普者黑阿诺小镇一期项目前期物业管理服务竞争性谈判公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目编号：KCGC-2019-1076
1、谈判条件
普者黑阿诺小镇一期项目前期物业管理服务，采购人为丘北环球世纪会展旅游开发有限公司，采购代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。本项目已具备采购条件，现进行竞争性谈判。
2、项目概况
2.1项目概况：普者黑阿诺小镇一期项目，总建筑面积约为19.1万平方米，包括公寓、合院、别墅及商业。
2.2服务地点：云南省文山壮族苗族自治州丘北县4A级普者黑国家级旅游度假区主入口南侧。
2.3服务范围：
（1）根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料并告知全体业主；
（2）负责建筑物共用部位的维护和管理；
（3）负责共用设施设备的日常运行、维护和管理；
（4）负责物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；
（5）负责物业公共园林、景观及设施的养护和管理；
（6）负责本物业管理区域内的公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项；
（7）负责物业服务档案的建立和管理；
（8）装饰装修管理；
（9）完成采购人交办的其他物业管理服务工作。
2.4服务期限：合同签订之日起至业主委员会依法依规重新选聘新的物业服务企业合同生效之日止。
2.5标段划分：本项目只设一个标段。
2.6服务标准：应满足国家及地方现行的相关标准及规范要求，满足采购人要求（详见技术规范及要求）。
3、供应商资格要求：
本次采购供应商应满足以下资格要求：
3.1供应商须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照，营业执照范围符合本次招标服务需求。
3.2财务要求：供应商财务状况良好，需提供近三年（2016年～2018年）年度的审计报告或财务报表。若为新成立公司，提供成立至今的审计报告或财务报表。
3.3业绩要求：供应商2016年至今承接过1个以上（含1个）建筑面积在10万平米（含）以上的物业管理服务业绩；
3.4 供应商信誉条件良好，在谈判期间没有被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）” “信用中国（云南）（www.yncredit.gov.cn）”的“失信被执行人”名单内。
3.5 本次竞争性谈判不接受联合体申请。
4、竞争性谈判文件的获取
4.1请于2019年9月17日至 2019年9月19日（国家法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间），到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取竞争性谈判文件，并提供（1）单位介绍信或法人代表授权委托书原件；（2）介绍信或法定代表人授权委托书署名的经办人身份证原件。
4.2竞争性谈判文件售价500元。
5、响应文件的递交
5.1递交响应文件截止时间为：2019年9月24日下午13时30分
5.2递交响应文件地点为：昆明晨晟招标有限责任公司会议室（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层）
5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.4本项目的竞争性谈判将于上述递交响应文件截止的同一时间同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
6、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、昆明晨晟招标有限责任公司网（www.kmcsn.com）上发布。采购人和代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7、联系方式
采购人：丘北环球世纪会展旅游开发有限公司
联系人：登录即可免费查看
采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司
办公地址：昆明市世博生态城低碳中心B座1单元12层
联系人：登录即可免费查看（13759529693）、沈孟兆、胡琛
传真：（0871）63145686
电子邮件：1501283607@qq.com
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