在45至55周岁（1分），取得国家注册监理工程师满5年（含）以上的（1分），具备工程类高级职称（1分），同时具有一级建造师（1分），本项最多得6分。 | 6分 | ||
| 专业监理工程师（20分） | 技术职称（2分） | 具有工程类高级职称的每人次得2分，最多2分。 | 2分 | |||
| 年龄结构（3分） | 人员年龄在55周岁以下的每人次得1分，最多3分。 | 3分 | ||||
| 专业人员设置（8分） | 具有国家注册监理工程师（不分专业）的每人次得1分，最多得3分； 具备国家注册监理工程师房建专业的每人次得1分，最多得2分； 具备国家注册监理工程师市政专业的每人次得1分，最多得2分； 具备国家注册监理工程师机电安装专业的每人次得1分，最多得1分； | 8分 | ||||
| 学历（3分） | 人员学历为大专及以上的每人次得1分，最多得3分 | 3分 | ||||
| 二、拟投入现场的设备、检测仪器等 | 8分 | 1、配备钢筋位置测定仪得1分。2、配备全站仪得1分。3、配备电子经纬仪得1.5分。4、配备回弹仪得1.5分。5、配备水准仪得1.5分。6、配备GPS得1.5分。（钢筋位置测定仪、全站仪、电子经纬仪、回弹仪、水准仪、GPS须提供检定证书或校准证书，否则本项不得分） | 8分 | |||
| 三、类似工程业绩 | 8分 | 企业业绩 | 2015年1月1日以来承担过单项工程建筑面积为6万平方米(含)-10万平方米（不含）公共建筑工程（工业建筑、住宅建筑、商业住宅混合建筑除外）的监理项目，有1项得1.5分，最多得1.5分；2015年1月1日以来承担过单项工程建筑面积为10万平方米(含)及以上的公共建筑工程（工业建筑、住宅建筑、商业住宅混合建筑除外）的监理项目，每有1项得2分，最多得2分；本项最多得4分。（时间以工程竣工验收证书为准，面积以监理合同为准，提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，须三证齐全，且中标通知书经当地招投标主管部门备案。） | 4分 | ||
| 总监业绩 | 2015年1月1日以来承担过单项工程建筑面积为80000平方米及以上的公共建筑工程（工业建筑、住宅建筑、商业住宅混合建筑除外）的监理项目，得4分，本项最多得4分。（时间以工程竣工验收证书为准，面积以监理合同为准，须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，须三证齐全，且中标通知书经当地招投标主管部门备案。总监业绩必须为所在投标企业的业绩） | 4分 | ||||
| 注：企业业绩与总监业绩不能重复计算。 | ||||||
| 五、答辩 | 2分 | 项目总监答辩 | 项目总监答辩采用笔试的方式在海门市公共资源交易中心进行，由评标委员会负责出题，按照1:2的出题比例随机抽取2道题进行答辩，答卷采用暗标形式，每道题1分，答题时间10分钟。 | 2分 | ||
| 备注：资格审查时的人员配备必须与参与技术标评审时的人员配备一致，否则“项目监理机构”该项一律不得分。 | ||||||
五、商务标评审（60分）
1、确定有效报价：投标报价低于或等于招标控制价为有效报价（高于招标控制价的投标报价按无效标处理），但投标价格低于成本的除外。
2、确定评标基准价：评标基准价为各投标人有效报价的算术平均值（若5＜有效投标文件≤9 家时，应去掉其中的一个最高价和二个最低价；若9＜有效投标文件≤13家时，应去掉其中的二个最高价和三个最低价；若13＜有效投标文件≤17 家时，应去掉其中的三个最高价和四个最低价；若17＜有效投标文件≤21 家时，应去掉其中的四个最高价和五个最低价，依次类推。）
3、计算报价得分：
①各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得60分；
②各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.15分，每下浮1%扣0.1分，不足1%的，采用插入法计算；得分保留两位小数。
评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由招标人抽签确定第一中标候选人。确定第二、第三中标候选人的方法同理。
注：中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格或放弃中标资格的，招标人将重新组织招标。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。
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